NBV Exposé Gebäude II Neubau 2016

EXPOSÉ
NBV Gebäude II
Neubau 2016
NBV Bürogebäude II
Heinz-Nixdorf-Straße 2
74172 Neckarsulm
Entwurfsskizze NBV Gebäude II
Der Neubau eines weiteren Bürogebäudes der NBV Neckarsulmer Bürovermietungs GmbH
in der Heinz-Nixdorf-Str. 2 in 74172 Neckarsulm ist für 2016 geplant.
Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Die Bauzeit wird circa 15 Monate betragen.
Standort Neckarsulm
In Neckarsulm ist der Fortschritt zu Hause. Leistungsfähige Industrieunternehmen,
innovative Dienstleister und mittelständische Betriebe formen einen dynamischen
Wirtschaftsstandort, der weit über Deutschland hinaus bekannt ist.
Namen wie Audi, Kolbenschmidt-Pierburg, Bechtle und Lidl stehen synonym für das
Wirtschaftsgeschehen in einer Stadt, die mehr Arbeitsplätze als Einwohner hat.
Dank einer konsequenten Ansiedlungspolitik hat sich Neckarsulm zudem binnen weniger
Jahre zu einem Topp-Standort der IT-Branche in Baden-Württemberg entwickelt.
Für Unternehmer aus allen Branchen bietet die Stadt Neckarsulm ideale
Rahmenbedingungen. Dazu zählen ein niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 320
Punkten, investitionsfreundliches Klima und eine städtische Infrastruktur auf höchstem
Niveau.
Der Gebäudestandort befindet sich in Neckarsulm in der Heinz-Nixdorf-Straße, zentral in
der Region Heilbronn und in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt der A6, nahe
dem Weinsberger Kreuz zur A81. Kurze Wege zu allen Zielen sind so sicher.
Standort des NBV II Gebäudes bei Markierung A
Repräsentative Architektur
Die grundlegende Architektur des neuen Gebäudes wird dem schon vorhandenen ersten
Gebäude ähnlich sein, das sich bereits auf dem Nachbargrundstück befindet und seit
2013 vollständig vermietet ist.
Haupteingang NBV Gebäude I
Innenseite NBV Gebäude I
Mietflächen nach Wunsch
Die Gesamtfläche des Gebäudes bietet circa 2500 qm Bürofläche insgesamt.
Davon entfallen auf das Erdgeschoss 410 qm, auf das erste Obergeschoss 754 qm, auf
das 2. Obergeschoss 774 qm und auf das Dachgeschoss 617 qm.
Geplant sind aktuell 7 Büroeinheiten, die jedoch auch zusammengefasst werden können.
Die individuelle Raumaufteilung kann derzeit bis zum Abschluss der jeweiligen
Bauabschnitte den Bedürfnissen der künftigen Mieter angepasst werden.
Individuelle Raumaufteilungen nach Mieterwunsch aus NBV I
Die Mietflächen können jeweils mit Einzel- oder Großraumbüros, Konferenzzimmer,
Cafeteria und Sanitärräumen ausgestattet werden – ganz nach Ihren Wünschen.
Großraumbüro aus NBV I
Konferenzraum mit Dachterasse aus NBV I
Sicht auf die Umgebung von NBV I
120 Parkplätze, die ebenfalls gemietet werden können, werden sich an und unter dem
Gebäude befinden.
Parkflächen NBV I
Angenehmes Klima
Durch eine Betonkerntemperierung des Gebäudes wird Sommer wie Winter ein stets
ausgeglichenes Raumklima geboten. Besonders im Sommer hat sich die
Betonkerntemperierung bereits im ersten Gebäude mit angenehmen Raumtemperaturen,
ohne die Nachteile einer klassischen Klimaanlage bewährt. Diese Technik wird auch im
zweiten Gebäude zum Einsatz kommen.
Die Energieversorgung wird mit Fernwärme und Wärmepumpe umgesetzt und der
Energiestandard beträgt 70 Mwh/a x m2.
Anfahrt und Übersicht
Detailliertere Ansicht vom Anfahrtsweg zum Gebäude.
Standort des NBV II Gebäudes bei Markierung A
Übersicht der geplanten Anordnung der NBV Gebäude.
Anordnung der NBV Gebäude. Links Gebäude NBV II
Kontakt aufnehmen
Bei Interesse können Sie die aktuellen Grundrisse des geplanten Gebäudes bei uns
anfordern. Gerne besprechen wir auch Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen an
ein für Sie ideales Mietobjekt um diese für Sie umzusetzen.
Sind Sie an den Büroflächen interessiert oder haben Sie eine Frage an uns?
Dann rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns!
Telefon: 07132-9993630
Telefax: 07132-9993699
E-Mail: [email protected]
Neckarsulmer Bürovermietungs GmbH
Heinz-Nixdorf-Str. 2
74172 Neckarsulm
www.nbv-buerovermietung.de

Download Report