LAGEINFORMATION BACHLBERG-URFAHR Bachlbergweg, 4040 Linz Inhalt: Lageprofil ......................................................................................................... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) ......................... B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) .................................... B 08 Gastronomie und Ausgehen ........................................................................... B 10 Singles .............................................................................................................. B 12 Kunst und Kultur .............................................................................................. B 13 Sport und Freizeit ............................................................................................ B 15 Ärzte ................................................................................................................. B 17 Medizinische Versorgung und Therapie ......................................................... B 19 Öffentlicher Nahverkehr .................................................................................. B 21 Wegzeit zum Arbeitsplatz .............................................................................. B 23 Umweltfreundlich zur Arbeit .......................................................................... B 24 Pendlerquote ................................................................................................... B 25 Beschäftigungsquote ...................................................................................... B 26 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte ............................................................ B 27 Menschen und Bevölkerung ........................................................................... B 28 Bevölkerungsprognose und -entwicklung ..................................................... B 29 Altersgruppen im Vergleich ............................................................................ B 30 Anteil unter 15 Jähriger .................................................................................... B 31 Anteil 15-24 Jährige ......................................................................................... B 32 Anteil 25-44 Jährige ........................................................................................ B 33 Anteil 45-64 Jährige ........................................................................................ B 34 Anteil über 64 Jähriger .................................................................................... B 35 Inländeranteil .................................................................................................. B 36 Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit ................................................... B 37 Familienanteil .................................................................................................. B 39 Akademikeranteil ............................................................................................ B 40 Grünflächen und Erholungsräume .................................................................. B 41 Heizbedarf ....................................................................................................... B 42 Sommertage und heiße Tage ......................................................................... B 43 Prognose Wertentwicklung ............................................................................ B 44 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Singles Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Wegzeit zum Arbeitsplatz Umweltfreundlich zur Arbeit Pendlerquote Beschäftigungsquote Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Menschen und Bevölkerung Bevölkerungsprognose und -entwicklung Altersgruppen im Vergleich Anteil unter 15 Jähriger Anteil 15-24 Jährige Anteil 25-44 Jährige Anteil 45-64 Jährige Anteil über 64 Jähriger Inländeranteil Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit Familienanteil Akademikeranteil Grünflächen und Erholungsräume Heizbedarf Sommertage und heiße Tage Prognose Wertentwicklung Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Bachlbergweg, 4040 Linz Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bäckerei - Supermarkt über 2 km: - Metzgerei: >5 km - Drogerie: >5 km © LAGEPROFI B 06 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Supermarkt Bäckerei Kandur GmbH Spar Supermarkt Am Anger 7a 4040 Linz (1,63 km) Hohe Strasse 199 4040 Linz (0,99 km) Bäckerei Eichler Billa Leonfeldner Straße 73 4040 Linz (1,69 km) Leonfeldnerstrasse 97 4040 Linz (1,71 km) Bäckerei Eichler Penny Leonfeldner Straße 133 4040 Linz (1,83 km) Leonfeldner Straße 64a 4040 Linz (1,73 km) Herold Business Data © B 07 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bachlbergweg, 4040 Linz Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bank - Post - Trafik über 2 km: - Tankstelle: 2,2 km © LAGEPROFI B 08 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Oberbank Leonfeldner Straße 75 a 4040 Linz (1,67 km) Sparkasse/Erste Bank Leonfelderstr. 97 4040 Linz (1,71 km) Raiffeisen Leonfeldner Straße 123 4040 Linz (1,75 km) Post Postpartner EDV-Dienstleistungen Leonfeldner Straße 123 4040 Linz (1,76 km) Tankstelle Trafik Turmöl Tankstelle Trafik Lindengasse 16 4040 Linz-Urfahr (2,20 km) Hohe Straße 199 4040 Linz (0,99 km) Shell Tankstelle Trafik Leonfeldner Straße 4040 Linz (2,21 km) Leonfeldner Str. 97 4040 Linz (1,71 km) Avanti Tankstelle Linke Brückenstraße 32 4040 Linz-Urfahr (2,31 km) Trafik Leonfeldnerstrasse 123 4040 Linz (1,75 km) Herold Business Data © B 09 Gastronomie und Ausgehen Bachlbergweg, 4040 Linz Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Gasthaus - Restaurant - Café/Eis über 2 km: - Pizza/Snack: 2,4 km - Bar/Lokal: >5 km - Weinlokal: >5 km - Kino: >5 km © LAGEPROFI B 10 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Kirchenwirt am Pöstlingberg Am Pöstlingberg 6 4040 Linz (1,34 km) Restaurant Cafe Tosca Pachmayrstraße 137 4040 Linz (0,84 km) Wischerstraße 1 4040 Linz (2,43 km) Leonfeldner Straße 73 4040 Linz (1,69 km) Taverna - griechische Küche Harbacher Straße 38 4040 Linz (1,36 km) Leonfeldner Straße 250 4040 Linz (2,08 km) Pöstlingberg, Freisederweg 2 4048 Puchenau (1,74 km) Café/Eis Pizzeria Lucia Wia z`Haus Lehner Gasthaus Freiseder Pizza/Snack Verdi-Restaurant-Einkehr Osteria La Norma Knabenseminarstraße 6 4040 Linz (2,40 km) Residenz-Cafe Leonfeldner Straße 78 4040 Linz (1,79 km) Zauners Cafe Peuerbachstraße 2 4040 Linz (2,38 km) Herold Business Data © B 11 Singles Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Die Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld leben mit einem Anteil von 34,4% Singlehaushalten unterdurchschnittlich viele Singles verglichen mit "Linz (Stadt)". © LAGEPROFI B 12 Kunst und Kultur Bachlbergweg, 4040 Linz Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Theater/Oper - Bibliothek über 2 km: - Museum: >5 km - Kirche: >5 km © LAGEPROFI B 13 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Theater/Oper Bibliothek Buchmann Erich - Johann Strauss Ens... Bibliothek Petrinum Hauserstraße 2b 4040 Linz (1,64 km) Petrinumstraße 12 4040 Linz (1,88 km) Puppenkistlbühne Linz-Urfahr KG Kin... Leonfeldner Straße 10 4040 Linz (2,27 km) Herold Business Data © B 14 Sport und Freizeit Bachlbergweg, 4040 Linz Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Videothek - Sportanlage - Fitnessstudio über 2 km: - Kino: >5 km - Freizeitzentrum: >5 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km © LAGEPROFI B 15 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Videothek Sportanlage Kinderfreibad VIDEOGIGANT Turnverein Urfahr Ö. T. B. Weigunystraße 18 4040 Linz (1,69 km) Leonfeldner Straße 75a 4040 Linz (1,68 km) Merianweg 53 4040 Linz (1,55 km) ASKÖ Tenniszentrum Fitnessstudio Fitness-Studio Mühlviertel Leonfeldner Straße 77 4040 Linz (1,66 km) Ferdinand-Markl-Straße 2 4040 Linz (1,94 km) Herold Business Data © B 16 Ärzte Bachlbergweg, 4040 Linz Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt über 2 km: - Kinderarzt: >5 km © LAGEPROFI B 17 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Zahnarzt Facharzt Dr. Inge Gratzl-Tomancok Dr. Silvia Schmitt Dr. Markus Streli Götzlingstraße 2 4040 Linz (1,06 km) Hauserstr 15 4040 Linz (1,67 km) Freisederweg 2 4048 Pöstlingberg (1,73 km) Dr. Christoph Müllner Dr. Claudia Pernegger Dr. Martina Sandhofer Hohe Straße 193 4040 Linz (1,13 km) Hauserstraße 15 4040 Linz (1,67 km) Leonfeldner Straße 133 4040 Linz (1,81 km) Dr. Hana Mayrhofer Dr. Klara Cerwenak Dr. Walter Povysil In der Aichwiesen 4 4040 Linz (1,35 km) Leonfeldner Straße 133 4040 Linz (1,81 km) Ecklweg 4 4040 Linz (2,08 km) Herold Business Data © B 18 Medizinische Versorgung und Therapie Bachlbergweg, 4040 Linz Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Apotheke - Physiotherapeut - Psychotherapeut über 2 km: - Ärztezentrum/Krankenhaus: >5 km - Seniorenheim: >5 km - Tierarzt: >5 km © LAGEPROFI B 19 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Physiotherapeut Psychotherapeut Apotheke Auhof Sonnleitner Helga Mag. Brigitte HUMER Altenberger Str.40,Im Winkler Markt 4040 Linz (1,54 km) Gründbergstraße 50 4040 Linz (1,45 km) Franz-Kain-Weg 4040 Linz (1,32 km) St. Markus Apotheke Siemens Kerstin Leonfeldner Straße 133 4040 Linz (1,81 km) Neulichtenberg, Aichbergerweg 25 4040 Lichtenberg (1,62 km) Apotheke im Pro Redtenbacher Sandra Dipl PT - Physi... Lindengasse 16 4040 Linz (2,20 km) Pöstlingberg, Freisederweg 2 4048 Puchenau (1,74 km) Mag.pth. Rudolf FESSL Hohe Straße 4040 Linz (1,67 km) Mag.phil. Maria FESSL Hohe Straße 4040 Linz (1,67 km) Herold Business Data © B 20 Öffentlicher Nahverkehr Bachlbergweg, 4040 Linz Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus 0,6 bis 2 km: - Straßenbahn - Lokalbahnhof über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km www.openstreetmap.org/copyright © LAGEPROFI B 21 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Straßenbahn Worathweg Harbach L102 (0,46 km) L001, L002 (1,69 km) Donnererweg Harbach L102 (0,60 km) L001, L002 (1,69 km) Donnererweg Harbachsiedlung L102 (0,60 km) L001, L002 (1,73 km) Lokalbahnhof (1,29 km) Herold Business Data © B 22 Wegzeit zum Arbeitsplatz Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Die Wegzeiten zum Arbeitsplatz geben an wie lange Erwerbstätige durchschnittlich zum Arbeitsplatz unterwegs sind. Ergebnis In "Linz (Stadt)" sind 46% der Erwerbstätigen unter einer Viertelstunde am Arbeitsplatz, weitere 38% benötigen weniger als 30 Minuten. © LAGEPROFI B 23 Umweltfreundlich zur Arbeit Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Dargestellt wird das von Erwerbstätigen für ihren täglichen Arbeitsweg hauptsächlich verwendete Verkehrsmittel. „Umweltfreundlich zur Arbeit“ umfasst alle Verkehrsmittel bzw. Möglichkeiten ohne Auto/Motorrad zum Arbeitsplatz zu gelangen. Ergebnis In "Linz (Stadt)" sind 15,0% zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs weitere 24,7% gelangen mit einem öffentlichen Verkehrsmittel zur Arbeit. © LAGEPROFI B 24 Pendlerquote Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Auspendler sind Personen, die in eine andere Gemeinde zur Arbeit pendeln. Binnenpendler arbeiten in der Wohngemeinde. Nichtpendler arbeiten von zu Hause. Ergebnis In "Linz (Stadt)" gibt es mit 27,4% vergleichsweise wenig Auspendler. Dies lässt auf ein hohes Angebot an Arbeitsplätzen in "Linz (Stadt)" schließen. © LAGEPROFI B 25 Beschäftigungsquote Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Die Beschäftigungsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Hier wird der Anteil erwerbstätiger Personen dieser Region dargestellt. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum 2001 - 2010 dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit Ergebnis Die Beschäftigungsquote in "Bachl-Gründberg" ist mit einem Wert von 96,4% überdurchschnittlich. Diese hohe Erwerbsquote spricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur. © LAGEPROFI B 26 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je 1.000 Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 895 Beschäftigten je 1.000 Personen weist darauf hin, dass in "Linz (Stadt)" ein großes Angebot an Arbeitsplätzen zur Verfügung steht. © LAGEPROFI B 27 Menschen und Bevölkerung Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Bachl-Gründberg" leben 3.014 Personen. Es leben dort 582 Personen pro Quadratkilometer. © LAGEPROFI B 28 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben. Ergebnis Prognose bis 2030: Für "Linz (Stadt)" wird mit 9,6% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Linz (Stadt)" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 5,6% gestiegen. © LAGEPROFI B 29 Altersgruppen im Vergleich Bachlbergweg, 4040 Linz Die Balkendiagramme zeigen die Verteilung der Altersgruppen im Vergleich. © LAGEPROFI B 30 Anteil unter 15 Jähriger Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Bachl-Gründberg" leben verhältnismäßig wenige unter 15 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. © LAGEPROFI B 31 Anteil 15-24 Jährige Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Bachl-Gründberg" leben verhältnismäßig wenige 15-24 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. © LAGEPROFI B 32 Anteil 25-44 Jährige Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Bachl-Gründberg" leben verhältnismäßig viele 25-44 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. © LAGEPROFI B 33 Anteil 45-64 Jährige Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Bachl-Gründberg" leben verhältnismäßig viele 45-64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. © LAGEPROFI B 34 Anteil über 64 Jähriger Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Bachl-Gründberg" leben durchschnittlich viele über 64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. © LAGEPROFI B 35 Inländeranteil Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 96,2% überdurchschnittlich hoch im Vergleich zu "Linz (Stadt)". © LAGEPROFI B 36 Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Anteil von EU-Ausländern, Nicht-EU-Ausländern und Inländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis In "Bachl-Gründberg" ist der Ausländeranteil mit einem Wert von 3,8% unterdurchschnittlich im Vergleich zu "Linz (Stadt)". B 37 © LAGEPROFI B 38 Familienanteil Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Familienanteil bei 39,6%. Im direkten Wohnumfeld leben überdurchschnittlich viele Familien verglichen mit "Linz (Stadt)". © LAGEPROFI B 39 Akademikeranteil Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Linz (Stadt)" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil. © LAGEPROFI B 40 Grünflächen und Erholungsräume Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 78,6% bietet "Bachl-Gründberg" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. © LAGEPROFI B 41 Heizbedarf Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Für die Ermittlung des Heizbedarfs eines Gebäudes sind die sogenannten Heizgradtage ein wichtiger Faktor. Die Werte können regional sehr unterschiedlich ausfallen und liegen in Österreich etwa zwischen 3000 und 6000. Je niedriger der Wert desto geringer der Heizbedarf. Berechnung Voraussetzung, dass überhaupt ein Heizgradtag anfällt ist, dass die durchschnittliche Außentemperatur unter 12°C beträgt. Zur Bestimmung der Heizgradtage wird die mittlere Tagestemperatur betrachtet. Die Anzahl der Heizgradtage an einem Tag entspricht einer fix normierten durchschnittlichen Raumtemperatur von 20°C abzüglich der durchschnittlichen Außentemperatur an diesem Tag. Beispiel Die Außentemperatur an einem Wintertag beträgt durchschnittlich 2°C. Die Differenz zur normierten Raumtemperatur von 20°C beträgt 18°C. An diesem Tag fallen 18 Heizgradtage an. Der Jahreswert entspricht einfach der Summe der Heizgradtage pro Jahr. Ergebnis Mit einem Wert von 3.648 Heizgradtagen liegt "Bachl-Gründberg" unter dem Vergleichswert von 3.817 in "Oberösterreich". Der Heizbedarf in "Bachl-Gründberg" ist damit geringer. © LAGEPROFI B 42 Sommertage und heiße Tage Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25°C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30°C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25°C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 42 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Bachl-Gründberg" über dem Bundeslandwert. © LAGEPROFI B 43 Prognose Wertentwicklung Bachlbergweg, 4040 Linz Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Bachl-Gründberg" ist mit einem Indexwert von 7,92 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung © LAGEPROFI B 44
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