Jens Hagedorn, Bauamt Bielefeld

Stadt Bielefeld | Bauamt | Jens Hagedorn | 05-2015
NRW Wohnraumförderung 2015
Optimierte Förderkonditionen
- auch für Bielefeld!
Bevölkerungsentwicklung
Vorausberechnung
340.000
335.000
330.000
2014 – 2025
325.000
320.000
315.000
+ 1,2%
+ 24,6%
65 – 80:
über 80:
+ 28,7%
+ 42,7%
2014 – 2040
310.000
Stadt Bielefeld | Bauamt | Jens Hagedorn | 05-2015
65 – 80:
über 80:
305.000
300.000
2011
2012
2013
2014
2020
2025
2030
2035
2040
Daten: IT.NRW
2
Der Bielefelder
Wohnungsmarkt 2015
sehr angespannt
(sehr geringes Angebot)
angespannt
(geringes Angebot)
unteres Mietsegment
öffentlich gefördertes Mietsegment
mittleres Mietsegment
ausgewogen
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oberes Mietsegment
Eigenheime
Eigentumswohnungen
entspannt
(Überangebot)
NRW.BANK
sehr entspannt
(großes Überangebot)
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
20162018
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Wohnraumförderung 2015
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BestandsInvest Nr. 1
Reduzierung von Barrieren
Förderfähige Maßnahmen, z. B.
 bodengleiche Dusche
 ausreichende Bewegungsflächen
 breitere Türen
 Überwindung von Stufen
 barrierefreie Wege zum Gebäude
 barrierefreier Umbau/Anbau Balkon
 Einbruchschutz/Sicherheitstechnik
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Förderobjekte
 Eigenheime
 Miet- und Eigentumswohnungen
max. 5 Vollgeschosse (innerstädtisch 6), Wohnungen min. 34 m²
Berechtigte
 Eigentümer bzw. Erbbauberechtigte
Einkommensunabhängig, keine Miet- oder Belegungsbindung
5
BestandsInvest Nr. 1
Reduzierung von Barrieren
Förderung
 Max. 25.000 € Darlehen
pro Eigenheim/Wohnung
 max. 85 % der Baukosten
 min. 15 % Eigenanteil
Darlehensbedingungen
 0,5 % Zinsen (10 Jahre Zinsbindung)
 0,5 % Verwaltungskostenbeitrag
 2 % Tilgung (Sondertilgungen möglich)
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+ Gebühren: einmalig 0,8 %, min. 60 €
 Kombination mit BestandsInvest Nr. 5:
 max. 65.000 €
 20 % Tilgungsnachlass
 wahlweise 15 oder 20 Jahre Zinsbindung
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BestandsInvest Nr. 1
Reduzierung von Barrieren
Modellrechnung I Barriereabbau
Kosten:
10.000,00 €
Eigenanteil:
15%
1.500,00 €
Darlehen NRW.BANK:
85%
8.500,00 €
halbjährliche Abbuchung NRW.BANK Darlehen
127,50 €
(0,5 % Zinsen, 0,5 % Verwaltungskostenbeitrag, 2 % Tilgung, Sondertilgungen möglich)
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monatliche Belastung gesamt
21,25 €
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BestandsInvest Nr. 1
Reduzierung von Barrieren
Modellrechnung II Barriereabbau
Kosten:
Eigenanteil (min. 15 %):
Darlehen NRW.BANK max.:
halbjährliche Abbuchung NRW.BANK Darlehen
30.000,00 €
5.000,00 €
25.000,00 €
375,00 €
(0,5 % Zinsen, 0,5 % Verwaltungskostenbeitrag, 2 % Tilgung, Sondertilgungen möglich)
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monatliche Belastung gesamt
62,50 €
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BestandsInvest Nr. 5
Verbesserung der Energieeffizienz
Förderfähige Maßnahmen
 Wärmedämmung (Außenwände, Dach, Kellerdecke)
 Einbau von Fenstern und Türen
 Brennwertheizungen, Kraftwärmekopplung,
Nah-/Fernwärme
 Erneuerbare Energien (Wärme)
 Lüftungsanlagen
 Balkone zusammen mit Außenwanddämmung
 Einbruchschutz/Sicherheitstechnik
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Förderung



max. 40.000 € Darlehen pro Eigenheim/Wohnung
max. 85 % der Baukosten, min. 15 % Eigenanteil
20 % Tilgungsnachlass, 15/20 Jahre Zinsbindung
Darlehensbedingungen


1 % Zinsen/Verwaltungskostenbeitrag
2 % Tilgung (+ einmalig 0,8 % Gebühren)
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BestandsInvest Nr. 5
Verbesserung der Energieeffizienz
Modellrechnung Energieeffizienz
Kosten:
20.000,00 €
Eigenanteil:
15%
3.000,00 €
Darlehen NRW.BANK:
85%
17.000,00 €
abzüglich Tilgungsnachlass:
20%
3.400,00 €
zu tilgen:
halbjährliche Abbuchung NRW.BANK Darlehen
13.600,00 €
204,00 €
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(0,5 % Zinsen, 0,5 % Verwaltungskostenbeitrag, 2 % Tilgung, Sondertilgungen möglich)
monatliche Belastung gesamt
34,00 €
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BestandsInvest Nr. 5
Verbesserung der Energieeffizienz
Modellrechnung Kombination Nr. 1 + Nr. 5
Kosten:
76.470,59 €
Eigenanteil:
15%
11.470,59 €
Darlehen NRW.BANK:
85%
65.000,00 €
abzüglich Tilgungsnachlass:
20%
13.000,00 €
zu tilgen:
halbjährliche Abbuchung NRW.BANK Darlehen
52.000,00 €
780,00 €
(0,5 % Zinsen, 0,5 % Verwaltungskostenbeitrag, 2 % Tilgung, Sondertilgungen möglich)
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monatliche Belastung
130,00 €
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BestandsInvest Nr. 5
Verbesserung der Energieeffizienz
Fördervoraussetzungen
 Bauantrag vor 1995 gestellt
(nicht für Heizungen mit regenerative Energien)


Energiegutachten oder
Energiebedarfsausweis
Gebäude mit max. 5 Vollgeschossen
(innerstädtisch 6)
bei Mietwohngebäuden
 Mietpreisbindung 5,25 €/m²
+ einmalige Einsparung in €/m²
 Belegungsbindung
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(gilt nicht in Stadtumbaugebieten/ Soziale-StadtBereiche)
bei Eigenheimen/ETW
 Einkommensunabhängig in
Stadtumbaugebieten/Soziale-StadtBereichen
 sonst mit Einkommensgrenzen
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Einkommensgrenzen
der Stadt Köln
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Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
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Jens Hagedorn
Stadt Bielefeld
Bauamt
Tel. 0521 / 51-2748
[email protected]
www.bielefeld.de
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