5.28 Prozent Rendite - hier ist Ihr Geld sehr gut angelegt!

Exposé zur ID-0-49-2015
5.28 Prozent Rendite - hier ist Ihr Geld sehr
gut angelegt!
Scheu Immobilien - Immobilien bewegen · Fouriersgasse 12 · 42103 Wuppertal
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Objektdaten
Ort
Lotte-Wersen
Wohneinheiten
6
Wohnfläche
519,54
Jahres-Netto-Mieteinnahmen 27.120,00
Grundstück
700 m²
Kaufpreis
Baujahr
1996
450.000,00 Euro
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1996 in massiver Klinkerbauweise errichtet. Das
Eigentumsgrundstück hat eine Göße von 700 m². Der Eigentümer hat das Objekt selbst bewohnt und daher wurde
besonderer Wert auf die Verwendung wertiger Materialien und auf die Ausstattung gelegt. Haus und Außenanlage
befinden sich in einem sehr guten Zustand und es Bedarf keiner Renovierung. Die stets gut vermieteten Wohnungen mit
Blick ins Gründe verfügen über helle Zimmer mit großen Fenstern, schön gefliesten Bädern sowie
jeweils einem Balkon oder Terrasse.
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Lage
Die Immobilie befindet in familienfreundlicher Wohnlage an einer ruhigen Seitenstraße in Lotte-Wersen.
Sie haben alles vor der Tür: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten .
Osnabrück ist nur 9 km entfernt und mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Lotte-Wersen hat eine besonders günstige Verkehrslage. Es liegt unmittelbar an der wichtigsten Drehscheibe des
Personen- und Güterverkehrs im niedersächsich-westfälischen Raum, dem Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, das einen
wichtigen Faktor für die wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde darstellt. Dort verbindet die A 1 das Ruhrgebiet mit
den Nordseehäfen und die A 30 die Städte Amsterdam und Berlin. Lotte-Wersen ist zu erreichen über die Autobahnen
A1/Abfahrt Osnabrück-Hafen.
Aufteilung
- 2 Dreizimmerwohnungen mit ca. 77,5 qm mit Terrasse
- 2 Dreizimmerwohnungen mit ca. 77,5 qm mit Balkon
- 2 Zweizimmerwohnungen mit ca. 62,5 qm mit Balkon
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Ausstattung
- Badewanne und Dusche in allen Wohnungen
- Kellerräume zu den einzelnen Wohnungen
- Fahrzeugstellplatz pro Wohnung
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Unterkellert / dreiviertel
- hochwertige massive Klinkerbauweise
- Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler
- Kunststofffenster/Isolierverglasung
- Einfache Abrechnung von Kalt-und Warmwasser sowie Heizkosten aufgrund von vorhandenem Verteilerkasten für
jede Wohnung separat nach jeweiligen Verbrauch
Courtage
Für den Nachweis der direkten oder indirekten Vermittlung wird ein ortsübliches Honorar bei Mietvertragsabschluss
oder notariellem Kaufabschluss zur Zahlung durch den Mieter oder Käufer fällig. Provision: 5,95% incl. 19% USt.
Zuständiger Standort: Osnabrück
KIWI Group GmbH
Herr Oliver Scheu
Tel: 0541-66858-10
Mail: [email protected]
Exposéverantwortung
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom
Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten
unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.
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