IMMOBILIENMAGAZIN SONDERBEILAGE DER SCHWÄBISCHEN ZEITUNG FRIEDRICHSHAFEN ALC@)'(,8L=C8><1+*%-** immobilien magazin Bodensee 2 | Immobilienmagazin Bodensee INHALTSVERZEICHNIS 3 4 5 6 7 8 9 VERKAUFSSTART 10 Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in Tettnang Karlstraße 10 Nur 11 WE im Gebäude 11 3- und 4-Zimmer-Wohnungen Mit Balkon oder Dachterrasse HÄUSCHEN WECHSLE DICH WIE MAKLER HELFEN KÖNNEN AUFGEPASST BEI ZAHLUNGSPLÄNEN VERBRAUCHERSCHUTZ: BAUHERREN GEHEN OFTMALS DE FACTO IN VORLEISTUNG QUALITÄT STEHT ÜBER DEM PREIS WOHNZIMMER, KÜCHE UND CO. WERDEN GERN ÜBER EINEN KREDIT FINANZIERT DESIGNSTARK UND KOMFORTABEL BODENEBENE DUSCHEN SIND BEGEHRT IM MODERNEN BAD SCHÜTZEN SIE IHR HAB UND GUT DIE ZAHL DER WOHNUNGSEINBRÜCHE STEIGT SCHON BEI DER HAUSPLANUNG ANS ALTER DENKEN PASSENDE GRUNDRISSE, GESUNDE WANDBAUSTOFFE UND ALLTAGSHILFEN ERHÖHEN DEN KOMFORT EXPERTENRAT IST WICHTIG IMMOBILIENMAKLER HELFEN BEI KAUF UND VERKAUF EINER IMMOBILIE EIN GANZES LEBEN AUF EINER EBENE MODERNE BUNGALOWS ÜBERZEUGEN JUNG UND ALT MIT HANDFESTEN ARGUMENTEN WOHNEN AUF EINER EBENE BUNGALOWS IM SCHWEDENSTIL BIETEN VIEL KOMFORT UND NATÜRLICHE GEMÜTLICHKEIT Barrierearme Wohnungsgrundrisse inn Baubeg lgt ! er fo bereits Aufzug, Tiefgarage, Fußbodenheizung VERLAG Neubau in Langenargen Bodensee von-Kiene-Straße jetzt noch zugreifen Wählen Sie noch aus: 3-Zi.-ETW, ca. 81 m² KP e 371.000,– 2½-Zi.-ETW, ca. 74 m² KP e 384.500,– Wohnbau Immobilien ie s ic h ie r e n S In f o r m u k ü n f t ig e über z k te ! Tel. 0 75 42 / 9 37 60 P r o je Fax 93 76 20 Tettnang IMPRESSUM Sonderwünsche möglich E-mail: [email protected] Schwäbische Zeitung Friedrichshafen GmbH & Co. KG, Schanzstr. 11, 88045 Friedrichshafen OBJEKTVERANTWORTUNG Themenmanagement Immobilien Natalie Tille DRUCK Druckhaus Ulm-Oberschwaben GmbH & Co. KG Herknerstr. 15, 88250 Weingarten REDAKTION djd, SchwörerHaus ANZEIGEN Claudia Hansbauer, Sylvia Zurell, Klaus Danneker (verantwortlich) FOTOS Shutterstock, SchwörerHaus LAYOUT & HERSTELLUNG Teresa Wimbauer, Deniz Yalinova (verantwortlich) satz & designstudio GmbH & Co. KG, Karlstraße 16, 88212 Ravensburg AUFLAGE 45.580 Exemplare Immobilienmagazin Bodensee | 3 HÄUSCHEN WECHSLE DICH WIE MAKLER HELFEN KÖNNEN Ein Haus zu kaufen, ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Sie sollte deshalb nicht nur sorgfältig geplant, sondern auch mit Bedacht begleitet werden. Ein professioneller Immobilienmakler hilft Käufern und Verkäufern dabei, ihre Interessen mit möglichst geringem eigenen Aufwand zusammenzubringen und das Immobiliengeschäft zur beiderseitigen Zufriedenheit erfolgreich abzuschließen. Privatleute, die zeitlebens kaum mehr als ein Haus kaufen bzw. verkaufen, unterschätzen häufig den Aufwand, den ein Immobiliengeschäft mit sich bringt. Jeder Fehler kann dabei gleich eine Menge Geld kosten. Wer auf dem riesigen Immobilienmarkt ein Objekt sucht oder einen geeigneten Käufer finden möchte, braucht Geduld und Nerven. DIE LEISTUNG EINES MAKLERS Damit sich nach dem Immobiliengeschäft nicht das Gefühl durchsetzt, etwas falsch gemacht zu haben, ist die Unterstützung durch ausgebildete Immobilienmakler sinnvoll. U Um m den Wünschen eines Immo mmobilieninteressenten gerecht zu werden, selektieren Immobilienmakler Angebot und Nachfrage in ihrer Region. Sie sondieren in einer qualifizierten Erstberatung die individuellen Wünsche ihrer Kunden. Ein erster Finanz-Check zeigt, in welchem finanziellen Rahmen der Kaufpreis für die neue Immobilie liegen darf. Insgesamt ist der Beratungs- und Informationsbedarf weit höher als noch vor einigen Jahren. Das liegt vor allem daran, dass die Nachfrage nach gebrauchten Immobilien konstant gestiegen ist. Vor einem Besichtigungstermin stellen Makler den Interessenten ein Exposé zur Verfügung, das alle wichtigen Daten beinhaltet. Die Beratung erfolgt ohne Zeitdruck: Seriöse Makler lassen ihren Kunden für ihre endgültige Entscheidung ausreichend Freiraum. Ein durchdachtes Zeitmanagement, realistische Preiseinschätzungen und die gewünschte Zielgruppe bilden die GrundGrund lage für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir erfüllen ihre Wohnträume… ...Immobilienkauf und -verkauf mit gutem Gefühl... Wohnkultur am Bodensee éͷ ͺͺͲͶͷ ǤǣͲͷͶͳʹʹͲ ǣͲͳͲͳͷͶͲͲʹ www.pilsner-immo.de Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Ausstrahlung Charmantes Haus in Langenargen Ihre Adresse, wenn es um Immobilien geht… Ideal als Feriendomizil Baubeginn Neubau in begehrter Wohnlage von Friedrichshafen see- und zentrumsnah Wenn Sie verkaufen oder kaufen – mieten oder vermieten möchten. Eine erfolgreiche Immobilienvermittlung stellt große Anforderungen an den vermittelnden Immobilienmakler; langjährige Erfahrung und der Überblick über den Immobilienmarkt, Kaufpreise und Tendenzen sind unverzichtbar für eine fachgerechte Bewertung und die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie. Erfahrung und die Fähigkeit mehr zu tun, als Sie erwarten – das zeichnet mich aus. Unser Anspruch ist Ihre Zufriedenheit Ein Anwesen mit außergewöhnlicher Ausstrahlung und hoher Lebensqualität Moderne Architektur, ƪ¡Ȃǣ Bungalow mit hohem Potential auf einem herrlichem Grundstück in begehrter sonnigster Halbhöhenwohnlage von Tettnang ͵ǦǦ ò ơǨ Ein einmaliges Wohnerlebnis 4 | Immobilienmagazin Bodensee AUFGEPASST BEI ZAHLUNGSPLÄNEN VERBRAUCHERSCHUTZ: BAUHERREN GEHEN OFTMALS DE FACTO IN VORLEISTUNG Wer baut, hat meist nur sein Ziel vor Augen und übersieht allzu leicht Stolpersteine. Bei vertraglich vereinbarten Zahlungen lassen sich viele Bauherren zum Beispiel auf Zahlungspläne ein, die sie übervorteilen. Nach dem Willen des Gesetzgebers soll der Bauherr seinem Auftragnehmer immer nur zahlen, was dem Wert der erbrachten Leistung auf der Baustelle entspricht. Doch bei vielen Zahlungsplänen geht der Bauherr de facto in Vorleistung. FERTIGSTELLUNGSBÜRGSCHAFT DURCHSETZEN Laut Gesetz muss der Bauunternehmer eine Fertigstellungssicherheit – in der Regel als Bankbürgschaft - in Höhe von fünf Prozent des vereinbarten Werklohns stellen. Darauf haben Verbraucher ein Recht. „Erfolgt dies nicht, ist der Bauherr bereits ab der ersten Zahlung berechtigt, eine entsprechend hohe Summe bis zur Fertigstellung der Arbeiten einzubehalten“, erläutert Rechtsanwalt Andreas Renz, Vertrauensanwalt bei der Verbraucherschutzorganisation Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB). Manche Unternehmer gehen noch weiter und drehen den Spieß um. In einer oft als Finanzierungsbestätigung umschriebenen Regelung verlangen beispielsweise Generalunternehmer immer wieder, dass der Bauherr seine Auszahlungsansprüche gegenüber der finanzierenden Bank bis zur Höhe des Werkvertragspreises unwiderruflich an den Unternehmer abtritt. AUSZAHLUNGSANSPRÜCHE NICHT AN BAUUNTERNEHMEN ABTRETEN Wer auf derartige Klauseln stößt, sollte sich fragen, ob er mit dem richtigen Partner verhandelt oder sich zumindest der Risiken bewusst sein. Im Falle einer Insolvenz oder einer Vertragsbeendigung aus anderen Gründen haben Bauherren dann oft große Schwierigkeiten, an ihr Geld zu kommen. Denn durch die Ankündigung erheblicher Forderungen des Unternehmers kann die Auszahlung der Kreditmittel blockiert werden. Gut beraten sind Verbraucher, wenn sie Vertragswerke vor Unterzeichnung von einem unabhängigen Anwalt prüfen lassen. „Ist der Vertrag geschlossen, lassen sich nachträgliche Änderungen nur schwer verhandeln“, so Renz. Mehr Informationen, Berater- und Anwaltsadressen gibt es unter www.bsb-ev.de. Ihr neues Zuhause in Friedrichshafen! ft s ve r k au it e r e b 6 0% ! n er folgt in g e b u a B Das Wohnbauensemble Tulipa entsteht im Neubaugebiet Wiggenhausen-Süd. Erstellt werden 29 moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen in drei Stadthäusern und 10 exclusive Reihenhäuser im Passivhaus-Standard. +%Raee]j%Og`fmf_$ ,%Raee]j%Og`fmf_$ -%Raee]j%Og`fmf_$ Og`fÖ&[Y&1)$+(e Og`fÖ&[Y&)(,$1(e Og`fÖ&[Y&))-$)(e :$,($,cO`$>O$:b&*()-$9 :$,($,cO`$>O$:b&*()-$9 :$+1$1cO`$>O$:b&*()-$9 *1+&((($Çö +,*&.(($Çö +.*&.(($Çö J]a`]feall]d`Ymk$ J]a`]f][c`Ymk$ J]a`]feall]d`Ymk$ Og`fÖ&[Y&))/$,(e Og`fÖ&[Y&))0$((e Og`fÖ&[Y&),-$.(e :$++$)cO`$>O$:b&*()-$9 :$++$)cO`$>O$:b&*()-$9 :$+)$/cO`$>O$:b&*()-$9 +-0&((($Çö +.1&((($Çö +10&((($Çö Ka]rY`d]fc]af]rmklrda[`]Cm^]jhjgnakagfA[`^j]m]ea[`Ym^A`j]f9fjm^g\]jA`j]=%EYad& Kn]f>]d\eYff$>Y[`Z]jYl]jAeegZada]faf>ja]\ja[`k`Y^]f L]d]^gf(/-,)/(,%,*0($kn]f&^]d\eYff8khYjcYkk]%Zg\]fk]]&\] ooo&khYjcYkk]%Zg\]fk]]&\]'aeegZada]f )5,('5,&+6+$)(1,00(167$$'0$5.'25) Architektenhäuser in Friedrichshafen 왘Einzelgaragen im Haus 왘12 Meter Hausbreite hafener Neubaugebiet Wiggenhausen den Architektenwettbewerb gewonnen. Dort enstehen sieben ex-klusive FN-Wiggenhausen (kwm) Grundstü- PICK-UP-Architektenhäuser mit zwölf cke für anspruchsvolle für Architektenhäuser in guter Lage sind rar. Der Markdorfer Bauträger Betz und Weber BauPartner hat in Friedrichs- Meter Hausbreite. Jede Wohneinheit verfügt über eine Einzelgarage im Haus. Für gesundes Raumklima ohne Energieverlust sorgt eine moderne Wohn- raumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Fernwärme wird durch die Stadt-werke Friedrichshafen umweltfreundlich und wartungsfrei geliefert. Häuser-Telegramm 왘Passivhaus-Standard 왘PICK-Wohnen – mit Garten 왘UP-Wohnen – im Penthouse 왘Wohnfläche von 150 m2 bis 250 m2 왘Einzelgarage im Haus – kurze Wege 왘Statdrandlage ohne Durchgangsverkehr – Ruhe und Entspannung 왘Baubesichtigungen: Mittwoch 16 - 18 Uhr, Samstag 14 - 16 Uhr 왘Info: Betz und Weber BauPartner Tel. +49 75 44 / 934 923 28 - gerne auch am Wochenende [email protected] Passivhaus-Standard, Fernwärme, Bj. 2016 Im Neubaugebiet Friedrichshafen-Wiggenhausen-Süd entstehen außergewöhnliche PICK-UP-Häuser. Süd-Ausrichtung und große Fensterfronten sorgen für viel Licht und Sonne. In der frühen Bauphase kann durch den Käufer an der Innenarchitektur mitgestaltet werden. Mehrfamilienhäuser in Immenstaad vor der Fertigstellung 왘85 m2 bis 250 m2 왘Galerie-PenthouseWohnungen nem der letzten Bauplätze in Immenstaad ein 6- und ein 8-Familienhaus. Im Dachgeschoss entstehen exklusive Galerie-Penthousewohnungen, Immenstaad (kwm) Betz und Weber deren Dachterrassen teilweise SeeBauPartner erstellen derzeit auf ei- und Alpenblick bieten. Der Bauträger hat bei der Erstellung besonders auf Energieeffizienz und Nachaltigkeit Wert gelegt. Eine moderne und umweltschonende Holz-Pellets-Heizungsanlage mit solarthermischer Unterstützung sorgt für zusätzliche Einsparungen. Energiebedarfsausweis, 19 kWh/(m²a),Pellet, Bj. 2015 Am Ende einer Spielstraße mit viel Baumbestand im Grünen entstehen in Immenstaad schwellenfreie Wohnungen mit Aufzug. Die Entfernung zum See beträgt ca. 600 Meter. Am 17. Juli 2015 wird in Immenstaad im Frickenwäsele Richtfest gefeiert. Häuser-Telegramm 왘Massivhaus-Bauweise – nachhaltige Qualität und Werterhalt 왘Süd-Ausrichtung – lichtdurchflutete Wohnräume 왘Holz-Pellets-Heizungsanlage – wirtschaftlich und nachwachsend 왘Solarthermische Unterstützung – energieeffizient und kostensparend 왘Tiefgarage mit Aufzug – barrierefreier Zugang 왘Schlüsselfertiger Festpreis – keine Zusatzkosten 왘Baubesichtigung: Freitag 14 -18 Uhr 왘Derzeit noch verfügbar: - 3,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - 3,0 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - 3,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - 4,5 Zimmer Galerie-Penthouse-Wohnung - 6,5 Zimmer Galerie-Penthouse-Wohnung 왘Info: Betz und Weber BauPartner Tel. +49 75 44 / 934 923 28 - gerne auch am Wochenende [email protected] Raumwunderhaus zum Wohnungspreis 왘PICK-UP-Haus-Bau in Leimbach gestartet 왘108 m2 bis 140 m2 Wohnfläche Markdorf (kwm) Im naturnahen Ortsteil Leimbach wurde mit den Bauarbeiten für acht PICK-UP-Häuser begonnen. Das patentierte Konzept der Häuser bietet Raum- und Preisvorteile. Die niedrigen Gesamtkosten werden durch eine ideale Grundstücksausnutzung erreicht und liegen unter denen einer konventionellen Doppelhaushälfte. Das PICK-UP-Haus hat keine tragenden Innenwände, dadurch kann der Kunde während der Bauphase die 2016 können die ersten Wohneinheiten bezogen werden. Häuser-Telegramm Energiebedarfsausweis, 27 kWh/(m²a), Pellet, Bj. 2015/16 Mit dem Spatenstich am 13. Mai 2015 wurde in Markdorf-Leimbach der erste Bauabschnitt der dort entstehenden acht PICK-UP-Häuser eröffnet. Bereits vor dem Baubeginn waren 50% der Wohneinheiten verkauft. Raumaufteilung auf seine Bedürfnisse anpassen. Die PICK-Wohneinheit ähnelt einer großen Doppelhaushälfte mit Garten. Die UP-Wohneinheit sitzt mit ihrer ca. 50 m² großen Dachterrasse im Huckepack auf der PICK-Einheit und entspricht einem Maisonette-Penthouse. 왘PICK-Wohnen – mit Garten 왘UP-Wohnen – im Penthouse 왘Tiefgarage mit Aufzügen – barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss 왘Baubesichtigungen: Donnerstag 16 - 18 Uhr, Sonntag 14 - 16 Uhr 왘Info: Betz und Weber BauPartner Tel. +49 75 44 / 934 923 28 - gerne auch am Wochenende [email protected] 6 | Immobilienmagazin Bodensee DESIGNSTARK UND KOMFORTABEL BODENEBENE DUSCHEN SSIND BEGEHRT IM MODERNEN BAD individu duell an jeden Grundriss angepasstt werden. FFIT FÜ FÜR DIE ZUKUNFT: BARRRIER EREFREIES BAD Bodenebene Duschen liegen im Trend und befinden sich auf der Wunschliste von Bauherren und Renovierern ganz weit oben. Sowohl im Neubau, als auch bei der Badsanierung bieten begehbare,, geflieste Duschbereiche zahlreiche he optiti h wie optische i ffunktionale kti l VVorzüge. ü SSo schafft die durchgängige, du einheitlichee Gestaltung des Boden odens bis in den Dusc schbereich optische Weite im hhäufig eh eher beengten Bad. Anders als bei Duschwannen, uschw bei denen sowohl Maße als auch die Farbgestaltung industriell vorgegeben sind, können geflieste bodenebene Duschen unter optimaler Ausnutzung des Platzes Exklusive 3-Zi.-Wohnung in Kressbronn Bj. 2011, Küche, herrliche Berg- und Teil-Seesicht, ca. 98 m² Wfl., exklusive Ausstattung, überdachte Loggia, Gar./Stpl., Energieausweis in Vorbereitung, KM e 1.180,– + NK e 220,– Telefon 0 75 43 / 5 00 47 50 Bodeenebene e Duschlösungen versprechen nich cht nur hohen Nutzungskomfort, sondernn sie eignen sich auch ideal für die barde rriereefreie Badgestaltung. Denn Fliesen mit spezziellen, rutschhemmenden Oberflächenn bieten zuverlässige Stand- und Trittsicheerheit für Jung und Alt. Darüber hinaus ist ees so möglich, die Dusche einfach und schwellenlos h zu begehen – was nicht nur während des Duschens, sondern auch für die Reinigung vorteilhaft ist. Mit ausgereiften Ablauf- und Dichtsystemen bieten Markenhersteller heute vielfältige optisch und technisch hochwertige Lösungen an, um eine dauerhaft sichere und optisch hochwertige Gestaltung des Duschbereichs zu erzielen. Immobilienmagazin Bodensee | 7 SCHÜTZEN SIE IHR HAB UND GUT DIE ZAHL DER WOHNUNGSEINBRÜCHE STEIGT Die traurige Rekordjagd der vergangenen Jahre setzt sich fort: Die Zahl der Wohnungseinbrüche hat laut Kriminalstatistik mit bundesweit 152.000 Fällen im Jahr 2014 den höchsten Stand seit 16 Jahren erreicht. Die Kosten sind ebenfalls auf einen neuen Höchstwert von 490 Millionen Euro an- gestiegen, berichtet der Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft in seinem „Einbruch-Report 2015“. Den Bundesbürgern müsste also klar sein, dass es immer wichtiger wird, das persönliche Hab und Gut zu schützen. „Viele handeln allerdings leichtsinnig oder denken nicht an die entsprechenden Risiken. Dabei sind die psychischen Folgen eines Einbruchs für viele sogar meist schwerwiegender als die materiellen Schäden, die in aller Regel von der Hausratversicherung ersetzt werden“, berichtet Martin Blömer vom Verbraucherportal Ratgeberzentrale.de. STAATLICHE FÖRDERMITTEL NUTZEN Was viele Hausbesitzer nicht wissen: Investitionen in die Sicherheitstechnik werden unter Umständen finanziell gefördert. So stellt etwa die staatliche KfW Bank zinsgünstige Kredite und Investitionszuschüsse bereit. Wichtig: Der Schutz gegen Wohnungseinbruch muss allerdings in einem unmittelbaren Zusammenhang mit Barriere reduzierenden Maßnahmen oder einer energetischen Sanierung stehen. Außerdem hat der Antrag zu erfolgen, bevor die Arbeiten beginnen. NEUE MITTE FISCHBACH WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN ATTRAKTIVER LAGE START VERK AUFS ERFOLGT – Wohnungsbeispiele und weitere attraktive Wohnung auf Anfrage... –T Teilweise mit See- und Bergsicht –T Top Ausstattung z.B. Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, uvm. – Barrierefreie und auch behindertengerechte Wohnungen – KfW 70 Standard mit Blockheizkraftwerk – 700 m vom Bodenseeufer entfernt. Moderne 1- bis 4½-Zimmer-Neubauwohnungen von 32 m² bis 172 m² Wohnfläche 1-Zi.-Wohnung Wohnfläche 33,12 m² ab e 116.000,– 2-Zi.-Wohnung Wohnfläche 60 m² ab e 190.000,– 3-Zi.-Wohnung Wohnfläche 81,30 m² ab e 241.000,– 4½-Zi.-Wohnung Penthousewohnung mit toller Seesicht Wohnfläche 123,37 m² ab e 345.000,– Wohnfläche 138,32 m² e 785.000,– Beratung und provisionsfreier Verkauf durch: Zeppelinstraße 300 · 88048 FN-Fischbach Telefon 0 75 41- 40 47 81 Unsere Angebote finden Sie unter www.heinke-immobilien.de 8 | Immobilienmagazin Bodensee SCHON BEI DER HAUSPLANUNG ANS ALTER DENKEN PASSENDE GRUNDRISSE, GESUNDE WANDBAUSTOFFE UND ALLTAGSHILFEN ERHÖHEN DEN KOMFORT Das eigene Haus ist eine Investition fürs Leben, die Bewohner wollen möglichst in den eigenen vier Wänden alt werden. Grundrisse, die Barrierefreiheit ermöglichen, und nützliche Alltagshilfen sollten deshalb bereits in der Planungsphase berücksichtigt werden. Spätere Umbauten können, je nach Bauweise, teuer werden. Flexibilität bis zu einem gewissen Grad bieten Massivhäuser, etwa aus Ziegeln erstellt. Noch auf der Baustelle kann der Maurer Anpassungen vornehmen. Spätere Veränderungen – ein Anbau etwa – sind ebenfalls relativ problemlos möglich, ohne die Statik zu gefährden. Grundlegend ist auch die Entscheidung für den Haustyp. In einem Bungalow gibt es keine Treppen, die im Alter beschwerlich werden können. Doch auch zweigeschossige Häuser können bequem bewohnt werden, beispielsweise mit einem Badezimmer auf jeder Etage, das Bewegungsfreiheit für gehbehinderte Personen bietet. Ein hilfreiches Detail ist beispielsweise ein Waschtisch mit Haltegriffen. Nicht erst im Alter sollte der Wandbaustoff zum Wohlbefinden beitragen. Naturbaustoffe wie Poroton-Ziegel gleichen Feuchtigkeit aus und regulieren das Raumklima ohne komplizierte Haustechnik. Sie sind nachweislich wohngesund und vom ecoInstitut Köln als gesundheitlich unbedenklich eingestuft. Insbesondere Senioren profitieren von wohngesunder Raumluft, da sie mehr Zeit zu Hause verbringen als etwa Berufstätige. $5&+Ζ7(.785 0DUNXV.H¡OHU$UFKLWHNWXU )UHLHU$UFKLWHNW)DFKSODQHU%DUULHUHIUHLHV%DXHQ /LQGDXHU6WUD¡H_7HWWQDQJ 7_LQIR#PDNHDUFKLWHNWXUFRP ZZZPDNHDUFKLWHNWXUGH Immobilienmagazin Bodensee | 9 EXPERTENRAT IST WICHTIG IMMOBILIENMAKLER HELFEN BEIM KAUF UND VERKAUF EINER IMMOBILIE die eigenen vier Wände nicht nur schön, sondern auch finanzierbar und profitabel sein. Immobilienbesitzer, die sich entschieden haben, ihr Haus oder ihre Wohnung zu verkaufen, haben für gewöhnlich viele Fragen zum Verkauf. Sie wollen wissen, wie und wo sie ihre Immobilie anbieten sollen. Auch die Frage nach dem Wert des Hauses ist für viele Eigentümer ein zentraler Punkt – schließlich wollen sie verständlicherweise den bestmöglichen Kaufpreis erzielen. Wer sich um solche Fragen – und deren Antworten – im Vorfeld des Hausverkaufs kümmert, hat gute Chancen, seine Immobilie gewinnbringend zu verkaufen. Eine gute Vorbereitung sowie eine professionelle Beratung und Begleitung helfen zudem dabei, typische Fehler zu vermeiden. AUSSAGEKRÄFTIGES EXPOSÉ Die Zahlen auf dem deutschen Immobilienmarkt sprechen eine deutliche Sprache: Der Wunsch, eine Eigentumswohnung beziehungsweise ein eigenes Haus zu besitzen, ist riesig. Doch woher die Zeit nehmen, auf eigene Faust eine passende und finanziell tragbare Immobilie zu finden? Die meisten Menschen, die auf der Suche nach Wohnungen und Häusern sind, stehen mitten im Berufsleben. Was liegt da näher, als die eigenen Vorstellungen einem Makler mitzuteilen, der dann die infrage kommenden Angebote herausfiltert und an den Interessenten weiterleitet. Kompetente Beratung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist unerlässlich. Wichtige Ansprechpartner für einen erfolgreichen Geschäftsabschluss sind Immobilienmakler In Deutschland nutzen immer mehr Immobilienkäufer und -verkäufer die Fachkompetenz von Maklern. Schließlich sollen Aufgabe eines Maklers ist es, den jeweiligen Besitzer beim Verkauf seiner Immobilie zu unterstützen. Hierfür wird zunächst ein sogenanntes Exposé erstellt, das detaillierte Beschreibungen und aussagekräftige Fotos des Objektes enthält. Damit sollen potentielle Käufer für das Haus oder die Wohnung begeistert werden – ohne dabei falsche oder übersteigerte Erwartungen zu wecken. Sonnige u. luxuriöse 3,5-Zi.DG-Whg. in Wasserburg Bj. 2000, EBK, Teil-Seesicht, ca. 87 m² Wfl., eingeb. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Gästebad, TG/Stpl., Energieausweis in Vorbereitung, KM e 1.110,– + NK e 220,– Telefon 0 75 43 / 5 00 47 50 10 | Immobilienmagazin Bodensee EIN GANZES LEBEN AUF EINER EBENE MODERNE BUNGALOWS ÜBERZEUGEN JUNG UND ALT MIT HANDFESTEN ARGUMENTEN Die vielen Vorteile, die ein Leben im Bungalow mit sich bringt, überzeugen schon lange nicht mehr nur die ältere Generation. Immer häufiger schwören Singles und durchaus auch Familien auf ein bequemes ebenerdiges Eigen- heim. Denn neben der Tatsache, dass es keine Treppen und Stufen gibt, die im Alter die Selbstständigkeit beeinträchtigen können, bietet das Wohnen auf einer Ebene viel Komfort und die Möglichkeit, individuelle Lebensräume zu einem sehr guten Preis-LeistungsVerhältnis umzusetzen. Ob loftartiger Einraum oder großzügiger Grundriss mit klassischer Zimmeraufteilung – SchwörerHaus hat schon zahlreiche Bungalow-Entwürfe umgesetzt und bestätigt das steigende Interesse am praktischen Wohnen auf einer Ebene. Während die einen den direkten Zugang zum Garten von allen Seiten aus schätzen, wissen andere den hohen Wohnkomfort zu würdigen und genießen etwa den geringen Pflegeaufwand. Als Fertighaushersteller, bei dem der Wunsch des Kunden stets im Mittelpunkt steht, plant SchwörerHaus zusammen mit den Bauherren das zukünftige Domizil und berücksichtigt dabei ihre unterschiedlichen Bedürfnisse. Zeitgemäße Bungalows glänzen beispielsweise durch elegante Pultdächer, FlachdachVarianten im Bauhaus-Stil oder klassische Satteldächer. Kombinationen aus stilvollen Holz- und Putzfassaden machen die Außenwände zum Hingucker. Großzügige Freisitze und Terrassen erweitern darüber hinaus den Lebensraum nach außen. Bungalows lassen sich als bezahlbares, kompaktes Konzept, das auf wenig Fläche viel Raum schafft, aber auch als Familienhaus auf einem repräsentativen Grundstück, in dem Paare mit Kindern genügend Platz finden, umsetzen. Im hohen Alter kommt der Vorsorgeaspekt des ebenerdigen Wohnens allen gleichermaßen zugute, denn ohne große Umbauten entsteht ein altersgerechtes Ambiente. Auf Wunsch und je nach Lage des Objekts kann zudem eine Garage integriert werden, sodass man trockenen Fußes mit den Einkäufen ins Innere gelangt. Bei SchwörerHaus werden die Bungalows als Effizienzhaus oder Energieplus-Haus ausgeführt. So lässt es sich in einem ebenerdigen Eigenheim mit entsprechender Haustechnik nicht nur ein Leben lang komfortabel und barrierearm, sondern auch besonders energiesparend wohnen und leben. www.schwoererhaus.de Immobilienmagazin Bodensee | 11 WOHNEN AUF EINER EBENE BUNGALOWS IM SCHWEDENSTIL BIETEN VIEL KOMFORT UND NATÜRLICHE GEMÜTLICHKEIT Natur bedeutet Gemütlichkeit. Das sagen sich immer mehr Bauherren und entscheiden sich bewusst dafür, möglichst viele natürliche Materialien für ihr Haus zu verwenden. Die meisten dürften dabei zuerst an Holz denken: Der Baustoff steht in unseren Breitengraden nahezu unbegrenzt zur Verfügung, unterstützt ein gesundes Raumklima und ermöglicht Häuser mit individuellem Charakter – zum Beispiel als ebenerdiges Eigenheim ganz ohne Treppen. BUNGALOWS LIEGEN IM TREND Der gute alte Bungalow erlebt im modernen architektonischen Gewand eine regelrechte Renaissance. „Das Wohnen auf einer Etage bietet viele praktische Vorteile: Barrierefreiheit ist für fast alle Lebensphasen von Vorteil – wenn Kinder zur Familie gehören ebenso wie in späteren Jahren, wenn das Treppensteigen beschwerlich wird“, sagt Martin Blömer vom Verbraucherportal Ratgeberzentrale.de. Daneben punkten Bungalows, gerade aus dem Naturmaterial Holz, auch mit ihrem besonders wohnlichen Charakter. Alle Zimmer haben einen direkten An- schluss zum Garten – für fließende Übergänge zwischen dem Wohnbereich und der Natur. Kompetenz in Immobilien. Seit 1976. Eine vertrauensvolle und engagierte Zusammenarbeit steht für uns bei der Vermittlung Ihrer Immobilie an erster Stelle. Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss und darüber hinaus begleiten wir Sie sehr persönlich, denn wir möchten, dass Sie gerne wiederkommen. Meinungen zufriedener Kunden sowie Referenzobjekte finden Sie auf unserer Website: www.immo-maier.de Mitglied und Marktberichterstatter im Steffen MAIER IMMOBILIEN Bismarckstraße 8 · 88045 Friedrichshafen Tel. +49 7541 23570 · www.immo-maier.de
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