place to be - homegate.ch

Helle Wohnräume
Attraktive Wohnlage
Gute Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten
Naherholungsgebiet
Moderne Ausstattung
Autobahnanschluss
Technisch auf dem neusten
Stand
Tolle Raumaufteilung
PLACE TO BE
MATTWEG 2A + 4A, 6037 ROOT
3 ZIMMER REIHENEINFAMILIENHÄUSER
PLACE TO
BE
Hagenmatt – Lebensqualität.
HAGENMATT
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Hagenmatt-Quartier
Das verkehrsruhige Hagenmattquartier liegt leicht erhöht inmitten von der Gemeinde
Root. Das Schulhaus sowie der Kindergarten tragen dazu bei, dass sich Familien hier sehr wohl
fühlen. Der Autobahnanschluss für Zug-Zürich- Luzern sowie der Bahnhof sind in
unmittelbarer Nähe erreichbar.
Gemeinde Root
Das Dorf von überschaubarer Grösse an landschaftlich wie auch verkehrstechnisch
bevorzugter Lage bietet Ihnen einiges. Das idyllische Gelände entlang der Reuss und im
Hasliwald sowie der Rooterberg mit dem bekannten Ausflugsziel Michaelskreuz gehören zu
den Naherholungsgebieten. Die Nähe zu den Zentren Luzern, Zug und Zürich ermöglicht
Ihnen in kurzer Zeit ihren Arbeits- oder Ausbildungsplatz zu erreichen. Sie wohnen im Grünen
und sind dennoch am Puls des Geschehens.
Quelle: Gemeinde Root
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PLACE TO
BE
Hagenmatt – Alles nah nichts fern.
HAGENMATT
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LEGENDE
⃝ Bahnhof Root
⃝ Schule/Kindergarten
⃝ Sportplatz
⃝ Autobahnanschluss
⃝ Coop
⃝ Hagenmatt
⃝ Poststelle Root
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Hagenmatt – Weil man sich wohl fühlt.
PLACE TO
BE
HAGENMATT
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Das Reiheneinfamilienhaus
Die drei umweltbewussten Reiheneinfamilienhäuser verfügen über ein modernes,
zeitgemässes Erscheinungsbild.
Die stimmige architektonische Strukturierung sorgt für viel Lichteinfall. Entsprechend der
heutigen Denkweise wurde das moderne Projekt im nachhaltigen Minergie-Standard
erstellt: Eine gute Gebäudeisolation ist darum fester Bestandteil.
Der gehobene und ökologische Ausbaustandard mit sorgfältig ausgewählten,
hochwertigen Materialien, die moderne Innenausstattung mit Eichenparkettböden in den
Zimmern und pflegeleichte Keramikplatten in Bad und WC sowie erstklassige
Elektrolux-Geräte sorgen für hohen Komfort und hohe Wohnqualität.
Die Grundrisse der Einfamilienhäuser sind klar strukturiert, die grosszügigen offenen
Wohn- / Essbereiche bieten individuelle Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die
hellen, lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für eine Atmosphäre der Entspannung und
Erholung.
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PLACE TO
BE
Hagenmatt – Zu Hause…
HAGENMATT
Grundriss Erdgeschoss
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Haus:
3.5 Zimmer
Fläche:
90m²
*Nettomiete: CHF 1‘990.Nebenkosten: CHF 150.Bruttomiete: CHF 2‘140.Lage:
Eckhaus
Haus:
3.5 Zimmer
Fläche:
90m²
*Nettomiete: CHF 1‘950.Nebenkosten: CHF 150.Bruttomiete: CHF 2‘100.Lage:
Mittelhaus
Haus:
3.5 Zimmer
Fläche:
90m²
*Nettomiete: CHF 1‘990.Nebenkosten: CHF 150.Bruttomiete: CHF 2‘140.Lage:
Eckhaus
*Die umliegenden Häuser im Hagenmattquartier werden zur Zeit umgebaut. Aus diesem Grund versprechen
wir Ihnen für die Umbauphase eine Mietzinsreduktion von 30%. Während der Umbauphase verstehen sich
die Preise folgendermassen (bis ca. März 2016):
30% Nettomiete: CHF 1‘365.30% Nettomiete: CHF 1‘393.30% Nettomiete: CHF 1‘393.Nebenkosten:
CHF 150.Nebenkosten:
CHF 150.Nebenkosten: CHF 150.Bruttomiete:
CHF
1‘515.Bruttomiete:
CHF
1‘543.Bruttomiete:
CHF 1‘543.5
Hagenmatt - …ist es am schönsten.
PLACE TO
BE
HAGENMATT
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Terrassen teilweise überdacht
Grundriss Obergeschoss
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Hagenmatt – Fundament.
PLACE TO
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HAGENMATT
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Gebäudehülle.
Holzsystembau Minergiestandard, Kompaktfassade mit Abrieb gestrichen
Balkongeländer.
Geschlossene Brüstung verputzt und mit Blechabdeckung
Geschossdecken.
Holzsystemdecken mit abgehängten Gipsdecken und Unterlagsboden
Eingangstüren.
Futtertüren
Innenwände.
Holzsystemwände mit Abrieb gestrichen
Heizungsanlage
Fernwärmeanschluss ab bestehender Heizzentrale Niedertemperatur (sobald
verfügbar), im Moment noch Ölheizung Fussbodenheizung mit
Einzelraumregulierung
Fenster.
Grosszügige Fensterflächen mit hochwertigen Holzmetall-Fenstern und
dreifach Wärmeschutzverglasung gemäss SIA 380/1-2009
Terrassen.
Flachdachkonstruktion mit Wärmedämmung und Abdichtung; Beläge aus
Kies und Granitplatten in Splitt verlegt
Flachdach.
Flachdachkonstruktion mit Wärmedämmung und Abdichtung, nicht
begehbarer Dachaufbau, extensive Begrünung, Verglasung zur optimalen
Belichtung des Treppenaufgangs
Lüftung.
Entlüftung der WC und Duschen
Elektro.
Hochwertiges Elektrokonzept mit Multimedia Anschlüssen und Einbauspots
sowie elektrische Storen Anschlüsse für Telefon und TV
Jede Wohnung hat einen separaten Zähler
Gong bei Eingangstüre
Beleuchtung beim Eingang
Spenglerarbeiten.
Spenglerarbeiten in CNS
Fassadenputz.
Hochwertiger, dichtschichtiger Verputzausbau mit Systemgarantie Firma
Greutol, Abrieb gestrichen
Sonnenschutz.
Verbundraffstoren, alle mit elektrischer Bedienung in allen Räumen
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Hagenmatt – Innenleben.
PLACE TO
BE
HAGENMATT
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Sanitäranlage
Komplette Sanitärinstallationen Sanitärapparate in Eigentumsstandard mit
Glastrennwand
Jede Wohnung hat eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Tumbler
Küche.
Hochwertige Küche mit grossem Kühlschrank und Combisteamer sowie
Granitabdeckung und Glasrückwand
Glaskeramikkochfeld mit Mikrowelle sowie Abwaschmaschine
Hochwertige Möblierung mit Auszügen und optimaler Einteilung
Schliessanlage.
Schliessanlage auf Aussentüren und Briefkastenanlage
Umgebung.
Zugangsrampen und Zugangstreppen mit Pflastersteinen und Blockstufen
Eingangsbereich mit Granitplatten in Splitt verlegt
Unterlagsböden.
Zementunterlagsboden im Erdgeschoss mit erhöhten Dämmstärken und
Abdichtung
Zementunerlagsboden im Obergeschoss
Die Bodenheizung ist im Unterlagsboden eingebaut.
Bodenbeläge Wohnung.
Wohnen/Essen/Zimmer Hochwertiger Eichenparkett versiegelt
Nasszellen
Hochwertige Feinsteinzeugplatten
Terrassen
Granitplatten in Splitt verlegt und Teilbereiche mit
Kies
Wandplattenbeläge Wohnung.
Alle Räume ausser NZ
Abrieb 1.5mm, gestrichen
Nasszellen
Abrieb 1.5mm, gestrichen und Teilbereiche mit
hochwertigen Platten
Decken.
Alle Räume
Weissputz gestrichen
Garderobe.
Garderobe im Eingangsbereich in Kunstharz
Treppe.
Hochwertige Holztreppe auf den Parkett abgestimmt mit Metallgeländer
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PLACE TO
BE
Hagenmatt – Wir sind für Sie da
HAGENMATT
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Beratung
Generalunternehmung
Bauherrschaft
Die Liegenschaftsverwalter AG
Maihofstrasse 69
6006 Luzern
Tel. +41 41 240 20 76
Fax +41 41 240 20 72
Strüby Konzept AG
Steinbislin 2
Postfach 57
6423 Seewen
Schürch Immobilien AG
[email protected]
www.liegenschaftsverwalter.ch
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