Beschrieb und Lastenverzeichnis als Beilage zu den am 08. März 2016 aufgelegten Steigerungsbedingungen für die Grundstücke des Walter Scherrer, 4242 Laufen, und des Siegfried Alois Scherrer, Panoramaweg Ost 12, 4333 Münchwilen. Versteigerungstag: Freitag, 29. April 2016, 16.00 Uhr, im Gemeindehaus Eiken, Hauptstrasse, 2. Stock. I. Beschrieb und Schätzung der Grundstücke: vgl. Beilage. Beschrieb und Schätzung der Grundstücke und der Zugehör Liegenschaft Münchwilen (AG) / 1332, Plan 25, 608 m2, Gartenanlage, 349 m2, Strasse, Weg, 97 m2, Wohnhaus, Garage, Vers.-Nr. 215, 162 m2, Bifig, Panoramaweg. Anmerkungen Keine Dienstbarkeiten (R) Einfriedigung auf die Grenze z.L. LIG Münchwilen (AG)/1346 Miteigentumsanteil Münchwilen (AG) / 1332-1, Stamm-Grundstück LIG Münchwilen (AG)/1332 - Wertquote 1/2 Bemerkungen: Arrestierung des Liquidationsanteils Scherrer Siegfried Alois, geb. 21.07.1944; 11.12.2015. Anmerkungen, Dienstbarkeiten Keine Miteigentumsanteil Münchwilen (AG) / 1332-2, Stamm-Grundstück LIG Münchwilen (AG)/1332 - Wertquote 1/2 Anmerkungen, Dienstbarkeiten Keine Betreibungsamtliche Schätzung: CHF 545‘000.00 (je Miteigentumsanteil CHF 272‘500.00) Mietverhältnisse Keine LASTENVERZEICHNIS A. Grundpfandgesicherte Forderungen Nr. Gläubiger und Forderungsurkunde Einzelbeträge Gesamtbetrag Bar zu bezahlen CHF CHF CHF A. Gesetzliche Pfandrechte (Art. 836 ZGB) Keine B. Vertragliche Pfandrechte lastend auf Grundstück-Nr. 1332 1 Neue Aargauer Bank AG Postfach 5001 Aarau Variable Hypothek Nr. 0886-446294-71-7 aufgelaufene Zinsen/VerzugsZinsen per 31.12.2015 2,65 % Zins vom 01.01. – 29.04.2016 Betreibungskosten Betr.Nr. 2148097 Kosten Rechtsöffnung Parteientschädigung 176‘000.00 10‘981.80 1‘541.70 304.50 1‘000.00 80.00 189‘908.00 189‘908.00 39‘635.30 39‘635.30 Grundbucheintrag 1. Pfandstelle, Namen-Papier-Schuldbrief, vom 20.10.1972, CHF 176‘000.00, MZ 7 %, Einzelpfandrecht, Faustpfandgläubiger Neue Aargauer Bank AG, Aarau 2 Hasler Gartenbau GmbH 4315 Zuzgen VE Bauhandwerkerpfandrecht im 2. Rang vom 17.12.2014 38‘860.25 2 % Zins vom 01.05.2015 – 29.04.2016 775.05 Fällige, pfandgesicherte Ansprüche Wert 29.04.2016 229‘543.30 Nr. Gläubiger und Forderungsurkunde Einzelbeträge Gesamtbetrag Bar zu bezahlen CHF CHF CHF B. Vertragliche Pfandrechte lastend auf Grundstück-Nr. 1332-1 Keine B. Vertragliche Pfandrechte lastend auf Grundstück-Nr. 1332-2 3 Neue Aargauer Bank AG Postfach 5001 Aarau Variable Hypothek Nr. 0886-798658-90 aufgelaufene Zinsen/Verzugszinsen per 31.12.2015 2,65 % Zins vom 01.01. – 29.04.2016 300‘000.00 20‘413.25 2‘627.90 ./. Guthaben auf Privatkonto 0886-798658-90 59.00 322‘982.15 322‘982.15 Grundbucheintrag 1. Pfandstelle, Namen-Papier-Schuldbrief, vom 21.09.2000, CHF 300‘000.00, MZ 10 %, Einzelpfandrecht, Grundpfandgläubiger Neue Aargauer Bank AG, Aarau Fällige, pfandgesicherte Ansprüche Wert 29.04.2016 322‘982.15 B. Andere Lasten (Dienstbarkeiten, Vormerkungen, Verfügungsbeschränkungen, vorläufig eingetragene Rechte) Nr. Bezeichnung der berechtigten Grundstücke und ihrer Eigentümer, anderer Berechtigter Inhalt des Rechtes und Datum der Begründung Rang Liegenschaft Münchwilen (AG) / 1332 Dienstbarkeiten und Grundlasten 4 LIG Münchwilen (AG)/1331 Werner & Hedi Wolleb, Panoramaweg Ost 10 4333 Münchwilen (L) Fuss- und Fahrwegrecht Die Last geht 25.08.1972 den Pfandrechten im Range vor. Vormerkungen Verfügungsbeschränkung infolge Arrest Arrest-Nr. SB.2015.2, CHF 9‘000.00 vom 09.03.2015 z.G. Interinkasso AG, Zürich Verfügungsbeschränkung infolge Pfandverwertung, CHF 190‘000.00 vom 25.03.2015 z.G. Neue Aargauer Bank AG, Aarau Miteigentumsanteil Münchwilen (AG) / 1332-1 Dienstbarkeiten, Grundlasten, Vormerkungen Keine Miteigentumsanteil Münchwilen (AG) / 1332-2 Dienstbarkeiten und Grundlasten Keine Vormerkungen Verfügungsbeschränkung infolge Arrest plus Zins und Kosten (Arrest-Nr. 2158103), CHF 15‘000.00 vom 11.12.2015 z.G. Interinkasso AG, Zürich Verfügungsbeschränkung infolge Arrest (Arrest-Nr. 2158104) nebst Zins und Kosten, CHF 40‘000.00 vom 17.12.2015 z.G. Hasler Gartenbau GmbH, Zuzgen
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