Vorbereitung für Ihr Beratungsgespräch. Hypotheken

Vorbereitung für Ihr Beratungs
gespräch
Hypotheken für Eigenheime
1. Kreditnehmer
Herr
Kontonummer bestehendes Postkonto
Frau
Name
Vorname
Strasse, Nr.
PLZ
Land
Geburtsdatum
An Adresse wohnhaft seit
Nationalität
Zivilstand
ledig
verheiratet
Name (Ehe-)Partner
Ort
Niederlassungsbewilligung
geschieden
verwitwet
B
C
B
C
getrennt
Vorname (Ehe-)Partner
Geburtsdatum (Ehe-)Partner
Beruf/Position
seit
Erwerbstätigkeit
angestellt
nicht erwerbstätig
Anzahl Kinder
in Rente
selbstständig
davon unterhaltspflichtig
Einkommen
Hauptverdienst brutto p.a.
CHF
Regelmässige Nebeneinkünfte
Art
CHF
Renten
CHF
Verpflichtungen
Zinsen/Amortisationen für weitere Kredite p.a., Leasingaufwendungen, Alimente, Unterhalt usw.
CHF
2. Kreditnehmer
Herr
Kontonummer bestehendes Postkonto
Frau
Name
Vorname
Strasse, Nr.
PLZ
Land
Geburtsdatum
An Adresse wohnhaft seit
Nationalität
Zivilstand
ledig
verheiratet
Name (Ehe-)Partner
Ort
Niederlassungsbewilligung
geschieden
verwitwet
Vorname (Ehe-)Partner
Geburtsdatum (Ehe-)Partner
Beruf/Position
Erwerbstätigkeit
seit
angestellt
00352_04 400.61.01 de (pf.ch) 10.2015 PF
Anzahl Kinder
nicht erwerbstätig
in Rente
selbstständig
davon unterhaltspflichtig
Einkommen
Hauptverdienst brutto p.a.
Regelmässige Nebeneinkünfte
CHF
Art
Renten
CHF
CHF
Verpflichtungen
Zinsen/Amortisationen für weitere Kredite p.a., Leasingaufwendungen, Alimente, Unterhalt usw.
CHF
getrennt
Finanzierung
Neufinanzierung/Erwerb
Ablösung
Kaufpreis/angenommener Verkehrswert
CHF
Eigenmittel
CHF
Gewünschter Kreditbetrag
CHF
reine Renovationen
Neubau
(Neufinanzierung/Erwerb)
Auszahlungsdatum
Gewünschte Amortisation p.a.
CHF
Details Eigenmittel
CHF
Kontoguthaben/Depots
CHF
Vorbezug 3a-Gelder
CHF
Vorbezug Pensionskassenguthaben
CHF
Barmittel aus privaten Darlehen, Zinssatz in %
CHF
Erbrachte Eigenleistungen
CHF
Verpfändung von Vorsorgekonten
CHF
Verpfändung von PostFinance Vorsorge 25/45
CHF
Verpfändung Rückkaufswerte von Lebensversicherungspolicen
CHF
Verpfändung von Ansprüchen aus Pensionskassenguthaben
CHF
Verpfändung von Guthaben aus Freizügigkeitskonten
Zusatzsicherheiten
Liegenschaftsdaten
Strasse, Nr.
Objektart
Ort
PLZ
Nutzungsart
Bebauungsart (Haus)
Erwerbsart
Einfamilienhaus
Erstwohnsitz
frei stehend
Freihandkauf
Wohnung (Stockwerkeigentum)
Zweitwohnsitz
zusammengebaut
Ersteigerung
Etagenwohnung
Ferienhaus/
Ferienwohnung
andere
Erbschaft
Maisonette/Duplexwohnung
Attikawohnung
Schenkung
sonstige
kein Neuerwerb
Maisonette
Terrassenwohnung
Loft
Liegenschaft im Baurecht erstellt
Baujahr
Renovationen in den letzten 10–15 Jahren
Landfläche
m²
Gebäudevolumen bei EFH nach GVA
m³
00352_04 400.61.01 de (pf.ch) 10.2015 PF
Gebäudeversicherungsausweis
Nettowohnfläche bei Wohnung
Anzahl Zimmer
Gebäudevolumen bei EFH nach SIA
m³
Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein
m²
oder Bruttowohnfläche bei Wohnung
Anzahl Garageplätze pro Objekt
m²
Checkliste / Notwendige Unterlagen für Hypothekarantrag
Welche Unterlagen brauche ich?
Woher bekomme ich die Unterlagen?
Kreditnehmer (Unselbstständigerwerbende)
Ausweiskopie (Identitätskarte oder Pass)
Gemeinde
Kopie Ausländerausweis (für Ausländer)
Gemeinde
Aktueller Lohnausweis bzw. Belege Rentenauszahlungen
Arbeitgeber/Ausgleichskasse/Pensionskasse
Kopie der letzten Steuererklärung inkl. Einlageblätter
Antragsteller
Betreibungsauszug (nicht älter als 6 Monate)
Betreibungsamt
Ermächtigung zur Einforderung/Weiterleitung von Informationen
PostFinance AG
Kreditnehmer (Selbstständigerwerbende)
Jahresabschlüsse inkl. Bilanz und Erfolgsrechnung der letzten 3 Jahre
Antragsteller
Kopie der letzten Steuererklärung inkl. Einlageblätter
Antragsteller
Handelsregisterauszug
Antragsteller
Revisionsbericht der letzten 3 Jahre (bei AG)
Antragsteller
Ermächtigung zur Einforderung/Weiterleitung von Informationen
PostFinance AG
Finanzielles
Eigenmittelnachweise bei Neukäufen (Kontoauszüge, Depotauszüge)
Antragsteller
3a-Kontosaldobelege (bei Verpfändung)
Antragsteller
Pensionskassenausweis
Pensionskasse
Lebensversicherungspolicen inkl. Versicherungsbedingungen und aktuellen
Rückkaufwerts (bei Verpfändung)
Lebensversicherungsgesellschaft
Kopie der letzten Hypothekenabrechnung (bei Ablösung)
Finanzinstitut
Objekt
Bei EFH: Kubatur (Gebäudevolumen, in der Regel auf
Gebäudeversicherungsausweis ersichtlich; falls nicht, offizielle
Schätzungsanzeige erforderlich)
Kant. Gebäudeversicherung, SIA Architekt, SIA GU (im Tessin
z.B. Schätzbüro der Gemeinde)
Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 12 Monate)
Grundbuchamt
Kaufvertragskopie/Entwurf, wenn Liegenschaftskauf vor weniger als 36
Monaten erfolgte
Notar/Grundbuchamt/Verkäufer
Situationsplan/Katasterkopie
Verkäufer/Gemeinde
Baupläne und Baubeschrieb mit Brutto- oder Nettowohnfläche in m²
Architekt, Verkaufsdokumentation
Aufstellung Renovationen
Antragsteller
Baurechtsvertrag (sofern Liegenschaft im Baurecht ist)
Grundbuchamt
Verkaufsdokumentation und Verkehrswertschätzung (falls vorhanden)
Verkäufer/Liegenschaftsbewerter
Fotos (Innen- und Aussenansicht)
Antragsteller
Stockwerkeinheit
Stockwerkbegründungsakt
Stockwerkeigentümergemeinschaft
Stockwerkeigentümerreglement
Stockwerkeigentümergemeinschaft
00353_04 400.61.03 de (pf.ch) 10.2015 PF
Baukredit
Baubewilligung
GU
Definitive Kostenzusammenstellung Architekt
Architekt
GU-/Werkvertrag inkl. Mehrkostenzusammenstellung bei GU
GU
Betreibungsauszug des GU sowie des Bautreuhänders
GU Bautreuhänder
Kaufvertragskopie / Entwurf Landkauf
Notar/Grundbuchamt/Verkäufer
Bemerkungen

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