Kleiner Reiterhof(3-4 Pferde) mit tollem Fernblick

Kleiner Reiterhof(3-4 Pferde) mit tollem...
1677/235, Haus in 7441 Bubendorf im Burgenland
Detailinformationen
Preise
Grundstücksfläche:
5.190 m²
Kaufpreis:
€ 370.000,-
Wohnfläche:
320 m²
Vermittlungshonorar:
3 % zzgl. Ust
Verbaut:
753 m²
Keller:
17 m²
Heizwärmebedarf:
386,2 kWh/m² pro Jahr
fGEE:
3.88
DI Walter Seitl
Fa. C & W Immobilienmakler GmbH
RE/MAX Wildcard, Bahngasse 4, 7350 Oberpullendorf
Tel: 02612 / 427 97
E-Mail: [email protected]
1677/235
Kleiner Reiterhof(3-4 Pferde) mit tollem...
Bubendorf liegt im Zöberntal, im mittleren Burgenland, zwischen Kirchschlag in der Buckligen Welt und Lockenhaus. Die
Gegend ist hügelig und waldreich. In der Umgebung des Ortes gibt es auch größere Felder, auf denen hauptsächlich
Getreide angebaut wird. Ein Teil des Gemeindegebietes liegt im Landschaftsschutzgebiet.
Es handelt sich hier um eine gelungene Sanierung(Wohngebäude) bzw. Umbau(Wintergarten, Loggia, Sauna,..) eines
alten Bauerhofes aus dem Jahre 2008, durch die bekannte Künstlerin Mag. Traude Handel(Hinterglasbilder).
Über eine gepflasterte Einfahrt(gesäumt von Rosen und Lavendel) gelangt man zu Haupteingang aber auch weiter in
den Hof.Durch den Haupteingang gelangt man in eine kleine Halle mit Zugang zum Gästezimmer(mit Kachelofen), Hof,
Erdkeller und über einige Stufen zu einem kleinen Zimmer und weiter in ein exklusives Wohnzimmer(mit Kachelofen).
Vom Wohnzimmer gelangt man in die geräumige Wohnküche mit dem riesigem Kachel-/Holzofen Kombination mit
einer gemütlichen Essecke von wo man, schon am Morgen, den wunderschönen Garten geniesen kann. Durch einen
Gang gelangt man in den Hof oder das Schlafzimmer(mit Kachelofen) sowie den WG mit Zugang zum Hof . Den
Übergang zu den Wirtschaftsgebäuden(KFZ-Stellplatz, Pferdestall, Holzlager,..) bildet eine verflieste,überdachte Laube.
Videoüberwachung am ges. Grundstück.
Die vielen ausgewählten Blumen und Pflanzen(BIO-Garten) sowie der hauseigene Brunnen(mit
Bewässerungsanlage),der Reitplatz,die Pferdekoppel und der kleine überdachte Swimmingpool bieten dem Kenner
eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten.
Ein wahres Schmuckstück!
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit!
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des
Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt
wurden, und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der
Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch
deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige
Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!
ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM
EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR
ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
386.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
3.88
1677/235
Kleiner Reiterhof(3-4 Pferde) mit tollem...
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