GBM Dr Graue BauManagement GmbH & Co. KG ZU VERKAUFEN ONLINE-EXPOSEE Produktions- und Lagerhallen mit Büro- und Sozialtrakt Harkortstr. 6 48163 Münster Gewerbegebiet „Weseler Straße – Harkortstr.“ Betriebszeiten: 24 Stunden/Tag an 7 Tagen/Woche Stand: 12. Januar 2016 Nr 426 Seite 1 von 10 GBM Dr Graue BauManagement GmbH & Co. KG Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis 2 1 Prolog 3 2 Objektdaten 4 3 2.1 Zahlen, Daten Fakten 4 2.2 Übersichtsplan 5 Fotos 6 3.1 Innenansichten – 1. Bauabschnitt [1. BA] 6 3.2 Innenansichten – 2. Bauabschnitt [2. BA] 7 4 Lage 8 5 Notizen 9 6 Kontakt für die Projektentwicklung und Vermarktung 10 Luftaufnahme aus Süd-Ost 426 Produktions- und Lagerhallen, Harkortstr. 6, 48163 Münster Seite 2 von 10 GBM Dr Graue BauManagement GmbH & Co. KG 1 Prolog Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie, bestehend aus zwei mehrschiffigen Produktions- und Lagerhallen mit integriertem Büro- und Sozialtrakt, liegt zentral auf dem ca. 15.400 m² großen Grundstück. Die Zugänge zu den ca. 5 m bis 17 m hohen Hallen sind über Sektionaltore, Rolltore, mehrere kleine Tore und Eingänge erschlossen. Der Hallenboden ist aus Beton. Die isolierten Hallen verfügen über Lichtbänder und RWAAnlagen, durch die Tageslicht in die Hallen einfällt. Der zweigeschossige Büro- und Sozialtrakt ist an der nordöstlichen Längsseite in die Halle integriert. Die gute Aufteilung der Büroflächen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Büroflächen sind Besprechungsräume, eine Küche, eine Teeküche, Toiletten, Abstellräume, Archiv und ein großzügiger Sozialtrakt mit Wasch- und Duschräumen vorhanden. Das Gebäude ist an das schnelle Internet der Region angeschlossen. Eine 24/7 Betriebszeit (24 Stunden/Tag an 7 Tagen/Woche) ist möglich. Lage Das Objekt ist eingebunden in das Gewebegebiet an der Weseler Straße im Süd-Westen von Münster in unmittelbarer Nähe der Auffahrt zur Umgehungsstraße [B 51] mit direktem Anschluss an die A1 / A43 Autobahnkreuz Münster Süd. Weiterhin ist die Region über die [A1], [A2], [A30] und [A43] an die überregionale Verkehrsinfrastruktur angeschlossen. Der FMO Flughafen Münster Osnabrück in Greven eröffnet für das Münsterland internationale Geschäfts- und Kundenverbindungen. 426 Produktions- und Lagerhallen, Harkortstr. 6, 48163 Münster Seite 3 von 10 GBM Dr Graue BauManagement GmbH & Co. KG 2 Objektdaten 2.1 Zahlen, Daten Fakten Objekt: Produktions- und Lagerhallen Harkortstr. 6 48163 Münster Lage: Gewerbegebiet Südwest Bebauungsplan Nr. 312 Grundstück: Gemarkung Münster Gemarkung Münster Gemarkung Albachten Gemarkung Albachten Grundstücksfläche LKW-Umfahrt Stellplätze und Zufahrt Stellplätze „Weseler Str. – Harkortstr.“ Betriebszeiten: 24 Stunden/Tag an 7 Tagen/Woche Flur 224 Flur 224 Flur 16 Flur 16 Flurstück 223 Flurstück 302 Flurstück 50 Flurstück 51 (Asphalt) (Pflastersteine und Asphalt) (Anzahl) ca. ca. ca. ca. ca. 388 m² 14.726 m² 162 m² 91 m² 15.367 m² ca. ca. ca. 4.500 m² 1.800 m² 56 Stück Baugenehmigung: Für den 1.BA und den 2. BA liegt die Baugenehmigung komplett in digitaler Form vor. Weiterhin steht die komplette Baudokumentation mit Ausführungsplänen, Statik, TGA usw. zur Verfügung Flächenaufteilung: 1. BA 1. BA 1. BA 1. BA 1. BA Nutzfläche Büro- und Sozialräume Halle Halle Überdach technische Betriebsräume technische Betriebsräume (unbeheizt) 1. Bauabschnitt ca. ca. ca. ca. ca. 568 m² 1.837 m² 178 m² 290 m² 67 m² 2.940 m² 2. BA 2. BA 2. BA 2. BA Nutzfläche Halle Halle Überdach 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 2. Bauabschnitt ca. ca. ca. ca. 2.478 m² 370 m² 925 m² 455 m² 4.228 m² Nutzfläche (gesamt) Rauminhalt - Brutto in m³ Bezugsmöglichkeit Besichtigung 426 Produktions- und Lagerhallen, Harkortstr. 6, 48163 Münster 7.178 m² ca. 47.500 m³ Nach Vereinbarung Nach Vereinbarung Seite 4 von 10 GBM Dr Graue BauManagement GmbH & Co. KG 2.2 Übersichtsplan Norden 426 Produktions- und Lagerhallen, Harkortstr. 6, 48163 Münster Seite 5 von 10 GBM Dr Graue BauManagement GmbH & Co. KG 3 Fotos 3.1 Innenansichten – 1. Bauabschnitt [1. BA] Produktions- und Lagerhalle – 1. BA Produktions- und Lagerhalle – 1. BA 426 Produktions- und Lagerhallen, Harkortstr. 6, 48163 Münster Seite 6 von 10 GBM Dr Graue BauManagement GmbH & Co. KG 3.2 Innenansichten – 2. Bauabschnitt [2. BA] Produktions- und Lagerhalle – 2. BA Produktions- und Lagerhalle – 2. BA 426 Produktions- und Lagerhallen, Harkortstr. 6, 48163 Münster Seite 7 von 10 GBM Dr Graue BauManagement GmbH & Co. KG 4 Lage © Wirtschaftsförderung Münster GmbH 426 Produktions- und Lagerhallen, Harkortstr. 6, 48163 Münster Seite 8 von 10 GBM Dr Graue BauManagement GmbH & Co. KG 5 Notizen Preis - Auf Anfrage Exposee erstellt durch: GBM Dr Graue BauManagement GmbH & Co. KG Hexenweg 6, 48653 Coesfeld, Tel.: 02541 944 944 Alle Informationen zum Objekt beruhen auf allgemeinen Angaben. Trotz sorgfältigster Auftragsabwicklung übernehmen wir daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Bau- und Planungsunterlagen bereitgestellt durch: Aschendorff GmbH & Co. KG An der Hansalinie 1, 48163 Münster Architekten: 1. Bauabschnitt: Dipl.-Ing. Botho von Senger und Etterlin Luisenstr. 39, 10117 Berlin Mitte www.senuette.de 2. Bauabschnitt: Architekturbüro Bernhard Riepe Auf der Horst 12, 45475 Mülheim an der Ruhr [email protected] Ingenieure: Ingenieurbüro Rothe -Beratende Ingenieure für BauwesenMoltkestraße 46, 45138 Essen www.ibrothe.de Ingenieurbüro Uwe W. Kablitz Grünbergstraße 43 47445 Moers-Genend www.ib-kablitz.de 426 Produktions- und Lagerhallen, Harkortstr. 6, 48163 Münster Seite 9 von 10 GBM Dr Graue BauManagement GmbH & Co. KG 6 Kontakt für die Projektentwicklung und Vermarktung Gregor Graue Dr. Rolf Graue Geschäftsführer GBM Dr Graue BauManagement GBM Dr Graue BauManagement Tel.: Fax.: e-Mail: Tel.: Fax.: e-Mail: 02541 – 944 944 02541 – 944 912 [email protected] 02541 – 944 944 02541 – 944 912 [email protected] Für weitere Immobilienangebote besuchen Sie uns unter: www.grauebau.de Leistungsangebot 426 Produktions- und Lagerhallen, Harkortstr. 6, 48163 Münster Seite 10 von 10
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