Endlich meins! - PMC Immobilienmanagement GmbH

Endlich meins! Das Immobilienprogramm von SAGA GWG
Langenhorn – angenehmes Wohnen mit großem Garten
Anschrift:
Tralauer Kehre 18d, 22417 Hamburg/Langenhorn
Immobilientyp:
Endreihenhaus (WEG-Teilung)
Zimmerzahl:
5
Wohnfläche:
ca. 81 m²
Grundstücksfläche
ca. 340 m²
Baujahr:
1953 (Teilmodernisierung in 1995)
Gemeinschaftsfläche:
21.241 m²
Gemeinschaftsgröße:
72 Reihenhäuser bzw. Doppelhaushälften
Miteigentumsanteil:
140/10.000stel
Hausgeld:
ca. 335,- EUR/Monat (inkl. Heizkosten)
Energieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²a)
Mindestgebotspreis:
Gebotsende:
161.000,- EUR
Der Käufer zahlt keine Provision!
10.11.2015 um 12.00 Uhr
Nach diesem Termin eingehende Angebote können nicht berücksichtigt werden.
Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer verpflichtet sich, die Wohnung in den
ersten fünf Jahren ab Kauf selbst zu nutzen (oder Verwandte in gerader Linie).
im Auftrag von
Endlich meins! Das Immobilienprogramm von SAGA GWG
Endreihenhaus, Tralauer Kehre 18 d
22417 Hamburg/Langenhorn
Lagebeschreibung
Objektbeschreibung
Die Anlage besteht aus insgesamt 72 Reihenhäusern bzw.
Doppelhaushälften in aufgelockerter Anordnung. Die Häuser wurden 1995
modernisiert und mit einer wärmedämmenden Fassade, Dacheindeckung,
neuen Haustüren, Bädern sowie Gaszentralheizungen ausgestattet.
Ausstattung
Dieses Endreihenhaus verfügt über fünf Wohnräume. Die kompakte Küche
ist zum Wohnzimmer hin offen gehalten. Ein weiterer Wohnraum sowie ein
Duschbad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss
befinden sich zwei Wohnräume, die ehemalige Küche sowie ein weiteres
Duschbad. Die Räume sind zur individuellen Gestaltung für den Käufer
vorbereitet; die Küche verfügt über entsprechende Anschlüsse, ist jedoch
frei von Einrichtung oder Ausstattung. Gegenüber dem Ursprungsgrundriss
mit 6 Wohnräumen wurden Änderungen vorgenommen, die bei Bedarf
wieder zurück gebaut werden können.
Der große Garten ist vorteilhaft nach Süden ausgerichtet. Das Haus verfügt
über einen Teilkeller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen
über eine Gaszentralheizung, die die gesamte Hauszeile versorgt. Ein
Kabelanschluss ist vorhanden.
im Auftrag von
Lage- und Objektbeschreibung / Ausstattung
Die Reihenhausanlage liegt im nördlichen Stadtteil Langenhorn und
zeichnet sich als familiengerechtes Wohnquartier in grüner Umgebung aus.
Sowohl die Innenstadt als auch Flughafen und Autobahn sind gut zu
erreichen. Eine Buslinie verkehrt in der Tangstedter Landstraße, hier gibt es
auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein kleiner
Wochenmarkt ergänzt ein Mal pro Woche das Frischeangebot. Ansonsten
bieten das Einkaufszentrum am Langenhorner Markt sowie das HeroldCenter in Norderstedt ein umfangreiches Angebot unter einem Dach.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Der
Tangstedter Forst sowie das Naturschutzgebiet Raakmoor befinden sich in
der Nähe und laden zu Spaziergängen ein. Der Stadtpark Norderstedt, der
für die Landesgartenschau 2011 neu gestaltet wurde, ist ein attraktives Ziel
der Naherholung.
Endlich meins! Das Immobilienprogramm von SAGA GWG
Endreihenhaus, Tralauer Kehre 18 d
22417 Hamburg/Langenhorn
Mustergrundriss
im Auftrag von
Endlich meins! Das Immobilienprogramm von SAGA GWG
Endreihenhaus, Tralauer Kehre 18 d
22417 Hamburg/Langenhorn
im Auftrag von
Lageplan / Auszug aus der Flurkarte
Basis der Darstellung: Auszug aus der Stadtkarte, vervielfältigt mit
Zustimmung der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb
Geoinformation und Vermessung, www.geoinfo.hamburg.de
Endlich meins! Das Immobilienprogramm von SAGA GWG
Endreihenhaus, Tralauer Kehre 18 d
22417 Hamburg/Langenhorn
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im Auftrag von
Das Unternehmen PMC Immobilienmanagement GmbH ist im Auftrag von SAGA GWG
tätig. Die professionellen Mitarbeiter der PMC Immobilienmanagement GmbH beraten Sie
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Und das Beste für Sie: Keine Käuferprovision!
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr. Für Grundrisse und Fotos wird jegliche Haftung
ausgeschlossen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner / Kontakte
Herr Olaf Ludwig
Bergstraße 16
20095 Hamburg

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