A K T U E L L E O B J E K T E I N B AY E R N U N D U M G E B U N G Wenn Sie auch sonst zu einem Facharzt gehen, warum dann nicht auch gleich zu einem perfekt ausgebildeten Immobilien-Experten? w w w. i m m o b i l i e n p r o f i - m a i e r. d e „Wer aufhört, besser zu werden, hat aufgehört, gut zu sein.“ Richard Schmitz DIA Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg GmbH Ihr größtes Gut ist Ihre Gesundheit. Ihr größter Wert ist Ihre Immobilie. Legen Sie größten Wert auf Persönlichkeit? Nutzen Sie meine langjährigen Branchenkenntnisse und ein perfektes Marketing! Sie werden professionell und nach den höchsten internationalen Qualitätsmaßstäben beraten! Während des gesamten Verkaufsprozess steht Ihnen ein fester Ansprechpartner zur Seite – und zwar nur der Chef persönlich! Sie können auf Ihren persönlichen Makler des Vertrauens und die Kompetenz von Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier zählen. DIETERSBURG – bezahlbares Einfamilienhaus JOHANNISKIRCHEN – Villa mit Park nähe BAD BIRNBACH – Haus mit Gewerbe Baujahr 1997, hochwertig ausgestattet, helle Räume 140 m2 Wfl., ca. 764 m2 Grund, luxuriöses Badezimmer Sichtdachstuhl mit Galeriebereich, Doppelgarage Haus mit Nebengebäude, 205 m2 Wfl., ca. 4.056 m2 Grund hohe Decken mit Stuckverzierungen, Treppenlift, Garage Fernwärmeheizung, komplett Sanierung 1992 TOP-PFLEGEZUSTAND - IDEAL FÜR DIE FAMILIE STILVOLLES WOHNEN mit PARKGRUNDSTÜCK Mehrgenerationshaus mit großer Gewerbeeinheit, 319 m2 Wfl. 604 m2 Nfl., ca. 2.560 m2 uneinsehbares Grundstück luxuriöse Ausstattung, TOP-Zustand ohne Sanierungsstau 3 Garagen, PV-Anlage 16 kW, überdachter/beheizbarer Pool Beruf und Privat vereinen Baujahr: 1997, V: 97,5 kWh (m2*a) Heizung: Öl, Effizienz: C Preis 249.555 € - KEINE KÄUFERPROVISION - Baujahr: 1956, V: 136,5 kWh (m2*a) Heizung: Fernwärme, Effizienz: E Preis 335.555 € - KEINE KÄUFERPROVISION - Baujahr: 1995, V: 121 kWh (m2*a) Heizung: Öl, Effizienz: D Preis 449.555 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) BAD BIRNBACH – ÖKOLOGISCHE-Hotelanlage BAD FÜSSING – Mehrfamilienhaus A-OBERNBERG AM INN – GRENZÜBERGANG TOP gepflegter Hotelbetrieb mit 30 Betten, Stammgastbelegung Betriebsleiterwohnung, heller Wintergarten, SPA-Bereich (Wellness, Massage und Fitnessraum), kein Sanierungsstau 460 m2 Wfl., 1.450 m2 Grund, 7 einzelne Wohneinheiten evtl. Appartementhaus, sehr gute Bausubstanz, genügend Parkplätze, idyllische Siedlungsrandlage im Grünen Grenzübergang von Deutschland nach Österreich sehr stark frequentiert, Vermietung der Werbeflächen ca. 20.000 € p.a., Gebäude steht zur freien Nutzung ca. 500 m2 BESTE LAGE UND AUSLASTUNG - Direkt an der Therme PERFEKTE KAPITALANLAGE im größten Kurort Europas PERFEKTE KAPITALANLAGE 7,6 % RENDITE 955.555 € Baujahr: 1987, V: 135,9 kWh (m2*a) Preis Heizung: Gas, Effizienz: E zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) 599.000 € Baujahr: 1988, V: 148,7 kWh (m2*a) Preis Heizung: Gas, Effizienz: E zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Preis 255.555 € - KEINE KÄUFERPROVISION - POCKING – 4-Zimmer-Wohnung ROTTHALMÜNSTER – Wohn-/Geschäftshaus KÖSSLARN – Mitten im Zentrum RUHSTORF/SCHMIDHAM – Sacherl großzügige 121 m2 Wfl., offene helle Bauweise neue Küche und Bad, große Loggia 3 langjährige vermietete Whgn. mit ca. 180 m2 Wfl. große Gewerbeeinheit im EG mit 730 m2 Nfl. langjährig vermietetes RMH mit Garage 80 m2 Wfl., 209 m2 Grund, neue Heizung gemütliches Sacherl mit großen Stadl und Nebengebäude, 1.156 m2 Grund, Doppelgarage GALERIEWOHNUNG in bevorzugter Lage Mitten im Zentrum - Perfekte Kapitalanlage PERFEKTE KAPTIALANLAGE 4,8% Sacherl zum „vernünftigen“ Preis 148.555 € Bj: 1992, V: 139,3 kWh (m2*a) Preis Heizung: Gas, Effizienz: E zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) 288.888 € Bj: 1976, V: 312,2 kWh (m2*a) Preis Heizung: Öl, Effizienz: H zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) 89.555 € Bj: 1860 V: 210,6 kWh (m2*a) Preis Heizung: Öl, Effizienz: G zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) 85.555 € Bj: 1900, V: 286,2 kWh (m2*a) Preis Heizung: Öl/Holz, Effizienz: H zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Nachwuchs bekommen? Sie benötigen ein neues Dach über dem Kopf? BAD FÜSSING – 2-Zimmer-Wohnung BAD FÜSSING – 1-Zimmer-Appartement BAD BIRNBACH – 1-Zimmer-Appartement BAD BIRNBACH – 2-Zimmer-Wohnung 48 m2 Wfl., durchdachter Grundriss komplett möbliert, großer Balkon, 2 Stellplätze 1. OG, 26 m2 Wfl., komplett renoviert / möbliert großer Balkon, Stellplatz, ruhige Lage 33 m2 Wfl., 1. OG, komplett hochwertig möbliert Westbalkon, TG-Stellplatz 7.000 EUR extra 44 m2 gut aufgeteilte DG-Wohnung mit Stellplatz und schönen Einbauten, Süd-West-Balkon Perfekte Ferienwohnung oder Dauernutzung Eigennutzung oder Kurgast-Vermietung Günstiger können Sie hier nicht wohnen! optimales Preis-Leistungsverhältnis 60.555 € 45.555 € 35.000 € 55.000 € Bj: 1978, V: 201,0 kWh (m a) Preis Heizung: Öl, Effizienz: G zzgl. 2.380 € Käuferprovision (inkl. MwSt.) Bj: 1978, V: 201,0 kWh (m a) Preis Heizung: Öl, Effizienz: G zzgl. 2.380 € Käuferprovision (inkl. MwSt.) Bj: 1991, V: 147,8 kWh (m a) Preis Heizung: Gas, Effizienz: E zzgl. 2.380 € Käuferprovision (inkl. MwSt.) Bj: 1991, V: 147,8 kWh (m2*a) Preis Heizung: Gas, Effizienz: E zzgl. 2.380 € Käuferprovision (inkl. MwSt.) BAD GRIESBACH – 3-Zimmer-Wohnung KÖSSLARN – 3-Zimmer-EG-Wohnung KIRCHHAM/BAD FÜSSING – 1-Zi.-App. BAD BIRNBACH – Laden / Büro 86 m2 Wfl., heller Wohn-/Essbereich Süd-Balkon, kleine ruhige Wohnanlage, Carport 90 m2 Wfl., heller Wohn-/Essbereich sonnige Terrasse, neuwertige EBK, Stellplatz 23 m2 Wfl., gemütlich aufgeteilt mit Duschbad und Kochzeile, komplett möbliert, Lift, Hallenbad stark frequentierter Lage, ca. 98 m2 Fläche 3 helle moderne Räume, große Schaufenster Wohnen direkt am Golfplatz Noble Wohnung mit toller Ausstattung Kleiner Betrag sicher angelegt! Laden / Büro in TOP-LAGE 2* Bj: 2001, V: 119 kWh (m2*a) Heizung: Öl, Effizienz: D 99.999 € 2* 118.000 € 2* 22.000 € 79.000 € Bj: 1993, V: 142,2 kWh (m2*a) Preis Heizung: Öl, Effizienz: E zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Bj: 1982, V: 322,5 kWh (m2*a) Preis Heizung: Gas, Effizienz: H zzgl. 2.380 € Käuferprovision (inkl. MwSt.) Bj: 1990, V: 149,9 kWh (m2*a) Preis Heizung: Gas, Effizienz: E zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) AIDENBACH – Waldgrundstück RUHSTORF/SCHMIDHAM – 3x Baugrund A-OBERNBERG/BAD FÜSSING – Baugrund A-VICHTENSTEIN – Baugrund 34.310 m2, größtenteils gerodete Waldfläche Süd-West-Neigung, gut wüschsiger Boden z.B. 608 m2, 55 Euro pro m2, erschlossen Südlage in bestehender Siedlung, kein Bauzwang ca. 2.345 m2 Hanggrundstück mit sagenhaften Inntal-Blick, mit bis zu 4 Häusern bebaubar ca. 1.787 m2 Baugrund, unverbaubare Lage mit TOP-Ausblick, einmalige Gelegenheit Nachhaltiger Wachstum garantiert Leicht bebaubare Grundstücke Schnäppchen-Jäger aufgepasst! Idealer Platz, um Träume zu verwirklichen Preis - KEINE KÄUFERPROVISION - Preis 68.620 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Preis 33.424 € zzgl. 2.380 € Käuferprovision (inkl. MwSt.) Preis 50.000 € - KEINE KÄUFERPROVISION - Preis 59.555 € zzgl. 2.380 € Käuferprovision (inkl. MwSt.) DEKRA zertifizierter Sachverständiger und Gutachter Ich bin Ihr freier, unabhängiger Sachverständiger für Ihre Immobilienbewertung und ermittle Ihnen den wirklich realen Wert Ihrer Immobilie. Abgeschlossenes Studium zum Diplom-Immobilienwirt (DIA) Der Diplom-Immobilienwirt (DIA) genießt in der internationalen Immobilienwirtschaft seit langem höchste Anerkennung und Akzeptanz. KOMPETENZ HAT EINEN NAMEN Wir präsentieren Ihre Immobilie SEXY... ... mit perfekt zugeschnittenen Marketing-Strategien und modernem Equipment! 10 GRÜNDE WARUM SIE ZU UNS KOMMEN MÜSSEN! [01] Mit einem Profi, der sich vor Ort auskennt. [02] Der ein perfektes Netzwerk mit Kontakten aufgebaut hat. 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