Checkliste Kompakt-Wertermittlung

Checkliste Eigentumswohnung - Kompakt
Anhand der Checkliste erfassen Sie bequem alle relevanten Informationen
vor Ort zur Bewertung der Immobilie mit dem Paket Kompakt.
Objektbeschreibung
Für die Ermittlung des Immobilienwertes benötigen wir folgende Angaben.
Wie ist die Anschrift des Objektes?
Straße, Hausnr.
_________________________
Postleitzahl, Ort
_________________________
Vorhaben
□ Kaufen
Stadtteil
□ Verkaufen
___________________
□ Andere
Wie groß ist die Wohnfläche?
_________ m²
Wie ist das Baujahr?
__________
In welcher Etage liegt die Wohnung?
_________
Wie viele Wohneinheiten befinden sich im Objekt?
_________
Besitzt die Wohnung einen Aufzug?
□ ja
□ nein
Ist eine Gartennutzung möglich?
□ ja
□ nein
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Wie viele Garagenstellplätze sind vorhanden?
_________
Wie viele Außenstellplätze sind vorhanden?
_________
Ausstattungsstandard
Beschreiben Sie den Ausstattungsstandard der Immobilie.
Wie viele Bäder hat das Objekt?
________ Bad innenliegend
________ Bad mit Fenster
Ist ein separates Gäste-WC vorhanden?
□ ja □ nein
Sind die Außenwände überwiegend
gedämmt?
□ ja □ nein
Wie ist der Außenwohnbereich
beschaffen?
□ kein nutzbarer Balkon/Loggia
□ <10m² Balkon/Loggia/Terrasse
□ >10m² Balkon/Loggia/Terrasse
□ Wintergarten
Wie ist der Fußbodenbelag im
Wohnzimmer beschaffen?
□ Kunststoff/PVC
□ Fliesen
□ Parkett/Natursteinbelag
□ Teppichboden/Laminat
□ Sonstige
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Welche Fenster sind überwiegend
verbaut?
□ Einfach verglast
□ Zweifach verglast
□ Dreifach verglast
□ Kastenfenster
□ Raumhohe Verglasung
□ Spezialverglasung
□ Sonstige
Besitzt die Immobilie einen
Abstellraum?
□ Kein Abstellraum
□ Innerhalb der Wohnung
□ außerhalb der Wohnung
(Keller/Dachboden)
Welche Heizung ist vorhanden?
□ Einzelöfen (keine Nachtspeicherheiz.)
□ Zentralheizung (Gebäude o. Wohnung)
□ Sonstige (z.B. Nachtspeicherheiz.)
Ist eine Fußbodenheizung vorhanden?
□ Ja
□ Nein
Modernisierungen
Beschreiben Sie, welche Modernisierungen vorgenommen wurden.
Inwieweit wurden in den letzten
15 Jahren Modernisierungen
durchgeführt?
□ keine □ teilweise □ komplett
________ Jahr (optional)
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Modernisierung der letzten 15 Jahre
Bodenbeläge, Wandbekleidungen und
Treppenhaus
□ keine □ teilweise □ komplett
________ Jahr (optional)
Bäder und WCs
(Fliesen und Sanitärobjekte)
□ keine □ teilweise □ komplett
________ Jahr (optional)
Heizung (Brenner ggf. Kessel)
□ keine □ teilweise □ komplett
_______ Jahr (optional)
Strom, (Ab)Wasser, Heizungsleitungen und
Heizkörper
□ keine □ teilweise □ komplett
________ Jahr (optional)
Fenster (Rahmen und Isolierverglasung)
□ keine □ teilweise □ komplett
________ Jahr (optional)
Wärmedämmung
□ keine □ teilweise □ komplett
_______ Jahr (optional)
Dach (Eindeckung und Wärmedämmung)
□ keine □ teilweise □ komplett
_______ Jahr (optional)
Raumaufteilung (Grundriss, Zimmergrößen)
□ keine □ teilweise □ komplett
_______ Jahr (optional)
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Liegen genaue Informationen zu
Modernisierungsmaßnahmen vor?
(optionale Angaben)
□ ja
□ nein
Sind weitere Modernisierungen geplant?
□ ja
□ nein
Welche Modernisierungen sind geplant?
□ Kernsanierung
□ Bodenbeläge, Wandbekleidungen
□ Bäder und WCs (Fliesen und
Sanitärobjekte)
□ Heizung (Brenner, Kessel)
□ Strom, Wasser/Abwasser,
Heizungsleitungen und Heizkörper
□ Fenster (Rahmen und
Isolierverglasung)
□ Wärmedämmung (Außenwände)
□ Dach (Eindeckung und
Wärmedämmung)
Lagebeschreibung
Welche Merkmale beschreiben die Lage und Umgebung der Immobilie?
Wo ist das Objekt gelegen?
□ Zentrum
□ Zentrumsnah
□ Periphere Lage
□ Ländliche Lage
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Wie ist die Umgebung?
□ Weitgehend unbebaut
□ Ein-/Zweifamilienhäuser
□ Geschosswohnungsbau
□ Wohn- und Geschäftshäuser
□ Geschäftsstraße/Fußgängerzone
□ Gewerbe-/Industriegebiet
□ Sonstiges
Welche besonders störenden Einflüsse
existieren?
□ Keine festgestellt
□ Straßenlärm
□ Schienenlärm
□ Fluglärm
□ Nähe zu Gewerbe
□ Sonstiges
Welche besonderen Lagevorteile
sind vorzufinden?
□ Keine festgestellt
□ Aussichtslage
□ Wasserlage
□ Hanglage
□ Sonstiges
Welches ist das nächste öffentliche Verkehrsmittel?
□ Bus
□ S-/U-Bahn
□ Bahn
Wie ist das Umfeld?
□ unattraktiv
□ weniger attraktiv □ attraktiv
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□ sehr attraktiv
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Wie ist die Infrastruktur (Einkauf, Bildung, Kultur)?
□ schlecht □ mäßig □ gut
□ sehr gut
Wie ist die ÖPNV-Anbindung?
□ schlecht □ mäßig □ gut
□ sehr gut
Erweiterte Informationen für den WüstenrotImmobilienexperten
Fertigen Sie umfangreiches Bildmaterial des Objektes an und übermitteln Sie
Grundrisse usw. um ein noch genaueres Ergebnis zu erhalten. Für den Upload
benötigen wir folgende Dokumente/Bilder:
Wichtige Dokumente:
Bilder
Ihre Aufnahmen helfen unseren Immobilien-Experten,
ein exaktes Ergebnis zu ermitteln
□ Außenaufnahme des gesamten
Objektes von zwei Seiten
□ Verschiedene Innenaufnahmen
für das Ermitteln des
Ausstattungsstandards
□ Aufnahmen von
renovierungsbedürftigen
Gewerken, sofern vorhanden
Bauzeichnungen
□ Grundrisse
□ Gebäude-Querschnitt
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Weitere, optionale Dokumente
Optionale Dokumente
□ Bau- und
Ausstattungsbeschreibung
□ Exposé
□ Grundbuchauszug
□ Katasterkarte / Lageplan
□ Nutzungsaufstellung
□ Altgutachten
□ Bei Teileigentum:
Teilungserklärung /
Aufteilungsplan
□ Registerkarte
□ Aufnahmen Garten
□ Aufnahmen Außenanlagen
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