Ausstattungsliste - GARTENLAND Wohnbau GmbH

WOHNANLAGE HOFSTEIGSTRASSE, WOLFURT
BAUBESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNGSLISTE
PROJEKT:
WOHNANLAGE Hofsteigstraße
GStNr. 1387/4 und 1387/5 KG 91123 Wolfurt
BAUTRÄGER:
Gartenland Wohnbau GmbH
Hirtenweg 4
6850 Dornbirn
PLANUNG:
Winkel Planung und Bauleitung GmbH
Hirtenweg 4
A-6850 Dornbirn
ROHBAUAUSFÜHRUNG:
FUNDAMENTE:
Das ganze Gebäude wird auf einer Stahlbetonplatte in wasserdichter Ausführung gegründet.
AUSSENWÄNDE KG:
Alle Außenwände im KG werden mit Stahlbeton in wasserdichter Ausführung hergestellt.
AUSSENWÄNDE EG-DG:
Alle Außenwände ab dem Erdgeschoss und darüber werden als Mauerwerk mit HLZ 18 cm starken
Tonhochlochziegeln, wenn statisch, schalltechnisch oder durch Vorschriften der Behörden
erforderlich, in Stahlbeton ausgeführt.
TRENNWÄNDE EG-DG:
Nichttragende Trennwände werden als Gipskartonständerwände, beidseitig zweifach mit 12,5 mm
starken Gipskartonplatten beplankt ausgeführt. Tragende Trennwände werden als Mauerwerk mit
HLZ 18 cm starken Tonhochlochziegeln, wenn statisch, schalltechnisch oder durch Vorschriften der
Behörden erforderlich, in Stahlbeton ausgeführt.
WOHNUNGSTRENNWÄNDE:
Die Wohnungstrennwände werden in Stahlbeton mit Gipskartonvorsatzschalenkonstruktion ausgeführt.
TRENNWÄNDE KELLERABTEILE:
Trennwände für Kellerabteile werden als Trennwandsystem aus Spanplatten 19mm, weiß beschichtet ausgeführt. Die Spanplatten werden senkrecht in U-Profile eingefasst und zwischen verzinkten
Teleskopstützen mit Boden- und Deckenabstand befestigt.
DECKEN:
Alle Geschossdecken werden in Stahlbeton ausgeführt.
TREPPEN:
Treppen werden in Stahlbeton ausgeführt.
DACHKONSTRUKTION:
Die Dächer werden als Schrägdach ausgeführt, Dacheindeckung erfolgt mit Dachpappe beschiefert.
VERBLECHUNGEN:
Die Verblechungen am gesamten Bau werden mit Roofinox-Blechen ausgeführt.
FASSADENGESTALTUNG:
FASSADE:
Das Gebäude wird außen mit einer Wärmedämmfassade, vollflächiger Gewebeeinlage,
Spachtelung und Deckputzauftrag (6mm rund verrieben) ausgeführt.
Der Laubengang wird mit einem Weißtannenfilter (unbehandelt) ausgeführt.
FENSTER UND FENSTERTÜREN:
Es kommen Holzfenster zur Ausführung.
Fenster und Fenstertüren werden laut Einreichplan als Hebe-Schiebetüre, Drehkippflügel,
Drehflügel oder als fix verglaste Elemente ausgeführt.
FENSTERBÄNKE:
Fensterbänke innen:
Fensterbänke außen:
Weiße Maxplatten bei allen Fensterbrüstungen vom EG bis ins DG.
In Bädern und WCs werden die Fensterbänke und Leibungen verfliest.
Aus Aluminium natur eloxiert
SONNENSCHUTZ:
Als Sonnenschutz werden Außenjalousien mit waagrechten Lamellen, 70 mm breit, montiert.
Bedienung mit Kurbelantrieb, bei den raumhohen Fensterelementen im Wohnraum werden
die Außenjalousien elektrisch betrieben.
WOHNUNGSEINGANGSTÜREN:
Diese Türen werden als Stockrahmentüren mit Doppelfalz ausgeführt.
INNENAUSBAU:
INNENTÜREN:
In allen Wohneinheiten werden Futtertüren mit Einfachfalz und umlaufender Gummidichtung
eingebaut. Die Türblätter sind glatt, Oberfläche Futter und Türblätter sind weiß. Türen innerhalb
der Wohneinheiten werden als Schleiftüren ausgeführt.
UNTERBÖDEN:
In allen Wohnungen werden schwimmende Zementestriche mit Fußbodenheizung eingebaut.
WANDOBERFLÄCHEN INNEN:
KG-Wände inkl. Garage und Kellerwände im EG:
Betonwände:
schalrein, weiß gespritzt.
Mauerwerkwände:
Putz mit Feinabrieb, weiß gestrichen.
Wände innerhalb der Wohnungen vom EG bis ins DG, sofern sie nicht verfliest werden:
Betonwände:
Putz mit Feinabrieb, weiß gestrichen.
Mauerwerkwände:
Putz mit Feinabrieb, weiß gestrichen.
Gipskartonwände:
glatt verspachtelt, weiß gestrichen.
Wohnungstrennwände:
glatt verspachtelt, weiß gestrichen.
In Bädern und WCs:
Fliesenbelag bis zur Decke, auf Grundputz oder auf Gipskarton
Fliesenformat: 25/33 cm
Fabrikat:
Steingut weißscherbig oder Gleichwertiges
Farbe:
weiß glänzend, lichtgrau verfugt
Wände in den Dachräumen:
Beton- oder
Mauerwerkwände:
unverputzt, ohne Malerarbeiten
DECKENOBERFLÄCHEN INNEN:
KG inkl. Garage:
schalreine Betondecke, weiß gespritzt.
EG bis DG:
Spachtelung und Spritzputzbeschichtung, Polyton weiß.
Schrägdach im DG:
Gipskartonplatten glatt verspachtelt, weiß gestrichen.
Schrägdach in den
Dachräumen:
Sparrenlage, Unterdach, Dachhaut
DECKENOBERFLÄCHEN AUSSEN:
Stiegenhaus:
Betondecke, weiß gestrichen.
Balkonplattenuntersichten: Betondecke, weiß gestrichen.
BODENBELÄGE:
Tiefgarage:
Kellerräume:
Terrassen/Balkone:
Stiegenhaus, Treppen:
Wohnungen:
Bäder, WC und Vorräume:
In allen Wohnräumen:
Beton geglättet, Monofinish
Beton geglättet, Monofinish mit Bodenfarbe gestrichen
Betonplatten, sandgestrahlt, Format: 40/40 cm
Betonplatten, sandgestrahlt, Format: 40/40 cm
Fliesenformat: 30/60 cm
Fabrikat: Feinsteinzeug-Fliesen
Farbe: Schieferoptik, lichtgrau verfugt
Fliesenbelag
Fliesenformat: 30/60 cm
Fabrikat: Feinsteinzeug-Fliesen
Farbe: Schieferoptik, lichtgrau verfugt
2-Schicht-Fertigparkett Eiche, vollflächig verklebt, Nutzschicht 3,5 mm
Massivsockelleisten Eiche
HAUSTECHNIK:
HEIZUNG:
Es kommt eine Wärmepumpe mit Tiefensonden zur Ausführung. Die Steuerung erfolgt über eine
zentrale frei programmierbare Heizungsregelung, gekoppelt mit einem Außenfühler und einschließlich Steuerungsmöglichkeiten über eine Wochenuhr.
Sämtliche Wohnräume und Nasszellen werden über Fußbodenheizung erwärmt. Für jede Wohnung
ist eine elektronische Thermostatregelung im Wohnzimmerbereich vorgesehen.
Heizkostenerfassung:
über elektronische Wärmezähler im Heizungsunterverteiler,
getrennt für jede Einheit.
WARMWASSER und KALTWASSER:
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Wärmepumpe mit Solarunterstützung. Für die
rasche Bereitstellung von Warmwasser in den Wohnungen wird eine Zirkulation mit Nachtabsenkung ausgeführt.
Jede Wohneinheit erhält einen Kalt- und Warmwasserzähler im Heizungsunterverteiler.
SANITÄRAUSSTATTUNG:
Jede Wohneinheit wird mit folgender Sanitäreinrichtungen ausgestattet:
Ausführung in genannten Fabrikaten oder Gleichwertigem.
Klosettanlage:
1 Stk. Laufen Wand-Tiefspül-WC Pro weiß
1 Stk. Tec Now Betätigungsplatte weiß
1 Stk. Klosettsitz weiß mit Deckel, Laufen Pro mit Absenkautomatik
1 Stk. MKW Papierrollenhalter Iris² m. Platine verchromt
1 Stk. Laufen Bürstengarnitur Universal weiß
Handwaschbecken:
1 Stk. Laufen Handwaschbecken Pro S 45x34cm, weiß
1 Stk. Hansgrohe Einhand-Waschtischbatterie Focus verchromt
1 Stk. Emco Loft Doppel-Handtuchhaken, chrom
1 Stk. Rechteckspiegel 80/60cm, Euraspiegel
1 Stk. Emco Loft Seifenschale, chrom
Badewannenanlage:
1 Stk. Duo-Badewanne Acryl Bavaria,180x80 cm weiß
1 Stk. Hansgrohe Einhand-Badebatterie Talis E², verchromt
1 Stk. Hansgrohe Wannenset Croma 100 1jet/Porter S
1 Stk. Emco Loft Badetuchhalter 80cm, chrom
Waschtischanlage:
1 Stk. Keramag Waschtisch Renova Nr. 1 Plan, weiß
1 Stk. Hansgrohe Einhand-Waschtischmischer Talis E², chrom
1 Stk. MKW Standard Handtuchhalter, verchromt
1 Stk. Emco Loft Glasablage, chrom
1 Stk. Emco Loft Glashalter, chrom
1 Stk. Emco Loft Seifenhalter, chrom
1 Stk. Rechteckspiegel, Euraspiegel
Waschmaschinenanschluss:
1 Stk. UP-Ventil ½“ verchromt
1 Stk. Wandanschlußbogen ½“
1 Stk. UP-Sifon HL 400 mit Abdeckplatte verchromt
Küchenanschluß:
1 Stk. Eckventil ½“ verchromt
1 Stk. Kombiventil ½“ verchromt
Zusätzliche Einrichtungsgegenstände für 4-Zimmerwohnungen:
Duschanlage:
1 Stk. Viega Advantix Badablauf für bodengleiche Dusche
1 Stk. Hansgrohe Einhand-Brausemischer Talis E², verchromt
1 Stk. Hansgrohe Brausesetset Croma Croma Select Vario verchromt
1 Stk. Sam Eck-Schwammkorb way, verchromt
Duschabtrennung:
1 Stk. Tür 1-flg. Mit Festfeld an Anschlagseite in echtglas, Duka
1 Stk. Seitenwand fest, Echtglas klar, Kermi
WC-Raum:
Klosettanlage mit einem Handwaschbecken wie oben beschrieben.
Gartenleitung:
1 Stk. Außenarmatur frostsicher für jede Erdgeschoss-Wohnung
Allgemeinräume:
Im Allgemeinbereich werden folgende Sanitäreinrichtungen installiert:
- separate Zähler für allgemeinen Wasserverbrauch
- 1 Auslaufventil im Heizraum
- 1 Auslaufventil für allgemeine Gartenbewässerung
Trockenraum:
- 1 Waschmaschinenanschluss mit 1 Auslaufventil
Fabrikat: Schmiedl Nr. GS 600, Oberfläche: verchromt
- 1 Siphongarnitur für Waschmaschine
- 1 Waschtroganlage
Fabrikat: Franke 70/40 cm, Material: Chromstahl
- 1 Wandmischbatterie für Kaltwasser + Warmwasser
- 1 Luftentfeuchter, betriebsfertig an der Wand Montiert inkl. Tropfleitung
ABLUFTANLAGEN:
Alle innenliegenden nicht natürlich belüfteten Räume werden mechanisch über Dach entlüftet.
ELEKTROINSTALLATIONEN:
Die Elektroinstallationen werden betriebsfertig nach Vorschriften der ÖVE bzw. TAEV ausgeführt.
Der Stromverbrauch wird über separate Zähler für jede Wohneinheit erfasst. Für TV und UKWEmpfang wird auf dem Flachdach eine digitale-Satanlage zum Empfang von Astra 19.2 anschlussfertig für Receiver installiert.
Installationen für Telefon werden ab der zentralen Hausanschlussstelle anschlussfertig verkabelt.
Schalterprogramm:
Lieferfirma: BERKER M2, Type: Großflächenwippen, Farbe: polarweiß
Jede Wohnungseinheit erhält folgende elektrische Einrichtungen:
- An geeigneter Stelle:
nach Angabe des Elektrodetailplaners und mit Zustimmung der
Auftraggeberin ein Unterverteiler mit FI Schutzschalter und den
Vorschriften entsprechende automatische Sicherungen
1 Türsprechstelle
- Elternschlafzimmer:
1 Deckenauslass über Kreuzschaltung bei Türe
und zweimal vom Bett geschaltet
3 Schukosteckdosen
1 Antennedose für TV und UKW Empfang, anschlussfertig Receiver
- Kinderzimmer:
1 Deckenauslass über Wechselschaltung
2 Schukosteckdosen
1 Antennedose für TV und UKW Empfang, anschlussfertig Receiver
- Vorraum:
1 Deckenauslass über Wechselschaltung
2 Schukosteckdosen
1 Telefonauslass anschlussfertig für Telefon
1 Klingel samt Klingeltaster vor der Wohnungseingangstüre
- Wohnraum:
1 Deckenauslass über Wechselschaltung
3 Schukosteckdosen
1 Antennedose für TV und UKW Empfang, anschlussfertig Receiver
- Essplatz:
1 Deckenauslass über Ausschalter
1 Schukosteckdosen
- Küche:
3 Schukosteckdosen
1 Herdanschlussdose (Vollherd mit Backrohr)
1 Schukosteckdose für Kühlschrank
1 Schukosteckdose für Geschirrspüler
1 Deckenauslass über Ausschalter
1 Lichtauslass über der Arbeitsplatte, über Ausschalter
1 Dunstabzugauslass
- Bad:
1 Decken- und 1 Wandauslass über Ausschalter
2 Schukosteckdosen für Waschmaschine und Trockner
1 Schukosteckdose pro Waschtisch nach Vorschrift
1 Schukosteckdose in Kombination mit Lichtschalter
- Balkon / Terrasse:
1 Lichtauslass über Ausschalter im Wohnraum, pro angefangene
20 m² Bodenfläche
1 Aussensteckdose
- Kellerabteil:
1 Lichtauslass über Ausschalter je nach Situation AP
od. UP samt Schiffsleuchte
1 Schukosteckdose
- Tiefgarage:
1 Lichtauslass pro 30 m² über Tastschalter, über Zeituhr gesteuert
Taster beim Garagentor und bei den Türen zum Stiegenhaus
2 Schukosteckdose
1 Motorantrieb für Garagentor samt Steuerung, Warnleuchten und
Schlüsselsäule, alles betriebsfertig installiert.
Alle Lichtauslässe der Tiefgarage werden über die Torschaltung gesteuert.
- Außenbeleuchtung:
Beleuchtungskörper an geeigneter Stelle für die Außenbeleuchtung,
gesteuert über einen Dämmerschalter werden betriebsfertig montiert:
RZB Lightswords, Serie: Alu-Poller Laterne, h=98 cm
Notbeleuchtung:
Notbeleuchtungen werden nach den gesetzlichen Bestimmungen
installiert.
Beleuchtungskörper:
Im Stiegenhaus, beim Zugang sowie auf Balkonen werden bei jedem
Auslass Beleuchtungskörper betriebsfertig installiert.
Fabrikat: NUR-Glasleuchten, weiß, matt, rechteckig
Im Keller, in der Garage und in Allgemeinräumen werden bei jedem
Lichtauslass Leuchtstoffröhren mit einer Länge von
ca.120 cm betriebsfertig installiert.
AUSSENANLAGEN:
GARTENGESTALTUNG:
Die Ausführung der Außenanlagen umfasst die Herstellung der Rasenflächen sowie die Bepflanzung mit Buchenhecken und vorwiegend einheimischen Gewächsen.
ZUFAHRTEN UND PARKPLÄTZE:
Die Fahrstraßen werden einlagig asphaltiert. Parkplätze werden mit Egra Grün mit Splittfuge
gepflastert, Gehwege mit Betonplatten grau, Sandgestrahlt, Format: 40/40 cm ausgeführt. Alle
Parkplätze werden mit Farbe oder mit entsprechenden Einlagen im Boden markiert. Pflasterrinnen,
Rand- und Bundsteine werden in Beton ausgeführt.
KINDERSPIELPLATZ:
Die Einrichtung des Kinderspielplatzes wird gemäß Kinderspielplatzverordnung ausgeführt.
SONSTIGES:
FEUERLÖSCHER:
Feuerlöscher werden nach den Auflagen der Brandverhütungsstelle bzw. Baubehörde angebracht.
SCHLIESSANLAGE:
Die ganze Wohnanlage erhält eine Schließanlage mit Profilzylindern.
Fabrikat: KABA oder gleichwertiges
Jede Wohnung erhält fünf Schlüssel auf die Sperre der Zylinder von Wohnungseingangstür, Schloss
für Kellerabteil, Tiefgaragentor, Briefkasten sowie für alle Türen, die allgemein zugänglich sind.
BRIEFKÄSTEN:
Im Bereich des Haupteinganges wird eine Briefkastenanlage unter Dach montiert. Es wird je
1 Briefkasten für jede Wohnung montiert. Die Briefkästen sind mit der Schließanlage gekoppelt.
Fabrikat Briefkästen: Renz, Größe: 37,5/32/10 cm, Farbe: weiß
EINFAHRTSTOR TIEFGARAGE:
Es kommt ein Kipptor mit Motorantrieb zur Ausführung. Ein Handsender pro Wohneinheit ist im
Lieferumfang enthalten.
GELÄNDER UND HANDLÄUFE:
Alle Geländer und Handläufe sowie alle Stahlteile im Außenbereich werden feuerverzinkt
ausgeführt.
BLITZSCHUTZ:
Für das gesamte Objekt wird eine Blitzschutzanlage installiert.
PERSONENLIFTE:
Es wird ein behindertengerechter Personenlifte mit insgesamt 4 Haltestellen eingebaut.
BAUREINIGUNG:
Am Schluss der Bauführung wird eine Baureinigung durchgeführt. Diese umfasst eine Reinigung
aller Allgemeinräume und der Wohnungen.
ABWEICHUNGEN:
Die Firma Gartenland Wohnbau GmbH behält sich Abweichungen von dieser Baubeschreibung auf
Grund technischer Notwendigkeiten und/oder gesetzlicher Vorschriften oder behördlicher Auflagen
sowie auf Grund von Lieferschwierigkeiten der beschriebenen Ausstattungsgegenstände vor.
Bei Alternativpositionen erfolgt die Auswahl durch die Gartenland Wohnbau GmbH.

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