Gebäudesanierung – flexibel und modern « S O S C H Ö N K A N N K A B A E L O S TA R S E I N » Gebäudesanierungen in Geschäftshäusern müssen den Ansprüchen unterschiedlicher Interessensvertretern gerecht werden. Die Kunst der Planung besteht darin, nebst baulichen Auflagen auch die Bedürfnisse der bestehenden Mieter zu erfüllen, diese frühzeitig ins Konzept einzubinden und dabei ein Höchstmass an Flexibilität zu gewährleisten. Mit der modernen Gebäudesanierung an der Löwenstrasse bewies die Allreal Generalunternehmung, dass höchste Ansprüche in Bezug auf die Sicherheit sowie ästhetisches und stilvolles Bauen heutzutage keine Gegensätze mehr sind. Diskret und elegant Das Geschäftshaus an der Löwenstrasse, eine der beliebtesten Shoppingmeilen Zürichs, präsentiert sich dem Besucher nach dem Umbau in einem eleganten und modernen Design. Der Kontrast aus dunklem Granit und blitzendem Chromstahl prägt den Eintrittsbereich des komplett sanierten Gebäudes. Diskret sind denn auch die Sicherheitssysteme in die edlen Materialien integriert. Die im Haus eingemieteten Unternehmen, unter ihnen Fluggesellschaften und Lebensversicherungsgesellschaften, schätzen den Komfort der ihnen dieser unauffällige High-Tech bietet. – So lässt sich zum Beispiel die eindrückliche Glasschiebetür von Kaba Gilgen geräuschlos mit dem Kaba elostar Schlüsselschalter öffnen. Gleichzeitig wird der Zutrittsberechtigte von einer in der Sonnerie integrierten Kamera diskret gefilmt. «Sicherheit nach Mass» In der Aufzugsanlage regeln Kaba elostar Schlüsselschalter den Zutritt zu den nicht publikumszugänglichen 22 NEWS Stockwerken. Der Kaba Fachpartner, die Firma Schlüssel Widmer AG, installierte 30 Kaba elostar Einheiten in den jeweiligen chromstahlglänzenden Eingangstüren der Büromieter. Das Geschäftshaus an der Löwenstrasse 29 ist geradezu prädestiniert für eine mechatronische Lösung. Diese bietet bei allfälligem Verlust eines Schlüssels in jedem Zutrittsbereich die Möglichkeit, diesen elektronisch zu sperren. Damit der Zutritt auch ausserhalb der Bürozeiten, zum Beispiel für die Gebäudereinigung, gewährleistet ist, wurden für die definierten Bereiche verschiedene Kaba elostar time Einheiten installiert. Mit der speziellen Kaba elostar Organizer Software lässt sich das Zutrittssystem verwalten. Individuelle Zeitfenster für die jeweiligen Zutrittsberechtigungen können so zum Beispiel selektiv programmiert werden. Das Betreten des Gebäudes wird automatisch erfasst. Bei Bedarf können diese Bewegungen rekonstruiert und eingesehen werden. Auch der Zutritt der Liegenschaft vom Parkhaus her wird mittels Kaba elo- star Schlüsselschalter geregelt. Die Fluchtwegfunktion ist jederzeit mit dem über den Schlüsselschalter angesteuerten Terminal gewährleistet. Sorgfalt in der Planungsphase sichert nachhaltigen Benutzerkomfort In diesem Projekt wurden möglichst viele Bedürfnisse der Projektbeteiligten berücksichtigt. Dazu mussten die einzelnen Sicherheits- und Zutrittsanforderungen seitens Generalunternehmer und der Eigentümerin frühzeitig evaluiert, koordiniert und in die Planung miteinbezogen werden. «Das Resultat darf sich sehen lassen», freut sich Daniel Widmer, Projektleiter und Geschäftsführer der Schlüssel Widmer AG. Er ergänzt: «Das ausgeklügelte Sicherheitskonzept gewährt dem Hauswart den Zutritt zu sämtlichen gebäudetechnisch relevanten Räumen. Gleichzeitig öffnet er mit diesem Passepartout auch Müllcontainer und bedient den Fahrstuhl. Für die Hausverwaltung ist das Kaba Schliesssystem in Sachen Sicherheit, Flexibilität und Zuverlässigkeit ein grosses Plus.»
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