baslEr GassE 17

BG17
Basler Gasse 17
Wohnen und Leben in Liesing
Donau
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Donau
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Wien
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Wohnen und Leben
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Eigentumswohnungen
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41 m - 90 m2
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DONAUINSEL
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CLUB BRUNN
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Unteres Steinfeld
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FREIZEITGEBIET
LÖWYGRUBE
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NATIONALPARK
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Oberleitner Wasser
Donau
SCHWEIZERGARTEN
U4
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Mühlwasser
U3
A4
Die Basler Gasse 17
über die haring group
02
focus
& aspects
Als ganzheitlicher Bauträger kauft und plant, baut und vertreibt die Haring
Group hochwertige Wohn- und Vorsorgeimmobilien. Zusätzlich bieten wir
unseren Kunden langjährige Erfahrung, ein ausgezeichnetes Know-how
sowie kompetenten Service. Damit ist die Haring Group weit mehr als
die Summe ihrer Teile. Und genau davon können Sie als Kunde profitieren.
Schließlich kommt Ihnen zu jeder Zeit unsere gesamte Expertise zugute:
Ihr persönlicher Berater betreut Sie nicht nur individuell und entsprechend
Ihren Ansprüchen, er hat dabei auch Zugriff auf alle Ressourcen der
Haring Group. Über 50 realisierte Wohn- und Hausbauprojekte in und um
Wien sowie mehr als 1000 zufriedene Kunden sprechen für sich und bieten
Ihnen zugleich eine solide Basis für Ihr Investment.
„Unseren Kunden stehen
die gesamten Synergien der
Haring Group jederzeit zur
Verfügung.“
Die Haring Group zählt zu den führenden Anbietern
für unternehmensproduzierte Immobilien in Wien.
Seit rund zehn Jahren setzen wir auf die ganzheitliche Betreuung von
Wohnbauprojekten – von der Liegenschaftsakquise über die gesamte
Baukontrolle bis zur schlüsselfertigen Übergabe an den Käufer.
Der Fokus bei unseren Projekten liegt auf infrastrukturell
und lebensqualitativ attraktiven Standorten einerseits sowie auf
einer optimalen Verbindung aller energetischen, ökologischen und
ergonomischen Aspekte andererseits. Vorgabe ist dabei immer der
neueste Entwicklungsstand von Technik, Design und
Umweltverträglichkeit. Auf diese Weise ist es uns möglich,
Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten.
Heute und auch in Zukunft.
architects
space
Anspruchsvolle Architektur bedeutet für uns Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit mit den Erfordernissen von Ökonomie, Normierungsvorgaben und Bebauungsbestimmungen in
Einklang zu bringen. Bei dem Projekt Basler Gasse 17
lag die Herausforderung zudem darin, den vorhandenen Raum
maximal zu nutzen und ihn dabei mit optimalen Grundrissen zu
vereinbaren. Gleichzeitig ist es auch unser Ziel, die Qualitäten
vor Ort zu erkennen und diese entsprechend herauszuarbeiten.
Schließlich wird ein Lebensraum erst durch die optimale Nutzung und harmonische Verbindung sämtlicher Ressourcen
nachhaltig lebenswert. Dazu zählen für uns Ökologie und Infrastruktur ebenso, wie Architektur, Design und Nachbarschaft.
So wird Wohnen zum Erleben.
Wohnen fängt nicht erst in den eigenen
vier Wänden an, sondern es ist das Gesamtsetup, das
die Leute animiert eine Wohnung zu kaufen.
finance
& investment
In Sachen Immobilien Investment ist die
Haring Group Ihr starker Partner.
Die zukunftsorientierte Investition in
eine Vorsorgeimmobilie bietet Ihnen
Sicherheit und beständige Erträge.
Geht es um Anlegerimmobilien, hat
Haring Investment als Tochterunternehmen vollen Zugriff auf alle Ressourcen
der Haring Group. Dadurch eröffnet sich
ein umfassender Blick auf die gesamte
Bandbreite des Investmentmarktes.
Haring Investment vermittelt Ihnen
kompetente Einschätzungen und
Prognosen, um Ihnen den Weg zur Ihrer
Anlegerimmobilie zu ebnen.
WIR LASSEN
IMMOBILIENTRÄUME
ZU REALITÄTEN
WERDEN.
Die Basler Gasse 17
Interne
Kompetenzen
als Basis für
die Arbeit mit
externen
Architekten.
über die haring group
03
Die Basler Gasse 17
Projektansicht
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Die Basler Gasse 17
Projektansicht
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Die Basler Gasse 17
BG17
Wohnen und Leben in Liesing
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©bildraum.at
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ERHOLUNGSGEBIET
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Die Basler Gasse 17
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Lage und Umfeld
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GOLF UND COUNTRY
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FREIZEITGEBIET
LÖWYGRUBE
GEBIET
ÄTTEN
Rund
um das Projekt
BG17
Die Baslergasse 17
VOLKSPARK
LAAERBERG
A23
WIENER
ZENTRALFRIEDHOF
KURPARK OBERLAA
XXIII
Einkauf
Spar -> 0,9 km
Billa -> 0,8 km
Metro -> 0,8 km
Shopping City Süd -> 3,0 km
Bildung
Kindergarten -> 0,5 km
Volksschule -> 0,2 km
BRG Anton-Baumgartner-Straße -> 3,7 km
PH Päd. Hochschule Wien -> 8,6 km
Gesundheit
Kinderarzt -> 0,05 km
Praktischer Arzt -> 0,18 km
Apotheke -> 0,4 km
Medical Center HOCH-FORM -> 0,5 km
Ärztezentrum Siebenhirten -> 0,7 km
GOLFCLUB
LEOPOLDSDORF
Verkehr
U6 Siebenhirten -> 0,6 km
Straßenbahn Linie 60 -> 4,7 km
Bahnhof Siebenhirten -> 0,4 km
Auffahrt Knoten Vösendorf -> 1,0 km
Freizeit
Schellensee -> 1,4 km
Golf und Country Club Brunn -> 3,9 km
Tiergarten Schönbrunn -> 8,4 km
Erholungsgebiet Wienerberg -> 6,3 km
A4
Lage und Umfeld
07
Die Basler Gasse 17
Gürt
U3
Die Basler Gasse 17
Lage und Umfeld
08
Wien, Liesing
Umgebung
Schloss
Schönbrunn
Österreichs Kulturschatz.
Shoppen & Chillen
Alles, was das Herz begehrt —
in unmittelbarer Nähe.
Multikulturelle
kulinarische Vielfalt
auf den traditionellen
Wiener Märkten.
Ein Ort der Entspannung
in unmittelbarer Nähe.
Die Wiener
Kaffeehaustradition
als Weltkulturerbe.
Vienna
Twin Tower
Shopping und Freizeit in
perfekter Balance.
Die Basler Gasse 17
Wohnen am Rand der
Metropole,
am Schnittpunkt von
urbanem Stadtgebiet
und grünen
Außenbezirken.
Freizeitgebiet
Wienerberg
Lage und Umfeld
09
Flächenaufstellng
10
Die Basler Gasse 17
Die Basler Gasse 17
Flächen
Flächenaufstellung
Basler Gasse 17, Stiege 01
Heizwärmebedarfsdaten
HWB = 38,5 kWh/m 2a
Top
Geschoss
Typ
WNFL
Garten
Balkon
Loggia
Terrasse
Atrium
Keller
01
EG
GL
49,58 m²
/
/
/
/
/
02,76 m²
02
EG
2 Zi.
41,11 m²
/
/
04,62 m²
/
/
02,66 m²
03
EG
3 Zi.
69,16 m²
30,81 m²
/
/
08,16 m²
/
02,87 m²
04
EG
2 Zi.
49,87 m²
30,81 m²
/
05,14 m²
03,35 m²
/
02,66 m²
05
EG
2 Zi.
41,12 m²
/
/
02,28 m²
/
/
03,18 m²
06
EG
2 Zi.
50,57 m²
/
/
02,14 m²
/
/
03,29 m²
07
1.OG
3 Zi.
66,27 m²
/
/
05,54 m²
/
/
02,66 m²
08
1.OG
3 Zi.
40,93 m²
/
/
05,18 m²
/
/
02,66 m²
09
1.OG
3 Zi.
69,19 m²
/
/
06,15 m²
/
/
02,66 m²
10
1.OG
3 Zi.
69,79 m²
/
/
02,72 m²
09,05 m²
/
02,66 m²
11
1.OG
2 Zi.
43,27 m²
/
06,93 m²
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/
/
02,57 m²
12
1.OG
2 Zi.
49,87 m²
/
/
04,99 m²
/
/
02,22 m²
13
1.OG
2 Zi.
41,14 m²
/
/
02,61 m²
/
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02,19 m²
14
1.OG
2 Zi.
50,69 m²
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/
02,46 m²
/
/
02,16 m²
15
1.DG
2 Zi.
70,20 m²
22,13 m²
/
/
16,60 m²
08,71 m²
02,13 m²
16
1.DG
2 Zi.
53,24 m²
44,80 m²
/
/
33,49 m²
08,56 m²
02,10 m²
17
1.DG
4 Zi.
90,09 m²
41,95 m²
/
/
19,22 m²
12,75 m²
02,07 m²
18
1.DG
3 Zi.
69,93 m²
/
07,60 m²
/
/
/
02,45 m²
19
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3 Zi.
65,15 m²
/
06,93 m²
/
/
/
02,42 m²
20
1.DG
3 Zi.
75,46 m²
/
/
/
08,24 m²
/
02,39 m²
21
1.DG
3 Zi.
77,45 m²
/
/
/
13,83 m²
/
02,36 m²
22
1.DG
3 Zi.
82,14 m²
/
/
/
10,57 m²
/
02,33 m²
23
1.DG
3 Zi.
77,52 m²
39,31 m²
/
/
15,44 m²
08,96 m²
02,30 m²
24
1.DG
3 Zi.
75,96 m²
22,17 m²
/
/
15,02 m²
08,72 m²
02,27 m²
Flächenaufstellung
Basler Gasse 17, Stiege 02
Top
Geschoss
Typ
WNFL
Garten
Balkon
Loggia
Terrasse 1
Terrasse 2
Keller
01
EG
2 Zi.
43,46 m²
30,81 m²
/
/
03,98 m²
/
02,88 m²
02
EG
4 Zi.
83,62 m²
30,81 m²
/
/
10,44 m²
05,13 m²
02,85 m²
03
EG
3 Zi.
69,82 m²
41,49 m²
/
/
08,87 m²
/
02,79 m²
04
EG
3 Zi.
67,78 m²
45,19 m²
/
/
06,88 m²
/
02,79 m²
05
EG
2 Zi.
42,07 m²
06,91 m²
/
/
07,65 m²
/
02,76 m²
06
1.OG
2 Zi.
40,69 m²
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02,86 m²
/
/
02,73 m²
07
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2 Zi.
43,46 m²
/
03,98m²
/
/
/
02,70 m²
08
1.OG
2 Zi.
43,78 m²
/
07,32 m²
/
/
/
02,66 m²
09
1.OG
2 Zi.
43,91 m²
/
03,20 m²
/
05,01 m²
/
02,60 m²
10
1.OG
3 Zi.
65,93 m²
/
03,10 m²
/
04,21 m²
/
02,61 m²
11
1.OG
3 Zi.
67,59 m²
/
06,77 m²
/
/
/
02,58 m²
12
1.OG
2 Zi.
41,73 m²
/
07,46 m²
/
/
/
02,65 m²
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Die Basler Gasse 17
Lageplan
11
Die Basler Gasse 17
Lageplan
Norden
04
08
12
16
20
Plan: BG17 - EG
12
Die Basler Gasse 17
Die Basler Gasse 17
BG17 EG
Feuerwehraufstellfläche 4×8m
GARTEN 4
GARTEN 3
TERRASSE
Rasen
35.53
Rasen
42.84
TERRASSE
Betonplatten
8.87
ZIMMER 02
ZIMMER 02
BAD
BAD
Parkett
13.72
ZIMMER 01
Parkett
10.32
Betonplatten
6.88
ZIMMER 01
Parkett
13.56
Parkett
10.73
WOHNKÜCHE
30.96
VR
Fliesen
7.83
Fliesen
4.16
AR
WOHNKÜCHE
WC
Fliesen
1.36
NEBENEINGANG
STIEGE 2
Fliesen
4.16
WC
Fliesen
1.47
T03 69.82m²
Fliesen
1.60
T04 67.78m²
T05 42.07m²
T02 83.62m²
Parkett
28.36
AR
Fliesen
1.47
ZIMMER 01
VR
Parkett
11.90
Fliesen
4.58
GARTEN 5
TERRASSE
Betonplatten
10.44
KLEINKINDERSPIELPLATZ
Fliesen
4.87
BAD/WC
Fliesen
4.32
WC
TERRASSE
Parkett
29.25
Rasen
6.91
BAD
Fliesen
5.71
48.50
WOHNKÜCHE
GANG
Parkett
21.27
Fliesen
2.89
EINGANG
FAHRRADRAUM
ZIMMER 03
ZIMMER 02
Parkett
12.43
Betonplatten
7.65
Fliesen
1.84
ZIMMER 01
Parkett
10.16
EINGANG
Parkett
13.92
Betonplatten
7.14
STGH2
Fliesen
71.39
TERRASSE
Feuerwehraufstellfläche 4×8m
EINGANG
STIEGE 2
VR
WOHNKÜCHE
ZIMMER 01
Betonplatten
5.13
BAD/WC
Parkett
10.91
Fliesen
4.69
FAHRRADRAUM
VR
Feuerwehraufstellfläche 4×8m
GARTEN 1
NEBENEINGANG
STIEGE 1
Rasen
123.25
Fliesen
3.87
WOHNKÜCHE
Betonplatten
3.98
Estrich.
24.84
TERRASSE
Fahrradraum
EINGANG
Parkett
23.99
Betonplatten
2.94
EINGANG
FAHRRADRAUM
Estrich
40.53
Feuerwehraufstellfläche 5×8,3m
TERRASSE
Betonplatten
8.16
TERRASSE
Betonplatten
3.35
ZIMMER 01
LOGGIA
Parkett
13.20
Betonplatten
5.14
WOHNKÜCHE
Parkett
21.88
Rampe 18 %
Estrich.
5.66
ZIMMER 02
ZIMMER 01
Parkett
15.28
SR
WOHNKÜCHE
Parkett
10.69
Parkett
3.26
Parkett
25.40
Fliesen
4.55
T05 41.12m²
GG
BAD/WC
WOHNKÜCHE
Parkett
24.54
GANG
KIWA
Estrich.
5.04
LOGGIA
Fliesen
9.68
BAD
Fliesen
5.03
BAD/WC
AR
VR
Fliesen
1.80
WC
Fliesen
4.32
Fliesen
1.28
GANG
T03 69.16m²
Fliesen
15.96
T02 41.11m²
ZIMMER 01
Fliesen
4.69
T04 49.87m²
T01 49.58m²
T06 50.57m²
Estrich.
53.10
Fliesen
3.87
VR
Fliesen
13.44
RAMPE
VR
STGH1
Fliesen
42.72
Betonplatten
2.28
Parkett
10.68
VR
ZIMMER 01
Fliesen
5.25
Parkett
10.56
VR
Fliesen
3.70
WC
Fliesen
1.92
VR
Rampe 5 %
WOHNKÜCHE
Parkett
18.30
MÜLLRAUM
Estrich
40.44
BAD/WC
Fliesen
1.51
BAD/WC
Fliesen
5.34
Fliesen
5.56
TEEKÜCHE
LOGGIA
Fliesen
3.96
ZUFAHRT
Betonplatten
2.14
AR
Parkett
2.14
GESCHÄFTSLOKAL
ESTRICHBETON
20.04
Estrich
42.19
Σ Geschäftslokal
49.58
ZIMMER 01
Parkett
12.54
Parkett
27.06
LOGGIA
EINGANG
Betonplatten
4.62
EIN/AUSFAHRT
GARAGE
WOHNKÜCHE
Betonplatten
5.71
EINGANG
MÜLLRAUM
EINGANG
STIEGE 1
EINGANG
GESCHÄFTSLOKAL
Top 01
Top 02
Top 03
Top 04
Top 05
Top 06
Top 01
Top 02
Top 03
Top 04
Top 05
EG St. 01
EG St. 01
EG St. 01
EG St. 01
EG St. 01
EG St. 01
EG St. 02
EG St. 02
EG St. 02
EG St. 02
EG St. 02
Geschäftsfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche
49,58 m2
41,11 m2
69,16 m2
49,87 m2
41,12 m2
50,57 m2
Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche
43,46 m2
83,62 m2
69,82 m2
67,78 m2
42,07 m2
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse 1
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Terrasse 2
Loggia
Loggia
Loggia
-
-
04,62 m2
30,81 m2
08,16 m2
-
30,81 m2
03,35 m2
05,14 m2
-
02,28 m2
-
02,14 m2
30,81 m2
03,98 m2
-
30,81 m2
10,44 m2
05,13 m2
41,49 m2
08,87 m2
-
45,19 m2
06,91 m2
06,88 m2
07,65 m2
-
-
Norden
02
04
06
08
10
Plan: BG17 - 1.OG
13
Die Basler Gasse 17
Die Basler Gasse 17
BG17 1.OG
BALKON
Betonplatten
6.77
ZIMMER 01
ZIMMER 02
Parkett
10.52 9.45
WOHNKÜCHE
Parkett
26.67 24.36
Parkett
13.91 12.49
VR
BAD
Fliesen
7.83
Fliesen
4.16
AR
BAD
Fliesen
7.90
AR
WC
Fliesen
1.60
Fliesen
1.47
T11 67.59m²
T012 41.73m²
STGH2
VR
Fliesen
5.67
VR
Fliesen
3.43
ZIMMER 01
Parkett
12.88 11.55
Fliesen
4.84
BAD/WC
Fliesen
4.32
WOHNKÜCHE
WOHNKÜCHE
Parkett
21.27
WOHNKÜCHE
TERRASSE
Betonplatten
5.01
Parkett
19.59
ZIMMER 01
LRH 210cm
Parkett
14.18
LRH 252cm
LRH 150cm
BALKON
Parkett
11.56
BAD/WC
Parkett
21.33
Betonplatten
3.20
ZIMMER 01
Fliesen
4.58
Fliesen
58.34
VR
Parkett
28.17
VR
Fliesen
4.16
T10 65.93m²
T09 43.91m² T08 43.78m²
Fliesen
1.22
WOHNKÜCHE
Parkett
10.73
Fliesen
1.48
WC
Fliesen
4.55
ZIMMER 01
Parkett
13.56
WC
Fliesen
1.36
BAD
ZIMMER 02
Betonplatten
7.46
LRH 252cm
BALKON
LRH 210cm
ZIMMER 01
BALKON
BAD/WC
Parkett
10.91
Betonplatten
7.32
BALKON
Betonplatten
3.98
VR
Fliesen
3.87
WOHNKÜCHE
Parkett
23.99
Parkett
11.39
Fliesen
4.69
DACH
Kies
26.30
ZIMMER 01
BAD/WC
Fliesen
4.69
T07 43.46m²
T06 40.69m²
BALKON
Betonplatten
4.21
Betonplatten
3.10
TERRASSE
LRH 150cm
LOGGIA
VR
Betonplatten
2.86
Fliesen
3.87
WOHNKÜCHE
Parkett
20.74
BALKON
Betonplatten
6.93
TERRASSE
Betonplatten
9.05
ZIMMER 01
Parkett
13.20
LOGGIA
LOGGIA
Betonplatten
4.99
Betonplatten
2.72
ZIMMER 02
Parkett
11.25
WOHNKÜCHE
Parkett
21.90
ZIMMER 01
Parkett
11.42
Parkett
13.09
SR
Parkett
3.26
BAD/WC
Fliesen
4.55
T13 41.14m²
ZIMMER 01
WOHNKÜCHE
Parkett
1.78
Parkett
22.21
Küche
VR
Parkett
5.51
Fliesen
4.13
WC
Fliesen
1.77
BAD
WOHNKÜCHE
Parkett
24.54
VR
Fliesen
5.18
Fliesen
4.05
VR
BAD/WC
BAD
T10 69.79m²
T09 69.19m²
GANG
Fliesen
15.35
T11 43.27m²
T08 40.93m²
Fliesen
4.38
AR
Fliesen
2.38
WOHNKÜCHE
VR
Parkett
27.39
Fliesen
8.18
WOHNKÜCHE
Parkett
18.30
WC
Fliesen
1.05
Fliesen
3.70
Fliesen
30.28
T12 49.87m²
T07 66.27m²
WC
AR
VR
STGH 1
Fliesen
4.32
Fliesen
5.36
BAD
Fliesen
1.24
Parkett
11.17
ZIMMER 01
Parkett
14.37
Parkett
12.54
LOGGIA
Parkett
10.68
ZIMMER 01
Parkett
10.56
LOGGIA
Betonplatten
2.46
BAD/WC
Fliesen
5.56
ZIMMER 02
Parkett
14.48
ZIMMER 01
AR
Parkett
26.23
WOHNKÜCHE
Parkett
2.24
Parkett
27.08
Parkett
11.91
LOGGIA
LOGGIA
Betonplatten
6.15
ZIMMER 01
Fliesen
4.69
Parkett
1.69
Fliesen
6.80
Fliesen
5.34
ZIMMER 01
BAD/WC
Fliesen
5.25
AR
VR
Fliesen
3.92
WOHNKÜCHE
ZIMMER 02
Fliesen
3.87
VR
BAD/WC
Fliesen
1.32
Betonplatten
2.61
VR
T14 50.69m²
Parkett
6.54
WOHNZIMMER
Parkett
20.77
AR
GANG
LOGGIA
Betonplatten
5.54
Betonplatten
5.18
Die [ ] m2-Angaben entsprechen einer Grundfläche ab 1,5m Raumhöhe
Top 07
Top 08
Top 09
Top 10
Top 11
Top 12
Top 13
Top 14
1.OG St. 01
1.OG St. 01
1.OG St. 01
1.OG St. 01
1.OG St. 01
1.OG St. 01
1.OG St. 01
1.OG St. 01
Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche
66,27 m2
40,93 m2
69,19 m2
69,79 m2
43,27 m2
49,87 m2
41,14 m2
50,69 m2
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
-
05,54 m2
-
05,18 m2
-
06,15 m2
09,05 m2
02,72 m2
06,93 m2
-
-
04,99 m2
-
02,61 m2
Top 06
Top 07
Top 08
Top 09
Top 10
Top 11
Top 12
1.OG St. 02
1.OG St. 02
1.OG St. 02
1.OG St. 02
1.OG St. 02
1.OG St. 02
1.OG St. 02
-
02,46 m2
Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche
40,69 m2
43,46 m2
43,78 m2
43,91 m2
65,93 m2
67,59 m2
41,73 m2
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Loggia
Loggia
Loggia
Terrasse
Terrasse
Loggia
Loggia
-
02,86 m2
03,98 m2
-
07,32 m2
-
03,20 m2
05,01 m2
03,10 m2
04,21 m2
06,77 m2
-
07,46 m2
-
Norden
02
04
06
08
10
Plan: BG17 - DG
14
Die Basler Gasse 17
Die Basler Gasse 17
BG17 DG
TERRASSE
Betonplatten
10.57
ZIMMER 01
Parkett
15.17 9.94
WOHNKÜCHE
ZIMMER 02
Parkett
24.95 19.76
TERRASSE
Betonplatten
13.83
BAD
Parkett
13.66 10.00
Fliesen
5.07
WC
Fliesen
1.20
WOHNKÜCHE
AR
Parkett
37.17 30.21
Fliesen
1.07
AR
Parkett
2.46
WC
AR
TERRASSE
VR
Parkett
4.51
Fliesen
4.67
ZIMMER 01
ZIMMER 02
Betonplatten
8.24
Parkett
11.64 8.26
Fliesen
7.30
GANG
Parkett
31.22 26.98
ZIMMER 01
VR
Fliesen
4.82
T22 81.67m²
Parkett
2.44
WOHNKÜCHE
Fliesen
1.48
BAD
WC
Parkett
11.57
ZIMMER 02
Fliesen
1.37
Parkett
14.75
Parkett
16.62 11.72
BAD
Fliesen
5.11
BAD
WC
T23 77.52m²
Fliesen
5.00
Fliesen
2.45
AR
Fliesen
3.00
WOHNKÜCHE
Parkett
33.72 28.14
VR
Fliesen
7.43
ATRIUM
ZIMMER 01
GANG
Betonplatten
8.96
ZIMMER 02
Parkett
11.80
Fliesen
30.58
Parkett
14.12 10.08
BALKON
Betonplatten
6.93
BALKON
ZIMMER 01
Betonplatten
7.60
ZIMMER 02
Parkett
10.92
Parkett
13.39 9.50
ATRIUM
ZIMMER 01
Parkett
11.75
ZIMMER 01
Parkett
13.05
ZIMMER 02
Parkett
10.53
WOHNKÜCHE
T24 75.96m²
ZIMMER 02
Parkett
13.03
Parkett
26.38
WOHNKÜCHE
GANG
Parkett
23.17
Fliesen
5.19
WC
Fliesen
1.78
VR
GANG
Fliesen
6.65
KÜCHE
Fliesen
6.52
Parkett
5.56
VR
AR
GANG
T18 69.93m²
T17 90.09m²
STGH1
Fliesen
18.78
Fliesen
5.45
Fliesen
1.67
Fliesen
4.74
Fliesen
3.47
WC
BAD/WC
BAD/WC
AR
Betonplatten
12.75
Fliesen
4.87
VR
Fliesen
3.86
ATRIUM
VR
VR
Fliesen
4.03
ATRIUM
Betonplatten
8.56
Fliesen
6.67
WOHNZIMMER
Parkett
13.06 9.66
T15 70.20m²
BAD
ATRIUM
ZIMMER 02
Fliesen
6.15 3.90
Parkett
23.34 19.29
T19 65.15m²
T16 53.24m²
Fliesen
13.03
BAD
Fliesen
1.35
WOHNZIMMER
Fliesen
1.31
Parkett
14.45
WC
Fliesen
4.37
WC
ZIMMER 03
Parkett
2.63 1.12
BAD
Fliesen
9.53
Parkett
2.42
AR
Parkett
5.97
VR
Parkett
6.05
BAD
Betonplatten
8.72
Betonplatten
8.71
WOHNZIMMER
Parkett
32.90 24.13
Parkett
12.42 8.48
Parkett
19.14 13.29
WOHNKÜCHE
Parkett
31.56 23.44
ZIMMER 01
ZIMMER 01
Parkett
33.11 23.66
ZIMMER 01
Parkett
13.08 9.75
AR
Parkett
9.05 2.85
Die [ ] m2-Angaben entsprechen einer Grundfläche ab 1,5m Raumhöhe
Top 15
Top 16
Top 17
Top 18
Top 19
Top 20
Top 21
Top 22
Top 23
Top 24
DG St. 01
DG St. 01
DG St. 01
DG St. 01
DG St. 01
DG St. 01
DG St. 01
DG St. 01
DG St. 01
DG St. 01
Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche Wohnnutzfläche
70,20 m2
53,24 m2
90,09 m2
69,93 m2
65,15 m2
75,46 m2
77,45 m2
82,14 m2
77,52 m2
75,96 m2
Garten
Garten
Garten
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Atrium
Atrium
Atrium
Atrium
Atrium
Atrium
Atrium
Atrium
Atrium
Atrium
22,13 m2
16,60 m2
08,71 m2
44,80 m2
33,49 m2
08,56 m2
41,95 m2
19,22 m2
12,75 m2
07,60 m2
-
06,93 m2
-
-
08,24 m2
-
-
13,83 m2
-
-
10,57 m2
-
39,31 m2
15,44 m2
08,96 m2
22,17 m2
15,02 m2
08,72 m2
Norden
02
04
06
08
10
Plan: BG17 - DDS
15
Die Basler Gasse 17
Die Basler Gasse 17
BG17 DDS
FLACHDACH
Kies
373.17
DACHGARTEN 23
Rasen
39.31
TERRASSE 23
ATRIUM
Betonplatten
15.44
TERRASSE 24
Betonplatten
15.02
ATRIUM
DACHGARTEN 17
Rasen
41.95
DACHGARTEN 16
DACHGARTEN 24
22.17
Rasen
44.80
TERRASSE 15
Betonplatten
16.60
DACHGARTEN 15
TERRASSE 17
Betonplatten
19.22
Rasen
22.13
TERRASSE 16
ATRIUM
Betonplatten
32.50
ATRIUM
ATRIUM
Flächen 2. Ebene Top 15, Top 16, Top 17, Top 23, Top 24
Norden
02
04
06
08
10
Plan: BG17 - KG
16
Die Basler Gasse 17
Die Basler Gasse 17
BG17 KG
1 (18,17 m²)
2 (12,65 m²)
3 (13,23 m²)
9 (12,60 m²)
4 (13,23 m²)
10 (12,60 m²)
5 (12,65 m²)
11 (12,60 m²)
6 (12,65 m²)
7 (12,65 m²)
12 (12,60 m²)
13 (12,60 m²)
8 (12,65 m²)
14 (12,60 m²)
KA 1/17
KA 1/18
KA 1/16
KA 1/19
KA 1/15
KA 1/20
KA 1/14
KA 1/21
KA 1/13
KA 1/22
KA 1/12
KA 1/23
ESTR.VERS.
2.45
ESTR.VERS.
2.07
ESTR.VERS.
2.10
ESTR.VERS.
2.42
ESTR.VERS.
2.13
ESTR.VERS.
2.39
ESTR.VERS.
2.16
15 (12,60 m²)
16 (12,60 m²)
17 (12,60 m²)
18 (12,60 m²)
19 (12,60 m²)
ESTR.VERS.
2.36
20 (12,60 m²)
ESTR.VERS.
2.19
ESTR.VERS.
2.33
ESTR.VERS.
2.22
GARAGE / 31 PKW STELLPLÄTZE
ASPHALT AB4 (A2fl)
898.61
ESTR.VERS.
2.30
KA 1/11
KA 1/24
ESTR.VERS.
2.57
ESTR.VERS.
2.27
KA 1/10
KA 2/01
ESTR.VERS.
2.66
ESTR.VERS.
2.88
KA 2/02
KA 1/09
Rampe 18 %
21 (12,55 m²)
RAMPE GARAGE
ESTR.VERS.
8.25
22 (12,55 m²)
SCHLEUSE E-ZR
KA 1/07
KA 2/04
KA 1/06
KA 2/05
ESTR.VERS.
2.79
ESTR.VERS.
2.79
ESTR.VERS.
3.29
ESTR.VERS.
5.57
ESTR.VERS.
2.76
KA 2/06
GANG
28 (12,65 m²)
ESTR.VERS.
2.73
ESTR.VERS.
35.02
STIEGE 1
Σ 36 KA
ESTR.VERS.
15.22
23 (12,55 m²)
KA 2/07
LRH=3,08m
133.84
ESTR.VERS.
2.70
KA 2/08
KA 1/05
MEDIENR.
24 (12,55 m²)
ESTR.VERS.
4.93
TECHNIKRAUM
ESTR.VERS.
43.16
30 (12,65 m²)
25 (14,06 m²)
WZ-R
ESTR.VERS.
2.66
ESTR.VERS.
3.18
29 (12,65 m²)
Rampe 5 %
KA 2/03
ESTR.VERS.
2.66
27 (12,65 m²)
ESTR.VERS.
5.95
KA 1/08
ESTR.VERS.
2.66
HAUSKELLER
ASPHALT AB4 (A2fl)
53.10
ESTR.VERS.
2.85
ESTR.VERS.
2.66
26 (12,65 m²)
ESTR.VERS.
11.41
KA 1/04
KA 2/09
ESTR.VERS.
2.66
ESTR.VERS.
2.60
KA 1/03
ESTR.VERS.
2.87
KA 2/10
KA 1/02
KA 2/11
KA 1/01
KA 2/12
ESTR.VERS.
2.61
ESTR.VERS.
2.66
31 (12,65 m²)
ESTR.VERS.
2.58
ESTR.VERS.
2.65
ESTR.VERS.
2.76
Norden
02
04
06
08
10
Leistungs
beschreibung
Wohnbau
Basler Gasse 17,1230 Wien
35 Wohneinheiten, 31 PKW-Stellplätze sowie 73 Fahrradstellplätze
1 Geschäftslokal im Erdgeschoss
Projektbeschreibung
Die Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten Baukörper mit insgesamt 35 allseitig ausgerichteten Wohnungen sowie einem Geschäftslokal.
Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift, welches alle Geschosse erschließt, sowie ein zweites Stiegenhaus, welches das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss verbindet. Im Kellergeschoss sind eine
Tiefgarage mit Zufahrt von der Leo-Mathauser Gasse mit 31 Pkw-Stellplätzen sowie Technik- und Einlagerräumen untergebracht.
DECKE
Ortbetondecke bzw. Fertigteildecke inkl. Bewehrung nach statischen Erfordernissen. Aufgrund technischer Notwendigkeiten kann die Ausführung
abgehängter Gipskartondecken oder Poterien erforderlich sein. Dies kann
eine dementsprechende Verringerung der Raumhöhe mit sich bringen.
STIEGENHAUS
Ortbetonstiege bzw. Fertigteilstiege vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Geländer mit Metallstäben und Handläufen, lackiert.
73 Fahrradstellplätze, der Müllraum sowie das Geschäftslokal und Wohnungen mit teilweise Eigengärten befinden sich im Erdgeschoss.
SCHRÄGDACH
Die restlichen Wohnungen befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss - alle mit Balkonen oder Loggien sowie im Dachgeschoss teilweise
mit Terrassen und Dachgärten.
Schrägdach aus Stahlbeton mit Auflagesparren und Zwischendämmung. Ausführung laut Plan bzw. Dimensionierung nach statischen
Erfordernissen.
FLACHDACH
Bauausstattung Keller
ERDARBEITEN
Dachabdichtung lt. Vorschrift sowie Wärmedämmung lt. Bauphysik.
SPENGLERARBEITEN
Ausheben der Baugrube inkl. Arbeitsgräben; Aushubmaterial wird teilweise bauseits gelagert, Rest wird abtransportiert.
Sämtliche Spenglerarbeiten (Dachrinnen, Ablaufrohre etc.) werden
in Zinkblech oder in Aluminiumblech beschichtet ausgeführt (Farbton lt. Architekt).
FUNDAMENTPLATTE
DACHEINDECKUNG
Stahlbetonfundamentplatte lt. Statik inkl. Fugenband, Bewehrung und
Fundamenterdungsbänder.
Dachdeckung aus Zinkblech oder Aluminiumblech beschichtet (Farbton lt.
Architekt).
WÄNDE
Standardeinbauteile: Schneefang, Dunstrohraufsatz, Traufenschutzgitter
(Vogelschutz).
Kelleraußenwände aus Stahlbeton oder Betonfertigteilen. In den Kelleraußenwänden werden die Durchführungen für Kanal, Wasser und Strom
mit eingebaut. Tragende Kellerinnenwände aus Stahlbeton oder Betonfertigteilen. Nicht tragende Kellerinnenwände gemauert mit 10 cm starken
Hochlochziegeln (HLZ) und Kalkzementmörtel (KZM), oder mittels Betonfertigteilen. Die Eigenkeller (Einlagerräume) werden mit fertigen Wandelementen der Fa. Braun System Signum oder gleichwertig hergestellt. Die
Einlagerräume dienen ausschließlich zur Aufbewahrung oder Lagerung
von nicht feuchteempfindlichen Gegenständen.
UNTERZÜGE
Die Unterzüge werden je nach statischen Erfordernissen ausgeführt.
DECKE/KELLER
Ortbetondecke bzw. Fertigteildecke inkl. Bewehrung laut statischen Erfordernissen.
STIEGENHAUS
LIFTANLAGE
Es gelangt eine Aufzugsanlage zur Ausführung.
FENSTER UND SONNENSCHUTZ
Kunstofffenster in Weiss mit Wärme - und Schallschutzverglasung. lt. Bauphysik. Fenster und Balkontüren laut Plan, Fenstergriffe in Weiss.
Fensterbänke innen: Max-Fensterbank in Weiss (glatt od. strukturiert) oder
gleichwertig.
Fensterbänke außen: Aluminium natureloxiert oder Weiss.
Sonnenschutz bei den Fenstern: außenliegend, Aufputz (manuelle
Bedienung).
Dachflächenfenster aus Kunststoff, Ausführung als Schwingfenster mit außenliegender Markisette (manuelle Bedienung).
WOHNUNGSEINGANGSTÜRE
Ortbetonstiege bzw. Fertigteilstiege vom Keller in das Erdgeschoss. Geländer mit Metallstäben und Handläufen, lackiert.
Holzeingangstüre (Farbe Weiss, glatt bzw. lt. Architektenvorgabe) in einer
lackierten Stahlzarge inkl. Mehrfachverriegelung (WK I), teilweise wenn
erforderlich mit Selbstschließer. Schallschutz lt. Vorschrift.
TÜREN KG
BALKON- U. LOGGIENKONSTRUKTION
Kellertüren (laut Plan) in der entsprechenden Brandschutzanforderung.
Bauausstattung EG-DG
WÄNDE
Tragende Außenwände in Stahlbetonausführung bzw. Betonfertigteilen.
Tragende Wohnungstrennwände aus Stahlbeton bzw. Betonfertigteilen inkl.
einer einseitigen Gipskartonvorsatzschale wo erforderlich. Nicht tragende Innenwände mittels 10 cm (wo erforderlich 12,5 cm) Gipskartonwänden
1-lagig beplankt, laut Plan.
Loggia- bzw. Balkonplatte aus Stahlbeton lt. Plan; Geländerkonstruktion mit Stab- oder Flachstahlgeländer aus verzinktem Stahl. Seitliche Abschlüsse teilweise geschlossen als Betonelement oder mit
Verkleidung.
TERRASSENGELÄNDER
Geländerkonstruktion mit Stab- oder Flachstahlgeländer aus verzinktem
Stahl.
Die Basler Gasse 17
Leistungsbeschreibung
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Die Basler Gasse 17
Leistungsbeschreibung
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ELEKTROINSTALLATION
LÜFTUNG
Die komplette Elektroverrohrung vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss Unterputz. Im Kellergeschoss alle Installationen Aufputz.
Mechanisch mit Ventilatoren in Bädern und WC ohne Fenster.
Abstellraum über Lüftungsgitter im Türblatt.
Küchenlüftung erfolgt über nutzerseitige Umluft-Dunstabzugshaube.
Im Stiegenhaus Keller sämtliche Leitungen weitgehend Unterputz und Beleuchtung wie im Allgemeinbereich.
Sub-Stromkreisverteiler in den Wohnungen, Unterputz, eingerichtet für die
erforderliche Anzahl von Stromkreisen, bestückt mit einem FI-Schalter und
den erforderlichen Leitungsschutzschaltern.
Verdrahtung der gesamten Elektroinstallation.
Telefon: jede Wohnung leerverrohrt, 1 Leerdose mit Abdeckung im Vorraum.
TV: Pro Wohnung ein TV-Anschluss (Wohnzimmer) verkabelt und bestückt,
restliche Räume (Schlaf- und Kinderzimmer) leerverrohrt und Leerdose
mit Abdeckung.
Schalter und Schukosteckdosen mit quadratischen Abdeckplatten, Marke
z.B GIRA System 55 Standard od. glw.
In der Wohnung ist eine provisorische Grundbeleuchtung (je Raum eine
Fassung mit Leuchtmittel) enthalten.
Leuchten im Allgemeinbereich mittels Opalglasleuchten. Beleuchtung im
Keller mittels Leuchtstoffbalken.
In der Garage gelangen Wannenleuchten in entsprechender Anzahl zur
Ausführung; Steuerung mittels Bewegungsmelder.
Für die einzelnen Räume (Räume lt. Plan) ist folgende
Ausstattung vorgesehen:
WOHNZIMMER
2 x Schukosteckdose 1-fach, 2 x Schukosteckdose 2-fach, 2 x Ausschalter,
2 x Lichtauslässe, 1 x TV fertig, 1 x Raumthermostat.
KÜCHE
2 x Schukosteckdose 2-fach, je 1 x Schukosteckdose für Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank, 1 x Geräteauslass 400V
(E-Herd), 1 x Wandauslass nicht geschalten, 1 x Ausschalter, 1 x Deckenauslass.
SCHLAFZIMMER (ELTERN)
4x Schukosteckdose 1-fach, 1x Ausschalter, 1x Wand – oder Deckenlichtauslass, (1 x TV leerverrohrt)
HEIZUNG
Fertige Installation der Heizanlage.
Die Heizung erfolgt in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung. Jede Einheit erhält einen Mietwärmemengenzähler.
Die Auslegung erfolgt mittels Wärmebedarfsberechnung der üblichen
Standardnormen.
Regelung über einen Raumthermostat im Referenzraum (Wohnzimmer).
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage oder
über Fernwärmeversorgung der Stadt Wien.
SANITÄR
Fertige Installation gemäß der Darstellung im Plan.
Fertige Installation der Kalt- und Warmwasserleitungen, sowie der Abwasserleitungen. Jede Einheit (Wohnung) erhält Mietwasserzähler.
Für die einzelnen Räume (Räume lt. Plan) ist folgende
Ausstattung vorgesehen:
WC
1 x WC mit WC Sitz.
BAD
1 x Acrylbadewanne 170x75 cm mit Wannenfüll- und Brause-EH-Mischer
inkl. Duschstange, Brauseschlauch und Handbrause oder Duschtasse ca.
80x80 cm inkl. Brausearmatur, Duschstange, Brauseschlauch und Handbrause, Duschtrennwand Kunststoff (z.B. ÖAG Comfort Star Eckeinstieg od.
glw.)
1 x Waschtisch 60 cm.
Sanitärobjekte (Keramik) LAUFEN in Weiss oder gleichwertig, Armaturen in
Chrom Firma KLUDI oder gleichwertig.
Anschluss für Waschmaschine (über Anschlüsse Waschtisch oder seperat
– je nach Lage).
KÜCHE
3x Schukosteckdose 1-fach, 1x Ausschalter, 1x Wand – oder Deckenlichtauslass, (1 x TV leerverrohrt)
Die Küche ist durch den Wohnungskäufer zu liefern.
Die Küchenplanung ist vom Käufer rechtzeitig bereitzustellen.
BAD
Zuleitungen, Eckventile und Abfluss sind vorhanden (teilweise Aufputz).
1 x Schukosteckdose 1-fach FR UP, 1 x Schukosteckdose für Waschmaschine, 1 x Serienschalter, 1 x Wand-oder Deckenauslass, 1 x Wandauslass
nicht geschalten, Lüftungsschaltung über Serienschalter.
Küchenwarmwasser wenn möglich vom zentralen Warmwasser, sonst mit
5-Liter Untertischspeicher.
KINDER- BZW. ARBEITSZIMMER
WC
1 x Ausschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslass, Lüftungsschaltung über
Lichtschalter und Nachlaufrelais.
ABSTELLRAUM
1 x Schukosteckdose 1-fach, 1 x Ausschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslass.
VORRAUM
1 x Schukosteckdose 1-fach, 2 x Wechselschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslass, Gegensprechanlage, (1 x Telefon leerverrohrt).
TERRASSE/LOGGIA/BALKON
1 x Schukosteckdose 1-fach FR UP, 1 x Ausschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslass mit Leuchte.
(Hinweis: geeignete Armatur erforderlich).
AUSSENBEWÄSSERUNG
Bei Wohnungen mit Eigengarten EG oder Dachgarten: eine frostsichere Auslaufarmatur pro Wohnung.
ESTRICH
Schwimmender Estrich in erforderlicher Stärke, geeignet für Fußbodenheizung. Gebundene Beschüttung als Ausgleich, Wärme - und Trittschalldämmung, Folie und Randstreifen. Aufbau lt. Bauphysik.
Im Kellergeschoss wie oben jedoch ohne Trittschalldämmung und ohne
Ausgleichsschüttung, gegebenenfalls Verbundestrich.
Die Basler Gasse 17
Leistungsbeschreibung
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FLIESENLEGER
WC + Bad
Boden – Firma Airone Ceramica, Produkt Tecnogame 40x40 oder glw., Farbe lt. Architekt. Verfugung in Manhattan bzw. auf Fliesenfarbe abgestimmt.
Wand – Firma Airone Ceramica, Produkt Tecno oder Game 20x40 oder glw.,
Farbe lt. Architekt. Verfugung in Weiß bzw. auf Fliesenfarbe abgestimmt.
Höhe im Bad ca. 200 cm und im WC ca. 130 cm.
Vorraum, Abstellraum (je nach Lage bzw. lt. Plan):
Boden – Firma Airone Ceramica, Produkt Tecnogame 40x40 oder glw. inkl.
Sockelleisten, Farbe lt. Architekt. Verfugung in Manhattan bzw. auf Fliesenfarbe abgestimmt.
Stiegenhaus
Boden - Firma IMOLA, Produkt ZERO 30x30 oder glw., inkl. Sockelleiste,
Farbe laut Architekt. Verfugung auf Fliesenfarbe abgestimmt.
Die Verlegung erfolgt generell orthogonal (gerade Verlegung), Isolierung
im Spritzwasserbereich bei Badewanne und Dusche.
PARKETTBODEN
Restliche Räume: Fertigklebeparkett, Holzart: Eiche, Randleisten dazulackiert.
Allgemeines
Haring Group behält sich das Recht vor, sämtliche angegebenen Materialien, Bauelemente und Leistungen gegen Gleichwertiges auszutauschen oder zu ändern. Haring Group weist ausdrücklich darauf hin, dass
sämtliche Angaben in der gegenständlichen Baubeschreibung und in den
gegenständlichen Verkaufsplänen deshalb noch nicht verbindlich sind, da
jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben
eine Änderung eintreten kann.
Kaufnebenkosten
Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien,
grundbücherliche Durchführung und
Wohnungseigentumsvertrag:
1,5% vom Kaufpreis + Ust. und Barauslagen
Grunderwerbssteuer:
3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr:
1,1%
Alle Abschluss-, Übergangs- und Ausgleichsprofile in Alu-Natur eloxiert,
wo erforderlich.
SCHLIESSANLAGE UND BRIEFKÄSTEN
Schließanlage System EVVA oder glw. Hausbrieffachanlage System Renz
oder glw.
INNENTÜREN
Innentürblätter mit Wabenfüllung, Oberfläche beschichtet in Weiss, Holzumfassungszarge, Oberfläche beschichtet in Weiss. 2 Stück Bänder verzinkt.
Beschlag: Marke HOPPE Amsterdam mit Rundrosette oder glw., Bundbartschloss (bei WC mit WC-Verriegelung).
MALER
Dispersionsanstriche samt erforderlichen Grundierungs- und Abdeckarbeiten, Farbe Weiss.
AUSSENFASSADE
Liefern und Anbringen eines Vollwärmeschutzes, Ausführung und Stärke lt.
Bauphysik mit EPS-F Platten und Abrieb. (Fassadenkonzept lt. Architekt).
Im Spritzwasserbereich mittels XPS-Platten.
AUSSENANLAGEN
Terrassen, Loggien und Balkone: Einkornbetonplatten in Rieselbett 40x40cm oder 50x50cm (Grau)
Zugänge, Allgemeinflächen: Asphaltbelag, Platten- oder Pflasterbelag bzw. Sickerpflaster, tlw.
Betonoberfläche (lt. Aussenanlagenkonzept Architekt)
Garten: Rasenfläche, gegebenfalls Ersatzpflanzungen (Bäume) lt. Behörde
Zaunanlage: Maschendraht 1,5 m hoch zur Grundgrenze und 1,0 m hoch zu Nachbargärten.
Dachgärten: Einkornbetonplatten in Rieselbett 40x40 cm od. 50x50 cm (Grau),
Substratrasen.
Info: sonstige Bepflanzung nur in Pflanztrögen möglich - nutzerseitig!
Disclaimer
Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baueinreichung. Grundrissänderungen sind auf Grund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen möglich. Änderungen der Pläne, Wohnungsgrößen, Bauausführung und Ausstattung sowie Druckfehler vorbehalten.
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01. Allissengasse 71-75
Reihenhaus
02. An der alten Schanzen
Einfamilienhaus
03. Arbeiterstrandbadstr. 43-45A
Doppelhaus
04. Birkenweg 12
Einfamilienhaus
05. Birkenweg 13
Einfamilienhaus, Reihenhaus
06. Birkenweg 15
Einfamilienhaus
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Doppelhaus
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09. Birneckergasse 14
Einfamilienhaus, Doppelhaus
10. Birneckergasse 16
Einfamilienhaus
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11. Birneckergasse 49
Einfamilienhaus
12. Brabbeegasse 32-34
Einfamilienhaus, Doppelhaus
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13. Ebereschengasse
Einfamilienhaus
14. Eibischweg 51 / Kalmusweg 45
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15. Esslinger Hauptstrasse 153- 155
Reihenhaus
16. Esslinger Hauptstrasse 21
Reihenhaus
17. Florian-Berndl-Gasse 49
Einfamilienhaus
18. Friedstraße
Einfamilienhaus
19. Fuchsienweg 3
Doppelhaus
20. Gemeindeweg 4,6,8
Reihenhaus
21. Haberlandtgasse 87
Einfamilienhaus
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34. Loimerweg 10A
Doppelhaus
35. Marinonigasse
Reihenhaus
36. Melangasse 52
Einfamilienhaus
37. Mühlgrundgasse 5
Reihenhaus
38. Orchisgasse 66
Einfamilienhaus, Doppelhaus
39. Reklewskigasse 3-5
Reihenhaus, Doppelhaus
40. Schererstrasse 46
Doppelhaus
41. Schilfweg 132
Einfamilienhaus
42. Seerosenweg 12
Reihenhaus
43. Silenegasse 31
Einfamilienhaus, Doppelhaus
44. Spanngasse 12
Doppelhaus
45. Tartergasse 4
Doppelhaus
46. Verbindungsweg
Einfamilienhaus
47. Wagnergasse 8 / Am Rosenbühel 4
Doppelhaus
48. Waldheimstrasse 35
Reihenhaus
49. Weingartenallee 65-70, 78-79
Einfamilienhaus
50. Wodiczkagasse 2-4
Einfamilienhaus, Doppelhaus
Wohnbau-Projekte
01. Am Langen Felde 24
Wohnbau
02. Bertha-Von-Suttner-Gasse 14
Wohnbau
03. Doninpark
Wohnbau, Büro, Geschäftslokal
04. Donizettiweg 27
Wohnbau
05. Dornrosenweg 9
Wohnbau
06. Erzherzog-Karl-Strasse 19a
Wohnbau, Geschäftslokal
07. Meissauergasse 15A
Wohnbau
08. Orchisgasse 66
Wohnbau
09. Pastorstrasse 32
Wohnbau
10. Reklewskigasse 3-5
Wohnbau
11. Wagramerstrasse 22
Wohnbau
12. Wagramerstrasse 123
Wohnbau, Büro, Geschäftslokal
13. Wagramerstrasse 127
Wohnbau, Büro, Geschäftslokal
14. Weidlingerstrasse 15
Wohnbau, Geschäftslokal
15. Weidlingerstrasse 17
Wohnbau, Geschäftslokal
16. Wurmbrandgasse 8
Wohnbau
17. Ziegelhofstrasse 98
Wohnbau
51. Ziegelhofstrasse 84
Einfamilienhaus
52. Ziegelhofstrasse 98
Reihenhaus
53. Ziegelhofstrasse 100
Einfamilienhaus
22. Halblehenweg 15
Doppelhaus
Strasse
23. Halblehenweg 17
Reihenhaus
24. Halblehenweg 63
Doppelhaus, Reihenhaus
25. Halblehenweg 66
Einfamilienhaus, Reihenhaus
26. Hausfeldstrasse
Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus
28. Holzgasse 167-175
Doppelhaus
29. Ibachstrasse 42
Reihenhaus
30. Kainachgasse 68
Einfamilienhaus, Doppelhaus
Wolfgang-Mühlwange
31. Kolo-Moser-Gasse 14
Einfamilienhaus, Doppelhaus
Standorte
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Wien 21 / 22
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HIMMELTEICH
32. Kugelfanggasse 30
Einfamilienhaus
trase
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08. Birkenweg 8
Doppelhaus
33. Langer Garten 21
Einfamilienhaus, Doppelhaus
Projektstand
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Einfamilienhäuser
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Doppelhäuser
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