Gemeinsam die Zukunft gestalten basic Bio-Supermarkt – Ihr Mietpartner Liebe Vermieter, liebe Partner, „Bio-Genuss für alle“ – so die Vision, mit der wir 1997 an den Start gegangen sind. Inzwischen ist aus unserer Vision Wirklichkeit geworden und aus basic einer der größten, modernsten und umsatzstärksten Bio-Supermärkte in Europa mit Filialen in 17 deutschen Städten wie München, Berlin, Hamburg und Köln und jeweils einem Markt in Salzburg und Wien. Heute ist Bio gefragter denn je. Der Markt entwickelt sich rasant. Und basic wächst mit. Dabei geht uns Qualität immer vor Quantität; ganz wie es unserer Unternehmensphilosophie entspricht. Da wir unser Unternehmen nachhaltig und zukunftsorientiert ausbauen möchten, haben wir auch hohe Ansprüche an geeignete Mietobjekte. Für Sie als Vermieter sind wir ein zuverlässiger Mieter und Partner, der in die Infrastruktur Ihrer Immobilie investiert und diese gezielt aufwertet. Das sind wir Ihnen und unseren Kunden schuldig, denn unser Publikum weiß ein gepflegtes Ambiente zu schätzen und belohnt uns für die Premium-Qualität, die wir bieten. Innovativ, engagiert, erfolgreich: So hat sich basic einen Namen gemacht. Auf dieser B asis wollen wir weiter mit unternehmerischer Weitsicht expandieren. Auch Sie wissen diese Qualitäten zu schätzen und deswegen sollten wir ins Gespräch kommen. Ihr Stephan Paulke Vorstandsvorsitzender basic AG Ihre Immobilie ist in guten Händen Ihre Immobilie ist mehr als nur eine Geldanlage. Sie ist eine Investition in die Zukunft. Wir von basic sehen darin einen Wert, zu dessen Erhalt wir gerne beitragen werden: Als Mieter, als Bio-Pionier und als Partner, der nachhaltig denkt. Es gibt aber noch andere Gründe, die für die basic AG als Mieter sprechen. Etwa weil wir Ihre Immobilie so behandeln, als ob es unsere eigene wäre. Und noch mehr wichtige Fakten: •Wir investieren in Ihre Immobilie: Wir investieren mindestens 1 Million Euro für infrastrukturelle Maßnahmen in unsere Bio-Märkte. Von neuen Kabeln über neue Böden bis hin zu neuen Türen und einer neuen Beleuchtung bekommt jeder Markt einen modernen Anstrich verpasst. Die hochwertige Ausstattung trägt zu einem gepflegten Ambiente bei. All das sorgt für den Erhalt Ihrer Immobilie und steigert auch ihren Wert. 2 •Wir sind eine starke Marke: basic ist eine bekannte, erfolgreiche und beliebte Marke. Mit über 22.000 aktiven Bio-Artikeln verfügen wir über das umfangreichste Sortiment, die hochwertigste Ausstattung und über eine große Auswahl an internationaler Feinkost in der Bio-Branche. Als Premium-Vollversorger und erster vollwertiger Bio-Supermarkt steht für uns Qualität an erster Stelle, und das wissen unsere Kunden und Vermieter zu schätzen. •Wir haben die besten Kunden: Die Zielgruppe von basic verfügt nachweislich über ein hohes Bildungs- und Einkommensniveau. Unsere Kunden wissen unsere professionelle Beratung, hochwertige Vielfalt und moderne Marktatmosphäre zu schätzen und empfehlen basic gerne weiter. Das wertet Ihre Immobile und Ihre Nachbarschaft auf und schafft Potenziale, von denen auch Sie als Vermieter profitieren. •Wir sind gemeinsam erfolgreich: Mit jährlich 4 Millionen Euro Umsatz pro Filiale hat basic bei den Bio-Supermärkten die Nase vorne. Das macht uns zu einem zuverlässigen, solventen und soliden Mieter und Partner, mit dem Sie eine gemeinsame Zukunft gestalten können. Was basic noch alles ausmacht, erfahren Sie auf den nächsten Seiten. Ihre Vorteile im Überblick • wir investieren in Ihre Immobilie • wir sind eine starke Marke • wir haben die besten Kunden • wir sind gemeinsam erfolgreich 3 basic ist Wachstum Vier Millionen Umsatz: pro Jahr und pro Filiale. Das setzt uns an die Spitze der Bio-Märkte. Dabei bietet die Bio-Branche nach wie vor ein hohes Wachstumspotenzial. Das StrategieBeratungsunternehmen Booz & Company prognostiziert beispielsweise eine Verdoppelung des deutschen Marktvolumens von Bio-Lebensmitteln bis 2016: von 5 auf 10 Milliarden Euro. Besser könnten die Aussichten kaum sein. Für uns von basic und für Sie als Vermieter. Gute Wachstumschancen verspricht übrigens auch unser großes Bio-Sortiment. Mit über 22.000 aktiven Artikeln und rund 12.000 Produkten im Markt haben unsere Kunden die größte und umfangreichste Auswahl im Bio-Sektor. Doch das ist nicht das einzige, das basic auszeichnet. So findet man bei uns: basic Filiale in München 4 Und noch etwas gibt es so nur bei basic: Unser basic Bistro. Das bietet unseren Kunden jede Menge Köstlichkeiten à la carte. Ob Sandwich, Focaccia, Pizza, Quiche oder Teigtasche. Ob süß oder sauer. Und ob Kaffee-Spezialität, Schokolade, heiße Milch, Tee, frisch gepresster Saft oder andere kühle Getränke. Ein umfangreiches und modernes gastronomisches Angebot in bester Bio-Qualität. Bei basic müssen unsere Kunden auf nichts verzichten, und das macht den wesentlichen Unterschied zwischen einem Bio-Markt und einem professionellen Bio-Supermarkt aus. – b egehbare Kühlhäuser für Obst und Gemüse – großzügige Bedienabteilungen für Fleisch, Wurst, Käse – eine große Auswahl an internationaler Feinkost – die größte Käseauswahl – das größte Teesortiment – über 300 Weine aus Deutschland und dem Rest der Welt – das größte Frische-Sortiment – Kosmetik, Drogerie, Putzmittel – u nd über 350 basic Markenprodukte, die auch in mehreren Hundert Depots bei unseren Handelspartnern vertrieben werden. 5 Klare Struktur, klare Vorstellung Frischer. Kompetenter. Großzügiger. Das zeichnet jeden basic Markt aus. Nicht ohne Grund halten uns die Kunden schon seit vielen Jahren die Treue. Zumal sie die kompetente Beratung unseres freundlichen Personals sehr zu schätzen wissen. Aber auch die großen Frischetheken, die bedarfsgerech teAnordnung der Waren und die großzügige, klar strukturierte Ladenarchitektur – innen wie außen. All das sorgt für hohen Zulauf und ein gutes Image, das sich natürlich auch auf den betreffenden Standort und sein Umfeld überträgt und damit zur Stärkung im interkommunalen Wettbewerb beiträgt. basic bietet aber auch sonst mehr als andere: Gleich mehrere Male im Jahr gibt es spannende Weinabende und besondere Genießeroder Kosmetiktage. Die sind bei den Kunden besonders beliebt. Genauso wie das Bistro mit seinen Leckerbissen für den kleinen und großen Hunger, den frisch gepressten Säften oder köstlichen Kaffeespezialitäten. 6 basic ist Sicherheit und Vertrauen Und noch etwas trägt zum guten Image von basic bei: die regelmäßigen Qualitätskon trollen. Die lassen wir selbstverständlich von unabhängigen Instituten und Sachverständi gen durchführen. Überhaupt arbeiten alle basic Supermärkte nach einem ausgeklügelten, unternehmensspezifischen Eigenkon trollsystem, das auf der Grundlage der HACCP-Richtlinien basiert. Gutes Konzept, gute Kunden Sie sind gebildet, sie sind lebensbejahend, sie verdienen gut. Und: Sie gelten als die Power konsumenten von morgen – unsere Kunden. Dabei dreht sich ihr Lebensstil um Gesundheit und Nachhaltigkeit. Schon heute macht die Zielgruppe der sogenannten LOHAS mehr als 30 % der Haushalte in Deutschland aus. Und die Chancen stehen gut, dass sich mittelfristig die Hälfte der Bevölkerung diesem Lifestyle of Health and Sustainability verschreibt. Seit basic wird die Gruppe dieser Bio-Kunden auch deutlich jünger. Denn wo Bio früher eher von Menschen im Alter von 50+ gekauft wurde, sind jetzt auch die 14- bis 49-jährigen auf den Geschmack von gesunder Ernährung gekommen. Schließlich macht unser Konzept „Bio-Genuss für alle“ Bio für alle erschwinglich. Bei diesen Kunden gilt an die Umwelt zu denken als fortschrittlich und wirtschaftlich. Die basic Kunden: Kurzprofil • gebildet & gut verdienend • nachhaltiger & gesunder Lebensstil • 30 % der deutschen Haushalte • lebensbejahend & fortschrittlich • 14 bis 50+, Tendenz steigend 7 basic ist regional Regionalität hat immer Saison Nähe schafft Vertrauen Je kürzer die Wege, desto frischer die Ware. Das ist allerdings nur ein Grund von vielen, warum wir von basic mit den Bauern und Betrieben in der Region eng zusammen arbeiten. Bio-Produkte zu verkaufen, heißt für uns auch, Verantwortung zu übernehmen. Für die Natur, für die Menschen, für die Gesellschaft. Bio-Produkte aus der Region reduzieren durch die Vermeidung unnötiger Transporte das Verkehrsaufkommen und schützen so die Umwelt. Zudem bewahren sie bäuerliche Kleinunternehmen und Handwerksbetriebe, fördern regionale Infrastrukturen und erlauben faire Erzeugerpreise. Kurz: Sie binden die Kaufkraft und stärken damit die regionale Wirtschaft. Die enge Zusammenarbeit in der Region schafft auch Vertrauen. Denn dadurch kennen wir unsere regionalen Lieferanten, Erzeuger und viele Biobauern persönlich. So wissen wir aus erster Hand, dass die Qualität, Sicherheit und Nachvollziehbarkeit der Produkte stimmt. Transparenz und Fairness bilden bei uns die Basis für eine langfristige Zusammenarbeit. Diese gibt uns die Möglichkeit, unser Bio-Angebot zusammen mit unseren Lieferanten qualitativ und quantitativ weiterzuentwickeln. Ganz im Sinne unserer Kunden. Zusammenarbeit in der Region heißt • kurze Wege, frische Ware • sichere Arbeitsplätze • Umweltschutz • Förderung der Infrastruktur • faire Erzeugerpreise • weniger Verkehrsaufkommen 8 9 basic ist nachhaltig Alle reden von Nachhaltigkeit. Wir leben sie aus Überzeugung. Das steckt schon in unserem Namen, denn was nachhaltig, also auf lange Sicht, funktionieren soll, braucht eine gesunde Basis, damit Ressourcen, Wohlstand und soziale Gerechtigkeit für uns und alle neuen Generationen gesichert sind. In der Regel wird Nachhaltigkeit auf rein ökologische Aspekte reduziert. Unserer Meinung nach steckt dahinter aber weit mehr: Eine nachhaltige Grundauffassung achtet das Gleichgewicht zwischen Umwelt, Gesellschaft und Wirtschaft. Und damit all das, was langfristig ein harmonisches Dasein auf unserem Planeten erst möglich macht. basic ist achtsam Nachhaltigkeit heißt bei basic • Klima und Wasser schonen • Mikroorganismen erhalten • auf Gentechnik, Düngemittel und Pestizide verzichten • Bio-Erzeugnisse fördern • Fair Trade unterstützen • Mittagstisch für Kinder ermöglichen 10 Die biologische Erzeugung ist aufwendig. Denn dahinter stehen Verfahren und Prozesse, die Klima und Wasser schonen, Mikroorganismen in den Böden erhalten und auf natürliche Kreisläufe achten. Der Verzicht auf Gentechnik, synthetische Düngemittel und Pestizide ist für Bio-Betriebe eine Selbstverständlichkeit. Denn das spiegelt den wertschätzenden Umgang mit unseren natürlichen Ressourcen wider. Der Verkauf biologischer Produkte ist daher unser wesentlicher Beitrag zum Thema Nachhaltigkeit. Als Bio-Supermarkt haben wir es uns zum Ziel gesetzt, die Verbreitung dieser nachhaltig hergestellten Erzeugnisse zu fördern und stetig zu erweitern. Dabei setzen wir auf Ökostrom, arbeiten mit Kühlhäusern, um keine Energien zu verschwenden und versuchen Müll zu vermeiden, wo immer es geht. basic ist fair Nachhaltigkeit hört bei basic aber nicht vor der eigenen Haustür auf. Um Menschen zu unterstützen, denen es aufgrund ihrer Lebensumstände weniger gut geht, weiten wir unser Sortiment an fair gehandelten Produkten (Fair Trade) ständig aus. Fair Trade bedeutet, dass für diese Waren ein Mindestpreis gezahlt wird. Auch dann, wenn die Weltmarktpreise dafür darunter liegen. Nur so können kleine, nachhaltige Erzeuger in Asien, Afrika oder Südamerika vom Anbau profitieren – und ihren Kindern eine Zukunft geben. Fair Trade bedeutet aber auch eine angemessene Bezahlung, Schutzkleidung und bezahlten Urlaub für die Mitarbeiter. Zwangs- und Kinderarbeit sind strikt verboten. basic ist sozial Auch hier mitten unter uns gibt es immer noch Kinder, die hungern. Deshalb unterstützen wir seit 2004 an allen unseren Standorten eine soziale Einrichtung mit dem basic eigenen Projekt „Mittagstisch für Kinder und Jugendliche“. Und zwar in Zusammenarbeit mit CHILDREN FOR A BETTER WORLD e.V. Dabei haben wir uns verpflichtet, für jeden Einkauf, der in einem unserer basic Märkte getätigt wird, einen Cent zu spenden. So bekommen die Kinder nicht nur ein gutes Essen täglich, sondern damit auch eine bessere Basis für ihren Lebensweg. 11 basic ist Karriere Die Bio-Branche hat Zukunft. Und damit auch die vielen Auszubildenden, die sich für einen Berufsstart bei basic entscheiden. Nicht zuletzt auch deshalb, weil unser Ausbildungsspektrum so vielfältig ist wie kein anderes in unserer Branche. Damit unsere Mitarbeiter basic umfassend kennenlernen – besonders wenn sie noch am Anfang ihrer Karriere stehen – durchlaufen sie in den Märkten und in unserer Zentrale verschiedene Abteilungen. Eine Passion für Bio und die Begeisterung für den Umgang mit Kunden setzen wir bei unseren Mitarbeitern voraus. Zudem sind Fachkompetenz und ein gutes Auftreten unserer Meinung nach das A und O, wenn es um die Kundenbindung geht. Deshalb ist Weiterbildung für alle ein Muss. Nicht nur für unsere Azubis. Unter anderem auch deshalb, weil die Warengruppenthemen bei uns ganz anders gelagert sind als in der übrigen Lebensmittelbranche. Außerdem fordern wir sie schnell mit spannenden Projekten, damit es immer abwechslungsreich bleibt. Wer also bei basic die Basis für seine Karriere schafft, dem stehen viele Möglichkeiten offen. Komplexe Themen, professionelle Beratung Das Know-how im Bereich Bio-Lebensmittel und Naturprodukte ist erheblich komplexer und detaillierter als im konventionellen Einzelhandel. Da passen alte Berufsbilder und Qualifikationen nicht unbedingt zu den neuen Anforderungen unserer Bio-Branche. In basiceigenen Seminaren behandeln wir wichtige Themen wie Allergieberatung, Bio-Wein oder Naturkosmetik. Außerdem gibt es bei uns auch spezielle Schulungen, in denen Visualisierung, Präsentation, Körpersprache und Rhetorik vermittelt werden. Parallel bieten wir Praktika in verschiedenen Abteilungen an. 12 Ob als Fachverkäufer im Markt oder in den kaufmännischen und verwaltungstechnischen Abteilungen der Zentrale – wir erkennen die Fähigkeiten unserer Mitarbeiter und fördern sie. Schließlich steckt in manchem das Zeug zu Höherem. Vielleicht bilden wir gerade einen zukünftigen Abteilungs- oder Marktleiter aus. Zukunft heißt bei basic • Praktika • Ausbildungsplätze • Weiterbildung • Talente fördern • Azubis übernehmen 13 03 5 Mustergrundriss 02 BE WRG-Boiler Lagerregal 100 Lagerregal 100 14 KlappWickelt. E-H Marktverteiler E-H Marktverteiler 90/40/180 110/40/180 Verbund Lagerregal 100 K K Wein Wein Wein Wein Wein Wein Wein Wein 13 Müll B E B E WeinWürfelPalette Au fs W ch n. W K B E Wein WeinWürfelPalette Weinschrank Wein Wein K B osm era e tu tik ng - Müll Wein Wein 14 09 65 GSP Müll K W Klimasplit BE 12 Instal.Schacht 10 Brotschn. 96/66 100 03 Aufschn. Müll K 13 Wein 09 K Hackstock 50/50 K 06 K W ein K ein W K 17 05 Wein K H= +45 11 Kleiderspind 08 Ladenbau 02 01 B E 18 04 05 07 Schaltschrank-Kälte 140/40/180 Tastatur Fanshop Geldkassette KA 16 CPU Tastatur Tastatur Geldkassette KA 16 Milch 11 Geldkassette KA 16 Drucker ND 77 Backshop Tastatur Müll Geldkassette KA 16 Drucker Klimasplit CPU se Aktionpalette 100/50 Aktionpalette 100/50 Aktionpalette 100/50 Aktionpalette 100/50 Aktionpalette 100/50 Spiegel Spiegel Waage Kas Aktionspalette 120/80 Aktionspalette 120/80 Aktionspalette 120/80 Aktionspalette 120/80 Drucker ND 77 Drucker ND 77 BE Aktionpalette 100/50 Deckenverdampfer Gewerbekälte Gewerbekälte Bottlecomp 118/80/165 Deckenverdampfer Eingang/Ausgang Mustergrundriss einer basic Filiale: Obst- und Gemüseabteilung Molkereiabteilung Frischeabteilung Weinabteilung Kosmetikabteilung Eine großzügige Aufteilung schafft eine angenehme Einkaufsatmosphäre. basic ist Zukunft 36 Filialen in 19 Städten. Damit verfügen wir über die Erfahrung und das Know-how, um aus bestehenden und neuen Immobilien moderne Bio-Supermärkte zu gestalten. Dabei setzen wir auf energiesparende Bautechniken, eine optimale Dämmung, die Verwendung nachhaltiger Materialien und den Bezug von Ökostrom. Ganz wie es unserer Philosophie entspricht. Unsere Bauexperten halten alle Fäden in der Hand und begleiten die Umbauten während der Unsere Standortanforderungen gesamten Projektphase. Gleichzeitig stehen sie Ihnen als Vermieter jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Überdies passen wir uns selbstverständlich den Bedingungen vor Ort an, denn schließlich ist auch uns an einem harmonischen Gesamtbild gelegen. ÎÎStädte, Großstädte und Ballungsräume (insbesondere Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, München und Wien) ÎÎGut frequentierte City- bzw. Stadtteillage, alternativ Fachmarktlage mit Lebensmittelmärkten im Umfeld ÎÎEbenerdige Verkaufsflächen zwischen 650 qm und 1.000 qm – hohe Flexibilität beim Zuschnitt vorhanden ÎÎNebenflächen (Sozialräume, Ladenbüro, Technik-, Logistikfläche) ca. 250 qm ÎÎGute Frontlage mit Schaufensterfläche (möglichst ab 10 m) ÎÎMöglichst Anbindung an öPNV (Bus-, Straßenbahn-, U-Bahn-Haltestelle in der Nähe) ÎÎEventuell Kundenparkplätze (ggf. Tiefgarage, Parkhaus) ÎÎAnlieferungsmöglichkeiten für LKW ÎÎAußenflächen zur Aufstellung von Kühltechnik (auch Dachflächen) ÎÎGrundsätzlich mieten wir sowohl bestehende als auch projektierte Flächen an 14 15 basic Fakten Spätestens jetzt wissen Sie, dass viele gute Gründe für basic als Mieter sprechen. Welche das sind, sehen Sie hier noch einmal auf einen Blick: ÎÎbasic erweist sich als kerngesund: rendite- stark und solvent, dank Umsatzsteigerung in einem boomenden Markt: ÎÎUmsatz 2014: 127 Mio. € ÎÎUmsatz 2013: 118 Mio. € ÎÎbasic steigert den Wert Ihrer Immobilie durch Investitionen von mindestens 1 Mio. € und mehr pro Markt. ÎÎbasic stärkt die regionale Wirtschaft durch die enge Zusammenarbeit mit Erzeugern und Biobauern. ÎÎbasic denkt und handelt nachhaltig – für ein Gleichgewicht zwischen Umwelt, Gesellschaft und Wirtschaft. ÎÎbasic schafft Ausbildungs- und Arbeits- plätze. Das bedeutet für viele Menschen eine Perspektive für die Zukunft. ÎÎbasic hat Erfahrung mit dem Umbau von Immobilien und beachtet städtebauliche Vorgaben. ÎÎbasic zieht ein Publikum mit hohem Bildungs- und Einkommensniveau an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Expansionsabteilung Richard-Strauss-Strasse 48/1. OG D-81677 München Tel.: + 49 (89) – 3 06 68 96 – 0 Fax: + 49 (89) – 3 06 68 96 – 92 30 [email protected] 16 Carmen Pradl Leitung Unternehmensentwicklung/Prokuristin Richard-Strauss-Strasse 48/1. OG D-81677 München Tel.: + 49 (89) – 3 06 68 96 – 2 80 Fax: + 49 (89) – 3 06 68 96 – 92 80 Mobil: + 49 (1 51) – 14 09 33 07 [email protected] 17 2 x Hamburg 3 x Berlin Essen Dortmund Düsseldorf 2 x Köln Aachen Bonn 3 x Frankfurt Mannheim Nürnberg Ingolstadt Stuttgart 2 x Augsburg Landshut 11 x München Rosenheim Wien Salzburg Der frische Bio-Supermarkt, 34 x in Deutschland, 2 x in Österreich. Aachen, 2 x Augsburg, 3 x Berlin, Bonn, Dortmund, Düsseldorf, Essen, 3 x Frankfurt, 2 x Hamburg, Ingolstadt, 2 x Köln, Landshut, Mannheim, 11 x München, Nürnberg, Rosenheim, Stuttgart, Wien, Salzburg. www.basicbio.de oder Tel. 0 89 / 3 06 68 96 - 0 Impressum Herausgeber: basic Aktiengesellschaft Lebensmittelhandel, Richard-Strauss-Straße 48/1.OG, 81677 München Tel.: 089 / 30 66 896 - 0, Fax: 089 / 30 66 896 - 690, [email protected], www.basicbio.de, www.shop.basicbio.de
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