Idyllisches Anwesen in bester Lage

WEINGARDT
IMMOBILIEN
Idyllisches Anwesen
in bester Lage
Objektkennung 5055
Deutschland - 01877
WEINGARDT IMMOBILIEN
Tuchmacherstraße 42 - 02625 Bautzen
Ihr Ansprechpartner
Alexander Weingardt ([email protected])
Telefon: +0049(3591) 5950535
WEINGARDT
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Objektkennung 5055
Deutschland - 01877
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
112.500,00 €
Baujahr
1913
Stellplatz
JA
Modernisierung
1995
Keller
JA
Wohnfläche
210 m² (circa)
Nebengebäude
NEIN
Grundstücksfläche
640 m²
Heizung
Gas
Bodenrichtwert
33 €/m²
Ort
Bischofswerda
Immobilie
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage nahe dem Stadtkern und bietet
einen herrlichen Blick auf den Stadtpark von Bischofswerda. Momentan wird das Anwesen als
Zweifamilienhaus genutzt, wobei hier auch eine andere Nutzung vorstellbar ist. Die Wohnung im
Erdgeschoss ist derzeit vermietet und die Wohnung im Obergeschoss steht kurz vor der
Auflösung. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weitere Flächen die bisher nicht zu
Wohnzwecken ausgebaut wurden.
Ausstattung
In den 90' Jahren wurden die wesentlichen Objektmerkmale und örtlichen Gegebenheiten
modernisiert. Hier wurde hauptsächlich Augenmerk auf Funktionalität gelegt. Somit bietet sich
Ihnen hier vom Keller bis zum Dach erhebliches Potenzial, um sich selbst zu Verwirklichen.
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Deutschland - 01877
Erschließung
Die Liegenschaft befindet sich an einer asphaltierten Bundesstraße. Die Anschlüsse an das
örtliche Trinkwasser-, Abwasser-, Elektro-, Gas- und Telefonnetz sind gegeben. Laut Angabe des
Eigentümers sind alle Anlieger- und Anschlussbeiträge bezahlt.
Lage
Bischofswerda, das "Tor zur Oberlausitz" ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen am
westlichen Rand der sächsischen Oberlausitz und liegt etwa 30 km östlich der sächsischen
Landeshauptstadt Dresden in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark "Sächsische Schweiz". Der
historische Marktplatz, der in den letzten Jahren neu gestaltet wurde, ist das Zentrum der
idyllischen Stadt mit ihren ca. 12.000 Einwohnern. Verkehrsgünstig gelegen, mit eigenem
Anschluss an die BAB 4 und tangiert von den Bundesstraße B6 und B98, ist man in 15 Minuten in
Dresden. Die Immobilie befindet sich direkt in der Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und alle
infrastrukturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche
Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des ObjektExposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den
Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
WEINGARDT IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftungsausschluss
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der
Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag
kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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3D Visualisierung Grundriss OG
Ansicht I
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3D Visualisierung Grundriss OG
Ansicht II
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Lageplan
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