Lösungen für die WohnungsWirtschaft B&O setzt in Rüsselsheim auf Solarenergie Energetische Wohngebäudemodernisierung 21 UNSERE PROJEKTE Natürliche Energiequellen – Sonnenwärme aus dem Boden und der Luft Modernisierungsmaßnahmen auf einen Blick „Weg von Öl, Gas und Holz“ – so die Devise der gewobau Rüsselsheim, als es um die Modernisierung der Häuser in der Holbeinstraße 3 – 7 ging. B & O stellte als ausführender Projektpartner auf Sonnenenergie um und leistete ebenso die Komplettsanierung sämtlicher Gebäude. Durch die Maßnahmen hat B&O attraktiven, ökologisch vorbild lichen Wohnraum geschaffen und die nachhaltige Vermietbarkeit gesichert. Im Zuge der Komplettsanierung der 3 Häuser mit je 8 Wohnungen wurde die über 40 Jahre alte haustechnische Installation völlig erneuert. Der Wärmebedarf für das gesamte Gebäude nach Dämmung der Hülle wird über Erdwärme mit Wärmepumpen sowie eine thermische Solaran lage erreicht. Die Wärmepumpenanlage besteht aus drei einzelnen Wärmepumpen • Neuinstallation Elektround HLS-Installation • Einbau Photovoltaik-, Solarund W rmepumpenanlage • Fu§bodenheizung in allen R umen • Neuzonierung Bad und K che • Erneuerung Bodenbel ge und Wandbekleidungen • Erneuerung Wohnungseingangs-, Bad- und K chent ren • Erneuerung Fenster • W rmed mmung Fassade, Kellerdecke, Geschossdecke • Neueindeckung Dach • Neuerstellung vorgestellter Balkonanlagen mit je 33 kW Leistung und neun geothermischen Sonden in jeweils 110 m Tiefe. Auf den Dächern von zwei Häusern in OstWest-Ausrichtung wurde eine Solaranlage mit einer Kollektorfläche von insgesamt 192 m2 errichtet. Die von Solar- und Wärmepumpenanlage erzeugte Wärme wird in Pufferspeichern zwischengespeichert und von dort an die Verbraucher abgegeben. Die Erwärmung des Trinkwassers erfolgt zentral und ebenfalls über Solar- und Erdwärme mit einer elektrischen Nachheizung im Bedarfsfall. Dazu wurde am Giebel eines Hauses eine Photovoltaikanlage in Südausrichtung angeordnet, die auch ins öffentliche Stromnetz einspeist. Ökologisch wertvoll und wirtschaftlich interessant: Die Einspeisevergütung von ca. 1.500 Euro jährlich liegt deutlich über den Kosten für die Antriebsenergie der Umwälzpumpen. Ein schlüssiges Energiekonzept – abgestimmt auf alle Komponenten An sonnigen Tagen mit Kollektortemperaturen von über 65°C ist eine 100-prozentige Deckung des Energiebedarfs möglich. Durch den gewählten Aufbau und eine abgestimmte Regelung der Anlage wird erreicht, dass stets die Wärmebereitstellung mit dem geringsten Primärenergieaufwand und den geringsten Betriebskosten den Vorrang erhält. Das bedeutet, dass die Solaranlage grundsätzlich zuerst das Heizungswasser erwärmt. Die neu verlegte Fußbodenheizung sorgt für niedrige Vorlauftemperaturen. Erst wenn die Solaranlage die erforderlichen Temperaturen nicht erreicht, erfolgt eine Nachheizung durch die Wärmepumpen. Auf diese Weise wird der Heizwärmebedarf ganzjährig gedeckt. Die Trinkwasser erwärmung erfolgt nach dem gleichen Prinzip. Da hier jedoch höhere Tempe raturen erforderlich sind, erfolgt eine elektrische Nachheizung, wenn das Potential von Solaranlage und Wärmepumpen ausgeschöpft ist. Betriebskosteneinsparung Ca. 50% der Betriebskosten nach der Sanierung klas sischer Anlagen mit Brenn wert technik sind bei diesem Projekt durch effizien te Nutzung nat rlicher W -rme quellen und deren bestm gliche Ver kn pfung in der haustechni schen Anlage m glich. Energie-Einsparungen von ca. 50 % gegenüber Sanierung nach EnEV UNSERE MITARBEITER B&O Lösungen für die Wohnungswirtschaft B & O ist ein technischer Dienstleister der Wohnungswirtschaft. Nah am Kunden werden maßgeschneiderte Lösungen für die Zukunft konzipiert. Drei eng aufeinander abgestimmte Geschäftsfelder übertragen nachhaltig die Prozessführerschaft direkt auf den Kunden: Holger Prott, B & O Chemnitz Holger Prott hat sich noch nie gescheut, die Ärmel hochzukrempeln und richtig anzupacken. In die Berufswelt startete er mit einer soliden Ausbildung als Baufacharbeiter, die er mit einer Ausbildung zum Flugzeugmechaniker ergänzte. Nach mehrjähriger Praxis als Flugzeugtechniker entschied er sich, sein Wissen erneut zu erweitern, und studierte Hochbau. Es folgten 20 Jahre engagierten beruflichen Einsatzes, zunächst als Bauleiter, später als Projektleiter im Neubau und der Sanie rung von Wohn- und Geschäftsbauten. Dieser reiche Erfahrungsschatz prädestinierte den umtriebigen Spezialisten für seinen Job bei B & O. Bereits seit 2001 verstärkt er die Mannschaft von B & O Chemnitz mit dem Schwerpunkt Ausschreibung und Projektleitung bei der energetischen Sanierung von Wohnbauten im Rhein-Main-Gebiet. Als Teamleiter „Arbeitsvorbereitung“ trägt er große Verantwortung. Privat gibt sich Holger Prott eher häuslich. Am liebsten verbringt er seine Freizeit mit seiner Familie daheim in Dresden und entspannt sich vorzugsweise in Haus und Garten. • • • • Bestandsanalyse Bauen im Bestand Einzelwohnungsmodernisierung Bestandspflege Erfolg heißt: • Ertragskraft stärken • Nachhaltigkeit sichern • Leistungsreserven heben • Prozessinnovationen nutzen • Mieterservice erhöhen • Partner einbinden B& O Standorte Die Qualifikation unserer 650 Mitarbeiter bildet einen der Grundsteine unseres Erfolges. Dazu gehören Architekten, Ingenieure, Techniker und Handwerker aus allen relevanten Gewerken, sowie Mieterbetreuer. www.bo-wohnungswirtschaft.de
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