champ perbou das wohnquartier am murtensee le quartier au bord du lac de morat www.champ‐perbou.ch macro situation près de Berne, Morat et Neuchâtel circulation et les transports publics Le Haut‐Vully est reconnu pour sa situation attractive et sa facilité d’accès. De nombreux habitants sont des pendulaires qui travaillent à Morat ou à Chiètres. Certains se déplacent même jusqu’à Berne ou à Neuchâtel. Il faut dire que le raccordement le plus proche à l’autoroute A1 (Berne‐ Lausanne) n’est situé qu’à 8 km environ. Un car postal dessert la liaison de Sugiez à Lugnorre. Les villages de Môtier, Guévaux et Mur sont également reliés au réseau des transports publics. Enfin, en bateau privé, l’on peut rejoindre diverses communes qui jouxtent le lac de Morat, grâce à de nombreux ports ou débarcadères. Il existe même un service de bateaux offrant durant l’été une liaison régulière entre Môtier, Praz et Morat. la commune du haut‐vully impôts Avec son taux d’imposition de 58.30% la commune du Haut‐Vully est fiscalement très avantageuse. Champ perbou das wohquartier am murtensee le quartier au bord du lac de morat écoles Les villages de Nant et de Lugnorre disposent, tous deux, de classes enfantines et primaires. Les cours y sont donnés exclusivement en langue française. Dès le niveau secondaire, il est possible de suivre les cours en allemand ou en français, selon sa préférence, le cycle d’orientation se trouvant dans la ville bilingue de Morat. A noter que des bus scolaires desservent les écoles enfantines, primaires et secondaires. Le collège (Gymnase intercantonal de la Broye) est situé à Payerne. Enfin, l’université est au cœur de la ville de Fribourg. temps libre Dès le seuil de votre maison, vous jouissez d’un véritable petit coin de paradis où se côtoient forêts, prés et vignobles. La région offre, en outre, une grande diversité d’activités sportives, notamment sur le lac de Morat. Une belle plage se trouve d’ailleurs à quelques pas du quartier. Profitez donc du lac: un véritable appel à la flânerie! Ou partez à la découverte des grottes de La Lamberta et de la réserve naturelle du Chablais. infrastructures De nombreux commerces, divers médecins, une pharmacie ainsi que plusieurs associations et clubs sportifs sont à disposition dans les environs proches. informations supplémentaires www.haut‐vully.ch micro situation entre les vignes et le lac de Morat Champ perbou das wohquartier am murtensee le quartier au bord du lac de morat Ce quartier se situe dans un magnifique paysage apaisant du Vully, avec ses forêts, ses prés et sa culture de la vigne. Le lieu a été baptisé « Champ Perbou ». D’un côté, au nord, l’on peut y apprécier la colline plantée de vignes du Mont Vully. Au sud, le lac de Morat s’étend presque à perte de vue. Ce dernier invite naturellement à de nombreuses idées d’activités lacustres. D’ailleurs, la plage ne se trouve qu’à une centaine de mètres du futur quartier. Le Haut Vully comprend les villages de Joressens, Môtier et une partie de Mur, hauts lieux romanesques, très appréciés pour leurs vignobles. Le quartier Champ Perbou fait partie de la commune du Haut‐Vully. Elle compte près de 1’400 habitants sur une superficie de 7.60 km2 environ. Les Vuillerains, tels qu’on nomme les habitants de cette région, ont un caractère chaleureux et accueillants des romands. Le climat est similaire au reste de la région : doux et sec. C’est la raison pour laquelle le vin y a été cultivé dès le Moyen Âge. Les habitations les plus proches du quartier se composent principalement de maisons familiales. Forte d’une qualité de vie indéniable, ouverte et pluriculturelle de par sa proximité directe avec la Suisse alémanique, la région du Vully possède des atouts indiscutables. places de parc Chaque parcelle dispose de deux places de parc, de même qu’un réduit en commun (à partager entre deux ou trois propriétaires, selon attributions déjà définies sur le plan en page 5 de cette plaquette). Seules les parcelles A6 et A7 ne disposent pas de réduit commun. En outre, le quartier est équipé de plusieurs places de parc destinées aux visiteurs, ainsi que des aires de stationnement prévues pour entreposer de petits bateaux ou barques durant la mauvaise saison. Afin de protéger les riverains du bruit qui pourrait provenir de la route cantonale, un mur de protection sonore sera installé tout au long de ladite route. Champ perbou das wohquartier am murtensee le quartier au bord du lac de morat vendu vendu vendu vendu vendu vendu vendu vendu parcelles Champ perbou das wohquartier am murtensee le quartier au bord du lac de morat liste de prix Parcelle A7 B1 B3 feuille cadastrale 1884 1883 1881 superficie m2 475 508 505 équipement CHF 37‘000.‐ 41‘000.‐ 40‘000.‐ parcelle CHF 163‘100.‐ 197‘220.‐ 233‘220.‐ 2 carports CHF 19‘500.‐ 23‘500.‐ 23‘500.‐ CHF total terrain inclus 219‘600.‐ 261‘720.‐ 296‘720.‐ équipement frais supplémentaires: Contribution abri PC CHF 4‘500.‐ 4‘500.‐ 4‘500.‐ CHF frais de mutation 7‘340.‐ 8‘875.‐ 10‘495.‐ (env. 4.5% du coût du terrain) Le prix de vente comprend: ● 1/15 des 14 places visiteurs ● un réduit commun selon plan de situation (B1‐B3), (C1‐C3), (A7+C4‐C5) ● montant de compensation pour diminution de terrain agricole C1 1880 460 37‘000.‐ 203‘280.‐ 23‘500.‐ 263‘780.‐ 4‘500.‐ 9‘148.‐ ambiances C3 Champ perbou das wohquartier am murtensee le quartier au bord du lac de morat C4 1878 1877 573 528 46‘000.‐ 41‘000.‐ 261‘800.‐ 199‘880.‐ 23‘500.‐ 25‘500.‐ 331‘300.‐ 266‘380.‐ C5 1876 606 49‘000.‐ 239‘400.‐ 25‘500.‐ 313‘900.‐ 4‘500.‐ 11‘781.‐ 4‘500.‐ 8‘995.‐ 4‘500.‐ 10‘773.‐ Champ perbou das wohquartier am murtensee le quartier au bord du lac de morat Champ perbou das wohquartier am murtensee le quartier au bord du lac de morat responsable des ventes Nous nous tenons à votre entière disposition pour une visite sans engagement ou des renseignements plus précis. Sarah Doglione‐Bernasconi bernadog immobilien ag Rabbentalstrasse 49, 3013 Bern Tel +41 (0)31 332 71 12 Fax +41 (0)31 332 71 13 Handy +41 (0)78 668 04 81 bernadog.ch divers Sous réserve de modifications. Champ perbou das wohquartier am murtensee le quartier au bord du lac de morat notes ………………………………………...………………………………………...………………………………………..………………………… …………..………………………………………...………………………………………...………………………………………..…………… ………………………………………...………………………………………...………………………………………..………………………… …………..………………………………………...………………………………………...………………………………………..…………… ………………………………………...………………………………………...………………………………………..………………………… …………..………………………………………...………………………………………...………………………………………..…………… ………………………………………...………………………………………...………………………………………..………………………… …………..………………………………………...………………………………………...………………………………………..…………… ………………………………………...………………………………………...………………………………………..………………………… …………..………………………………………...………………………………………...………………………………………..…………… ………………………………………...………………………………………...………………………………………..………………………… …………..………………………………………...………………………………………...………………………………………..…………… ………………………………………...………………………………………...………………………………………..………………………… …………..………………………………………...………………………………………...………………………………………..…………… ………………………………………...………………………………………...………………………………………..………………………… …………..………………………………………...………………………………………...………………………………………..…………… ………………………………………...………………………………………...………………………………………..………………………… …………..………………………………………...………………………………………...………………………………………..…………… ………………………………………...………………………………………...………………………………………..………………………… …………..………………………………………...………………………………………...………………………………………..…………… ………………………………………...………………………………………...………………………………………..………………………… …………..………………………………………...………………………………………...………………………………………..…………… Champ perbou das wohquartier am murtensee le quartier au bord du lac de morat
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