Spatenstich beim neuen Bürogebäude in Wien Döbling

Presseinformation
Spatenstich mit Bezirksvorsteher Tiller für das neue
Büroprojekt „Square plus“
v.l.n.r. Ing. Wolfgang Dvorak (Strabag/Direktion AR), DI Christian Kerth,
Mag. Markus Neurauter (beide Raiffeisen evolution), Adolf Tiller
(Bezirksvorsteher), DI Gerald Beck, MRICS (Raiffeisen evolution),
Architekt DI Heinz Neumannn (HNP architects), DI Martin Schilling
(PORR)
Bildcredits © Raiffeisen evolution | Michael Sazel
Wien, November 2015 – In der Muthgasse, einem attraktiven Standort im 19. Wiener Gemeindebezirk,
erfolgte letzte Woche der Spatenstich für ein ansprechendes Bürogebäude mit gemischter Nutzung.
„In den letzten Jahren hat sich die Muthgasse zu einem wichtigen Stadtteil entwickelt und es freut mich, dass
durch die Errichtung dieser weiteren Immobilie auch die Infrastruktur weiter ausgebaut wird, was einen
wertvollen Nutzen für die Bewohnerinnen und Bewohner bietet. Außerdem werden wertvolle Arbeitsplätze
geschaffen, so Bezirksvorsteher Tiller.“
„Der Standort, direkt an der U4 Station Heiligenstadt, als auch die Liegenschaft eignen sich ideal für die
Errichtung eines modernen Bürogebäudes“, erklärt Markus Neurauter, Managing Director von Raiffeisen
evolution und führt weiter aus: „Der Bedarf nach qualitativ hochwertigen Büroflächen zu vernünftigen Preisen
ist weiterhin vorhanden.“
Square Plus ist ein ambitioniertes Gewerbeprojekt, mit dem die Umgebung der Muthgasse nachhaltig
verändert wird. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern, „Square 1“ knüpft mit seiner Höhe an die
gegenüberliegende Universität für Bodenkultur an. Vor dem höheren Gebäude „Square 2“ liegt ein urbaner
Platz, dessen Gestaltung das Ensemble optisch abrundet und zugleich die barrierefreie Verbindung zum
Bahnhof Heiligenstadt herstellt. In den Erdgeschossbereichen sind ein Lebensmittelmarkt, eine Bankfiliale
sowie Gastronomieflächen vorgesehen. Geplant wurde das Objekt von HNP architects.
„Vor rund 20 Jahren war hier nichts als ein „Glasscherbenviertel. Heute sind hier Büro- und
Universitätsgebäude, Handels- und Gewerbebetriebe sowie Wohnbauten vertreten. Das zeigt, dass man auf
dem richtigen Weg ist und mit der innerstädtischen Verdichtung auch eine Differenzierung der Nutzung
erreicht,“ ergänzt Architekt Neumann.
Die Raumnutzung ist im gesamten Gebäude so individuell wie die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer: Büros
können ab 210 m² je Geschoss angemietet werden und sprechen damit eine breite Palette potenzieller
Mieter an. Das reicht von klassischen Bürobetrieben über Bildungseinrichtungen bis hin zu alternativen
Nutzungen wie z.B. Arztpraxen. Die Raumaufteilung und Ausstattung gestaltet Raiffeisen evolution
gemeinsam mit den zukünftigen Nutzern auf Basis ihrer Anforderungen und individuellen Bedürfnisse. Zur
Allgemeinnutzung stehen den Mietern z.B. ein Fitnessraum und Fahrradabstellflächen zur Verfügung.
Das Projekt wurde bereits in der Entwicklungsphase von einem Zertifizierungsprozess begleitet und hat den
Platin-Status der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) erreicht.
Raiffeisen evolution | 26. Jänner 2016
Presseinformation
Facts & Figures
Square plus, Leopold-Ungar-Platz 1190 Wien
Büronutzflächen
Mietfläche pro Ebene
Geschäftsflächen (EG)
Lagerflächen
Tiefgarage
Ausstattung Gebäude
Bauträger
Fertigstellung
ca. 27.700 m² (Square 1) | ca. 8.200 m² (Square 2)
ca. 5.000 m² (Square 1) | ca. 950 m² (Square 2)
ca. 1.500 m² (Square 1) | ca. 700 m² (Square 2)
ca. 1.900 m² (Square 1) | ca. 770 m² (Square 2)
355 PKW-Stellplätze
ÖGNI-Vorzertifizierung PLATIN, Photovoltaikanlage am Dach, Raucherund Fitnessraum, Duschen, Fahrradabstellfächen
Raiffeisen evolution project development GmbH
Herbst 2017
Über Raiffeisen evolution
Raiffeisen evolution ist ein österreichisches Immobilienunternehmen, welches in Österreich, Zentral- und Osteuropa tätig
ist und hochwertige wie nachhaltige Immobilienprojekte realisiert. Das Portfolio umfasst Wohn- und Bürogebäude sowie
Einkaufs- und Fachmarktzentren, Hotels und Mixed-Use-Developments. Gegründet im Jahr 2003, hat das Unternehmen
seither viele Projekte erfolgreich im In-und Ausland realisiert. Insgesamt wurden seit Gründung knapp 931.000 m²
Bruttogeschossfläche geschaffen und über 2.1 Milliarden Euro investiert.
Das Unternehmen setzt sich bewusst mit Trends, Veränderungen und Entwicklungen auseinander und hat vor allem am
österreichischen Markt den Begriff „smart living“ stark geprägt. Mit den innovativen Wohnkonzepten WOHN-BASE©,
ECO-BASE© und HUMAN-BASE© hat Raiffeisen evolution gemeinsam mit Experten ein Fundament für modernen
Wohnbau geschaffen. Alle Wohnprojekte werden als Niedrigenergiehäuser realisiert. Für die Sparte Büro hat Raiffeisen
evolution im Jahr 2010 die Marke „econogy offices“ entwickelt, die auf die ökologischen wie ökonomischen Aspekte einer
Immobilie abzielt und sich diese zunutze macht.
Dem seit 2003 geltenden Unternehmensmotto „Developing the future.“ bleibt Raiffeisen evolution auch weiterhin treu.
www.raiffeisenevolution.com
Bilddownload Projekte in Österreich und CEE | © Raiffeisen evolution
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Rückfragehinweis & Presseanfragen generell
Christine Gumpoldsberger, Marketing & Corporate Communications Manager
[email protected]
T 43-1-71706-257 M 43-664-282 16 36
Raiffeisen evolution | 26. Jänner 2016

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