Ein Dach für Generationen Neue Wohnanlage im Herzen von Wolnzach Hoher Wohnwert in zentraler Lage Lebenswert – idyllisch – modern Der Markt Wolnzach mit rund 11.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll inmitten der Hallertau, des weltweit größten Hopfenanbaugebietes. Er verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, schöne Freizeiteinrichtungen (u.a. Warmbad und Sportzentrum) mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte, Grundund Mittelschule, ein Gymnasium, sowie hervorragende Ärzteversorgung und zwei Seniorenheime. Damit bietet der Markt Wolnzach hohen Wohnwert – und das alles in einer verkehrstechnisch günstigen Lage direkt an der Autobahn A93 im Dreieck zwischen München, Ingolstadt und Regensburg. Unser Bauprojekt entsteht im Herzen von Wolnzach in zentraler und dennoch ruhiger und wohnfreundlicher Lage an der Klosterstraße. Die entstehende Anlage ist umgeben von einer großzügigen begrünten Freifläche. Sie können Ihr Auto abstellen und alle Besorgungen zu Fuß erledigen. In allernächster Nähe finden Sie Bäckerei, Metzgerei, Tagescafé, Gaststätten, Bank, Arzt, Apotheke – und alles was sie sonst für die Versorgung brauchen. Nur einen Steinwurf entfernt sind auch das Rathaus und die Kirchen. Unsere Wohnanlage wird an ein vorhandenes Fernwärmenetz (Bioenergie, CO2-neutral) angeschlossen. Damit wird ein Höchstmaß an Versorgungs- und Kostensicherheit gewährleistet. Für Radio- und TVEmpfang erfolgt der Anschluss ans Kabelnetz Wohnungen für Jung und Alt Mehrere Generationen unter einem Dach – direkt im Herzen des Marktes Wolnzach: eine Vision wird Wirklichkeit. Wir bauen in zentraler und dennoch ruhiger Lage ein modernes und energieeffizientes Wohnhaus mit sieben generationsübergreifenden Wohnungen im Erd- 1. Ober- und Dachgeschoss mit Garagen und oberirdischen Stellplätzen. Die lichtdurchfluteten und komfortablen Wohnungen haben eine Größe zwischen 66 und 143 m². Bezüglich Lage, Zuschnitt und Ausstattung erfüllen wir die Wünsche von Junioren und Senioren: Singles, jungen Paaren und Familien sowie älteren und in ihrer Mobilität eingeschränkten Menschen. Selbstverständlich sind alle Wohnungen vom Untergeschoss und Erdgeschoss aus über einen Aufzug zu erreichen. Erdgeschoss Wohnungsgrundrisse Grundfläche Wohnung 3 Bad Schlafen Küche Essen/Wohnen Diele Loggia Gesamt qm ca. 6,60 10,61 5,13 35,38 3,27 5,12 66,11 Grundfläche Wohnung 2 Bad Schlafen Küche Essen/Wohnen Diele Abstellraum Loggia Gesamt qm ca. 5,97 14,88 5,83 27,04 5,38 2,00 5,29 66,39 Grundfläche Wohnung 1 Bad Schlafen Küche Essen/Wohnen Diele Loggia Gesamt qm ca. 6,60 10,61 9,22 33,65 3,27 5,12 68,47 1. Obergeschoss Wohnungsgrundrisse Grundfläche Wohnung 6 Bad Schlafen Küche Essen/Wohnen Diele Loggia Gesamt qm ca. 6,60 10,61 5,13 35,36 3,28 5,12 66,10 Grundfläche Wohnung 5 Bad Schlafen Küche Essen/Wohnen Diele Abstellraum Loggia Gesamt qm ca. 5,97 14,88 5,74 27,18 5,33 2,00 5,29 66,39 Grundfläche Wohnung 4 Bad Schlafen Küche Essen/Wohnen Diele Loggia Gesamt qm ca. 6,60 10,61 9,22 33,65 3,28 5,12 68,48 2. Obergeschoss Grundriss Penthouse - Wohnung Grundfläche Wohnung 7 Bad Schlafen Ankleide Küche Essen/Wohnen Diele/Gard. Flur Arbeit WC Schleuse Dachterrasse Gesamt qm ca. 14,59 18,11 7,45 10,15 41,00 7,03 9,38 9,97 2,75 2,91 19,98 143,32 Untergeschoss Wertbeständigkeit, die sich rechnet Hochwertig und wertbeständig: Das Gebäude wird in konventioneller monolithischer Massivbauweise (Außenwände aus Wärmedämmziegeln) mit einem zimmermannsgerechten Dachstuhl errichtet. Es erfüllt die Anforderung der aktuellen Energiesparverordnung von 2014 für ein KfW Effizienzhaus 70. Auch bei der Ausstattung bauen wir auf Topqualität. Alle Wohnungen verfügen u.a. über: Echtholzparkett oder Feinsteinzeug in allen Wohnungen Duschen mit bodengleichem Einstieg Kontrollierte Wohnraumbelüftung Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen Klingel mit elektrischem Türöffner und Gegensprechanlage Haustüre aus pulverbeschichteter Aluminiumkonstruktion, wärmegedämmt mit Isolierglasausschnitt Loggia beim Wohn- bzw. Wohn/Essbereich Individuelle Einzellösungen sind – je nach Baufortschritt – grundsätzlich möglich. Sie müssen aber rechtzeitig in Auftrag gegeben werden. Ein wichtiger Hinweis: Bei sämtlichen Möbeln, Kücheneinrichtungen, Bad-Accessoires usw., die in die Pläne eingezeichnet und in die Illustration in diesem Exposé integriert sind, handelt es sich um Vorschläge der Planung. Sie dienen lediglich zu Demonstrationszwecken und sind nicht in unserem Leistungsumfang enthalten! Die Visualisierung der Hausansichten und Grundrisse entsprechen einer künstlerischen Darstellung. PlusEnergie Wir bauen als wär´s für uns – für Ihre Zukunft! Immobilien für Generationen Innovative Planung Hochwertige Ausführung mit Technik von heute für morgen Kontrollierte Wohnraumlüftung CO2-neutrale Nahwärmeversorgung KfW 70 förder- und zuschussfähig Gehobene Ausstattung mit dem Plus an Wertbeständigkeit Planungsstand: 16.06.2015 PlusEnergie GmbH Technik für Mensch und Natur Klosterstr. 1 85283 Wolnzach Tel. 08442 956 93-0 Fax 08442 956 93-29 [email protected] www.plusenergie-hallertau.de
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