Stillen Sie Ihre „Seensucht“

Informationen Grundstücke
Seepark Thürnthal
Stillen Sie Ihre „Seensucht“
Tauchen Sie ein in den Felser See!
● T:+43 (1) 532 12 56
● www.felsersee.at
● M:+43 680 500 73 82
● www.valorous-immobilien.at
● A: Schulhof 4, 1010 Wien
● [email protected]
Seepark Thürnthal
Besuchen Sie unser Wohnbüro:
Adresse und Grundbuch
Seepark Thürnthal - 3481 Fels am Wagram
„Seepark Thürnthal“
GPS-Koordinaten:
Traubenweg 2 - Top 1/5
BG 48.43059 (48° 25‘ 50.12“ N)
LG:15.84989 (15° 50‘ 59.61“ E)
Individuelle
Meereshöhe: ca. 186 m ü.A.
Grundbuch 20033 Thürnthal,
Terminvereinbarungen:
EZ 455 (Grundstück), EZ 456 (See)
+43 (1) 532 12 56
[email protected]
Beratung und Verkauf wird exklusiv durch Valorous Immobilien durchgeführt
Valorous GmbH - Valorous Immobilien, 1010 Wien, Schulhof 4
Mit dem Kauf eines Grundstücks (mit oder ohne Haus) oder einer Wohnung, erwerben Sie grundbücherlich eingetragenes Eigentum am Grundstück (Bauparzelle) und verbücherteAnteile am Felser See (Gewässer).
Grundstücke und Häuser
Auf Ihrem erworbenen Grundstück realisiert Ihnen die
Vier Dimensionen Immobilien GmbH als Planungs- und Projektleitung des Wohn- und Freizeitprojekts „Seepark Thürnthal“ gerne auf Wunsch individuell geplante Wohn-
lösungen als Wochenendtyp oder für den ständigen Wohnsitz.
Vertragserrichtung & Treuhänder, Notar
Denk & Kaufmann Rechtsanwälte OG, 1010 Wien, Teinfaltstraße 4/8
Notariatskanzlei Mag. Klaus Baumgartner, 1030 Wien, Landstraße Hauptstr. 58
Seepark Thürnthal
• Voll aufgeschlossen mit gesamter Infrastruktur!
(Details siehe „Infrastrukturleistungen“)
• Kein Bauzwang
• Grundstücksgrößen ab 268 m² (Zusammenlegungen noch möglich!)
• Alle KäuferInnen erwerben mit dem Grundkauf auch grundbücherliche Anteile am
Felser See die im Kaufpreis inkludiert sind (Seeanteil).
• Die freien und verfügbaren Parzellen (in 2. Reihe, dh nicht direkt am Seeufer) sind der
“Parzellen-Übersicht“ zu entnehmen.
Die „allgemeine“ Liegewiese
•
Der Zugang zum See erfolgt bei den noch verfügbaren Grundstücken in 2. Reihe über die
“allgemeine” Liegewiese
(siehe „Parzellen-Übersicht“-P11).
•
Diese ”allgemeine” Liegewiese ist das schönste
und größte (14.406 m²) Ufergrundstück am ganzen See. Sie ist eingezäunt und jeweils exklusiv
für EigentümerInnen und MieterInnen von Immobilien des Wohn- und Freizeitprojekts “Seepark Thürnthal” zugänglich.
• Die Ufergrundstücke mit direktem Seezugang sind bereits ausnahmslos verkauft
(siehe „Parzellen-Übersicht“).
Seepark Thürnthal
● T:+43 (1) 532 12 56
● www.felsersee.at
● M:+43 680 500 73 82
● www.valorous-immobilien.at
● A: Schulhof 4, 1010 Wien
● [email protected]
Preisliste
Grundstücke inklusive Seeanteil
Kaufpreis
Parzelle
EUR
Infrastruktur
EUR
Vertrag
Treuhand
Grest
Eintragung
= 6,6 %
GESAMT
Kaufpreis
inkl. NK
Parzelle
m² inkl.
anteilige
Seefläche
Seepark Thürnthal
m²
Fläche
verf ügbar
53
278
552
62.800
10.400
4.145
100
77.445
verf ügbar
54
278
552
57.800
10.400
3.815
100
72.115
verf ügbar
57
278
552
62.800
10.400
4.145
100
77.445
verf ügbar
60
278
552
62.800
10.400
4.145
100
77.445
verf ügbar
61
369
733
66.600
13.800
4.396
100
84.896
verf ügbar
101
295
586
59.000
11.000
3.894
100
73.994
verf ügbar
103
292
580
59.000
10.900
3.894
100
73.894
verf ügbar
104
286
568
64.100
10.700
verf ügbar
106
290
576
351.000
verf ügbar
108
287
570
64.100
verf ügbar
109
281
558
verf ügbar
110
275
546
verf ügbar
111
276
reserviert
113
reserviert
verf ügbar
WGBeitrag
4.231
100
79.131
26.204
100
377.304
10.700
4.231
100
79.131
59.000
10.500
3.894
100
73.494
64.100
10.300
4.231
100
78.731
548
59.000
10.300
3.894
100
73.294
276
548
56.500
10.300
3.729
100
70.629
114
275
546
61.600
10.300
4.066
100
76.066
117
271
538
56.500
10.100
3.729
100
70.429
verf ügbar
118
270
536
61.600
10.100
4.066
100
75.866
verf ügbar
124
299
594
56.500
11.200
3.729
100
71.529
verf ügbar
125
290
576
61.700
10.800
4.072
100
76.672
verf ügbar
127
372
739
75.800
13.900
5.003
100
94.803
reserviert
128
276
548
61.600
10.300
4.066
100
76.066
reserviert
129
273
542
56.500
10.200
3.729
100
70.529
verf ügbar
138
455
903
64.400
14.500
4.250
100
83.250
verf ügbar
139
345
685
63.200
11.000
4.171
100
78.471
verf ügbar
140
445
884
77.900
14.200
5.141
100
97.341
verf ügbar
144
475
943
79.500
15.300
5.247
100
100.147
verf ügbar
145
376
747
58.500
12.100
3.861
100
74.561
verf ügbar
146
496
985
73.900
16.100
4.877
100
94.977
verf ügbar
147
344
683
52.600
11.200
3.472
100
67.372
verf ügbar
148
347
689
57.900
11.200
3.821
100
73.021
verf ügbar
149
508
1.009
68.300
16.500
4.508
100
89.408
opt ional
999
1.199
2.381
178.800
38.900
11.801
300
229.801
verf ügbar
152
425
844
67.300
8.400
4.442
100
80.242
Diese Grundstücke eigenen sich auch für 1-geschoßige/offene Bebauung
Grundstücke verfügen über eine Baubew illigung
Schlüsselfertig inkl. Aussenanlage - befristet vermietet bis 31.12.2019
Beispiel für optionale Grundstückszusammenlegung
Käuferprovision:
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Verfügbarkeit, Parzellenpreise und -Größen sind freibleibend. Diese Darstellung ersetzt alle vorangegangenen Versionen.
Fragen Sie unsere BeraterInnen nach den Bebauungsmöglichkeiten und dem aktuellen Reservierungsstand, wir nehmen gerne
eine Reservierung für Sie vor.
 T: +43 (1) 532 12 56
 M: +43 680 500 73 82
 A: Schulhof 4, 1010 Wien
 www.felsersee.at
 www.valorous-immobilien.at
 [email protected]
Seepark Thürnthal
Die Infrastruktur des gesamten Areals beinhaltet:
•
•
•
•
•
•
Abwasserbeseitigungsanlage-Kanal (Pumpwerk, Freispiegelkanalleitungen, Putzschacht und Anschluss).
Trinkwasserversorgung, Straßenentwässerung, Straßenbeleuchtung
Asphaltierung der allgemeinen Straßenflächen
Mittelspannungsleitung einschließlich Trafostation sowie Niederspannungsleitung bis zur Grundstücksgrenze
Verkabelung für Kabel-TV, Internet und Telefonie bis zur Bauparzelle
Diese erbrachten Leistungen werden anteilig beim Grundstückskauf verrechnet.
Weitere Infrastrukturleistungen bereits auf jeder Bauparzelle vorhanden:
•
•
•
•
•
•
•
Herstellen eines Fäkalkanals von der Grundstücksgrenze inklusive Anbinden an das öffentliche
Kanalnetz.
Herstellen eines Fäkalkanal-Schachts mit Putzstück am eigenen Grundstück inklusive der Kanalverlegung bis zur Grundstücksgrenze.
Herstellen eines Sickerschachts am Grundstück für Oberflächenwässer.
Stromversorgung für das Grundstück inklusive Anschluss an das öffentliche Netz.
Versorgung des Grundstücks mit Kabel für TV/WEB/TEL-Anschluss.
Versorgung des Grundstücks mit Wasser durch die Anbindung an das öffentliche Wasserversorgungsnetz inklusive Verlegung der Wasserleitung von der Grundstücksgrenze bis zum Sickerschacht.
Für die erwähnten „weiteren Infrastrukturleistungen“ fallen für Sie keinerlei Kosten an!
Gesonderte Leistungen
•
•
Das Netzbereitstellungsentgelt für Strom beträgt pro Anschluss € 487,10 und wird vom Energieversorger (EVN-2010) direkt vorgeschrieben. Das Entgelt ist nur einmal zu bezahlen, egal ob es sich
um Baustrom oder Haushaltsstrom handelt. Für die Ummeldung von Baustrom auf Haushaltsstrom
sind nur mehr EUR 24,-- an Gebühren für den Zählerplatzwechsel zu entrichten. (Preisbasis: 4 kW,
Stand 01.08.2012). Nach Fertigstellung des Wohnhauses wird die Kanal-Benützungsgebühr direkt
von der Gemeinde quartalsweise vorgeschrieben.
Anschlussgebühren für Kabel-TV und sonstige Informationsdienste sind individuell wählbar und gesondert zuentrichten.
Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen
•
•
Auf dem Areal gibt es naturgemäß auch Bauaktivitäten. InteressentInnen werden daher aus sicherheitstechnischen Gründen ersucht, unsere Hausbaustellen nur in Abstimmung mit uns zu besuchen.
Wenden Sie sich einfach an unsere Kontaktstelle im WOHNBÜRO.
Jedwedes Betreten der Baustelle, auch mit Zustimmung der Bauleitung, erfolgt auf eigene Gefahr.
Kindern ist der Zutritt ausnahmslos nur in Begleitung von Erwachsenen gestattet.
● T:+43 (1) 532 12 56
● www.felsersee.at
● M:+43 680 500 73 82
● www.valorous-immobilien.at
● A: Schulhof 4, 1010 Wien
● [email protected]

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