OnlineID: 26CS648 Neustadt/Rbg., charmante Doppelhaushälfte mit Kamin, Terrasse und 2 Balkonen im DG, 2 PKWStellplätze 31535 Neustadt am Rübenberge, Leinstraße 75A Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert 720 € 125 m² 3 100 m² Kaltmiete zzgl. NK Wohnfläche (ca.) Zimmer Grundstücksfl. (ca.) Anbieter Zusammenfassung Immobilienart Haus Kategorie Doppelhaushälfte Kaltmiete 720 € Heizkosten (Heizkosten werden extern abgerechnet) Nebenkosten 120 € Warmmiete 840 € Kaution 1440 € Wohnfläche ca. 125 m² Grundstücksfl. ca. 100 m² Zimmer 3 Bezug 01.08.2015 DREWITZ IMMOBILIEN Schulenburger Landstraße 261 30419 Hannover Ansprechpartner Herr Carsten Drewitz Telefon: 0511 97930101 Mobil: 0178 531 46 32 Fax: 0511 97930102 OnlineID: 26CS648 Preise & Kosten Kaution Kaltmiete 720 € Nebenkosten 120 € Heizkosten extern abgerechnet Warmmiete 840 € 1440 € Immobilie Das Haus Doppelhaushälfte Bezug: 01.08.2015 Balkon, Terrasse Fliesenboden, Laminat frei werdend Kunststofffenster voll unterkellert Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, GästeWC Hobbyraum gepflegt, renovierungsbedürftig Außenanlage Baujahr 1981 2 Stellplätze Energie Gas offener Kamin HAUS Bei dem 1981 erbauten Wohnhaus handelt es sich um ein architektonisch zeitloses Doppelhaus. Die vorstehend rechte Haushälfte ist ab 01. August 2015 neu zu vermieten. Sie bietet Wohnen auf 2 Etagen und zusätzlich einen großzügigen Nutzkeller mit großem Hobbyraum, einem Duschbad mit WC, einem Hauswirtschaftsraum und einen separaten Ausgang in das Grundstück. AUSSTATTUNG Wohnfläche EG + DG: ca. 125 m² (gemäß Angabe der Eigentümerin) OnlineID: 26CS648 zzgl. ca. 60 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Aufteilung: 3 Zimmer, 2 Balkone, Flure, Küche, Wannen/Duschbad mit WC, GästeWC, Terrasse. Die Fußböden sind teilweise gefliest, teilweise mit Laminat ausgelegt. Der großzügige Wohn/Essbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Über ein großes GlasHebe/Schiebetürelement gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Die kleine Rasenfläche vor der Terrasse ist schnell und leicht zu pflegen. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind mit Jalousien ausgerüstet, eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit 2 herrlichen Balkonen zum Verweilen. Vor dem Haus stehen 2 PKWStellplätze zur Verfügung (in der Miete enthalten). SONSTIGES Die Grundstücksgröße wurde geschätzt. Eine präzise Angabe liegt gegenwärtig nicht vor. Der Energieausweis ist abgefordert und wird in Kürze nachgereicht, ebenso wie die Grundrisse. Die Doppelhaushälfte ist vom gegenwärtigen Mieter bei Einzug renoviert worden, die Übergabe erfolgt besenrein. Bei dem zukünftigen Mieter wird ebenso verfahren. Objektanschrift Leinstraße 75A 31535 Neustadt am Rübenberge Lagebeschreibung Neustadt am Rübenberge eine Stadt mit ca. 45.000 Einwohnern liegt 20 km nordwestlich von Hannover. Die Verkehrsanbindung über die Bundestraße 6 nach Hannover ist ideal, ebenso die öffentliche Erreichbarkeit mit der Regionalbahn und der SBahn in ca. 20 Min. Die Stadt Neustadt mit 34 Stadtteilen ist flächenmäßig eine der größten Städte Deutschlands mit einem großen Einzugsbereich. Vom Wohnstandort Leinstraße 75A ist man in 10 Gehminuten in der Fußgängerzone von Neustadt mit allen wesentlichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. OnlineID: 26CS648 Alle Bilder Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 OnlineID: 26CS648 Duschbad mit WC im Untergeschoss Treppe EG / DG Wohn/Essbereich mit offenem Kamin Wohnbereich Küche Schlafzimmer OnlineID: 26CS648 Eingangsbereich mit Flur Wannen/Duschbad im DG
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