Büro in zentraler Innenstadtlage in Höchstadt 91315 Höchstadt an der Aisch Details externe Objnr 215_61_12 Nebenkosten 225,00 e Objektart Büro/Praxen Warmmiete 1.161,00 e Objekttyp Bürozentrum Kaution 2.500,00 e Nutzungsart Gewerbe Kaltmiete 936,00 e Vermarktungsart Miete Nutzfläche 120 m2 Außen-Provision 2,38 Nettokaltmieten Gesamtfläche 120 m2 Netto Kaltmiete 936,00 e Bürofläche 120 m2 Ihr Ansprechpartner Herr Christoph Heitzer Tel./Mobil: 0951 7 00 87 30 / 0177 1 74 34 05 Sachwert Conzept Immobilien GmbH Fax: 0951 70 08 73 20 Heganger 16 Email: [email protected] 96103 Hallstadt 1/4 Baujahr 1995 Zustand Gepflegt wesentlicher Energieträger Gas Fahrstuhl Verfügbar ab (Text) Gewerbliche Nutzung Dist.Autobahn (km) Kein Fahrstuhl August 2015 Ja 2 km Beschreibung Die Büroetage im 1. OG ist ca. 120 m2 groß und besteht aus 6 einzelnen Büros, Flur und zwei Toiletten. Die Räume sind mit EDV Sandwichboden (Bodensteckdosen) ausgestattet, alle Fenster haben einen Sonnenschutz. Die Datenleitungen vom Vormieter können übernommen werden. Die Türen- und Oberlichter aus Massivholz strahlen eine ansprechende Optik aus. Im Büro neben den Toiletten steht eine Küchenzeile zur Verfügung. Beheizt wird die Fläche durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Ein Stellplatz im Innenhof kann für 30.- e angemietet werden. Die Räume sind ab dem 01.08.2015 frei. Die angegebenen Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Lage Die abgeschlossene Büroetage befindet sich neben der Raiffeisenbank Höchstadt in der Steinwegstraße. Der Marktplatz ist nur 2 Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze sind vorhanden. Die Stadt mit ca. 13.400 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 3 und A 73. In etwa 30 Minuten erreicht man Erlangen, Bamberg, Nürnberg sowie die Flughäfen in Nürnberg oder in Herzogenaurach. Ärztliche Versorgung vor Ort, ein Krankenhaus, alle Schulrichtungen und Sportvereine gehören ebenso zum Stadtbild wie fränkische Gastronomie, kulturelle Einrichtungen und naturbezogene Freizeitmöglichkeiten. Sonstige Angaben Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das beschriebene Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf/vermietung ist nicht ausgeschlossen. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung/verkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Christoph Heitzer Tel./Mobil: 0951 7 00 87 30 / 0177 1 74 34 05 Sachwert Conzept Immobilien GmbH Fax: 0951 70 08 73 20 Heganger 16 Email: [email protected] 96103 Hallstadt 2/4 Innenansicht Ihr Ansprechpartner Herr Christoph Heitzer Tel./Mobil: 0951 7 00 87 30 / 0177 1 74 34 05 Sachwert Conzept Immobilien GmbH Fax: 0951 70 08 73 20 Heganger 16 Email: [email protected] 96103 Hallstadt 3/4 Ihr Ansprechpartner Herr Christoph Heitzer Tel./Mobil: 0951 7 00 87 30 / 0177 1 74 34 05 Sachwert Conzept Immobilien GmbH Fax: 0951 70 08 73 20 Heganger 16 Email: [email protected] 96103 Hallstadt 4/4
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