Traumwohnungen mit hohem Freizeitwert Große Venedig 16 A – ab Sommer 2016 die beste Adresse für Mietwohnungen vom BWV 2 Exklusiv Wohnen beim BWV Große Venedig 16 A Große Venedig in Hildesheim – Grün, citynah, mit hohem Freizeitwert 16 A ist mit dem Auto über das Dammtor gut zu erreichen. Hohe Lebensqualität in Citynähe In einer der besten Wohnlagen Hildesheims, nahe des Stadtzentrums gelegen, baut der BWV in der „Große Venedig“ 16 A für Sie ein Mehrfamilienhaus mit sieben exklusiven, teilweise barrierefreien 2- bis 3 ½-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bis 134 m². Die Große Venedig 16 A liegt unmittelbar an der Innerste mit Blick auf die grünen Auen. Direkt vor der Tür sind die Erholungsgebiete Hohnsensee, Ernst-Ehrlicher-Park, Kalenberger Graben und Weinberg/Kehrwiederwall mit ein paar Schritten zu erreichen. Die Buslinie 6 hält nur Dammtor 3 Gehminuten entfernt in der Roemerund Pelizaeus Museum La ng Leibnizstraße. eli nie nw a ll Ka len Ó A7/Harsum rab St. Bernward Krankenhaus Ka en len tr. ßs be rg e rG u ra b en tr. ers b We ben H gra hlen Ga Bus Mü e aß str niz ib Le r. tst old mb Hu 243 e oß Gr Ernst-Ehrlicher-Park ig ed n Ve Ô rg e g an str fer 243 dig SZ-Bad Ò A7/Bockenem p Ku 6 te ers Zentrum Inn 1 St. Augustinus Schule be rG e Ven ße A7Ò aße Hbf. 1 Str Alfelder ÑHameln Gro 494 Dom zu Hildesheim Gymnasium Josephinum Brühl Das Objekt „Große Venedig” Wohnen im grünen Herzen Hildesheims Freizeitbad Jowiese Kindergarten Inmitten des grünen Herzens von Hildesheim, mit Innersteblick und einem hohen Freizeitwert, entsteht hier in modernster Architektur eine der besten BWV-Adressen und ein städtebauliches Highlight. Die Fertigstellung ist für Sommer 2016 geplant. Das Freizeitbad Jowiese liegt in unmittelbarer Nähe Das Hildesheimer Stadtzentrum ist fußläufig nur 5 bis 10 Minuten entfernt. Auch der Hildesheimer Dom, das Roemer- und Pelizaeus-Museum und die historische Keßlerstraße (Fachwerkbau) am Kehrwiederwall liegen in direkter Nachbarschaft, so dass einem Einkaufsbummel, Theater- oder Museumsbesuch nichts im Wege steht. Eine Bäckerei, Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind in einem Umkreis von 1-2 km zu finden und auch zu Fuß gut erreichbar. Große Venedig 16 A Exklusiv Wohnen beim BWV 3 Große Venedig 16 A – Individuelles Wohnen mit Balkon oder Terrasse Für jeden der richtige Wohnungstyp Das 1. Obergeschoss teilt sich in eine 3-Zimmerwohnung und zwei 2-Zimmerwohnungen mit Vollbad, Abstellraum, Küchen-/Ess-/Wohnbereich und Balkon. Auch die 3-Zimmerwohnung im 1. OG enthält ein Gäste-WC. Die sieben hochwertig ausgestatteten Wohnungen der Großen Venedig 16 A bieten für jeden Anspruch eine passende Lösung. Wohnung 4: 3-Zimmerwohnung mit ca. 99,88 m² Wfl. und einer Balkonfläche von ca. 17 m² Wohnung 5: 2-Zimmerwohnung mit ca. 78,39 m² Wfl. und einer Balkonfläche von ca. 14 m² Wohnung 6: 2-Zimmerwohnung mit ca. 83,81 m² Wfl. und einer Balkonfläche von ca. 17 m² Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmerwohnung und zwei 2-Zimmerwohnungen mit Vollbad, Abstellraum, Küchen-/Ess-/Wohnbereich und Terrasse. Die 3-Zimmerwohnung beinhaltet ein Gäste-WC. Wohnung 1: 2-Zimmerwohnung mit ca. 80,71 m² Wfl. und einer Terrassenfläche von ca. 37 m² Wohnung 2: 2-Zimmerwohnung mit ca. 86,14 m² Wfl. und einer Terrassenfläche von ca. 44 m² Wohnung 3: 3-Zimmerwohnung mit ca. 97,81 m² Wfl. und einer Terrassenfläche von ca. 24 m² Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 3 ½-ZimmerPenthousewohnung mit Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, Küchen-/Ess-/Wohnbereich und Dachterrasse. Wohnung 7: 3 ½-Zimmerwohnung mit ca. 133,64 m² Wfl., und Dachterrassenfläche von ca. 73 m² Im EG und im 1. OG befinden EG 1. OG 3 sich jeweils zwei 2-Zimmer 2. OG 4 wohnungen und eine 3-Zimmerwohnung. Im 2. OG befindet sich eine 3 ½ ZimmerPenthousewohnung. 1 2 5 6 7 4 Exklusiv Wohnen beim BWV Große Venedig 16 A Wohnkultur der besonderen Art in exklusiver Ausstattung Wohnen in hochwertigem Ambiente Die sieben Wohnungen in der „Große Venedig“ sind qualitativ sehr hochwertig ausgestattet. Angefangen vom Parkettfußboden über moderne Tageslichtbäder bis hin zum Sonnenschutz repräsentieren sie eine Wohnkultur der besonderen Art. Dazu zählt zum Beispiel auch der offene Küchenbereich, der fließend in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen verbinden hier den Innenraum mit den Terrassen bzw. Balkonen, die als private „Naherholungsbereiche“ großzügig konzipiert sind. Die Terrassen im Erdgeschoss ermöglichen Alle Räume sind sehr hell und freundlich – auf eine Verschattung der einzelnen Räumlichkeiten bei hoher Sonneneinstrahlung wurde allerdings ebenfalls großen Wert gelegt. den Zugang zum Garten. Die Balkone und Terrassen sind so angelegt, dass sich der Blick in Richtung Innerste-Auen wendet. Alle Wohnungen haben einen zentralen Flur, von dem man alle Räume erreichen kann. Abstellräume befinden sich nicht wie üblich im Kellergeschoss, sondern im 2. Obergeschoss und sind mühelos mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Fahrrad- sowie Pkw-Stellplätze sind für jede Wohnung vorhanden. Große Venedig 16 A Exklusiv Wohnen beim BWV Wohnung 1, Erdgeschoss Maßstab 1 : 100 mit ca. 80,71 m2 Wohnfläche ca. 37 m2 große Terrasse Aufzug AR/Garderobe 2,31 m2 Bad 9,59 m 2 teilweise bodentiefe Fenster Parkettfußboden Eingangsbereich mit Garderobe große Wohnküche AR 3,40 m2 modernes Tageslichtbad großer Abstellraum mit Schlafen 15,74 m2 Flur 9,65 m2 Wohnen/Essen/Küche 30,79 m2 Eine über die gesamte Terrassenbreite angelegte Fensterfront verbindet den großen Wohn-Essbereich mit der Terrasse und dem anschließenden Garten. Terrasse 36.93 x 0,25 = 9,23 m2 Anschluss für Waschmaschine und Trockner 5 6 Exklusiv Wohnen beim BWV Große Venedig 16 A Wohnung 2, Erdgeschoss Maßstab 1 : 100 mit ca. 86,14 m2 Wohnfläche ca. 44 m2 große Terrasse Aufzug teilweise bodentiefe Fenster Parkettfußboden Flur 10,50 m2 Eingangsbereich mit Garderobe Bad 9,05 m2 große Wohnküche modernes Tageslichtbad großer Abstellraum mit Schlafen 16,22 m2 AR 3,22 m2 Wohnen/Essen/Küche 36,23 m2 Terrasse 43.68 x 0,25 = 10,92 m2 Anschluss für Waschmaschine und Trockner Große Venedig 16 A Exklusiv Wohnen beim BWV Wohnung 3, Erdgeschoss Maßstab 1 : 100 Terrasse 24.14 x 0,25 = 6,04 m2 Wohnen/Essen/Küche 35,40 m2 Alle Zimmer sind vom Flur aus WC 1,86 m2 Schlafen 17,01 m2 Flur 9,78 m2 bequem zu erreichen. Die Wohnung kann optional barrierefrei eingerichtet werden. Bad 11,33 m 2 Arbeiten/Gast 13,38 m2 AR 3,01 m2 Aufzug mit ca. 97,81 m2 Wohnfläche ca. 24 m2 große Terrasse optional barrierefrei teilweise bodentiefe Fenster Parkettfußboden Eingangsbereich mit Garderobe große Wohnküche modernes Tageslichtbad Gäste-WC großer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 7 8 Exklusiv Wohnen beim BWV Große Venedig 16 A Wohnung 4, 1. Obergeschoss Maßstab 1 : 100 mit ca. 99,88 m2 Wohnfläche ca. 17 m2 großer Balkon Aufzug optional barrierefrei teilweise bodentiefe Fenster Parkettfußboden Eingangsbereich mit Garderobe große Wohnküche modernes Tageslichtbad Gäste-WC Wohnen/Essen/Küche 35,09 m2 WC 1,86 m2 Balkon 16.90 x 0,5 = 8,45 m2 großer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Schlafen 17,01 m2 Flur 9,78 m2 Bad 11,30 m2 Arbeiten/Gast 13,38 m2 Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sind über den Aufzug AR 3,01 m2 gut zu erreichen. Im Korridor Aufzug befindet sich ein zusätzlicher separater Abstellraum. Große Venedig 16 A Exklusiv Wohnen beim BWV Wohnung 5, 1. Obergeschoss Maßstab 1 : 100 Aufzug mit ca. 78,39 m2 Wohnfläche ca. 14 m2 großer Balkon Aufzug teilweise bodentiefe Fenster Parkettfußboden Eingangsbereich mit Garderobe große Wohnküche modernes Tageslichtbad AR/Garderobe 2,31 m2 Bad 9,59 m2 AR 3,40 m2 Schlafen 15,74 m2 Flur 9,65 m2 Wohnen/Essen/Küche 30,61 m2 Balkon 14.17 x 0,5 = 7,09 m2 großer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 9 10 Exklusiv Wohnen beim BWV Große Venedig 16 A Wohnung 6, 1. Obergeschoss Maßstab 1 : 100 Aufzug mit ca. 83,81 m2 Wohnfläche ca. 17 m2 großer Balkon Aufzug teilweise bodentiefe Fenster Parkettfußboden Eingangsbereich mit Garderobe große Wohnküche modernes Tageslichtbad Flur 10,50 m2 Bad 9,05 m Schlafen 16,22 m2 AR 3,22 m2 Wohnen/Essen/Küche 36,14 m2 Die großen Balkone sind durch großzügige Überstände vor zu hoher Sonneneinstrahlung geschützt. großer Abstellraum mit 2 Balkon 17,36 x 0,5 = 8,68 m2 Anschluss für Waschmaschine und Trockner Große Venedig 16 A Exklusiv Wohnen beim BWV 11 Wohnung 7, Penthouse Maßstab 1 : 100 mit ca. 133,64 m2 Wohnfläche ca. 73 m2 große Dachterrasse optional barrierefrei Aufzug Schlafen 24,86 m2 Aufzug teilweise bodentiefe Fenster Parkettfußboden Eingangsbereich mit Garderobe große Wohnküche modernes Tageslichtbad Gäste-WC großer Abstellraum mit AR 6,11 m2 Flur 8,41 m2 Anschluss für Waschmaschine und Trockner WC 3,29 m 2 Die große Dachterrasse kann fast über die gesamte Fläche Bad 12,07 m2 genutzt werden, lediglich ein kleiner Bereich ist durch ein Kiesbett abgetrennt. Wohnen/Essen/Küche 40,51 m2 Arbeiten/Gast 20,09 m2 Dachterrasse 73,19 x 0,25 = 18,30 m2 BWV Beamten-Wohnungs-Verein zu Hildesheim eG Theaterstraße 8, 31141 Hildesheim Telefon 05121 9136-0, Telefax 05121 9136-999 [email protected] www.bwv-hi.de
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