Mietpreise sind um 3,3 Prozent gestiegen

Kreis Mettmann: Mietpreise sind um 3,3 Prozent gestiegen
http://www.rp-online.de/nrw/slaedte/mettmann/mietpreise-sind-um-...
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september 2015 | 00.00 uhr
Krels Mettmann
Mietpreise sind um 3,3
Prozent gestiegen
Mietspiegel weist für Mettmann,
Erkrath und Wülfrath eine leichte Erhöhung für die
vergangenen drei Jahfe aus. von Dominiqu€ schrollel
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Mettmann. Der
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Wohnenwird teurer. Für Mietersind die Preise in den vergangenen drei
Jahren in l.y'ettmann. Erkrath und Wülfrath durchschnittlich um 3,3
Prozent gestiegen. Das zeigt derneue MietspieSelden Mieter-sowie
Haus- und Grundbesitzervereine gemeinsam erstellt haben. Mit etwas
mehr als einem Prozent pro Jahr fällt der Anstieg allerdings moderat aus.
Gleichzeitig haben sichjedoch die Nebenkosten leichterhöht. Obwohl
die Preise für Heizenergie derzeit leichtfallen, sind Strom und vielerorts
rundsteuer gestiegen. Füreine 80 Quadratmeter-Wohnung
mussten Mieter pro Jahr durchschnittlich 3216 Euro für Heizung und
auchdie
G
warmesWasser, Elektrizität und Müllabfuhr ausgeben. "Da lässt sich
schon von einer zweiten l.4iete sprechen'l sagt N4ichaelo Dämerow,
Gesch äftslü hrer des
Mietervereins Düsseldorf, der auchfürden Kreis
Mettmann zuständig ist.
Der Mietspiegel weist allerdings nurdie ortsübliche Vergleichsmiete aus.
Sie
dient als Grundlage, beider Festlegungdes Quadratmeterpreises und
einer entsprechenden Erhöhung.In Mettmann und Wülfrath sinddie
Eigentümer daran jedoch nichtgebunden. ln Erkrath ist dieSituation
etwas anders,dort gilt seit Juli die gesetzlich verordnete
Mietpreisbremse. Wenn eineWohnung neu bezogen wird,darf sie
maximalzehn Prozent mehr kosten, als zuvor. Soweitdie Theorie.
ln der Praxis hat der Interessent zwar ein Recht darauf zu erfahren, was
seinVorgänger bezahlt hat. Doch dann muss er auch beweisen, dass der
von ihm geforderte Preisden ortsüblichen wert deutlich übersteigt "Das
Problem ist, dass esfür Erkrath keinen qualifizierten Mietspiegel nach
wissenschaftlichen Erkenntnissen gibt'l betont Damerow.
I von
24.09.2015 I l:11
3
Kreis Mettmann: Mietpreise sind um 3,3 Prozent gestiegen
http://www.r?-online.de/nrw/staedte/metünann/mietpreise-sind-um-...
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Denn die neue Tabelle gilt gleichermaßen auch für Mettmann, Wülfrath
und Haan. Dort ist die Situation auf dem Wohnungsmarktjedoch nicht so
angespannt, wie in Erkrath. Die unmittelbare Nachbarschaftzu
Dü5seldorf entfaltet eine gewisse sogwirkung. "Vor allem Familien mit
Kindernweichen dähin äus,wenn sie in der Landeshauptstadt nichts
findenl'
Eineweitere Hintertürfür mehr Miete im Monät sind Modernisierungen.
Neue Fenster, eine bessere Heizungsanlage oder ein schöneres Bad
verjüngen das Haus. Das Haus steigt in eine andere Baualtersklässe und
der Mieter muss deutlich mehrzahlen als die durchschnittlichen 3,3
Prozent.
"Besonders dramatisch sind die Steigerungen häu6g bei einer
energetischen Sänierung. Da gibt es keine Kappungoder Begrenzung und
das
bringtviele Menschen an ihre Existenzgrenze'l betont Dämerow.
Zwar gebe es Härtefallretelungen, doch die seien ebenfalls
oft
Ermessenssache. "Deshalb fordern wir, auch solche Maßnahmen über die
Anhebung des Baualters im Mietspiegel zu regelnl'
Ein Bau ausden 1970-erJahren kann
miteiner neuen Dämmungund
zeitgemäßen Fenstern möSlicherweise Neubauniveauerreichen. Däs
bedeutet. dass die Miete nach dem aktuellen Spiegel von 6,51 Euro auf
9.17 Euro pro Quadratmeter steiSt. Der Hausbesitzer hatalso mehr
Einnahmen und der Mieter kann bei den Nebenkosten etwas sparen.
Dazu müssten die gesetzlichen Regelungen allerdinSs überarbeitet
werden,
Queller RP

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