4.5-Zi.-Erdgeschosswohnung mit sonnigem und - RIZZO

4.5-Zi.-Erdgeschosswohnung mit sonnigem und sehr
grosszügigem Gartensitzplatz in Winterthur-Seen
Tösstalstrasse 187 in 8405 Winterthur ZH
Auskunft und Besichtigungen
RIZZO Immobilien GmbH
Stadthausstrasse 12
8400 Winterthur
Tel: +41 52 267 80 60
Fax: +41 52 267 80 69
[email protected]
www.rizzo-immobilien.ch
SE&O
ALLGEMEINE ANGABEN
Verkaufsobjekt
4.5-Zi.-Erdgeschosswohnung mit sonnigem und
grosszügigem Gartensitzplatz in Winterthur-Seen
sehr
Verkaufspreis
CHF 575'000.-zzgl. 1 TG-PP à CHF 25'000.--
Antritt
nach Vereinbarung
Kubatur / Wohnfläche
/ 87 m²
sonniger Sitzplatz
Baujahr
2004
BESCHRIEB DER LIEGENSCHAFT
Die Liegenschaft befindet sich an der Tösstalstrasse 187 an
zentraler und sonniger Wohnlage in Winterthur-Seen. Direkt
vor dem Mehrfamilienhaus befindet sich die Bushaltestelle
"Endliker". In nur 12 Minuten erreichen Sie mit der Buslinie
2 den Hauptbahnhof Winterthur. Das Lebensmittelgeschäft
Spar ist ca. 470 Meter und das Einkaufszentrum WinterthurSeen ist ca. 800 Meter entfernt. Kindergarten, Primarschule
und Oberstufe sind gut und bequem zu Fuss oder mit dem
Fahrrad erreichbar.
grosszügiger Sitzplatz
Auf rund 86.7 m² Nettowohnfläche bietet die attraktive
Wohnung drei Schlafzimmer, ein grosszügiger Wohn/Essbereich mit Ausgang auf den Gartensitzplatz, zwei
Nasszellen und eine praktische Küche. Der überaus grosse,
sonnige und teilweise gedeckte Gartensitzplatz lädt zum
Verweilen im Freien ein. Nützlichen Stauraum schafft das
Kellerabteil im Untergeschoss. Der eigene Waschturm in
der
Wohnung
erleichtert
Ihnen
die
Hausarbeit.
Parkmöglichkeit bietet der Parkplatz Nr. 1 in der Tiefgarage.
Das Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten verfügt über einen
Lift und wurde in massiver Bauweise erstellt. Erdberührte
Aussenwände Beton 25 cm. Mauerwerk in 12-15 cm.
Fassadenmauerwerk in Backstein verputzt. Innenwände 1215 cm stark beidseitig verputzt. Wohnungstrennwände mit
zweischaligem
Backsteinmauerwerk
15
cm
mit
Zwischenisolation. Flachdachkonstruktion. Kunststofffenster
mit Isolierverglasung, Rafflamellenstoren mit Kurbelantrieb.
Zentrale Ölheizung mit individueller Wärmezählung.
Fussbodenheizung mit Raumthermostat steuerbar. Zentrale
Warmwasseraufbereitung.
Bodenbeläge:
Küche
und
Nasszellen
mit
Platten.
Wohn-/Essbereich
und
Schlafzimmer mit Klötzli-Parkett. Guter und gepflegter
Allgemeinzustand.
Essbereich
Der Preis für den Tiefgaragen-Parkplatz beträgt CHF
25'000.--.
SE&O
WEITERE ECKDATEN
Baujahr 2004, Grundbuch Blatt 2212, Wertquote Wohnung:
134/1000 Miteigentum an GBBI 2211. Kataster-Nr. 1846.
Kubatur Mehrfamilienhaus (GVZ) 3155 m³. Nettowohnfläche
ca. 86.7 m². Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds ca. CHF
400.-- pro Monat. Bezug nach Vereinbarung. Bestehende
Hypothek.
RAUMPROGRAMM
Untergeschoss: Kellerabteil
Tiefgaragenparkplatz Nr. 1.
Küche
Nr.
1
ca.
8.1
m²,
Erdgeschoss: Entrée ca. 4.35 m², Dusche/WC ca. 4.35 m²,
Zimmer 1 ca. 10 m², Wohn-/Essbereich ca. 32.2 m² mit
Ausgang auf den sehr grosszügigen Sitzplatz. Zimmer 2 ca.
10.1 m², Vorraum, Badezimmer ca. 5 m², Zimmer 3 ca. 14.6
m². Küche ca. 6.1 m².
Essbereich
Zimmer
SE&O
Hausansicht
grosszügiger, teilw. gedeckter Sitzplatz
sonniger Sitzplatz
Wohnbereich
Küche
Essbereich
Badezimmer
Dusche/WC mit Waschturm
SE&O
SE&O
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