Einziehen und Loslegen

Zecchinel Zentrum
Einziehen und Loslegen
Das Zecchinel Zentrum ist bereit
Untersee
Konstanz
Halle
Parkhaus
Hauptbau
Glasbau
10.11.2015
Kontakt: [email protected] oder +41 71 666 70 52
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Zecchinel Immobilien AG, Hauptstrasse 137, 8274 Tägerwilen
www.zecchinel-zentrum.ch, +41 71 666 70 58
Zecchinel Zentrum
Inhaltsverzeichnis
Lage............................................................................................................................................3
Übersicht....................................................................................................................................4
Raumangebot.............................................................................................................................5
Zecchinel Zentrum......................................................................................................................5
Hauptbau Erdgeschoss..............................................................................................................6
Verfügbare Flächen im Hauptbau Erdgeschoss........................................................................7
Hauptbau Obergeschoss...........................................................................................................8
Verfügbare Flächen im Hauptbau Obergeschoss.....................................................................9
Glasbau....................................................................................................................................10
Verfügbare Büroflächen im repräsentativen Glasbau..............................................................11
Argumente für das Zecchinel Zentrum....................................................................................12
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Zecchinel Zentrum
Lage
- in der Schweiz
- am Tor zu Europa
- im Kanton Thurgau
- im Grossraum Kreuzlingen / Konstanz
- in der Gemeinde Tägerwilen
- in reizvoller Umgebung am schönen Bodensee
- direkt bei der A7 Stuttgart-Kreuzlingen-Zürich
Verkehrsanschlüsse
- nächster Veloweg: Kreuzlingen – Tägerwilen (5m)
- nächste Bushaltestelle: Tägerwilen Glaserstrasse (80m)
- nächster Bahnhof: Tägerwilen-Dorf (500m)
- nächster Autobahnanschluss: Kreuzlingen-Nord (2'000m)
- nächster Zollhof: Kreuzlingen/Konstanz (2'000m)
- nächster Flughafen: Friedrichshafen (35km) und Zürich-Kloten (69km)
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Zecchinel Zentrum
Übersicht
Das Zecchinel Zentrum besteht aus:
- 16000 m2 Fläche im Hauptbau
- 1600 m2 Fläche im Glasbau
- 2000 m2 Fläche in der Halle
- 600 m2 Fläche im Unterstand
- 250 Parkplätze im Parkhaus
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Zecchinel Zentrum
Raumangebot
Halle
Parkhaus
Glasbau
Hauptbau
Zecchinel Zentrum
Raumangebot
Hauptbau
Erdgeschoss
Flächen ab
480 m2
Raumhöhe (Licht)
5.50 m
Bodenbelastung
Eigene Aussentore B x H: 4m x 5m
5'000 kg
Hauptbau
Glasbau
Obergeschoss
220 m2
3.30 / 3.50 m
1'500 kg
Halle
32 m2
40m2
3.10 / 2.80 m
6.3 – 8 m
500 kg
5'000 kg
Ja
Nein
Nein
Ja
15 x 8 m
15 x 8 m
7.5 x 3.9 m
14 x 6 m
Ja
Ja
Nein
Nein
Preis/m2-Nutzfläche/Monat + MwSt
CHF 14.00
CHF 12.00
ab CHF 20.00
20% Verkehrsfläche/Rampe/Korridore
CHF 0.00
CHF 0.00
10%
10%
Säulenraster
4 Anpassrampen / 2 Warenlifte
Nebenkosten ca.
250 Parkplätze à CHF/Monat + MwSt
CHF 0.00
10%
CHF 9.00
CHF 0.00
inkl.
im Parkhaus CHF 68.00; 128.00 oder 148.00 je nach Kat.
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Hauptbau Erdgeschoss
Die Räume im Erdgeschoss sind 5.50 m hoch. Bodenbelastung 5'000 kg/m2, die Räume
sind nicht unterkellert. Der Säulenraster beträgt 8 x 15 m. Die Gesamtfläche beträgt ca.
8'000 m2. Die Standard-Mietfläche beträgt ca. 400 m 2 bis 480 m2 oder ein Vielfaches davon.
Sonderwünsche sind möglich.
In den Räumen kann ein
Zwischengeschoss
eingebaut werden.
Die meisten Räume haben
eigene, 4 x 5 m grosse
Tore für den Güterumschlag.
Für den Warenverkehr gibt es eine gedeckte Rampe mit vier hydraulischen Hebebühnen.
Es gibt zwei grosse Warenlifte, drei Personenlifte und sechs WC-Anlagen.
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Verfügbare Flächen im Hauptbau Erdgeschoss
Raum 1.13
ca. 463m2
ca. 20% allgemeine Fläche
Flexible Flächengrösse - alles ist möglich
Geeignet für Administration, Verkauf, Informatik, Forschung & Entwicklung und Projektierung.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Bedürfnisse.
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Hauptbau Obergeschoss
Die Räume im Obergeschoss sind 3.50 m hoch. Bodenbelastung 1'500 kg/m 2. Der
Säulenraster beträgt 8m x 15m. Die Standard-Mietfläche beträgt ca. 200 m 2 bis 240 m2 oder
ein Vielfaches davon. Sonderwünsche sind möglich.
Raum zum Denken.
Raum für Produktion.
Grosse Gänge,
Personen- und Warenlifte.
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Verfügbare Flächen im Hauptbau Obergeschoss
Raum 3.04/3.05
ca. 983m2
Raum 3.00-3.03
ca. 1'656m2
Raum 3.64
ca. 200m2
Raum 3.10.2
ca. 490m2
Raum 3.29-3.31
ca. 1'216m2
Freie Flächen
Vermietete Flächen
ca. 20% allgemeine Fläche
Flexible Flächengrössen - alles ist möglich
Geeignet für Administration, Verkauf, Informatik, Forschung & Entwicklung und Projektierung.
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Glasbau
Der Glasbau besteht aus vier Ebenen. Durch seine Glasfassade ist er zeitlos modern und
sehr repräsentativ. Hier gibt es helle Büroräume ab 30 m 2 bis 450 m2.
Alle Räume sind klimatisiert.
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Verfügbare Büroflächen im repräsentativen Glasbau
Ebene 2
Ebene 1 (Erdgeschoss)
Raum 1.51 ca. 32m2 CHF
880.00*
Raum 2.64 ca. 200m2 CHF 5'000.00*
Raum 1.52 ca. 32m2 CHF 880.00*
Raum 1.55 ca. 60m2 CHF 1'680.00*
Ebene 3
Ebene 4
Raum 3.55 ca. 60m2 CHF 1'680.00*
Raum 3.64 ca. 200m2 CHF 4'000.00*
Raum 4.64 ca. 200m2 CHF 5'000.00*
* Monatsmiete exkl. MwSt und Nebenkosten
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Zecchinel Zentrum
Argumente für das Zecchinel Zentrum
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moderne, repräsentative, grosszügige, gepflegte Anlage
genügend Parkplätze im eigenen Parkhaus
in Gewerbezone, kein Wohngebiet, 24-Stundenbetrieb möglich
gutes Preis-Leistungsverhältnis, tiefe Nebenkosten
alle Verkehrswege und Nebenflächen im Preis inbegriffen
keine Mindestvertragsdauer
guter Mietermix, langjährige Mieter
Eigentümer im Haus
hervorragende Verkehrsanschlüsse
engagierte Verwaltung
grosse Flexibilität
grosse Flächen: Wachstum ist möglich
Flexible Flächen - alles ist möglich
Innovative Unternehmen mit kleinem oder grossem Flächenbedarf, welche ein modernes
Umfeld schätzen. Aus den Bereichen Dienstleistung, Administration, Informatik,
Projektierung, High-Tech, Forschung, Entwicklung, Produktion, Verkauf Handel und
Gewerbe. Lokal. National. International.
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