AGBs - ImmobilienScout24

AGB´s
Allgemeine Geschäftsbedingungen
der Fa. Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung Immobilien für das Maklergeschäft sowie im Kundengeschäft
Die Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung bietet seine Maklerdienstleistung ausschließlich auf Grundlage
der nachfolgenden allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
1. Art der Tätigkeit
Die Tätigkeit umfasst die Vermittlung oder den Nachweis von Grundstücken, Häusern, Verpachtungen, Wohnungs- und
Gewerberaumvermietungen. Irrtum, Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
2. Maklervertrag
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Kunde von einem oder mehreren Angeboten/Offerten der AGENDA
Immobilie Gebrauch macht, z. B. wenn der Kunde sich mit der Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung oder dem
Eigentümer/Vermieter direkt in Verbindung setzt. Mit dem Empfang des Angebots/der Offerte - per Post, E-Mail, Fax,
Telefon, durch das Internet oder auf andere Art und Weise - treten diese AGB in Kraft. Der Auftrag bedarf keiner Form, er
kommt auch dadurch zustande, dass unsere Tätigkeit in Anspruch genommen wird.
3. Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher
Einwilligung von Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung weitergegeben werden. Jede Zuwiderhandlung begründet einen
pauschalen Anspruch auf Schadenersatz in Höhe der vereinbarten Maklergebühr. Dem Vertragspartner bleibt
unbenommen nachzuweisen, dass die Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung kein oder nur ein niedrigerer Schaden
entstanden ist.
4. Ist dem Vertragspartner die Verkäuflichkeit bzw. die Vermietbarkeit eines nachgewiesenen Objektes bereits bekannt, ist
er verpflichtet der Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung unverzüglich, spätestens in 5 Werktagen, unter Angabe der
Informationsquelle schriftlich zu informieren.
5. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder dem Abschluss eines Mietvertrages durch den Nachweis oder die
Vermittlung von der Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung ist zu dessen Gunsten eine Maklergebühr verdient und fällig.
Die Provision ist für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlen. Die Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung hat
ein Recht auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss bzw. der Beurkundung des Vertrages. Erfolgt ein Vertragsabschluss ohne
Anwesenheit von der Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung, so ist die Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung vom
Auftraggeber unverzüglich Auskunft über die Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen. Die Hjalmar Mumm
Vermögensverwaltung hat Anspruch, eine Vertragsabschrift zu erhalten.
6. Die Provisionen ergeben sich aus den Angeboten, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird:
6.1 Aufwand/Besichtigungstermine:
Vereinbarte Besichtigungstermine sind einzuhalten und verbindlich. Sollte ein vereinbarter Besichtigungstermin nicht
eingehalten werden können, ist dieser rechtzeitig – mindestens jedoch am Vortag nachweislich per Email an die
[email protected] abzusagen. Nicht eingehaltene und nicht abgesagte Besichtigungstermine werden mit einem
Stundensatz von 100 EUR zzgl. der Kosten für die An- und Abfahrt zzgl. der Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt. Die
Kosten können je nach Entfernung variieren. Bei der Berechnung gilt: Zeit der Abfahrt und Zeit der Ankunft.
7. Wird aufgrund der Tätigkeit von der Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung anstelle der angebotenen
Vertragsmöglichkeit ein wirtschaftlich vergleichbarer Vertrag oder ein Vertrag über ein Objekt, was dem
ursprünglich wirtschaftlichem Zweck gleichkommt, abgeschlossen, ist hierfür die entsprechende Provision zu entrichten.
8. Die von der Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung gemachten Angaben zur Immobilie basieren auf von Dritten
erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen
werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Besichtigungen von Immobilien, Grundstücken
etc. erfolgen auf eigene Gefahr. Die Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung übernimmt bei Unfällen keine Haftung.
9. Für die Bonität der von der Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung vermittelten Kunden kann keine Haftung
übernommen werden. Die Einholung einer Selbstauskunft des Mieters ist kostenfrei. Weitergehende Auskünfte werden
gegen Auslagenerstattung nach entsprechendem Auftrag eingeholt. Die Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung führt
keine Rechtsberatung im Sinne des RBerG durch.
10. Es ist die Pflicht des Auftraggebers, die Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung unverzüglich über eine Änderung
seiner Interessenlage zu informieren. Gleichzeitig verpflichtet sich die Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung den
Auftraggeber unverzüglich über eine Veränderung der Marktlage oder über eine Veränderung der Vermarktungschancen
zu informieren. Insbesondere soll der Auftraggeber informiert werden, wenn die vorgegebenen Konditionen oder die
Vertragsbestimmungen am Immobilienmarkt nicht mehr durchsetzbar sind. Sollte der Auftraggeber offensichtlich oder
nachhaltig gegen diese Vereinbarung verstoßen, verpflichtet er sich, dem Makler die in Erfüllung seines Auftrages bis
dahin entstandenen Auslagen auf Nachweis zu erstatten. Als Stundensatz gilt 100,00 € zzgl. MwSt. als vereinbart. Die
Fahrtkosten des AN betragen 0,30 € netto je gefahrener Kilometer zzgl. hälftiger Stundensatz für die Fahrtzeit.
11. Grundsätzliche inhaltliche Änderungen oder die Zurücknahme verbindlicher Kaufangebote des Interessenten
verpflichten diesen zur Übernahme etwaiger bis dahin angefallener Kosten z. B. für Verhandlungen, Erstellung von
Kaufverträgen, Notarverträgen u.ä., diese werden auf Nachweis abgerechnet.
12. Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung darf auch für andere Auftraggeber tätig werden. Außerdem ist die Hjalmar
Mumm Vermögensverwaltung berechtigt, bei einem Geschäftsvorfall mit mehreren Vertragspartnern
Provisionsvereinbarungen zu schließen. Die Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung verpflichtet sich in diesem Fall zu
unparteiischer Arbeit entsprechend der Standesregeln.
13. Erfüllungsort aller Leistungs- und Gegenleistungsansprüche, insbesondere aller Zahlungsansprüche ist Essen.
14. Ist der Auftraggeber Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuches gilt als ausschließlicher Gerichtsstand für alle
Streitigkeiten Meißen als vereinbart.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§
1und 2 des Erfüllungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beteiligung von der Hjalmar Mumm
Vermögensverwaltung, Hanielstr. 45 in Essen, ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln
zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines
Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der
Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie
Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor
Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer
Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist
genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Hjalmar Mumm Vermögensverwaltung
Hanielstr. 45
45327 Essen
Tel.: 0157.58262288
E-Mail: [email protected]
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene
Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in
verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass
Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit
der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig
erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Download Report