hier herunterladen. - 1. Kongress für die Immobilienwirtschaft

KONGRESS
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Veranstalter: Mattfeldt & Sänger
Marketing und Messe AG
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Grußwort
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich übermittle Ihnen meine besten Grüße und Wünsche. Der 1. Kongress für
die Immobilienwirtschaft in Franken will den Akteuren in diesem Bereich eine
Plattform bieten und greift viele spannende Themen auf. Gerne habe ich die
Schirmherrschaft dafür übernommen.
Vor allem in den bayerischen Ballungsgebieten steigt die Nachfrage nach
Wohnraum schon seit Jahren stärker als das Angebot. Darüber hinaus werden
aktuell jegliche Prognosen zur demographischen Entwicklung Makulatur. Denn
wir erleben, wie die Zahl der anerkannten Flüchtlinge plötzlich rasant ansteigt.
Dadurch wird sich der Druck auf die Wohnungsmärkte noch massiv erhöhen.
Wir brauchen also dringend mehr Wohnungsbau in Bayern!
Der Freistaat Bayern hat deshalb sein Fördervolumen für die Wohnraum- und
Studentenwohnraumförderung bereits letztes Jahr um 50 Millionen Euro auf
insgesamt 292,5 Millionen Euro angehoben. Heuer weiten wir es nochmals um
50 Millionen Euro auf 342,5 Millionen Euro aus. Zudem ist Bayern dem bundesweiten Trend zu höheren Grunderwerbsteuersätzen ganz bewusst nicht gefolgt. Mit unseren seit Jahren konstant niedrigen 3,5 % sorgen wir für attraktive
Rahmenbedingungen. Darüber hinaus werde ich mich auch auf Bundesebene
weiterhin für eine Verbesserung der steuerlichen Vergünstigungen beim Wohnungsbau einsetzen.
Ich wünsche dem 1. Kongress für die Immobilienwirtschaft in Franken einen
guten Verlauf und viel Erfolg. Auf dass mehr Wohnungen in Bayern gebaut
werden!
Joachim Herrmann
Bayerischer Staatsminister des Innern, für Bau und Verkehr
Mitglied des Bayerischen Landtags
Herzlich willkommen!
Netzwerke bilden und Wissen generieren – hier treffen sich die Profis aus der
Immobilienbranche. Wir, die messe.ag, veranstalten bundesweit über 15 Immobilienmessen im Jahr. Darunter sind im Raum Franken jährlich Immobilienmessen in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Ansbach.
Mit dem „1. Kongress für die Immobilienwirtschaft in Franken“ schaffen wir
eine attraktive Plattform für die Vernetzung der regionalen Immobilienwirtschaft. Inhalte des Kongresses sind Themen für Entscheidungsträger aus der
Immobilienwirtschaft.
Diese werden in Form eines Kongresses und einer begleitenden Ausstellung
dargestellt. Ziel ist es, einen jährlichen Treffpunkt für die regionale Immobilienwirtschaft in Franken zu schaffen und den Dialog innerhalb der Branche zu fördern sowie den Kontakt zu ausgewählten Lösungsanbietern zu ermöglichen.
Tobias Neubauer
Vorstand messe.ag
UNSERE KERNKOMPETENZ
Wir realisieren hochwertige Neubauvorhaben für
Eigennutzer, Kapitalanleger und Investoren in und
um Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Durch fundierte Marktkenntnisse erfüllen wir mit
unserem engagierten und hoch motivierten Team
die hohen Anforderungen von Immobilienkäufern
und Grundstücksverkäufern.
Wir bieten attraktive
Wohnungen in Bestlagen
Energieeffiziente Häuser
für Jung und Alt
Wir suchen Grundstücke in und um
Nürnberg, Fürth und Erlangen
Wohnungen
Häuser
Grundstücke
UNSER KOMPLETTSERVICE
Bemusterungszentrum auf 1.600 Quadratmetern
Die Musterausstellung rund um
Bauen, Wohnen und Renovieren
Produkte namhafter Markenhersteller
3D-Kino – das Eigenheim live erleben
Kilianstraße 119
90425 Nürnberg
Telefon: 0911 / 93 425 – 570
Fax:
0911 / 93 425 – 200
Mail:
[email protected]
Internet: www.nuernberger-bauzentrum.de
Finanzierungsberatung durch integrierte
Bankfiliale
Kulinarische Köstlichkeiten im hauseigenen
Gastronomiebereich
www.schultheiss-projekt.de
Unsere Immobilienmessen
Wir, die Mattfeldt & Sänger Marketing und Messe AG
(Kempten/Allgäu) veranstalten bundesweit rund 40
Messen im Jahr. Besonders in Nordbayern sind wir sehr
erfolgreich mit verschiedenen, privatkundenorientierten
Immobilienmessen aktiv.
Treffen auch Sie als Aussteller auf unseren Immobilienmessen interessierte Besucher. Aktuell können Sie sich
für folgende Messen anmelden.
immo
Messe für Mieten, Kaufen, Bauen
powered by
Ofenwerk Nürnberg
24. und 25. September 2016
www.immo-nuernberg.messe.ag
Medienhaus
Immobilien
+ BauTage
Stadthalle Aschaffenburg
11. und 12. März 2017
www.immobilien-bau-aschaffenburg.messe.ag
ImmobilienTage
präsentiert
von
Vielberth-Gebäude Regensburg
17. und 18. September 2016
www.immobilien-regensburg.messe.ag
Immobilien
+ BauTage
Immobilien
+ BauTage
TAGUNGSZENTRUM ONOLDIA Ansbach
29. und 30. Oktober 2016
www.immobilien-bau-ansbach.messe.ag
Heinrich-Lades-Halle Erlangen
04. und 05. Februar 2017
www.immobilien-bau-erlangen.messe.ag
ImmobilienTage
Bau + Immobilien
Messe
Stadthalle Fürth
08. und 09. April 2017
www.immobilien-fuerth.messe.ag
Max-Reger-Halle Weiden
15. und 16. Oktober 2016
www.bau-immobilien-weiden.messe.ag
Alle unsere Messestandorte finden Sie unter:
www.messe.ag/Messestandorte
Agenda
9.00 Uhr Plenum
Eröffnung / Grußwort – Ministerialdirektor Helmut Schütz, Leiter der Obersten Baubehörde im
Bayerischen Staatsministerium des Innern, für Bau und Verkehr.
9.15 Uhr Vortragsraum 1
Erfolgsmaximierung im Einkauf durch Systematisierung des Verkaufs mit Hilfe von 360°-Rundgängen,
Florentino Trezek, Geschäftsführer Ogulo GmbH
Schlagen Sie sich immer noch viel zu häufig mit müßigen und zeitraubenden Besichtigungstourismus herum oder klagen darüber
zu wenig Zeit für den Einkauf zu haben? Der Vortrag soll Ihnen anhand zahlreicher Praxisbeispiele aus der Branche zeigen, wie Sie
Ihren Verkaufsprozess systematisieren, um somit wiederum die Erfolge im Einkauf zu maximieren. Erfahren Sie, welche praktischen
Erfahrungen Ihre Kollegen durch den Einsatz von passwortgeschützten 360° Rundgängen bei der Immobilienvermarktung bereits gemacht haben und wie unterschiedlich derzeit dieses Tool entsprechend eingesetzt wird. Mit 20 Jahren versorgte Florentino Trezek zur
Aufbesserung seines Taschengeldes neben dem Wirtschaftsingenieurstudium zahlreiche Hotels, Gastronomie- oder Freizeitanlagen
weltweit mit virtuellen 360° Rundgängen. Nach Beendigung seines Studiums im Jahr 2012 gründete er anschließend die Firma Ogulo,
welche sich fortan auf die Erstellung von virtuellen 360° Rundgängen für die Immobilienvermarktungsbranche spezialisiert hat.
9.15 Uhr Vortragsraum 1
Hat „Smart Home“ in der Wohnungswirtschaft eine Zukunft?
Gerhard Nunner, Abteilungsleiter „Smart Home“, FIDENTIA Wärmemessdienst & Kabelservice GmbH, Bamberg
Smart Home und AAL ist in aller Munde. Besonders die Politik ist anscheinend fasziniert von diesem Thema. Es gab und gibt Förderungen in Millionenhöhe für Projekte und trotzdem scheint „Smart Home“ außer bei Musterwohnungen und Projekten wirtschaftlich
nicht tragfähig zu sein. Immobilien lassen sich bisher (noch) ohne Probleme auch ohne „Smart Home“ problemlos vermieten und
verkaufen. Der Vortrag zeigt jedoch auf, dass „Smart Home“ im Laufe der nächsten Jahre nicht nur zum Standard in der Ausstattung
von Neubau- und kernsanierten Wohnungen werden wird. Auch die Nachrüstung von „Smart Home“ im Bestand wird sich als feste
Größe im Markt etablieren.
10.00 Uhr Plenum
Bezahlbarer Wohnraum – Herausforderungen für die Kommunalpolitik, Dr. Michael Fraas, Wirtschaftsreferent der Stadt Nürnberg
Nürnbergs Wirtschafts- und Wohnungsreferent Dr. Michael Fraas erörtert in seinem Vortrag die Wohnungsmarktentwicklung und deren
Rahmenbedingungen aus dem Blickwinkel der Kommunen. Er erläutert die Ansatzpunkte, die einer Kommune zur Verfügung stehen,
um ihrem Auftrag, ausreichend Wohnraum für ihre Bürgerinnen und Bürger zu schaffen, gerecht zu werden. Aktuelle Maßnahmen und
Förderprogramme des Bundes und des Freistaats, die die Stadt Nürnberg in ihrer Wohnungspolitik nutzt, werden dargestellt. Zudem
stellt Dr. Fraas die kommunalpolitischen Leitziele und ein Handlungsprogramm für Nürnberg anhand des Konzepts „Wohnen 2025“,
das in seinem Geschäftsbereich erarbeitet wurde, vor.
10.45 bis 11.15 Uhr
Pause, Snack und Besuch der Ausstellung
11.15 Uhr Vortragsraum 1
Werterhaltung im Immobilienbestand – Objektbegehung, Haftung und Abhilfe bei Gebäudeschäden
aus dem Blickwinkel des Verwalters, Walter J. Plank, Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V.
Hier soll praxisnah dargelegt werden, wie man im Rahmen der systematischen
Objektbegehung Schadensbilder erkennen und Haftungsrisiken minimieren kann.
11.15 Uhr Vortragsraum 3
HOME STAGING – Begeisterte Interessenten kaufen schneller und verhandeln weniger,
Eva Patzelt und Olaf Tiedje, (Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.V.) aus der Region Franken
Fragen und Antworten rund ums Thema Home Staging
• Home Staging, was ist das?
• Was bringt das?
• Wie läuft das ab?
• Was kostet das?
12.00 bis 12.45 Uhr
Mittagspause und Besuch der Ausstellung
12.45 Uhr Plenum
Mietpreisbremse 2.0: Wie realistisch sind die Mietspiegel? Prof. Dr. Michael Voigtländer
Leiter Kompetenzfeld Finanz- und Immobilienmärkte Institut der deutschen Wirtschaft Köln e.V.
Der Moderator: Prof. Dr. rer. pol. Michael Voigtländer, geboren 1975 in Leverkusen; Studium der Volkswirtschaftslehre in Münster und
Köln; von 2000 bis 2005 wissenschaftlicher Assistent am Wirtschaftspolitischen Seminar der Universität zu Köln, Lehrstuhl Prof. Dr. J.
Eekhoff; seit Oktober 2005 im Institut der deutschen Wirtschaft Köln und von Januar 2008 bis Dezember 2014 Leiter Kompetenzfeld
Immobilienökonomik innerhalb des Wissenschaftsbereichs Wirtschaftspolitik und Sozialpolitik. Seit Januar 2015 Leiter des Kompetenzfelds Finanz- und Immobilienmärkte. Darüber hinaus ist er seit 2011 Honorarprofessor für Volkswirtschaftslehre an der Hochschule
Bonn-Rhein-Sieg. Außerdem ist er Dozent für Immobilienökonomie an der ebs Oestrich-Winkel, der irebs Immobilienakademie, der
Bergischen Universität Wuppertal und der Akademie deutscher Genossenschaften.
Agenda
13.00 Uhr Plenum
Mietpreisbremse 2.0: Wie realistisch sind die Mietspiegel?
Moderation: Prof. Dr. Michael Voigtländer Leiter Kompetenzfeld Finanz- und
Immobilienmärkte Institut der deutschen Wirtschaft Köln e.V.
Teilnehmer:
- Rechtsanwalt Gerhard Frieser, Vorsitzender Haus und Grund Nürnberg
- Gunther Geiler, Geschäftsführer Deutscher Mieterbund Nürnberg und Umgebung e.V.
- Günter Schenk, Bereichsleitung Vertrieb und interne Organisation BPD Immobilienentwicklung GmbH
- Dr. Bernhard Schmidt, Leiter EMA – Institut für empirische Marktanalysen
14.00 Uhr Vortragsraum 1
IMMOBILIEN-PROFI Makeln21 – Teil 1: Erfolg ist planbar – die Neu-Organisation des
Unternehmens nach Makeln21, Bernd Wackershauser
Makler Bernd Wackershauser hat sein Unternehmen in den letzten Monaten anhand von Makeln21 neu organisiert.
Die Unternehmenskennzahlen durch die Decke getrieben, beschrieb der IMMOBILIEN-PROFI den Erfolg.
Für Unternehmer Wackershauser hieß das Ergebnis: Mehr Umsatz, mehr Gewinn – und ein Vielfaches an Lebensqualität
14.45 bis 15.15 Uhr
Pause, Snack und Besuch der Ausstellung
15.15 Uhr Vortragsraum 1
Mit Online-Bewertungen zu neuen Kunden, Martin Müller, Müller Consult
„Ihre besten Vertriebsmitarbeiter? Ihre zufriedenen Kunden! – Wie Sie Kundenbewertungen für sich, einzelne
Mitarbeiter, Teams oder unternehmensweit sammeln, monitoren und werbewirksam im Internet präsentieren.“
15.15 Uhr Vortragsraum 2
Der selbstständige Immobilienmakler – Einzelkämpfer versus Maklerverbund
Dipl.-Betriebswirt Frank Leonhardt, RE/MAX
Traumberuf Immobilienmakler – wichtige Entscheidungshilfen für den Start in eine erfolgreiche Selbstständigkeit.
Vor- und Nachteile unterschiedlicher Organisationsformen von Maklerunternehmen.
16.15 Uhr Vortragsraum 1
IMMOBILIEN-PROFI Makeln21 – Teil 2:
Raus aus dem Dilemma – die optimale Organisation kleiner Vertriebsteams, Pedro Garcia
Kleine Vertriebsteams werden meist vom Geschäftsführer / Inhaber geleitet. Mit jedem Vertriebsmitarbeiter wächst dann
die Belastung des Geschäftsführers. Doch um die Rolle eines Vertriebsleiters zu besetzen, ist das Team (noch) zu klein.
Pedro Garcia stellt ein praxiserprobtes Rollenmodell vor, mit dem kleine Teams kontinuierlich wachsen können.
16.15 Uhr Vortragsraum 2
Innovatives Schließanlagenmanagement im Wohnungsbau. Die Vorteile einer digitalen Schließanlage,
ohne Batterien und ohne Kabel. NACHHALTIG – EFFIZIENT – UMWELTSCHONEND, Klaus Enzler
Die Schlüsselverwaltung in Wohnimmobilien stellt in der Regel einen hohen Verwaltungsaufwand dar. Nachbestellprozesse sind
kostenintensiv und zeitaufwendig. Mit der batterielosen digitalen Schließanlage von iLOQ wird die Verwaltung der Schließanlage
wesentlich vereinfacht. Schlüsselverluste, Mieterwechsel oder schwarze Schlüssel stellen kein Problem mehr da, durch die digitale
Programmierung ist ein effizientes und sicheres Schließsystem zu jedem Zeitpunkt gewährleistet.
17.00 Uhr Vortragsraum 1
IMMOBILIEN-PROFI Makeln21 – Teil 3:
Geld wächst nicht auf Bäumen – aber in Datenbanken, Mark Remscheid
Mark Remscheid: Geld wächst nicht auf Bäumen – aber in Datenbanken. Alle haben Sie, kaum einer nutzt sie, die Datenbank. Dort
erhalten Sie die Adressen zu Privatverkäufer – wenn Sie richtig fragen. Die systematische Arbeit an und mit der Datenbank generiert
automatisch Empfehlung von Verkäufern. Sie lernen in diesem Vortrag, wie Sie automatisch strukturiert, mit sehr wenig Zeitaufwand
kontinuierlich Verkaufstipps produzieren. Sie werden erstaunt sein, wie angenehm das ist, wie gut die Kunden das finden. Sie kommen
an Immobilien, noch bevor Sie im Netz stehen – und das meistens auch noch mit Hintergrund-Informationen. Schneller und besser
und vor allen Dingen kostengünstiger ist Akquise nicht möglich.
17.30 Uhr Plenum
Baumängel und Fehlerkosten – Wie Sie aktiv dagegen steuern und die Produktivität Ihres Unternehmens steigern,
Jürgen Franke, Leitung Vertrieb und Kevin Lindner, Softwaretrainer & Consultant der Schultheiß Software AG
Bauprojekte werden immer komplexer, was oftmals auch mit höheren Fehlerkosten einher geht. Viele Bauunternehmen reagieren
daher und versuchen, mit entsprechenden Maßnahmen dagegen anzukämpfen und genau hier ist ein unglaubliches Potential an
noch unausgeschöpften Möglichkeiten vorhanden. Mit TEAM3 +, der ersten maßgeschneiderten, ganzheitlichen Bauträgersoftware
auf den nationalen und internationalen Markt, die von Profis für Profis entwickelt wurde, präsentieren wir Ihnen ein Tool an die Hand,
das Ihnen dabei helfen wird, Ihre internen Strukturen und Arbeitsabläufe zukunftsorientiert zu optimieren und die Produktivität Ihres
Unternehmens drastisch zu steigern.
Bauen, Wohnen und Leben in Franken
Als fränkisches Immobilienmagazin kümmert sich das
qm Magazin seit 2002 um alle Themen rund ums Bauen,
Wohnen und Leben in Franken. Das monatlich erscheinende
Magazin gibt einen Überblick über den Immobilienmarkt der
Metropolregion Nürnberg.
Partner:
&
qm medien GmbH | Rehdorfer Str. 10 | 90461 Nürnberg | Tel. 0911 / 321 621-0 | E-Mail: [email protected] | www.qm-magazin.de
Aussteller
immowelt.de
Das Immobilienportal www.immowelt.de ist der führende OnlineMarktplatz für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien
in der Metropolregion Nürnberg und eines der wichtigsten
Immobilienportale Deutschlands. Immowelt.de wird von der
Nürnberger Immowelt AG betrieben, die wie die Immonet GmbH
mit dem Portal immonet.de zur Immowelt Group gehört.
QM Magazin
Das qm Magazin ist „das Immobilienmagazin für Bauen, Wohnen
und Leben in Franken“. Bereits seit 2002 gibt das unabhängige
Magazin einen Überblick über den Immobilienmarkt der Metropolregion Nürnberg.
tailorjack
tailorjack ist Ihr persönlicher Schneider für Maßbekleidung für
Ihren Business-Alltag sowie für Ihre Freizeit. Holen Sie sich
jetzt Ihre Maßhemden, -anzüge & -blusen zum Preis von
Konfektionsware!
Balco Balkonkonstruktionen GmbH
Wir sind Ihr zuverlässiger Gesamtdienstleister für Balkonsysteme.
Wir bauen Ihre Balkone, Geländer, Balkon- und Laubenverglasungen. Die Entwicklung, Sanierung und der Bau von Balkonen für
Wohnhäuser ist unser Kerngeschäft.
DGHR
Die Deutsche Gesellschaft für Homestaging und Redesign e.V.
(DGHR) ist der Verband der Homestager in Deutschland mit
dem klaren Ziel, die Bekanntheit von Home Staging in der
Öffentlichkeit zu erhöhen.
Ogulo
Ogulo | Virtuelle 360°-Rundgänge für Immobilien inkl.
Passwort-Statistiktool & inkl. Webkonferenz zur Führung
der Interessenten durch die 360°-Tour
Aussteller
IMMOBILIEN-PROFI / Makeln 21
Selbstständigkeit heißt früher oder später „Selbst & Ständig“.
Die meisten Selbstständigen leider unter organisatorischen
Defiziten. Mit Makeln21 steht Immobilienmaklern eine Systematik
zur Verfügung, die unmittelbar aus der Praxis entstanden ist und
kontinuierlich weiter entwickelt wird.
Bayernhaus Wohn- und Gewerbebau GmbH
Ihr Partner für Immobilien: Als Bauträger zählt Bayernhaus, ein
Unternehmen der Nürnberger Baugruppe, seit 40 Jahren zu
einer der ersten Adressen in Sachen Entwicklung, Realisierung,
Verkauf und Betreuung von Immobilienprojekten.
RE/MAX
RE/MAX ist das erfolgreichste Immobilienmaklernetzwerk weltweit mit flächendeckender Präsenz und maximaler Qualität in
der Immobilienvermittlung. In Deutschland ist RE/MAX an 200
Standorten präsent.
Schultheiß Software AG
Die Schultheiß Software AG ist ein Software- und IT-Dienstleister,
der ursprünglich aus der Baubranche kommt und mit TEAM 3+
eine ganzheitliche Softwarelösung für Bauträger, Generalunternehmer, Immobilien-Investoren und Ingenieurbüros bietet.
Schultheiß Projektentwicklung AG
Die Schultheiß Projektentwicklung AG ist ein regional tätiger
Bauträger, dessen Kerngeschäft die Realisation von hochwertigen Neubauvorhaben für Eigennutzer, Kapitalanleger und Investoren in und um Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V.
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Der Verband der Immobilienverwalter Bayern ist mit seinen
über 500 Mitgliedsunternehmen der größte Landesverband
in Deutschland. Seine Mitgliedsunternehmen verwalten circa
800.000 Wohnungen in der Miet- und Eigentumsverwaltung.
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Kilianstr. 119 a
90425 Nürnberg
Telefon: +49 (0)911 60076-0
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Jetzt sind wir mit doppelter Erfahrung, doppeltem Service und doppelter Power für die Immobilienprofis da. Seite an Seite werden wir noch höhere Ziele erklimmen. Wer jetzt bei uns aufspringt,
ist ganz oben mit dabei.
Immowelt und Immonet. Zusammen doppelt so stark.
Sie wollen mit uns schnell zum Erfolg? Infos unter www.immowelt.de/DUO
oder Tel. +49 911 520 25-20
* immowelt.de und immonet.de (Adobe Analytics / Google Analytics), Januar 2016

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