Jahresbericht 2014 - Genossenschaft Studentenhaus ALV

2014
GESCHÄFTSBERICHT
2014
GESCHÄFTSBERICHT
Genossenschaft Studentenhaus ALV
ORGANE UND DATEN IM ÜBERBLICK
4
JAHRESBERICHT DES PRÄSIDENTEN
5
PROTOKOLL DER 50. GENERALVERSAMMLUNG
BILANZ UND ERFOLGSRECHNUNG
8
12
AUS DEM STUDENTENHAUS
18
4
ORGANE UND DATEN IM ÜBERBLICK
Verwaltung
Dr. Matthias Schelling, Hindelbank Präsident
Dr. Regula Schwager, Seuzach
Vizepräsidentin
Dr. Claudia Blum-Fretz, Aadorf
Roland Grunder, Winterthur
Dr. Gabriel Hugenschmidt, Olten
Christina Marschall, Zürich
Aktuarin
Hausverwaltung
Christian Beeler
Ivo Steinmann
Buchhaltung
Kaufmann Treuhand TAT GmbH, Belp
Revisionsstelle
JWK Treuhand AG, Wohlen AG
Daten per 31. Dezember 2014
Genossenschaft
gegründet 1967
Studentenhaus ALV
Zimmer
Hausbewohnerinnen
und Bewohner
65
31
34
Herkunft
Schweiz
Deutschland
Spanien
Bulgarien
Österreich
Bosnien-Herzegowina
Italien
Liechtenstein
Portugal
Tschechien
Russland
42
9
4
3
3
1
1
1
1
1
1
5
JAHRESBERICHT DES PRÄSIDENTEN
Liebe Genossenschafterinnen
Liebe Genossenschafter
Mit dem vorliegenden Bericht möchten wir
Sie, liebe GenossenschafterInnen, über das Geschäftsjahr 2014 der Genossenschaft Studentenhaus ALV informieren und Rechenschaft über die
Tätigkeit der Genossenschaft ablegen.
Geprägt wurde das abgelaufene Geschäftsjahr
durch den Wechsel in der Hausverwaltung. Nach
gut drei Jahren Hausverwaltertätigkeit hat Christian Beeler aus beruflichen Gründen Ende Jahr
seine Funktion abgegeben. In dieser Zeit hat er
mit seinem grossen Einsatz das Studentenhaus
mitgeprägt und viele kleine und grosse Schritte
in der Entwicklung und für die Zukunft des Hauses eingeleitet und durchgeführt.
Ich möchte an dieser Stelle im Namen aller
Christian ganz herzlich für seine erfolgreiche
Tätigkeit für unsere Genossenschaft danken und
ihm für seine zukünftigen Tätigkeiten viel Erfolg
wünschen.
Als Nachfolger von Christian Beeler konnte
Manuela Werkle gewonnen werden. Zusammen
mit ihrem Partner Ivo Steinmann ist damit die
Betreuung des Hauses und dessen Weiterentwicklung vor Ort sichergestellt.
Neben dieser Stabsübergabe und verschiedener
kleinerer Aufgaben, die in Angriff genommen
wurden, hat das Leben im Studentenhaus seinen
gewohnten Lauf genommen. Über das Leben
und die Vorkommnisse im Haus informiert Sie
der Bericht der Hausverwalter.
Sie sind es, die dafür verantwortlich sind, dass
im Haus eine gute Stimmung herrscht und alles
rund läuft.
Nicht eingeschlafen, aber etwas im Hintergrund
ist im Jahr 2014 die Planung für die mittelfristig
anstehenden grösseren Renovationsarbeiten
weitergelaufen. Aufgrund des allgemein guten
Zustand des Hauses ist nach wie vor kein dringender Handlungsbedarf vorhanden, so dass
Erfahrungen anderer ähnlich gelagerter Projekte
abgewartet und berücksichtigt werden können.
Allen, die im abgelaufenen Jahr geholfen haben,
das Studentenhaus und die Genossenschaft
erfolgreich zu führen, gebührt mein Dank, an
erster Stelle den beiden Hausverwaltern, dem
Rechnungsführer und meinen KollegInnen aus
dem Vorstand.
Ich freue mich, eine grosse Zahl Genossenschafterinnen und Genossenschafter persönlich an
der Generalversammlung begrüssen zu dürfen.
Der Präsident
Matthias Schelling
Wehntalerstrasse 45 und 41
Foto Regula Schwager
8
PROTOKOLL
50. Generalversammlung vom 23. Juni 2014
Der Präsident begrüsst die anwesenden Genossenschafterinnen und Genossenschafter zur 50. Generalversammlung.
Das Protokoll der 49. Jahresversammlung vom 15.05.2013 wird ohne Änderung einstimmig genehmigt und der Protokollführerin verdankt.
Der Jahresbericht des Präsidenten ist im Jahresbericht 2013 abgedruckt. In Ergänzung des Jahresberichts erwähnt der Präsident die Abklärungen der Baukommission. Von gesetzlicher Seite bestehen
keine besonderen Auflagen, es gilt das Baurecht. Das Gebäude ist sehr gut ausgenutzt heute. Auf
dem jetzigen Grundriss könnte noch ein Giebel auf das Dach gebaut werden, um Gebäude noch etwas besser auszunützen und Platz zu schaffen für zusätzlichen Wohnraum oder technische Installationen (z.B. Nutzung Abluft).
Fazit der Bauabklärung ist, dass man mit dem jetzigen Gebäude viel machen kann, aber nicht muss.
Die Zeit drängt nicht direkt, aber der Unterhalt nimmt stetig etwas zu.
Die Bedürfnisabklärung hat gezeigt, dass das heutiges Konzept sehr geschätzt wird und am jetzigen
Grundkonzept daher nichts geändert werden sollte (Einzelzimmer und private Badezimmer).
Der Präsident informiert, dass der Vorstand entschieden hat, Offerten einzuholen für die drei obenstehenden Varianten.
Die Realisierung eines neuen Glasfaseranschlusses wurde vom Vorstand beschlossen und wird für ein
schnelleres Internet sorgen. Das neue Schlosssystem wird noch dieses Jahr realisiert.
Die Versammlung genehmigt den Bericht des Präsidenten einstimmig.
Die Erfolgsrechnung weist einen Gewinn von CHF 8’237 aus bei einem budgetierten Verlust von CHF
13‘880. In der Bilanz wurde die Gewinnverwendung kumuliert. Der Gewinn kann gemäss Statuten nur
dem Genossenschaftsvermögen zugewiesen werden.
Unter Berücksichtigung des Gewinns beträgt das Eigenkapital per 31. Dezember 2013 CHF 1‘572’693.
Der Bericht der Revisionsstelle ist im Jahresbericht abgedruckt. Bei der Prüfung hat die Revisionsstelle
nichts festgestellt, das Gesetz und Statuten nicht entsprechen würde.
Die Generalversammlung folgt einstimmig dem Antrag der Verwaltung und genehmigt die Bilanz und
die Erfolgsrechnung 2013.
Die verantwortlichen Organe (Verwaltung, Revisionsstelle und Hausverwalter) werden einstimmig
von den Stimmberechtigten entlastet.
Es stehen keine Wahlen an, da die laufende Wahlperiode noch zwei Jahre dauert. Regula Schwager
und Roland Grunder haben bekannt gegeben, dass sie zur nächsten Amtsdauer nicht mehr antreten
werden.
Die JWK Treuhand AG mit Sitz in Wohlen (AG) wird von der Generalversammlung einstimmig für ein
9
weiteres Geschäftsjahr als Revisionsstelle gewählt.
Der Bericht der Hausverwaltung ist im Jahresbericht abgedruckt.
Die Hausverwalter ergänzen die aktuellen Bewohnerzahlen:
• 69.2% Bachelor, Rest Master
• 58% ETH, 37% Uni, 4.6% Verschiedenes.
• 47.7% Frauen, 52.3% Männer
• CH: 57%; D: 14%; 9% Österreich, versch. weitere Länder (sehr international).
• Aktuell ca. 500 Genossenschafter inklusive den Hausbewohnern.
Es wird nachgefragt, wie lange die Warteliste ist und wie die Aufnahmekriterien festgelegt sind. Die
Hausverwaltung informiert, dass ein neues System zur Auswahl eingesetzt wird: Eine Anmeldung ist
nur noch während gewissen Perioden möglich. Alle Anmeldungen in dieser Periode werden gleichwertig behandelt und die Reihenfolge spielt keine Rolle.
Der Präsident informiert, dass Christian Beeler aus beruflichen Gründen die Hausverwaltung auf Ende
Jahr verlassen wird und dankt den beiden Hausverwaltern und deren Stellvertretung für ihre sehr
gute Leistung.
Henry Hug bedankt sich beim Vorstand und bei der Hausverwaltung, dass sie das Haus im Sinne der
Gründer und der Mieter betrieben. Hansueli Elmer bietet an, die Pläne für den Umbau des ALV-Hauses zu prüfen. H. und C. Elmer äussern den Wunsch, Genossenschafter zu werden. Der Präsident
richtet einen herzlichen Dank an die Familie Elmer. Die Anwesenheit der Herren Elmer wird sehr geschätzt und der Geist im Sinne der Familie weitergetragen. Dadurch, dass Herr Elmer das Land damals
zur Verfügung gestellt hat, konnte ein Studentenhaus realisiert werden mit einem immer noch gut
funktionierenden Konzept.
Die Protokollführerin
Christina Marschall
Haus und Cheminée sind gut bewacht
Foto Regula Schwager
12
BILANZ UND ERFOLGSRECHNUNG
ERLÄUTERUNGEN ZUR JAHRESRECHNUNG
BILANZ
Die Bilanzsumme liegt mit CHF 4‘161‘932.- auf
Vorjahresniveau. Das Umlaufvermögen liegt
mit CHF 169‘232.- CHF 51‘712.- über dem
Vorjahr. Damit verfügt die Genossenschaft
über eine gute Liquiditätsreserve, um
die Zahlungsverpflichtungen jederzeit zu
erfüllen. Die Finanzierung steht mit einer
Eigenkapitalquote von 38.1 % auf gesunden
Füssen.
ERFOLGSRECHNUNG
Ergebnis
Die Erfolgsrechnung weisst einen Gewinn von
CHF 9‘678.55 aus (Budget CHF +24‘550.--) aus.
Erträge
Die Mietzinserhöhung per April 2013 um CHF
30.00 pro Zimmer wurde im Geschäftsjahr 2014
das erste Mal zu 100 % wirksam. Daher liegen die
Mietzinserträge im 2014 mit CHF 336‘765.— um
CHF 4‘714.— über dem Vorjahresergebnis.
Aufwände
Die betrieblichen Aufwände liegen mit CHF
328‘694.— um 2‘687.— unwesentlich über
dem Vorjahreswert. Dadurch, dass ein Teil
der Unterhaltsarbeiten durch Bewohner
vom Studentenhaus erledigt wurden, liegen
die Fremdkosten für Handwerker rund CHF
15‘000.— unter dem Vorjahreswert, hingegen
haben die Personalkosten in ähnlichem Umfang
zugenommen.
GEWINNVERWENDUNG
Nach den Statuten wird der Jahresgewinn von
CHF 9‘678.55 den Reserven zugewiesen.
18. Mai 2015
Konrad Kaufmann
13
BILANZ PER 31. Dezember 2014
Aktiven (in CHF)
Umlaufvermögen
Kassen
Bankkonti
Kurzfristige Forderungen
Heizölbestand
Aktive Rechnungsabgrenzung
Total Umlaufvermögen
Anlagevermögen
Mobilien
Gebäude
Grundstücke
Total Anlagevermögen
Total Aktiven
Passiven (in CHF)
Fremdkapital
Kurzfristiges Fremdkapital
Kurzfristige Verbindlichkeiten
Passive Rechnungsabgrenzung
Langfristiges Fremdkapital
Langfristige Darlehen
Hypotheken
Total Fremdkapital
Eigenkapital
Genossenschaftskapital
Allgemeine Reserven
Jahresverlust/-gewinn
Total Eigenkapital
Total Passiven
Gewinnverwendung
Verfügbarer Jahresgewinn
Zuweisung zu den allgemeinen Reserven
Vortrag auf neue Rechnung
31.12.2014
31.12.2013
3‘089,20
138‘889,35
25,15
24‘308,10
2‘920,40
169‘232.20
104.50
90'445.40
62.55
21'539.10
5'368.60
117'520.15
48‘600,85
1‘527‘794,60
2‘416‘304,00
3‘992‘699,45
4‘161‘931,65
61'290.85
1'558'994.60
2'416'304.00
4'036'589.45
4‘154‘109.60
6‘777,90
22‘849,45
18'353.35
16'930.50
946‘133,00
1‘600‘000,00
2‘575‘760,35
946'133.00
1'600'000.00
2'581'416.85
244‘400,00
1‘332‘092,75
9‘678,55
1‘586‘171,30
4‘161‘931,65
240'600.00
1'323'855.75
8'237.00
1'572'692.75
4‘154‘109.60
9‘678,55
-9‘678,55
0,00
8'237.00
-8'237.00
0.00
14
ERFOLGSRECHNUNG 2014
2014
2013
Ertrag (in CHF)
Mieterträge
Diverse Erträge
Total betrieblicher Ertrag
336‘765,00
1‘608,00
338‘373,00
332'051.40
2'463.00
334'514.40
Aufwand (in CHF)
Unterhalt Liegenschaft und Mobiliar
Betriebskosten Liegenschaft
Personalaufwand
Fahrzeugaufwand
Verwaltungsaufwand
Finanzaufwand
Abschreibungen
Total betrieblicher Aufwand
78‘144,00
80‘086,30
42‘206,85
1‘278,35
30‘356,70
52‘732,25
43‘890,00
328‘694,45
93'625.50
72'626.55
26'036.05
1'547.55
31'738.55
52'763.20
47'940.00
326'277.40
Betriebserfolg
+/- Ausserordentliches Ergebnis
9‘678.55
8‘237.00
Jahresgewinn/-verlust
9‘678.55
8‘237.00
2014
2013
Brandversicherungswerte
Mobilien
Immobilien
356‘700,00
6‘256‘500,00
356'700.00
6'256'500.00
Verpfändete Aktiven
Liegenschaft Wehnthalerstrasse
2‘327‘000,00
2'327'000.00
ZUSÄTZLICHE ANGABEN
15
REVISIONSBERICHT
JWK
TREUHAND AG
Josef Kuhn, dipl. Experte
in Rechnungslegung
und Controlling
Buchhaltungen
Revisionen
Steuerberatung
Revisionsexperte RAB
An die Generalversammlung
der Genossenschafter der
Genossenschaft Studentenhaus ALV
Wehntalerstrasse 41
8057 Zürich
5610 Wohlen, 26. Mai 2015 / Ku
BERICHT DER REVISIONSSTELLE ZUR EINGESCHRÄNKTEN REVISION
Sehr geehrte Damen und Herren
Als Revisionsstelle haben wir die Jahresrechnung (Bilanz, Erfolgsrechnung und Anhang) der
Genossenschaft Studentenhaus ALV, 8057 Zürich für das am 31. Dezember 2014 abgeschlossene
Geschäftsjahr geprüft.
Für die Jahresrechnung ist die Verwaltung verantw01tlich, während unsere Aufgabe darin besteht, die
Jahresrechnung zu prüfen. Wir bestätigen, dass wir die gesetzlichen Anforderungen hinsichtlich
Zulassung und Unabhängigkeit erfüllen.
Unsere Revision erfolgte nach dem Schweizer Standard zur Eingeschränkten Revision. Danach ist
diese Revision so zu planen und durchzuführen, dass wesentliche Fehlaussagen in der Jahresrechnung
erkannt werden. Eine eingeschränkte Revision umfasst hauptsächlich Befragungen und analytische
Prüfungshandlungen sowie den Umständen angemessene Detailprüfungen der beim geprüften
Unternehmen vorhandenen Unterlagen. Dagegen sind Prüfungen der betrieblichen Abläufe und des
internen Kontrollsystems sowie Befragungen und weitere Prüfungshandlungen zur Aufdeckung
deliktischer Handlungen oder anderer Gesetzesverstösse nicht Bestandteil dieser Revision.
Bei unserer Revision sind wir nicht auf Sachverhalte gestossen, aus denen wir schliessen müssten,
dass die Jahresrechnung nicht Gesetz und Statuten entspricht.
JWK Treuhand.,\G
/.�L---�sef Kulm
Leitender Revisor
dipl. Experte in Rechnungslegung und Controlling
Zugelassener Revisionsexperte (RAB 105'604)
Beilagen:
JWK Treuhand AG
Treuhänderin mit eidg. Fachausweis
Zugelassene Revisorin (RAB 109' 101)
Bilanz per 31.12.2014
Erfolgsrechnung 2014
Antrag der Verwaltung über die Gewinnverwendung
Anhang
Postplatz 6
5610 Wohlen 2
Telefon 056 611 00 11
Mitglied TREUHAND I SUISSE
Telefax 056 611 00 16
E-Mail [email protected]
16
MEHRJAHRESVERGLEICH
Aktiven
Fremdkapital
Diverse Schulden
Hypothekarschulden
Eigenkapital
Anteilscheine
Reserven
Ertrag
Mietzinsen
Zins- und Wertschriften
Schenkungen
Diverser Ertrag
Aufwand
Zinsen
Unterhalt
Abschreibungen
Diverser Aufwand
Gewinn / Verlust
2005
2006
2007
2008
2‘591‘381
981‘198
981‘198
0
1‘610‘183
228‘600
1‘381‘583
288‘263
2‘844‘986
279
0
2‘998
227‘162
23‘602
60‘802
44‘150
98‘608
2‘529‘607
985‘976
985‘976
0
1‘543‘631
230‘400
1‘313‘231
297‘270
295‘260
1‘971
0
40
365‘623
22‘614
190‘886
43‘385
108‘738
2‘505‘380
997‘975
997‘975
0
1‘507‘405
225‘100
1‘282‘305
294‘977
287‘785
3‘192
4‘000
0
325‘903
23‘653
156‘207
43‘087
120‘956
2‘564‘054
972‘353
972‘353
0
1‘591‘701
225‘700
1‘366‘001
330‘613
314‘625
5‘293
0
10‘695
246‘917
24‘841
79‘972
42‘121
99‘983
61‘101
-68‘352
-30‘926
83‘696
17
2009
2010
2011
2012
2013
2014
4‘086‘087
2‘546‘133
946‘133
1‘600‘000
1‘524‘455
225‘200
1‘299‘255
296‘727
295‘955
422
100
250
363‘473
42‘531
138‘347
42‘029
140‘566
4‘125‘697
2‘583‘649
983‘649
1‘600‘000
1‘542‘049
231‘600
1‘310‘449
340‘511
316‘095
97
900
23‘420
329‘318
53‘033
90‘613
44‘792
140‘880
4‘144‘921
2‘594‘491
994'491
1'600'000
1‘550‘430
233'400
1'317'030
310‘444
310'338
106
0
0
303‘863
53'217
94'038
44'186
112'422
4‘134‘519
2‘572‘763
972'763
1'600'000
1‘561‘756
237'900
1'323'856
307‘686
307'485
201
0
0
300‘860
53'201
97'385
44'188
106'113
4‘154‘110
2‘581‘417
981'417
1'600'000
1'572'693
240'600
1'332'093
334'561
332'051
47
2'400
63
326‘324
52'810
93'625
47'940
131'949
4‘161‘932
2‘575‘760
975‘760
1‘600‘000
1‘586‘171
244‘400
1‘341‘171
338‘410
336‘765
37
1‘600
8
328‘731
52‘770
78‘144
43‘890
153‘927
-66‘746
11‘193
6‘582
6‘826
8‘237
9‘679
18
AUS DEM STUDENTENHAUS
Liebe ehemalige und jetzige Hausbewohnerinnen und Hausbewohner
Liebe Genossenschafterinnen und Genossenschafter
Schon wieder ist ein weiteres Jahr im ALV Haus
vergangen. Nach dem ausführlichen Bericht über
2013 gibt es für 2014 etwas weniger Neuigkeiten
zu berichten.
Eine noch „offene Geschichte“ aus dem Jahresbericht 2013 handelt vom TV-Raum. Dort
gab es im Jahr 2013 ständig feuchte Stellen in
den Ecken. Wie sich bereits im Dezember 2013
herausstellte, wurde dies von den Schrauben der
alten Fensterbefestigungen verursacht, welche
direkt in das Abwasserrohr geschraubt worden
waren. Diese Schrauben sind über die letzten
Jahre langsam weggerostet und das Wasser
konnte so immer stärker aus den Bohrungen im
Abwasserrohr herausfliessen und die Isolationsschicht, das Gemäuer und den anliegenden
Bodenbereich einnässen.
Die entstandenen Schäden konnten nur durch
eine komplette Sanierung der nassen Stellen
und durch den Austausch des Abwasserrohres
beseitigt werden. Die betroffene Wand im Innenbereich musste komplett entfernt werden, um
das Abwasserrohr und die Isolation austauschen
zu können. Auch der Teppich musste teilweise
entfernt und der Boden zum Trocknen geöffnet
werden. Mit dem hauseigenen 6kW Industrieheizlüfter und dem Raumtrockner konnten
die nassen Stellen im Gemäuer über mehrere
Tage relativ effizient getrocknet werden (einige
Hausbewohnerrinnen hätten den Raum wohl
während der Trockenphase am liebsten als Sauna
verwendet).
Für die Reparatur musste der Raum über mehrere Tage gesperrt werden, was die „Zocker“ und
„TV-Junkies“ unter den Hausbewohnern nicht un-
bedingt erfreute. Aber das Ergebnis der Arbeiten
kann sich durchaus sehen lassen. Seitdem sind
keine feuchten Stellen mehr aufgetreten und
zusätzlich ist das Problem der feuchten Stellen
im darunter liegenden Partyraum verschwunden.
Die verschwundene Feuchtigkeit konnten wir als
Voraussetzung nehmen, um dem Partyraum ein
neues Outfit zu verpassen, wobei sich das neue
Outfit eigentlich nur auf den Boden bezieht. Hier
haben wir in Eigenregie den alten Linoleumboden „fetzchenweise“ entfernt (derjenige, der den
Boden verlegt hatte, geizte nicht mit dem Kleber)
und dann einen schönen, grauen Laminatboden
in Naturoptik eingelegt.
Leider kam es zwischen den Verlegearbeiten zu
einem kurzen Zwischenfall eines Gastes einer
Hausbewohnerin, welcher in der Nacht und in
nicht ganz geistesgegenwärtigem Zustand, die
Hälfte des Bodens in Feuerwehrmann-Manier
überspülte, was ein Herausreissen und erneutes
Verlegen zur Folge hatte.
Das ALV-Sääli erhielt ebenfalls den Laminat in
grauer Naturoptik.
Ansonsten gab es technische Erneuerungen.
Dazu gehört, dass wir im Elektrobereich
sämtliche trägen Schraubsicherungen durch
FI-Sicherungen ersetzt haben. Zudem hat jetzt
jedes Zimmer einen eigenen Energiezähler. Diese
gemessenen Daten werden vorerst nur für die
Statistik verwendet.
Wie die Kühlschränke, gehen mittlerweile auch
die alten Klappherdplatten in den Zimmern immer häufiger kaputt. Deswegen evaluierten wir
bis Ende Jahr mehrere mögliche Ersatzmodelle.
19
Ivo Steinmann und Manuela Werkle
Foto Regula Schwager
Der schrittweise Ersatz wird ab 2015 stattfinden.
Des Weiteren konnten wir endlich den neuen
Internetanschluss in Betrieb nehmen. Wir haben
nun Glasfaser! Durch Ivos tatkräftige Hilfe und
Installation des Netzwerks in Eigenregie konnte
die neue Internetleitung mit weitaus weniger
Kosten in Betrieb genommen werden, als uns
zunächst vom Internetanbieter offeriert wurden.
Die Studenten können nun mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1 Gbit/s im Netz surfen um ihr
Wissen zu vertiefen, ausschliesslich fürs Studium
natürlich ;-)
Neben den genannten Neuanschaffungen und
Reparaturen waren wir bestrebt, einige Prozesse
im Haus zu verbessern und die Papierreduktion
voranzutreiben. Dazu schafften wir einen Scanner an, der unsere Kopien (z.B. Rechnungen /
Korrespondenz) nun elektronisch archiviert. Dies
spart zum einen Papier und Platz und macht zum
anderen auch die Suche nach alten Rechnungen
einfacher, da aufgrund der Indexierung nun
ganz einfach nach Stichworten auf dem Server
gesucht werden kann.
Darüber hinaus gab es auch eine Verbesserung
im Bereich der Meldung von Reparaturen. Bis
anhin war es so, dass die Studenten ein Reparaturformular ausfüllen und uns in den Briefkasten
werfen mussten. Vor allem nach dem Herbstputz
bescherte uns dies einen enormen Berg an Papier und nicht selten ist eine Reparatur vergessen
gegangen oder wurde lange hinaus gezögert.
Neu ist es nun möglich, dass uns die Studenten
ihre Schäden übers Intranet melden. Dies löst
ein Ticket aus und informiert die Hausverwaltung
über eine notwendige Reparatur. Wir können
dann das Ticket in verschiedene Aufgabenbereiche aufteilen (Elektro, Sanitär, etc...). Dies
ermöglicht uns eine gezieltere Auswertung.
Beispielsweise kann man mit wenigen Mausklicks
einen kompletten Ausdruck aller notwendigen
Arbeiten erstellen, die der Sanitär beim nächsten
Besuch im ALV-Haus erledigen muss. Zudem
können wir in Zukunft bei jedem Zimmer einsehen, welche Reparaturen wann vorgenommen
wurden.
Aus beruflichen Gründen gab Christian Beeler
sein Amt als Hausverwalter auf Ende 2014 ab.
Die Nachfolgerin Manuela Werkle war schnell
gefunden. Bereits im November begann die Einarbeitung von Manuela. Die Amtsübergabe von
Christian an Manuela wurde sorgfältig durchgeführt und prägte den Rest des Jahres.
Nun sind wir auch schon am Ende des Jahresberichts der Hausverwaltung für 2014 angelangt.
Aber bereits jetzt wissen wir schon von spannenden Neuerungen, die für das Jahr 2015 anstehen
und von denen ihr dann im nächsten Jahresbericht lesen werdet. Also seid gespannt, wie es im
nächsten Jahr weiter geht.
Eure Hausverwaltung
Ivo Steinmann, Christian Beeler (bis Ende 2014)
und Manuela Werkle (ab 2015)
Impressionen aus dem Studentenhaus
Fotos Regula Schwager
Genossenschaft Studentenhaus ALV
Wehntalerstrasse 41, 8057 Zürich
www.alvhaus.ch, [email protected]
Präsident
Dr. Matthias Schelling
Hubelweg 8, 3324 Hindelbank
Hausverwaltung
Manuela Werkle / Ivo Steinmann
Wehntalerstrasse 41, 8057 Zürich
studentenhaus ALV

Download Report