Expose Haus der Dokumente

haus der dokumente
Wiener Straße / Celsiusstraße | 28359 Bremen
Exklusive Büros im Technologiepark Uni Bremen
ORT, UMGEBUNG
A 27
A 27
haus der dokumente
Technologie-Park
UNI-See
UNI
Bremen
Horn-Lehe
Wiener Straße / Celsiusstraße
Lage, Lage, Lage:
In einer der besten Lagen Bremens entsteht
das „Haus der Dokumente“.
Das „Haus der Dokumente“ liegt in der Wiener Straße/Ecke
Celsiusstraße – dem mit Birken bepflanzten Boulevard,
der die grüne Verbindung schafft zwischen Universität,
der Uni-Wildnis und dem Unisee. Unmittelbare Nachbarn
sind das Max-Planck- und das Frauenhofer Institut, das
Universum Science-Centre, das Designhaus Bremen und
natürlich die Universität.
Im Herzen des Technologieparks Bremen, der angrenzenden
Universität sowie unzähliger Forschungseinrichtungen und
Hightech-Unternehmen eignen sich die Mietflächen im 2. OG
und im Penthouse hervorragend für Unternehmen, die ein innovatives, hochmodernes Umfeld erwarten und gleichzeitig
hanseatisch seriös agieren.
Ihre Geschäftsfreunde können in Hotels verschiedener Kategorien nächtigen, für den Mittags-Imbiss stehen zahlreiche
Lokalitäten von der Uni-Mensa, norddeutsch-deftig bis zum
à-la-carte-Restaurant zur Verfügung. Im Sommer laden verschiedene Biergärten dazu ein, nach Feierabend frische Luft zu
tanken oder den Sonnenuntergang mit Blick auf den Unisee zu genießen. Schwachhausen, der Stadtteil Bremens,
ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen, die Innenstadt
liegt gerade 4 km entfernt. Den Flughafen erreichen Sie
bequem per S-Bahn, den Hauptbahnhof ebenfalls; als
Autofahrer stehen Ihnen gleich 2 Autobahnabfahrten zur
Verfügung.
Ich freue mich sehr, Ihnen auf den nächsten Seiten einen Überblick über diese außergewöhnliche Immobilie geben zu können. Bitte sprechen mich direkt an!
Die COMKOPIE Beteiligungs GmbH erstellt diese anspruchsvolle Immobilie nach neuesten
Anforderungen an hochwertige, grundsolide
und langlebige Bauweise in der Wiener Straße
in Horn-Lehe.
Die Gestaltung der Fassade hat der renommierte Bremer Architekt Prof. Manfred Schomers
übernommen.
S-Bahn
Linie 6
Findorff
Bürgerpark
Parkhotel
Schwachhausen
HBF
Bremen
S-Bahn
Linie 6 Barkhof
Fesenfeld
Gete
Bremen
Zentrum
weitere Informationen unter:
www.haus-der-dokumente.de | [email protected] | Tel.: 0 42 92 - 810 410
Ihr Bernd Flock
Geschäftsführender Gesellschafter
COMKOPIE-Gruppe
02
Östliche Vorstadt
03
Exklusive Büros im Technologiepark Uni Bremen
AUSSTATTUNG
haus der dokumente
Innovation:
Umwelt:
Variable Grundrisse, Highspeed-Internet, eigene Serverräume mit
Kühl-Option (inkl. Datenwandschrank Rittal 24HE, Cat. 7), IT- und
Energieversorgung über Bodentanks in den Kommunikationszonen, schallisolierte Fenster (mit 3fach-Verglasung),
Fahrstuhl-, Klingel- und Sprechanlage mit Authentifizierung,
Schließ- und Alarmanlage über schlüssellose Transponder, beste
Verkehrs-Anbindung mit 2 Autobahnabfahrten, S-Bahn-Haltestelle, eigene Parkplätze und die Lage im Herzen des Technologie-Parks sorgen dafür, dass Sie Ihren Mitarbeitern ein hochproduktives Umfeld schaffen.
Weit über den Anforderungen liegende Wärmedämmung, Wärmefunktionsglas (k-Wert 0,7), außenliegende, individuell steuerbare
Verschattung über verdeckt liegende Lamellen, Fussbodenheizung über Fernwärme (raumweise regelbar), LED-Leuchtmittel,
Regenwassernutzung – all dies schont die Umwelt und sorgt
nebenbei für niedrige Betriebskosten.
Transparenz:
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Die Säulenportale über zwei Ebenen in den einladenden Eingangsbereichen, ein helles, verglastes Treppenhaus, bodentiefe
Fenster in allen Büros, Räume mit hohen Decken (2,70 Meter im
2. OG, 3,00 Meter in den Kommunikationszonen, bis 3,30 Meter
im Penthaus), breite und hohe Ganzglas-Türen (1,0 x 2,10 mtr.)
und frei zu gestaltende Grundrisse mit großzügigen Kommunikationszonen sorgen für ein angenehmes Arbeits-Umfeld.
weitere Informationen unter:
www.haus-der-dokumente.de | [email protected] | Tel.: 0 42 92 - 810 410
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Ambiente zum Wohlfühlen:
Die hochwertige und pflegeleichte Klinkerfassade ist in
ansprechender Architektur und warmen Farbtönen gestaltet.
Das Penthaus verfügt über Dachterrassen mit Süd-Ost oder
Süd-West-Ausrichtung (1/3 als Freisitz überdacht), die mit
Bankirai-Bohlen belegt sind. Einbrennlackierte Aluminium-Fenster, massives Eichenparkett, hochwertige Fliesen und zurückhaltende Farbauswahl unterstützen den soliden, modernen
Charakter im Innenbereich.
Selbstverständlich ist das gesamte Gebäude barrierefrei ausgebaut.
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Exklusive Büros im Technologiepark Uni Bremen
Büroräume – 2. Obergeschoss
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Wiener Straße / Celsiusstraße
Das Sorglospaket für den gehobenen Anspruch:
Grundrisse, die sich Ihren Anforderungen
anpassen.
Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen wahlweise Räume in Süd/Ost- oder Süd/West-Ausrichtung zur
Auswahl. Die Mietflächen dieser Einheiten betragen jeweils ca. 241 qm zzgl. 15 qm Nutzfläche.
Die Büroräume sind mit Ganzglastüren ausgestattet und verfügen über eine Raumhöhe
von 2,70 mtr. Die Kommunikationszone ist auf 3,00 mtr. Raumhöhe angelegt, um die
Großzügigkeit zu unterstreichen. Eine Pantry sowie verdeckt liegende Garderobe wird bauseitig realisiert. Andere Raumaufteilungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind
selbstverständlich möglich.
Klingel-, Alarm-, Fahrstuhl- und Schließanlage werden über schlüssellose Transponder
gesteuert, um Ihnen gleichzeitig maximale Sicherheit zu gewährleisten sowie eine bequeme
Bedienung zu ermöglichen.
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Die WC-Bereiche, der Serverraum und das Treppenhaus sind gefliest; alle anderen Bereiche
werden mit massivem Eichenparkett ausgeführt. Im Erdgeschoss gehört ein getrennter Raum
mit eigenem Eingang (z.B. für Mülltonnen oder Archiv) zum angebotenen Objekt.
Der monatliche Mietpreis beträgt Euro 9,50 pro qm. Stellplätze mit eigener Zufahrt können
für Euro 35,- angemietet werden. Fahrradstellplätze stehen in ausreichender Zahl kostenfrei
zur Verfügung. Alle Angaben zzgl. ges. MwSt.
weitere Informationen unter:
www.haus-der-dokumente.de | [email protected] | Tel.: 0 42 92 - 810 410
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Exklusive Büros im Technologiepark Uni Bremen
Büroräume – 2. Obergeschoss
Südwest-Lage
Südost-Lage
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Wir bieten Ihnen den Standort, Sie wählen Ihre räumliche Arbeitsatmosphäre!
Die Darstellungen entsprechen dem derzeitigen
Planungsstand und sollen Ihnen einen
Eindruck vermitteln, wie die Flächen
genutzt werden können.
Bitte sprechen Sie uns auf
Gestaltungsmöglichkeiten
für Ihre individuellen
Vorstellungen an.
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weitere Informationen unter:
www.haus-der-dokumente.de | [email protected] | Tel.: 0 42 92 - 810 410
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Exklusive Büros im Technologiepark Uni Bremen
PENTHAUS – 3. Obergeschoss
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Das besondere Büro: Ein Penthaus im Technologiepark!
Viele reden von „work-life-balance“, hier kann sie Realität werden. Es gibt viele Möglichkeiten, die Dachterrassen zu einem wichtigen Bestandteil Ihrer Firmenkultur zu machen:
Ein Glas guten Rotweins nach einem erfolgreichen Projekt, die Zigarre nach einem lukrativen Geschäftsabschluss, der Espresso nach der Mittagspause. Oder überraschen Sie Ihre
Geschäftsfreunde mit Cannapés unter freiem Himmel, laden Sie Ihre Kollegen zu einem
Kreativ-Workshop an der frischen Luft ein, oder nehmen Sie sich an einem anstrengenden Tag
einfach nur eine kleine Pause, damit die Vitalität zurückkehrt.
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Exklusive Büros im Technologiepark Uni Bremen
PENTHAUS – 3. Obergeschoss
Südwest-Lage
Südost-Lage
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Penthaus 1 und Penthaus 2
Das Sorglospaket für den besonderen Anspruch:
Im 3. Obergeschoss stehen verschieden
kombinierbare Einheiten zur Ihrer Verfügung:
Die Gesamtfläche des 3. OG beträgt ca. 482 qm inkl. der nach Südwesten/Südosten ausgerichteten Dachterrassen mit 48 qm
(1/3 als überdachter Freisitz ausgebaut) bzw. 32 qm Größe, zzgl. 46 qm Nutzfläche.
Die Büroräume sind mit Ganzglastüren ausgestattet. Die Raumhöhen betragen 2,70 mtr. bis 3,30 mtr. (in Abhängigkeit vom
gewähltem Grundriss), um die Großzügigkeit der Räume zu unterstreichen. Eine Pantry sowie verdeckt liegende Garderobe
wird bauseitig realisiert. Andere Raumaufteilungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind selbstverständlich möglich.
Klingel-, Alarm-, Fahrstuhl- und Schließanlage werden über schlüssellose Transponder gesteuert, um Ihnen gleichzeitig
maximale Sicherheit zu gewährleisten sowie eine bequeme Bedienung zu ermöglichen.
Die WC-Bereiche, der Serverraum und das Treppenhaus sind gefliest; alle anderen Bereichewerden mit massivem Eichenparkett ausgeführt.
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Im Erdgeschoss gehört ein getrennter Raum mit eigenem Eingang (z.B. für Mülltonnen oder Archiv) zum angebotenen Objekt.
Der monatliche Mietpreis beträgt 12,- Euro pro qm. Stellplätze mit eigener Zufahrt können für Euro 35,- angemietet werden.
Fahrradstellplätze stehen in ausreichender Zahl kostenfrei zur Verfügung.
Alle Angaben zzgl. ges. MwSt.
weitere Informationen unter:
www.haus-der-dokumente.de | [email protected] | Tel.: 0 42 92 - 810 410
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Exklusive Büros im Technologiepark Uni Bremen
PENTHAUS I – 3. Obergeschoss
Südwest-Lage
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Penthaus I (Südwest-Lage)
Wir bieten Ihnen den Standort, „das Besondere“, Sie wählen Ihre räumliche Arbeitsatmosphäre!
Die Mietfläche dieser Einheit beträgt ca. 182 qm zzgl. Südwest-Terrasse (48 qm) zzgl. 23 qm
Nutzfläche. Die Darstellungen entsprechen
dem derzeitigen Planungsstand und
sollen Ihnen einen Eindruck
vermitteln, wie die Flächen
genutzt werden können.
Bitte sprechen Sie uns
auf Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre
individuellen
Vorstellungen
an.
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weitere Informationen unter:
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Exklusive Büros im Technologiepark Uni Bremen
PENTHAUS II – 3. Obergeschoss
Südost-Lage
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Penthaus II (Südost-Lage)
Die Mietfläche dieser Einheit beträgt ca. 220 qm zzgl. Südost-Terrasse (32 qm) zzgl. 23 qm Nutzfläche. Die Darstellungen
entsprechen dem derzeitigen Planungsstand und sollen Ihnen einen Eindruck vermitteln, wie die Flächen genutzt werden
können. Bitte sprechen Sie uns auf Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Vorstellungen an.
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weitere Informationen unter:
www.haus-der-dokumente.de | [email protected] | Tel.: 0 42 92 - 810 410
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Exklusive Büros im Technologiepark Uni Bremen
haus der dokumente
Haus der Dokumente:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie folgende Nachbarn:
Innovation, Transparenz, Umwelt, Ambiente
Ausrichtung
Mieteinheit 2.OG
Penthaus 1
Penthaus 2
Südost / Südwest
Südwest
Südost
• Fraunhofer-Institut für Fertigungstechnik
qm*)
241
182
220
643
Nutzfläche in qm
15
23
23
61
nein
48
32
80
Dachterasse in qm
Parkplätze
Sowie:
Total
können für 35 Euro / Monat angemietet werden
*) die qm können - je nach Raumaufteilung - von dieser Berechnung abweichen
und Angewandte Materialforschung IFAM
• Zentrum für Marine Tropenökologie (ZMT)
• Bremer Technologie
Das Universum Bremen:
2 Minuten Fußweg
Die Universität Bremen:
2 Minuten Fußweg
Haus am Walde
5 Minuten Fußweg
und Inovationszentrum
• Max-Planck-Institut
für Marine Mikrobiologie
Weitere Informationen zu den Mieteinheiten
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Erstbezug (Bezugstermin voraussichtlich Q1 2016)
Individuelle Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
Massives Eichenparkett
Bodentiefe Fenster (3-Fach-Verglasung mit k-Wert 0,7)
Wärmfunktionsglas und Verschattung (raumweise steuerbar)
Extrahohe Decken (2,70 mtr. bis 3,30 mtr.)
weitere Informationen unter:
www.haus-der-dokumente.de | [email protected] | Tel.: 0 42 92 - 810 410
• Designhaus Bremen
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Fussbodenheizung (Fernwärme, raumweise steuerbar)
Dachterrasen mit Bankrai-Bohlen (Penthaus I + II)
Highspeed-Internet & Cat. 7-Verkabelung
Strom- und IT-Verkabelung teilweise über Bodentanks
Schlüssellose Transponder-Technologie
Fahrstuhl
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• Hotel Atlantic / Universum
• Hotel Munte am Stadtwald
• Hotel 7THINGS
Die Waldbühne Bremen:
8 Minuten Fußweg
Der Unisee Bremen:
8 Minuten Fußweg
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Der bremer Fallturm:
8 Minuten Fußweg
Exklusive Büros im Technologiepark Uni Bremen
A 27
A 27
haus der dokumente
Technologie-Park
UNI-See
UNI
Bremen
Horn-Lehe
2 Auto-Minuten
S-Bahn
Linie 6
Findorff
Bürgerpark
4 Auto-Minuten
Parkhotel
Schwachhausen
Weitere Informationen
erhalten Sie direkt beim Vermieter:
Flock und Langer
Grundstücks GbR
Schillerstraße 41
D - 27721 Ritterhude
HBF
Bremen
S-Bahn
Linie 6 Barkhof
Fesenfeld
Gete
Bremen
Zentrum
8 Auto-Minuten
Tel.: +49 4292 81 04 10
[email protected]
Östliche Vorstadt
Visualisierung und Gestaltung www.sechsbaelle.de