Umbau Bauernhaus und Scheune 8610 Uster Standort Gschwaderstrasse, 8610 Uster Architekt Lukas Pfister, Schindler & Scheibling AG Generalunternehmer Schindler & Scheibling AG, Aathalstrasse 88, 8610 Uster, Tel. 044 944 93 30 Projektleiter Martin Oberholzer Holzbauingenieur C. Meier, SJB Frauenfeld Spezialisten Schindler & Scheibling AG Projektinformation Das dreiteilige Vielzweckbauernhaus mit markanter Hocheinfahrt war eines der ersten Gebäude des ehemaligen Weilers Gschwader. Aufgrund der historischen Relevanz wurde die Liegenschaft früh ins Inventar der Stadt Uster aufgenommen. Ursprünglich war geplant, den Wohnhausteil zu sanieren und den Ökonomieteil zu ersetzen. Die äussere Erscheinung sollte die bäuerliche Architektur behalten. Nur der Anbau wird mit der Art der architektonischen Umsetzung in die Neuzeit "geholt". Highlights dieses Objekts: Klinkerwand (Strassenseite), runde Treppe im Scheunenteil, Holzbadewanne, Baum in Dusche. Grundmengen Grundstücksfläche Gebäudegrundfläche Umgebungsfläche Gebäudevolumen SIA 416 Gebäudevolumen SIA 116 GSF GGF UF GV GV 2'380m² 402m² 1'978m² 3'950m² 4'082m² Geschosszahl Geschossflächen inkl. UG & DG Geschossfläche Total UG EG OG 1.DG 2.DG GF 5 128m² 401m² 386m² 395m² 67m² 1'377m² Raumprogramm: Bauernhaus und Scheunenteil DG Wohnhaus: Maisonetteloftwohnung mit Bad / Dusche, Küche, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer im zweiten Dachgeschoss OG Wohnhaus: Korridor, 3 Schlafzimmer, Haushaltsraum, Ankleide, Bad / Dusche, Dusche / WC EG Wohnhaus: Entrée, Küche / Essen, Wohnzimmer, Reduit, Gäste-WC UG Wohnhaus: 3 Kellerräume und 1 Technikraum DG Scheunenteil: Lagerraum befahrbar und Hocheinfahrt OG Scheunenteil: Korridor, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Ankleide, Bad / Dusche / WC, Bad / WC, EG Scheunenteil: Entrée, Küche / Essen, Waschküche, Geräteraum, Dusche / WC, Studio mit Dusche / WC, Hobbyraum Treppenhaus: Im UG Schleuse zu UN-Garage, OG mit offenem Gemeinschaftsraum, Lift vom UG bis DG Konstruktion Die Konstruktion unterstand den Hauptkriterien Statik, Brandschutz, Schallschutz und der Denkmalpflege. Bis auf die Giebelmauer im Wohnhaus wurde das Objekt im Holzsystembau realisiert. Die Geschossdecke im EG Wohnhaus ist im Balkenstapelsystem ausgebildet, die Geschossdecke im OG wurde aus schall- und brandschutztechnischen Gründen im Holz- und Betonverbund ausgebildet. Die Geschossdecke im EG Scheunenteil wurde mit einer traditionellen Balkenlage ausgeführt. Die Geschossdecken im OG wurden im Hohlkastensystem und einer abgehängten Gipsdecke ausgeführt. Die gesamte Dachkonstruktion wurde mit einer Sichtsparrenlage ausgeführt. Die Aussenfassade musste dem bestehenden Gebäude nachgebaut werden, der ganze Wohnhausteil sowie ein grosser Teil im EG Scheunenteil wurde verputzt. Der restliche Scheunenteil wurde mit einer vertikalen Holzschalung und strassenseitig mit einer Klinkersteinwand verkleidet. Bautermine Beginn Ausführungsplanung Baubeginn Aufrichten Holzbau Bezug Bauzeit Juli 09 November 09 Januar + Juli 10 April 11 21 Monate
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