ÜBERSEEQUARTIER Überblick und aktuelle Planungen DVAG-Tagung bei der HCU am 4.3.2016 Gerd Wilhelmus 1 ÜBERSEEQUARTIER Agenda Überseequartier Süd – die Funktionspläne Leitnutzung Handel/Gastro – der Urbanitätstreiber Das ÜSQ – Ein Muss für jeden Hamburg-Besucher CONFIDENTIAL DOCUMENT | 2 ÜBERSEEQUARTIER Übersicht 3 ÜBERSEEQUARTIER Übersicht 4 ÜBERSEEQUARTIER Übersicht der Nutzungen 5 ÜBERSEEQUARTIER - Funktionspläne - 6 ÜBERSEEQUARTIER Funktionspläne 7 ÜBERSEEQUARTIER FunktionspläneParken: Tiefgarage auf 2 Ebenen 8 ÜBERSEEQUARTIER Funktionspläne Warftgeschoss 9 ÜBERSEEQUARTIER FunktionspläneErdgeschoss 10 ÜBERSEEQUARTIER Funktionspläne 1.Obergeschoss 11 ÜBERSEEQUARTIER Funktionspläne 2.Obergeschoss 12 ÜBERSEEQUARTIER Funktionspläne 3.Obergeschoss 13 ÜBERSEEQUARTIER Funktionspläne 4.Obergeschoss 14 ÜBERSEEQUARTIER Funktionspläne 5.Obergeschoss 15 ÜBERSEEQUARTIER Perspektiven DATEN UND FAKTEN: Invest: auf: 860 Mio.€ 260.000m² BGF davon: Büros: 65.000m² - 3 Bürotürme Handel: 80.500m² - 3 Ebenen Entertainment: 12.000m² - Kino 2700 Besucher Gastronomie: 8.000m² - Dining Experience Hotels: 40.000m² - ca. 800 Zimmer Wohnen: 55.000m² - ca. 500 Wohnungen 16 ÜBERSEEQUARTIER - Architekten - 17 ÜBERSEEQUARTIER Architekten 18 ÜBERSEEQUARTIER Architekten BF A BF B BF E3 19 ÜBERSEEQUARTIER Architekten BF F1 BF F2 BF F8 20 ÜBERSEEQUARTIER Architekten BF D1 D2 BF C 21 ÜBERSEEQUARTIER Architekten BF E1 E2 BF F4 BF F5 22 ÜBERSEEQUARTIER Architekten 23 ÜBERSEEQUARTIER - Perspektiven - 24 ÜBERSEEQUARTIER Perspektiven 25 ÜBERSEEQUARTIER Perspektiven 26 ÜBERSEEQUARTIER Perspektiven 27 ÜBERSEEQUARTIER Perspektiven 28 ÜBERSEEQUARTIER Perspektiven 29 ÜBERSEEQUARTIER Perspektiven 30 ÜBERSEEQUARTIER Perspektiven 31 Leitnutzung Handel/Gastro – der Urbanitätstreiber ÜSQ Ziel: Urbanes, touristisch geprägtes Stadtquartier Zentraler Urbanitätstreiber: „Erlebniswelt – Einzelhandel und Dining Experience“ „Kritische Masse“ ≥ 200 Geschäfte/Läden (80.500 m² EH-BGF) „Das Besondere schlägt den Standard“ Frequenzgenerierende Anchor Renaissance des Kaufhauses mit internationaler Strahlkraft Zahlreiche neue Labels und innovative Konzepte bekannter Marken, darunter auch ein paar „schräge/verrückte“ Läden. 10.000 m² vielfältigste Gastro-Konzepte aus aller Welt in direkter Elblage. CONFIDENTIAL DOCUMENT | 32 Das ÜSQ – ein Muss für jeden Hamburg-Besucher „größtes europäisches mischgenutztes handelsgeprägtes Innenstadtquartier am Wasser“ Die Mischung macht‘s Wohnen - Top-Büros - 900 Hotelzimmer - Entertainment (u. a. 2700 Kinositzplätze) und die Gastroszene Integriertes vertikales Kreuzfahrtterminal mit zwei Liegeplätzen (gleichzeitige Abfertigung von 3.000 Passagieren) … und die einmalige Atmosphäre Wettergeschütztes Stadtquartier statt standardisiertes Shopping-Center Architektonisches Ensemble aus 11 Gebäuden in sehr hoher Gestaltungsqualität Boulevard-Atmosphäre CONFIDENTIAL DOCUMENT | 33 Lust auf „ÜSQ“ CONFIDENTIAL DOCUMENT | 34
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