Belle-Vue Im Herzen von Vegesack! Vegesack ist genau so, wie Sie es gerade wünschen: Ruhig – im ausgedehnten Stadtgarten. Genüsslich – in den gemütlichen Restaurants in idyllischer Lage. Und ganz entspannt – an der wunderschönen Weserpromenade direkt vor Ihrer Tür. Lebendig wird’s in der Einkaufszone unweit der Stadt-Villa „Belle-Vue“; Sie lädt mit ihren kleinen Geschäften und Läden zum Shoppen und Flanieren ein. Im Museumshafen mit seinen alten Traditionsschiffen, einer modernen Seilzug- Klappbrücke und den typischen Speichern vergessen Sie schnell den Alltag. Sollte es Sie einmal spontan in die Innenstadt ziehen – die Bremer City ist mit der Bahn in gerade einmal 25 Minuten erreicht. Und über die A270 sind Sie auch mit dem PKW jederzeit schnell da, wo das Leben pulsiert. La vie est belle! Eine besondere Lage für ein exklusives Wohnprojekt Die Weserstraße in Bremen-Vegesack gehört ohne Zweifel zu den wohl schönsten Straßen in ganz Norddeutschland. Kleine klassizistische Kapitänshäuser stehen hier gleich neben imposanten Villen der Gründerzeit; die Hanglage lässt die Gärten der Villen zum Teil steil zur Weser hin abfallen und offenbart bei den Veranden den wohl schönsten Ausblick von ganz Bremen: Über die Weser hinweg schaut man ungetrübt bis weit ins Oldenburger Land hinein. Eingerahmt werden die Grundstücke außerdem vom wunderschönen Vegesacker Stadtgarten, in dem einst der berühmte Botaniker Roth seltene Bäume pflanzte. Auch die Infrastruktur ist praktisch. Die Fußgängerzonen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte, Behörden, Bus und Bahn – alles ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Theresienhaus wird (wieder)Belle-Vue Unser Projektname Belle-Vue entstand nicht nur aufgrund des sprichwörtlichen schönen Ausblicks, sondern hat auch eine historische Verknüpfung. Auf den Grundstücken Weserstr. 80 / 81 wurde im Jahr 1846 das Hotel und Ausflugslokal Belle-Vue errichtet. Ab 1914 firmierte es dann unter dem Namen „Norddeutsche Hof“, der vielen älteren Vegesackern noch geläufig sein dürfte. 1976 wurde der „Norddeutsche Hof“ abgerissen, an seiner Stelle findet man heute den „Vegesacker Balkon“, der neben einer grandiosen Aussicht, eine direkte Verbindung zwischen Fußgängerzone und Stadtgarten ermöglicht. Das Gebäude Weserstraße 80 wurde um 1885 von einer Bremer Kaufmannsfamilie nach Plänen der Architekten Klingenberg und Weber als Wohnsitz errichtet und in der 1928 Jahren von der Katholischen Kirche erworben, die es für die Zwecke eines Kinderheims umbaute und unter den Namen Theresienhaus bis 2008 als solches unterhielt. Haus „Belle-Vue“ STRASSENANSICHT / WESERSTRAßE 80 Das neue Gebäude Belle-Vue wird im Gegensatz zum Bestandsgebäude zu allen Seiten freistehend errichtet und zum Fußweg der Weserstraße einen Abstand von 2,00 Metern erhalten. Bei der Architektur wurden bewusst Anleihen zur historischen Bauweise gesucht, die sich insbesondere beim Eingangsportal und der dahinter liegenden, außergewöhnlich großzügig dimensionierten Eingangshalle wiederfinden. In dieser werden auch die wunderschönen Wandvertäfelungen aus dem historischen Theresienhaus aufgearbeitet wiederverwendet werden. Das gesamte Haus wird mit einer zusätzlichen Tiefgarage unterbaut, die über die bereits unterhalb des Gartens befindliche Bestandstiefgarage angefahren wird. Neben den 22 PKW-Stellplätzen und Allgemeinbereichen wie Fahrradkeller und Technikräumen, wird für jede Wohnung hier auch ein Kellerraum zur Verfügung stehen. Insgesamt entstehen nur 15 Eigentumswohnungen mit Größen von 89 - 265 m² Wohnfläche auf 5 Ebenen. Alle Wohnebenen erhalten eine über dem Üblichen liegende Raumhöhe von 2,77 Meter bzw. 2,97 Meter im Erdgeschoß. Die Darstellung ist eine unmaßstäbliche, künstlerische Arbeit, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen kann. SÜDANSICHT / WESERSTRAßE 80 Haus „Belle-Vue“ Besonderer Wert bei der Planung wurde auch auf großzügige und gut nutzbare Außenbereiche gelegt. Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen jeweils über mindestens 20 m² große Balkone, die sich durch ihre Tiefe von 3,00 Metern auch mit einer Sonnenliege und einem großem Esstisch möblieren lassen. Die drei Wohnungen im 1. und 2. DG erhalten riesige Dachterrassen von 34 - 60 m². Als Highlight erhalten die Wohnungen im Erdgeschoss neben ihren Terrassen von 28 bis 35 m² zusätzlich noch Sondernutzungsrechte am Garten, die bis zur Hangkante reichen. Zwischen den Balkonen und Terrassen unterschiedlicher Nutzungseinheiten werden Sichtschutzelemente installiert, so dass auch notwendige Privatsphäre gewährleistet werden kann. Die Darstellung ist eine unmaßstäbliche, künstlerische Arbeit, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen kann. Stadtplan Belle Vue Stadtgarten/ Weser Garten mit So O ndernutzun Wohnung 1 W2 Wohnung 2 W3 Wohnung 3 W4 TERRASSE 35,40 m² /2 TERRASSE 33,37 m² /2 TERRASSE 27,79 m² /2 TERRASSE 33,37 m² /2 Arbeiten 8,10 m² Wohnung 4 Wohnen / Esse n / Küche 49,09 m² Schlafen 16,37 m² Schlafen 14,54 m² Diele 4,40 m² W2 Wohnen / Esse n / Küche 31,63 m² Ankleide 7,67 m² Wohnen / Esse n 50,54 m² W3 Bad 8,96 m² Küche optiona l geschlossen mö glich! Wohnen / Esse n 64,86 m² Bad 8,91 m² Küche 10,74 m² WC 3,41 m² Gäste 11,44 m² HWR 4,23 m² Diele 8,06 m² WC 3,13 m² Diele 12,87 m² HWR 5,45 m² W1 Küche optiona l geschlossen mö glich! Wohnung 3 WC 5,95 m² WC 5,76 m² Aufzug Ankleide 10,24 m² Wohnung 1 Wohnung 4 Schlafen 24,86 m² Küche 11,93 m² HRW 6,61 m² Bad 11,63 m² Entree 20,76 m² W4 Wohnung 2 HWR 5,40 m² Arbeiten 11,12 m² Entree 15,95 m² Foyer Schlafen 15,20 m² Gäste 13,04 m² ca. 2,00 m W1 gsrecht Bad 10,56 m² Eingang Weserstrasse S N W Stadtgarten/ Weser W5 W6 W7 W8 Wohnung 5 O Balkon 30,87 m² / 2 Balkon 19,48 m² / 2 Balkon 23,40 m² / 2 S N Balkon 19,48 m² / 2 Wohnung 6 Arbeiten 8,10 m² Schlafen 14,54 m² Wohnung 7 Diele 4,40 m² Wohnen / Esse n / Küche 49,09 m² Schlafen 16,37 m² Wohnen / Esse n / Küche 31,63 m² W6 Wohnung 8 W7 Ankleide 7,67 m² Wohnen / Esse n 50,54 m² Küche optiona l geschlossen mög Bad 8,91 m² lich! Küche 10,74 m² HWR 4,23 m² WC 3,41 m² W5 Gäste 11,44 m² Wohnen / Esse n 64,86 m² Bad 8,96 m² WC 3,13 m² W8 Diele 8,06 m² Diele 12,87 m² HWR 5,45 m² HWR 5,40 m² Küche optiona l geschlossen mög lich! Wohnung 6 Wohnung 7 WC 5,95 m² Küche 11,93 m² HWR 6,61 m² Bad 11,63 m² Aufzug Entree 20,76 m² WC 5,76 m² Wohnung 5 Wohnung 8 Schlafen 24,86 m² Arbeiten 11,12 m² Ankleide 10,24 m² Entree 12,87 m² Galerie Schlafen 15,20 m² Luftraum Gäste 13,04 m² Bad 10,56 m² Weserstrasse W Stadtgarten/W eser W9 W10 W11 W12 O Wohnung 9 Balkon 30,87 m² / 2 Balkon 19,48 m² / 2 Balkon 23,40 m² / 2 Balkon 19,48 m² / 2 Wohnung 10 Arbeiten 8,10 m² Schlafen 14,54 m² Wohnung 11 Diele 4,40 m² Wohnen / Esse n / Küche 49,09 m² W10 Wohnung 12 Schlafen 16,37 m² W11 Ankleide 7,67 m² Wohnen / Esse n 50,54 m² Küche optiona l geschlossen mög Küche 10,74 m² HWR 4,23 m² W9 Gäste 11,44 m² Wohnen / Esse n 64,86 m² Bad 8,96 m² Bad 8,91 m² lich! WC 3,41 m² Wohnen / Esse n / Küche 31,63 m² WC 3,13 m² W12 Diele 8,06 m² Diele 12,87 m² HWR 5,45 m² HWR 5,40 m² Küche optiona l geschlossen mög lich! Wohnung 10 Wohnung 11 WC 5,95 m² Küche 11,93 m² HWR 6,61 m² Bad 11,63 m² Aufzug Entree 20,76 m² WC 5,76 m² Wohnung 9 Wohnung 12 Schlafen 24,86 m² Ankleide 10,24 m² Entree 12,87 m² Arbeiten 11,12 m² Schlafen 15,20 m² Gäste 13,04 m² Bad 10,56 m² Weserstrasse S N W O Stadtgarten/W eser W13 W14 Wohnung 13 Abst.R. 1,95 m² Wohnung 14 Dachterrass e 33,91 m² / 2 Dachterrass e 33,91 m² / 2 Abst.R. 1,95 m² Wohnen / Esse n 78,63 m² Kaminabzug optional W13 Kaminabzug Diele 15,69 m² Schlafen 27,02 m² WC 4,61 m² Biliothek / Ar beiten 30,42 m² W14 optional Küche 10,59 m² Ankleide 6,28 m² Wohnen / Esse n 47,25 m² T Küche 10,59 m² WM HWR 4,66 m² WM T HWR 4,66 m² Ankleide 6,28 m² Wohnung 13 Abst.R. 2,78 m² Abst.R. 2,78 m² Abst.R. 3,75 m² Wohnung 14 Diele 16,08 m² WC 4,61 m² Schlafen 27,02 m² Aufzug Abst.R. 3,75 m² Gäste 19,97 m² Bad 16,80 m² Gäste 19,97 m² Bad 17,95 m² Weserstrasse S N W Wohnung 15 Dachterrass e 59,45 m² / 2 Schlafen 29,70 m² Kaminzug optional! Küche 18,50 m² W15 Ankleide 15,97 m² WC 5,56 m² Aufzug HWR 6,15 m² Diele 6,75 m² Diele 15,34 m² Abst. R. 3,50 m² Bad 15,50 m² Gäste 16,85 m² Wohnen / Esse n 64,58 m² Wohnung 15 Platzbedarf Sauna (optiona l) W15 O Bad 2 15,87 m² Arbeiten 16,92 m² S N W Tiefgarage, Stadtgarten/Weser P16 P17 P18 P19 P20 P21 P22 P23 P24 P25 Keller- und P26 P27 Müllstellplätze/ Hausmeister 38,50 m² Einfa hrt T iefga Technikräume Papier rage Gelbe Säcke P28 P29 Restmüll P30 P31 AK Terrasse P32 Fahradkeller 36,31 m² AK Terrasse Fahradstellplätze 24,95 m² P33 P34 P42 P41 P40 P39 P38 P37 P36 P35 Rampe ca. 10,5 % Gefä lle P45 P43 P44 P46 Heizung Hausmeister Schleuse 5,13 m² Haustechnik 32,12 m² K09 Aufzug Keller 9 5,51 m² P47 P48 K12 Keller 12 5,51 m² Keller Flur 1 10,96 m² Keller 3 3,67 m² K03 Zufahrt Tiefgarage Keller 1 4,59 m² Keller 2 4,38 m² K01 K02 Keller 4 4,38 m² K04 Hausanschlüsse 8,39 m² Keller 5 4,23 m² Keller 6 4,23 m² K05 Keller 13 4,35 m² K06 Weserstrasse K13 Keller 14 4,35 m² K14 Keller 7 4,38 m² K07 Keller 8 4,37 m² K08 Keller 15 10,49 m² Keller 10 4,38 m² K10 Keller 11 4,38 m² K11 K15 Grüne Tonne Seitenansicht von Osten W15 W15 W15 2,77 m 2. Dachgeschoss Decke abgehängt W13 2,77 m W13 W13 1. Dachgeschoss Decke abgehängt W9 W9 2,77 m W9 W9 W9 W5 W5 W5 W1 W1 W1 2. Obergeschoss W5 W5 2,77 m 1. Obergeschoss W1 2,97 m Weserseite Gelände Erdgeschoss Terrasse Weserstrasse Garten ca. 1,50 m Hangkante Bürgersteig 3,05 m Einfahrt TG Kellergeschoss Tiefgarage W2 W1 Weser O Wohnung 1 / Erdgeschoss TERRASSE TERRASSE 33,37 m² /2 • ca. 170 m² • 4 Zimmer • Vollbad mit Wanne und Dusche • Küche optional geschlossen möglich • Gäste-WC mit Dusche • große Terrasse • Gartenanteil • Kellerraum • Hauswirtschaftsraum • Raumhöhe ca. 2,97 m Wohnen / Essen 50,54 m² Küche optional geschlossen möglich! Küche 10,74 m² Gäste 11,44 m² W1 HWR 5,40 m² WC 5,95 m² Bad 11,63 m² Entree 20,76 m² Schlafen 24,86 m² Weserstrasse Eingang Arbeiten 11,12 m² S N W W2 O Weser Wohnung 2 / Erdgeschoss TERRASSE TE T E 35,40 m² /2 35 3 5 • ca. 128 m² • 3 Zimmer • Vollbad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • große Terrasse • Gartenanteil • Kellerraum • Hauswirtschaftsraum • Raumhöhe ca. 2,97 m Arbeiten 8,10 m² Diele 4,40 m² Schlafen 14,54 m² Wohnen / Essen / Küche 49,09 m² Ankleide 7,67 m² W2 Bad 8,91 m² WC 3,41 m² Diele 8,06 m² HWR 5,45 m² Weserstrasse S N W W3 O Weser Wohnung 3 / Erdgeschoss • ca. 92 m² • 2 Zimmer • Vollbad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • große Terrasse • Gartenanteil • Kellerraum • Hauswirtschaftsraum • Raumhöhe ca. 2,97 m TERRASSE 27,79 m² /2 Schlafen 16,37 m² Wohnen / Essen / Küche 31,63 m² W3 Bad 8,96 m² HWR 4,23 m² Wohnung 3 WC 3,13 m² Diele 12,87 m² Weserstrasse S N W W4 Weser O Wohnung 4 / Erdgeschoss TERRASSE 33,37 m² /2 • ca. 170 m² • 4 Zimmer • Vollbad mit Wanne und Dusche • Küche optional geschlossen möglich • Gäste-WC mit Dusche • große Terrasse • Gartenanteil • Kellerraum • Hauswirtschaftsraum • Raumhöhe ca. 2,97 m Wohnen / Essen 64,86 m² W4 Küche optional geschlossen möglich! Küche 11,93 m² HRW 6,61 m² WC 5,76 m² Ankleide 10,24 m² Entree 15,95 m² Schlafen 15,20 m² Gäste 13,04 m² Bad 10,56 m² Weserstrasse S N W W5 Weser O Wohnung 5 / 1. Obergeschoss Balkon 19,48 m² / 2 • ca. 163 m² • 4 Zimmer • Vollbad mit Wanne und Dusche • Küche optional geschlossen möglich • Gäste-WC mit Dusche • großer Balkon • Kellerraum • Hauswirtschaftsraum • Raumhöhe ca. 2,77 m Wohnen / Essen 50,54 m² Küche optional geschlossen möglich! Küche 10,74 m² W5 Gäste 11,44 m² HWR 5,40 m² WC 5,95 m² Bad 11,63 m² Entree 20,76 m² Schlafen 24,86 m² Weserstrasse Arbeiten 11,12 m² S N W W6 O Weser Wohnung 6 / 1. Obergeschoss Balkon 30,87 m² / 2 • ca. 125 m² • 3 Zimmer • Vollbad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • großer Balkon • Kellerraum • Hauswirtschaftsraum • Raumhöhe ca. 2,77 m Arbeiten 8,10 m² Schlafen 14,54 m² Diele 4,40 m² Wohnen / Essen / Küche 49,09 m² W6 Ankleide 7,67 m² Bad 8,91 m² WC 3,41 m² Diele 8,06 m² HWR 5,45 m² Weserstrasse S N W W7 O Weser Wohnung 7 / 1. Obergeschoss • ca. 89 m² • 2 Zimmer • Vollbad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • großer Balkon • Kellerraum • Hauswirtschaftsraum • Raumhöhe ca. 2,77 m Balkon 23,40 m² / 2 Wohnen / Essen / Küche 31,63 m² Schlafen 16,37 m² W7 Bad 8,96 m² HWR 4,23 m² WC 3,13 m² Diele 12,87 m² Weserstrasse S N W W8 Weser O Balkon 19,48 m² / 2 Wohnung 8 / 1. Obergeschoss • ca. 161 m² • 4 Zimmer • Vollbad mit Wanne und Dusche • Küche optional geschlossen möglich • Gäste-WC mit Dusche • großer Balkon • Kellerraum • Hauswirtschaftsraum • Raumhöhe ca. 2,77 m Wohnen / Essen 64,86 m² W8 Küche optional geschlossen möglich! Küche 11,93 m² HWR 6,61 m² Ankleide 10,24 m² WC 5,76 m² Entree 12,87 m² Schlafen 15,20 m² Gäste 13,04 m² Bad 10,56 m² Weserstrasse S N W W9 Weser Wohnung 9/ 2. Obergeschoss O Balkon 19,48 m² / 2 • ca. 125 m² • 4 Zimmer • Vollbad mit Wanne und Dusche • Küche optional geschlossen möglich • Gäste-WC mit Dusche • großer Balkon • Kellerraum • Hauswirtschaftsraum • Raumhöhe ca. 2,77 m Wohnen / Essen 50,54 m² Küche optional geschlossen möglich! Küche 10,74 m² W9 Gäste 11,44 m² HWR 5,40 m² WC 5,95 m² Bad 11,63 m² Entree 20,76 m² Schlafen 24,86 m² Weserstrasse Arbeiten 11,12 m² S N W W10 O Weser Wohnung 10/ 2. Obergeschoss Balkon 30,87 m² / 2 • ca. 125 m² • 3 Zimmer • Vollbad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • großer Balkon • Kellerraum • Hauswirtschaftsraum • Raumhöhe ca. 2,77 m Arbeiten 8,10 m² Schlafen 14,54 m² Diele 4,40 m² Wohnen / Essen / Küche 49,09 m² W10 Ankleide 7,67 m² Bad 8,91 m² WC 3,41 m² Diele 8,06 m² HWR 5,45 m² Weserstrasse S N W W11 Weser O Wohnung 11/ 2. Obergeschoss • ca. 89 m² • 2 Zimmer • Vollbad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • großer Balkon • Kellerraum • Hauswirtschaftsraum • Raumhöhe ca. 2,77 m Balkon 23,40 m² / 2 Wohnen / Essen / Küche 31,63 m² Schlafen 16,37 m² W11 Bad 8,96 m² HWR 4,23 m² WC 3,13 m² Diele 12,87 m² Weserstrasse S N W W12 Weser O Balkon 19,48 m² / 2 Wohnung 12/ 2. Obergeschoss • ca. 161 m² • 4 Zimmer • Vollbad mit Wanne und Dusche • Küche optional geschlossen möglich • Gäste-WC mit Dusche • großer Balkon • Kellerraum • Hauswirtschaftsraum • Raumhöhe ca. 2,77 m Wohnen / Essen 64,86 m² W12 Küche optional geschlossen möglich! Küche 11,93 m² HWR 6,61 m² Ankleide 10,24 m² WC 5,76 m² Entree 12,87 m² Schlafen 15,20 m² Gäste 13,04 m² Bad 10,56 m² Weserstrasse S N W W13 O Wohnung 13/ 1. Staffelgeschoss S N W Weser Dachterrasse 33,91 m² / 2 Abst.R. 1 1,95 m² • ca. 207 m² • 3-4 Zimmer möglich • Vollbad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC mit Dusche • Kamin als Sonderwunsch möglich • große Dachterrasse • 3 Abstellräume • Hauswirtschaftsraum • Kellerraum • Raumhöhe ca. 2,77 m Wohnen / Essen 78,63 m² W13 Kaminabzug optional Küche 10,59 m² T Diele 15,69 m² Ankleide 6,28 m² Schlafen 27,02 m² WC 4,61 m² Abst.R. 2 3,75 m² Gäste 19,97 m² Bad 16,80 m² Weserstrasse WM HWR 4,66 m² Abst.R. 3 2,78 m² W14 O Weser Wohnung 14/ 1. Staffelgeschoss Dachterrasse 33,91 m² / 2 • ca. 207 m² • 3-4 Zimmer möglich • Vollbad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC mit Dusche • Kamin als Sonderwunsch möglich • große Dachterrasse • 3 Abstellräume • Hauswirtschaftsraum • Kellerraum • Raumhöhe ca. 2,77 m Abst.R. 1 1,95 m² Kaminabzug optional Wohnen / Essen 47,25 m² Biliothek / Arbeiten 30,42 m² W14 Küche 10,59 m² WM T HWR 4,66 m² Abst.R. 3 2,78 m² Ankleide 6,28 m² Diele 16,08 m² WC 4,61 m² Schlafen 27,02 m² Abst.R. 2 3,75 m² Gäste 19,97 m² Bad 17,95 m² Weserstrasse S N W W15 O Wohnung 15/ Dachgeschoss Dachterrasse 59,45 m² / 2 Kaminzug optional! Küche 18,50 m² Schlafen 29,70 m² W15 Gäste 16,85 m² Wohnen / Essen 64,58 m² HWR 6,15 m² Diele 6,75 m² Diele 15,34 m² Ankleide 15,97 m² WC 5,56 m² Abst. R. 3,50 m² Wohnung 15 Platzbedarf Sauna (optional) • ca. 265 m² • 5 Zimmer • 2 Vollbäder mit Wanne und Dusche • Kamin als Sonderwunsch möglich • Sauna als Sonderwunsch möglich • Abstellraum • Gäste-WC • große Dachterrasse • Kellerraum • Hauswirtschaftsraum • Raumhöhe ca. 2,77 m Weser Bad 2 15,87 m² Aufzug Bad 15,50 m² Weserstrasse Arbeiten 16,92 m² S N W Belle-Vue 47 Architekt Neimke Architekten und Projektentwickler Beratung &Verkauf Corporate Design Gensler Werbeagentur www.gensler-bremen.de NORD BAU GmbH & Co. KG Am Wall 196 28195 Bremen Telefon 0421/364 90 77 [email protected] Bauherr Projektgesellschaft VEGESACK mbH & Co. KG Am Wall 196 28195 Bremen Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass Grundrisse, Ansichten, Schnitte und Lagepläne nicht verbindlich und keine Vertragsgrundlage (ohne Maßstab) sind. Bei den in den Prospektunterlagen enthaltenen grafischen Darstellungen handelt es sich um unmaßstäbliche, künstlerische Arbeiten, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Die Raumgrößen sind Netto-Wohnflächen, bei denen bereits der Putzabzug berücksichtigt ist. Technische Änderungen sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich die Vereinbarungen des Kaufvertrages, der Teilungserklärung sowie der notariellen Baubeschreibung. Die Flächenangaben in diesem Prospekt sind teilweise gerundet. Die Wohnflächenangaben berücksichtigen die Balkone und Terrassen zu 50%. Belle-Vue
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