Ihr Nest an schönster Lage in Steg www.baumgartu.ch Einzugsbereit 2017 STEG wandern Naturfreunde den Lötschberg-Höhenweg bis Naters oder aber die «Sonnigen Halden» des Hohtennerberges mit den Alpen Laden, Tatz und Joli im UNESCO Naturwelterbe «Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch». Im Winter lädt unter anderem das Alpin-Skigebiet Lauchernalp des angrenzenden Lötschentales zum alpinen und norischen Wintersport ein. An einem Rebstock aus dem Jahre 1745 rankt sich im alten Dorfteil von Steg die älteste bekannte Weissweinrebe der Schweiz empor. Nesten in schönster Lage Steg-Hohtenn ist am 1. Jänner 2009 aus dem Zusammenschluss der beiden Gemeinden Steg und Hohtenn entstanden. Die Gemeinde hat sich in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts vom Bauerndorf zu einer attraktiven Wohnund Gewerbegemeinde entwickelt, die heute 1’000 Arbeitsplätze anbieten kann. Insbesondere die Ansiedlung der Alusuisse, heute Constellium, hat ab 1960 für einen enormen wirtschaftlichen Aufschwung gesorgt. Gleichzeitig wuchs die Bevölkerungszahl bis auf heute 1’600 Einwohner. Die Gemeinde betreibt ein Hallenbad mit Liegewiese und Sportbegeisterten stehen Fussball- und Tennisplätze mit Flutlicht zur Verfügung. Zur Wohnattraktivität tragen die Kindertagesstätte sowie die guten Verkehrsanschlüsse zum NEAT-Bahnhof Visp bei. Im Jahre 2013 renovierten und ausgebauten Haus der Generationen St. Anna, finden auch Senioren eine ideale Residenz. Von der BLS-Bahnstation Hohtenn er- Zusammenschluss Gemeinden Steg und Hohtenn 2 0 0 9 Zeitgemässe Eigentumswohnungen im Einklang mit Natur und Umwelt Z’Wirtschböümgartu Der besondere Ort Zwischen der Galdistrasse und dem alten Kirchweg in Steg liegt ein stark durchgrüntes kleines Quartier mit ehemaligen Häusern der Alusuissedirektoren. Direkt anschliessend steigen die Blattjini steil an – sie sind geprägt von Felspartien, einer natürlichen Trockenvegetation und eingestreuten kleinen Rebbergen. Richtung Dorf liegen der Sportplatz, das Hallenbad und die Bushaltestelle gleich nebenan. Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auf einem autofreien Weg zu Fuss in 5 Minuten erreichbar. Die Baumgartu AG konnte diesen besonderen Ort 2014 erwerben und plant, darauf in den nächsten Jahren etappiert Eigentumswohnungen zu bauen, die der Qualität der Lage optimal entsprechen. Entlang der Galdistrasse werden in den nächsten Jahren vier grosszügige Mehrfamilienhäuser mit je 11 Wohnungen gebaut, das erste mit Baubeginn im Februar 2016 und dem Bezugstermin im Sommer/ Herbst 2017. Das Gebäude steht eingepasst in die parkartige Umgebung und öffnet sich nach Süden zur Sonne und Aussicht hin. Dank der Einstellhalle bleibt eine grosse Grünfläche rund um das Haus erhalten; teilweise wird diese als Privatgarten der Erdgeschosswohnungen genutzt, der Rest ist zugänglich für alle Hausbewohner. Auf jedem Stockwerk liegen drei Wohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern und geräumigen Balkonen - in der Attika je eine grosse 3.5 und 4.5 Zimmerwohnung mit Dachterrasse. Der Neubau wird im Minergie P Standard erstellt, in dieser Grösse der erste im Oberwallis. Die besonders gute Isolation sorgt zusammen mit der Erdsonden Wärmepumpe sowie einer optimierten passiven Sonnenenergienutzung für einen sehr geringen und umweltfreundlichen Energiehaushalt. Im Sommer können die Wohnungen dank dieser Kombination energiesparend gekühlt werden. Dazu trägt auch die Komfortlüftung bei, welche alle Räume dauernd mit Frischluft versorgt. Minergie P bedeutet in diesem Konzept eine umweltfreundliche Bauweise, besonders komfortabel und besonders günstig bei den Betriebskosten. Als zusätzlichen Beitrag plant die Baumgartu AG eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach des Neubaus. Eine Siedlung entsteht – etappenweise In und um das Gebäude gibt es alles, was qualitätsvolles Wohnen auszeichnet. Mit den künftigen Etappen wird das Angebot noch breiter, dank einem Siedlungsplatz, einem Gemeinschaftsraum und, wer weiss, sogar einer Kindertagesstätte. Die Siedlung im «Baumgartu» – dem besonderen Ort – hat das Potential, sich zum gemeinsam belebten Quartier für Jung und Alt zu entwickeln. Erdgeschoss 3.5 Wohnüberbauuung Steg VSwm "Baumgartu" wm Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 180x75 180x75 Erdgeschoss W/E/K 46.8 m2 Zimmer 4.5 Zimmer 17.3 m2 13.4 m2 Nummer A02 3.5-Zimmer - Wohnung Du/WC Du/WC 4.0 m2 4.0 m2 100x75 100x75 2 netto Wohnfläche: 92m BGF:105.8m2+Terrasse15.9m2+Keller 9m2 privater Gartenteil 50m2 Zimmer 2.8 m2 15.5 m2 wm rbauuung Steg VS "Baumgartu" 2.8 m2 Wohnüberbauuung Steg VSwm "Baumgartu" Bad 180x75 eschoss Erdgeschoss W/E/K 180x75 46.8 m2 180x75 180x75 Bad 5.1 m2 Büro, Bügeln, Hauswirtschaft.... 5.1 m2 180x75 Zimmer Bad 26.6 m2 Zimmer 2 26.6 m2 17.3 m 5.1 m2 13.4 m2 A02 wm mmer - Wohnung Du/WC wm Zimmer Du/WC 3.1 Du/WC 16.6 m2 4.0 m2 m2 4.0 m2 100x75 100x75 Zimmer 11.1 m2 2 fläche: 92m 2 2 13.5 m2 24.9 m2 11.1 m2 wm wm 2 m +Terrasse15.9m +Keller 9m tenteil 50m2 Zimmer Zimmer 2.8 m2 15.5 m2 14.0 m2 2.8 m2 Bad Büro, Bügeln, Hauswirtschaft.... 5.1 m2 180x75 180x75 180x75 Bad Bad 26.6 m2 5.1 m2 26.6 m2 5.1 m2 wm wm Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" ERDGESCHOSS 16.6 m Zimmer Attika W/E/K A02 W/E/K W/E/K 45.3 m2 50.7 m2 Du/WC Nummer A01 2 11.0 m2 wm 15.9 m2 1.1 m2 1.1 m2 W/E/K m2 m2 netto Wohnfläche: 128m 11.1 m2 Terrasse 3.5 Zi Whg HNF 92 1.1 m2 Terrasse 18.4 m2 11.0 m2 4.5 Zi Whg HNF 128.1 Zimmer Du/WC 14.0 4.3 m2 A01 13.5 m2 1.1 m privater Gartenteil 50m2 18.6 m2 50.2 m2 24.9 m2 2 BGF:150.8mwm +Terrasse18.4m2+Keller13m2 2 18.4 50.7 Attika W/E/K Zimmer 2 11.1 m2 Terrasse W/E/K 45.3 50.2 m2 Zimmer ERDGESCHOSS Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 3.1 m2 4.5-Zimmer - Wohnung Du/WC m2 4.3 m2 2.8 m2 2.8 m2 Zimmer Zimmer 16.2 m2 16.2 m2 Bad 5.4 m2 Die Flächenangaben können sich in der 17.6 m Ausführungsplanung noch geringfügig verändern Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern 2 17.6 m2 wm SPEZIFIKATION 3.5 ZIMMERWOHNUNG Du/WC W/E/K 13.2 m2 47.2 m2 3.5 Zimmer-Wohnung 1:100 Brutto Wohnfläche 105.8 m2 0 1 Netto Wohnfläche 92 m2 2 Terrasse 15.9 m2 Terrasse 15.9 m2 Keller 9 m2 3.5 Zi Whg HNF 92 Privater Gartenteil 50 m2 4.8 m2 N 3 W/E/K W/E/K 45.3 m2 50.7 m2 4m Nummer A01 4.5-Zimmer - Wohnung 1.1 m2 Zimmer 15.6 m2 1.1 m2 18.4 W/E/K 50.7 m2 0 netto Wohnfläche: 128m2 Terrasse W/E/K 1:100 45.3 m2 2 2 BGF:150.8m +Terrasse18.4m +Keller13m 1 1.1 m2 privater Gartenteil 50m2 2 2 1.1 m2 N 3 4.5 ZIMMERWOHNUNG 4m Terrasse 18.4 m2 4.5 Zi Whg HNF 128.1 SPEZIFIKATION W/E/K 47.2 m2 4.5 Zimmer-Wohnung Brutto Wohnfläche 150.8 m2 Netto Wohnfläche 128 m2 Terrasse 18.4 m2 Keller 13 m2 Privater Gartenteil 50 m2 4.5 Zi Whg HNF 121 4.5 Zi Whg HNF 121 Terrasse 122.3 m2 nangaben können sich in derNummer A31 4.5-Zimmer - Wohnung splanung noch geringfügig verändern N Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern Nummer A31 4.5-Zimmer - Wohnung netto Wohnfläche: 121m2 netto Wohnfläche: 121m2 BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2 BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern N Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern 1:100 N 2 3 4m 0 N 0 1:100 1 2 3 4m * Die Flächenangaben können in der Ausführungsplanung geringfügig verändern. 1 2 3 4m 1:100 0 1 2 3 4m * Die Flächenangaben können in der Ausführungsplanung geringfügig verändern. 13.2 m2 Zimm 18.6 m Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1.& 2.Obergeschoss Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 5.5 180x75 Erdgeschoss Zimmer Zimmer Zimmer 12.7 m2 19.2 m2 12.8 m2 Du/WC 4.0 m2 bauuung Steg VS "Baumgartu" Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" schoss 1.& 2.Obergeschoss Zimmer Zimmer 12.7 m2 19.2 m2 12.8 m2 Zimmer 2.8 m2 15.5 m2 180x75 2 25.9 m2 Zimmer 3.5 2 180x75 Vordach Eingang Bad 5.1 m2 Bad 5.1 m2 Zimmer Du/WC 16.6 m2 4.0 m2 26.6 m2 wm wm 180x75 W/E/K 46.8 m2 11.1 m2 wm Zimmer 25.9 m2 Terrasse 18.3 m2 Vordach Eingang Zimmer 15.5 m2 Du/WC 2.8 m2 14.0 m2 4.0 m2 100x75 180x75 Bad Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" ERDGESCHOSS Bad 5.1 m2 5.1 m2 wm Attika W/E/K 180x75 A03 Zimmer 15.5 m2 W/E/K 50.2 m 2 2.8 m2 16.6 Nummer A12 & A22 50.2 m2 m2 3.5-Zimmer - Wohnung 180x75 Zimmer 11.0 m2 18.6 m2 Du/WC 5.1 m2 Du/WC 5.5-Zimmer - Wohnung 4.0 m 4.3 m2 netto Wohnfläche: 92m2 wm 2 BGF:105.8m +Balkon15.9m +Keller 9m 2 1.1 m2 1.1 m2 Zimmer 14.0 netto Wohnfläche: 142m2 16.2 m2 11.0 m2 wm 15.9 m2 2 16.6 m2 Zimmer 50.7 m2 Balkon 2 Zimmer 100x75 W/E/K 45.2 m2 seitlicher Windschutz Glas 26.6 m2 2 2.8 m2 W/E/K 11.1 m2 Bad Nummer A03 Attika W/E/K wm Zimmer 46.8 m2 Steg VS "Baumgartu" MITTEL-Wohnüberbauuung & OBERGESCHOSS 26.6 m2 A12 A22 Du/WC 4.3 m2 Balkon 2.8 m2 18.4 m2 Zimmer 16.2 m2 2 BGF:171m +Terrasse18.3m +Keller14m Bad 2 5.4 m2 2 17.6 m 50m privater Gartenteil 2 17.6 m2 Zimmer 2.8 m2 15.5 m2 Du/WC W/E/K 13.2 m2 SPEZIFIKATION 47.2 m2 5.5 Zimmer-Wohnung A03 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern wm 4.8 m2 5.5 ZIMMERWOHNUNG Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern Bad Brutto Wohnfläche 171 m mer - Wohnung wm Zimmer Netto Wohnfläche 142 m2 16.6 m2 2 Terrasse 18.3 m läche: 142m2 Keller214 m2 2 +Terrasse18.3m +Keller14m Privater Gartenanteil 501:100 m2 enteil 50m2 4.5 Zi Whg HNF 121 26.6 m2 5.1 m2 2 0 Nummer A12 & A22 3.5-Zimmer - Wohnung 1:100 0 1 2 3 Zimmer N N 2 3 W/E/K 45.2 m2 50.7 m2 seitlicher Windschutz Glas Balkon BGF:105.8m2+Balkon15.9m2+Keller 9m2 1 W/E/K 47.2 m2 4m netto Wohnfläche: 92m2 15.6 m2 W/E/K SPEZIFIKATION 3.5 ZIMMERWOHNUNG 180x75 15.9 m2 1.1 m2 1.1 m2 Balkon 3.5 Zimmer-Wohnung Brutto Wohnfläche 105.8 m2 Netto Wohnfläche 92 m2 Terrasse 15.9 m2 Keller 9 m2 18.4 4.5 Zi Whg HNF 121 4m Terrasse 122.3 m2 Nummer A31 angaben können sich in der 4.5-Zimmer - Wohnung planung noch geringfügig verändern 2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern Nummer A31 4.5-Zimmer - Wohnung netto Wohnfläche: 121m netto Wohnfläche: 121m2 BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2 BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern N N 1:100 N 1:100 2 3 0 N 0 4m 1 2 3 4m * Die Flächenangaben können in der Ausführungsplanung geringfügig verändern. 1 2 3 4m 1:100 0 1 2 3 4m * Die Flächenangaben können in der Ausführungsplanung geringfügig verändern. 13.2 m2 Zimm 18.6 m Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1.& 2.Obergeschoss 4.5 5.5 180x75 Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" Zimmer 1.& 2.Obergeschoss 13.4 m2 5.5 Zi Whg HNF 142.7 Zimmer 17.3 m2 Du/WC 4.0 m2 Zimmer Zimmer Zimmer 12.7 m2 19.2 m2 12.8 m2 Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" auuung Steg VS "Baumgartu" Obergeschoss 2.8 1.& 2.Obergeschoss m2 Bad Büro, Bügeln, Hauswirtschaft.... 5.1 m2 5.5 Zi Whg HNF 142.7 180x75 26.6 m2 180x75 180x75 Bad Zimmer5.1 m2 17.3 26.6 m2 Zimmer m2 wm Zimmer Zimmer Zimmer 12.7 m2 19.2 m2 12.8 m2 wm Bad Du/WC 13.4 m2 5.1 m2 3.1 m2 180x75 Du/WC 4.0 W/E/K m2 Zimmer 11.1 m2 24.9 m2 46.8 m2 13.5 m2 wm Balkon Du/WC 18.3 m2 4.0 m2 26.6 m2 2.8 m2 MITTEL- & 5.1 m OBERGESCHOSS Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" Bad wm Bad 180x75 180x75 A 11 A 21 Zimmer 5.1 m2 Attika 26.6W/E/K m Bad MITTEL- & OBERGESCHOSS Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" Büro, Bügeln, Hauswirtschaft.... 2 2.8 15.5 m2 m2 Attika W/E/K 180x75 2 5.1 m2 Nummer A11 & A21 46.8 m2 Du/WC wm 4.5-Zimmer - Wohnung 3.1 m 2 W/E/K W/E/K 45.2 m2 50.7 m2 Nummer A13 & A23 18.6 m2 netto Wohnfläche: 128m2 Du/WC Zimmer 2 2 BGF:150.8m24.9 +Balkon18.4m +Keller13m2 m2 4.3 m2 1.1 m2 13.51.1 m2m2 Balkon Du/WC Du/WC 4.3 m2 4.0 m2 2.8 m2 wm 11.0 m2 16.6 m2 18.3 m2 18.4 m2 26.6 m2 wm Zimmer 5.5-Zimmer - Wohnung Balkon 50.2 m2 Bad 5.1 m2 Zimmer 11.0 m2 11.1 m2 180x75 W/E/K 50.2 m2 2.8 m2 netto Wohnfläche: 142.7m2 2 2 BGF:171m +Balkon18.3m +Keller14m Zimmer A13 A23 2 Zimmer 16.2 m2 16.2 m2 Bad 5.4 Die Flächenangaben können sich in der 17.6 m Ausführungsplanung noch geringfügig verändern m2 2 17.6 m2 Zimmer Die Flächenangaben können sich in der 15.5 m2 Ausführungsplanung noch geringfügig verändern wm 2.8 m2 Du/WC W/E/K 13.2 m2 SPEZIFIKATION 47.2 m2 4.8 m2 4.5 ZIMMERWOHNUNG 2 3 4m 5.5 ZIMMERWOHNUNG 47.2 m2 180x75 N 4.5 Zimmer-Wohnung 1:100 0 m2 1 Brutto Wohnfläche 150.8 11 & A21 Netto Wohnfläche 128 m2 W/E/K 2 mer - WohnungTerrasseW/E/K 18.4 45.2 m2 m 50.7 m2 Keller 13 m2 W/E/K SPEZIFIKATION N 1:100 Nummer A13 & A23 5.5-Zimmer - Wohnung 0 1 Zimmer 5.5 Zimmer-Wohnung Brutto Wohnfläche 171 m2 Netto Wohnfläche 142.7 m2 Terrasse 18.3 m2 Keller 14 m2 Bad 5.1 m2 26.6 m2 wm 2 3 4m 16.6 m2 Zimmer 15.6 m2 netto Wohnfläche: 142.7m2 che: 128m2 +Balkon18.4m2+Keller13m2 1.1 4.5 Zi Whg HNF 121 m2 1.1 m2 Balkon BGF:171m2+Balkon18.3m2+Keller14m2 18.4 m2 4.5 Zi Whg HNF 121 Terrasse 122.3 m2 Nummer A31 Nummer A31 ngaben können sich in der 4.5-Zimmer - Wohnung netto Wohnfläche: 121m2 lanung noch geringfügig verändern Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern N N 1:100 N 1:100 4m netto Wohnfläche: 121m2 BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2 N 3 4.5-Zimmer - Wohnung 0 1:100 1 2 3 4m * Die Flächenangaben können in der Ausführungsplanung geringfügig verändern. 0 1 2 3 4m 0 1 2 3 4m * Die Flächenangaben können in der Ausführungsplanung geringfügig verändern. 13.2 m2 Zimm 18.6 m Netto Wohnungen Die hier angegebenen Flächen können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern. Es sind alles Nettoflächen – nicht wie zum Teil üblich Bruttogeschossflächen BGF, bei denen die Mauern und oft sogar das Treppenhaus oder das Kellerabteil mitgerechnet werden! Aus 145m2 netto werden so 185m2 BGF ohne dass man in der Wohnung etwas davon merkt. Erdgeschoss 3.5-Zi-Whg 92 m2 Wohnfläche netto 15.9 m2 Balkon/Sitzplatz 4.5-Zi-Whg 128 m2 Wohnfläche netto 18.4 m2 Balkon/Sitzplatz 5.5-Zi-Whg 142 m2 Wohnfläche netto 18.3 m2 Balkon/Sitzplatz zu den EG Wohnungen gehört ein privater Gartenteil von je ca. 50 m2 1. + 2. Obergeschoss 3.5-Zi-Whg 92 m2 Wohnfläche netto 15.9 m2 Balkon 4.5-Zi-Whg 128 m2 Wohnfläche netto 18.4 m2 Balkon 5.5-Zi-Whg 142 m2 Wohnfläche netto 18.3 m2 Balkon 3.5-Zi-Whg 113 m2 Wohnfläche netto 41.0 m2 Terrasse 4.5-Zi-Whg 121 m2 Wohnfläche netto 122.3 m2 Terrasse Attika 17 Einstellplätze Parkfeld 2.70m x 5.40m A A Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" Attika Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 15.4 Attika W/E/K Zimmer Zimmer 50.2 m2 20.9 m2 m2 Zimmer Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" bauuung Steg VS "Baumgartu" 11.0 m2 Attika W/E/K Du/WC 4.3 m2 50.2 m2 4.2 m2 2.8 m2 Bad Zimmer 6.9 m2 Zimmer Zimmer 15.4 m2 20.9 m2 18.6 m2 16.2 m2 Bad wm 5.4 m2 Zimmer 11.0 m2 18.6 m2 17.6 m2 wm Du/WC W/E/K 50.2 4.3 m2 m2 Du/WC W/E/K 2.8 m2 Terrasse 13.2 m2 47.2 m2 4.8 m2 41.0 m2 Zimmer 16.2 m2 11.0 m2 4.2 m2 Bad 5.4 m2 ATTIKA A32 Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" Bad Du/WC 6.9 m2 4.3 m2 2.8 wm ATTIKA 17.6 m2 Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" wm Attika W/E/K 16.2 m2 13.2 47.2 m2 W/E/K m2 50.2 m2 4.8 m2 17.6 m2 Nummer A32 4.5 Zi Whg HNF 121 Zimmer 50.2 m2 15.6 m2 Du/WC W/E/K 11.0 m2 Attika W/E/K Zimmer Zimmer 50.2 m2 A31 m2 Zimm 11.0 m2 18.6 m2 3.5-Zimmer - Wohnung 18.6 m Terrasse Du/WC Du/WC 122.3 m2 4.3 m2 4.3 m2 2.8 m2 2.8 m2 netto Wohnfläche: 112.9m2 2 2 2 BGF:138.7m +Terrasse 41m +Keller 13m 2 Zimmer Nummer A31 11.0 m 16.2 m2 5.4 Du/WC m2 Die Flächenangaben können sich in der 2 Ausführungsplanung noch geringfügig 2.8 mverändern Du/WC 13.2 m2 SPEZIFIKATION mer - 15.6 m2 W/E/K 3.5 ZIMMERATTIKA 16.2 m2 32 4.5 Zi Whg HNF 121 N 17.6 m2 3 1:100 4m 0 Zimmer 15.6 m2 4.5 ZIMMERATTIKA Terrasse 122.3 m2 1 2 3 4m SPEZIFIKATION 47.2 m2 4.5 Zimmer-Attika Brutto Wohnfläche 143.6 m2 Netto Wohnfläche 121 m2 Terrasse 122.3 m2 Keller 13 m2 Nummer A31 äche: 112.9m2 4.5-Zimmer - Wohnung 4.5 Zi Whg HNF 121 2 +Terrasse 41m2+Keller 13m2 Terrasse 122.3 m2 4.5 Zi Whg HNF 121 netto Wohnfläche: 121m2 BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2 Nummer A31 Nummer A31 4.5-Zimmer - Wohnung 4.5-Zimmer - Wohnung ngaben können sich in der netto Wohnfläche: 121m2 planung noch geringfügig verändern 2 2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern N 2 Zimmer 4.8 m2 Zimmer 3.5 Zimmer-Attika Brutto Wohnfläche 138.7 m2 1:100 Netto Wohnfläche 112.90 m2 1 Wohnung Terrasse 41 m2 Keller 13 m2 17.6 m2 BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2 wm 47.2 m2 16.2 m2 netto Wohnfläche: 121m2 17.6 m2 4.3 m2 W/E/K Zimmer 4.5-Zimmer - Wohnung Bad netto Wohnfläche: 121m2 BGF:143.6m +Terrasse122.3m2+Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern N N N N 1:100 1:100 0 3 1:100 1 2 3 4m 0 1 2 3 4m 0 1 2 3 4m 4m * Die Flächenangaben können in der Ausführungsplanung geringfügig verändern. * Die Flächenangaben können in der Ausführungsplanung geringfügig verändern. 13.2 m2 Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" Untergeschoss / Einstellhalle Baubeschrieb UG A10 A9 A8 A7 A6 A5 Parkplatz ca. 2.70x5.40m A17 A4 A3 A2 A1 Einstellhalle A16 A15 Schleuse A14 A13 Fassade Rein mineralischer Verputz 12mm auf Aussenisolation, Anstrich mit Reinsilikatfarbe KiWa/Velo 6.5 m2 A12 30.0 m2 A11 3.0 m2 Elektro 8.5 Keller Keller 9.5 m2 13.5 m2 m2 12.0 EINSTELLHALLE Keller m2 15.0 13.0 m2 Keller 30.5 m2 9.0 m2 Attika W/E/K 50.2 m2 Trocknen/WM Keller 11.5 m2 13.0 m2 Keller Keller Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 14.0 m2 11.0 m2 m2 Technik Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 9.5 m2 18.6 m2 Du/WC Keller Keller Keller Keller 14.0 m2 13.0 m2 14.0 m2 13.5 m2 4.3 m2 2.8 m2 Zimmer Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern Bad 5.4 m2 17.6 m2 wm W/E/K Spielplatz Du/WC P rP 13.2 m2 47.2 m2 e ch su Be 1:200 Haus A Galdistrasse 4 6 Die Einstellhalle ist über eine Zufahrtsrampe direkt ab der Kantonsstrasse erschlossen, so dass der Motorfahrzeugverkehr die Siedlung nicht belastet. In der ersten Etappe stehen 17 Einstellhallenplätze zur Verfügung. Weitere 4 Parkplätze für Besucher liegen im westlichen Bereich des Blattjiwegs Sonnenschutz Terrassen: Lehrrohre für Elektroanschluss für Markisen auf Balkonen/Terrassen. In Attika’s Gelenkarmmarkisen elektrisch bedienbar im Preis inbegriffen ROHBAU HAUSTECHNIK Massivbauweise. Decken, Treppenhaus, Wohnungstrennwände und Innenwände soweit statisch notwendig in Beton (Erdbebensicherheit). Untergeschoss und Einstellhalle betoniert Elektroanlagen (Starkstrom) Grundausrüstung: Steckdosen in Wänden, für Licht teilweise geschaltet. Eine Deckenlampenstelle pro Zimmer und Balkon 4.8 m2 ESH 2 Sonnenschutz In allen Zimmern Lamellenstoren elektrisch bedienbar, im Wohnbereich Stoffstoren elektrisch bedienbar Blattjiweg N 0 EINSTELLHALLE PARKPLÄTZE Zimmer Übersichtsplan 16.2 m2 Spenglerarbeiten Chromstahlblech oder Kupfertitanzinkblech 26.5 m2 UNTERGESCHOSS 8m N Zimmer 15.6 m2 4.5 Zi Whg HNF 121 Terrasse 122.3 m2 GEBÄUDEHÜLLE Schemaschnitt Haus A Nummer A31 4.5-Zimmer - Wohnung Energiestandard Minergie P netto Wohnfläche: 121m2 ca.2.50 ca.2.50 2.OG ca.2.50 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern Attika 1.OG ca.2.50 BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2 EG Wärmedämmung Die Aussenwände und das Dach werden je mit 28cm Dämmung isoliert N 1:100 0 Keller 1 2 3 4m * Die Flächenangaben können in der Ausführungsplanung geringfügig verändern. UG ESH Fenster Holz-Metall Fenster mit 3-fach Isolierverglasung mit einem Glas- U-Wert von 0.6 Elektroanlagen (Schwachstrom) Grundausrüstung: Sonnerie mit Gegensprechanlage, pro Wohnung zwei Telefon- und zwei TV Anschlüsse. Sternförmige Leerverrohrung ab Unterverteilkasten in alle Zimmer für Multimedia Verkabelung, Verkabelung optional Photovoltaik Die Baumgartu AG plant, auf dem Flachdach eine Photovoltaikanlage zu erstellen – das entsprechende Recht wird im Kaufvertrag festgehalten Heizungsanlagen Erdsonden Wärmepumpe für Warmwasser und Raumheizung - Niedertemperatur Bodenheizung im Sommer zur Kühlung einsetzbar. Verbrauchsmessung Warm und Kaltwasser pro Wohnung Lüftungsanlagen Zentraler Monoblock mit effizienter Wärmerückgewinnung im Untergeschoss. Zulufteinlässe in allen Räumen an der Decke im Fensterbereich, Abluftfassung in Küche/Bad. Luftverteilleitungen in Betondecke geführt Sanitäranlagen Zentraler Boiler im Untergeschoss, Warmwassernetz mit Zirkulationspumpe zur Temperaturhaltung Installationswände: GIS System mit 2 x 12.5mm Gipskartonplatte hydrophobiert verkleidet Aufzug Behindertengerechter Aufzug Tragkraft 8 Personen AUSBAU Schallschutz: Standard gemäss SIA N 181 2006. Decke Beton roh, Schalungstyp 2, lasiert oder Gipsglattstrich weiss Küche Moderne, grosszügige Küche mit Kunstharzfronten. Abdeckungen in Naturstein 4-Platten-Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dampfabzug (Umluft mit Aktivkohlefilter), Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrankkombination, Ausstattung für Kehricht und Besteckschublade CHF 20‘000.-CHF 24‘000.-CHF 26‘000.-CHF 24‘000.-CHF 26‘000.-- Nassräume Bäder mit Einbaubadewanne, Lavabo, Wandklosett und Spiegelschrank. Bodenebene Duschen, Duschenwand, Budgetbetrag Apparate-/Möbellieferung: 3.5 Zimmerwohnung 4.5 Zimmerwohnung 5.5 Zimmerwohnung 3.5 Zimmer Attikawohnung 4.5 Zimmer Attikawohnung Fenster Pro Raum ein Drehkippbeschlag Farbe innen Holz gestrichen, weiss oder natur TÜREN Budgetbetrag: 3.5 Zimmerwohnung 4.5 Zimmerwohnung 5.5 Zimmerwohnung 3.5 Zimmer Attikawohnung 4.5 Zimmer Attikawohnung Balkone (EG, 1.+2. Stock) Holzroste auf abtaloschiertem Beton, Dachterrassen (Attika’s) Zementplatten CHF 8‘000.-CHF 12‘000.-CHF 12‘000.-CHF 12‘000.-CHF 12‘000.-- BODEN Wohnräume Massivholzparkett Budgetbetrag 120.-/m2 (inkl. MwSt) fertig verlegt Nassräume Feinsteinzeug/Keramikplatten Budgetbetrag 120.-/m2 (inkl. MwSt) fertig verlegt Innenwände Zimmerwände Mauerwerk, Grundputz, Gipsglattstrich (Qualität Q3), evtl. Glasvlies, Anstrich mit Wohnraumfarbe weiss Einbauschränke Kombination Garderobe/ Putzschrank sowie Einbauschrank mit Platz für individuellen Waschturm Wohnungstüren Rahmentüren, Türblatt Holz, gestrichen, VKF geprüft EI 30 mit Planetdichtung Bad/WC/Zimmertüren Raumhohe Türen, Türblatt Holz, gestrichen ELEKTRO Starkstrom Grundausrüstung: Steckdosen in Wänden, für Licht teilweise geschaltet. Eine Deckenlampenstelle pro Zimmer und Balkon Schwachstrom Grundausrüstung: Sonnerie mit Gegensprechanlage, pro Wohnung zwei Telefon- und zwei TV- Anschlüsse. Sternförmige Leerverrohrung ab Unterverteilkasten in alle Zimmer für Multimedia- Verkabelung, Verkabelung optional Heizung Niedertemperatur- Fussbodenheizung. Raumfühler in Wohnraum, manuelle Regelung pro Zimmer im Verteilkasten Lüftung Komfortlüftung nach Minergie-Richtlinien, Leitungsführung in Decken, fixe Frischluftmengenregelung pro Raum Sanitär Apparate weiss, Badewanne 170/75 cm, Dusche bodeneben, Armaturen Arwa. Jede Wohnung ist mit Anschlüssen für Waschmaschine/Tumbler ausgerüstet. Im Keller steht ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung Baureinigung Erfolgt durch die Bauherrschaft Feuerlöscher Gemäss den feuerpolizeilichen Vorschriften TREPPENHAUS/UG Bodenbelag Parkett mit integrierter Putzschleuse, Wände Beton roh teilweise farbig gestrichen Aufzugsanlage Behindertengerechter Aufzug für 8 Personen, Kabine und Türen in CNS (Kabinengrösse 110/140 cm Türbreite 90 cm) Veloraum / Kinderwagen Im UG liegt direkt von Treppe/ Lift her zugänglich ein grosszügiger Raum für Velos und Kinderwagen Kellerbereich Bodenbelag Hartbeton, teilweise gestrichen, Wände Beton roh Keller zu Wohnungen Kellerabteile 9 bis 14 m2 (je nach Wohnungsgrösse). Gelüftet, mit individueller Steckdose und Licht UMGEBUNG Der Blattjiweg wird etappenweise zurückgebaut zu einem Fuss- Fahrrad und Spielweg ohne Motorfahrzeuge (Anlieferung und Notzufahrt sind gewährleistet). Zwischen dem Blattjiweg und dem alten Kirchweg wird ein attraktiver Kinderspiel-, Pflanzgartenund Aufenthaltsbereich eingerichtet. Der alte Baumbestand bleibt so weit als möglich erhalten. Stand 25.08.2015 Baumgartu AG Bahnhofstrasse 27, 3945 Gampel Kurt Schelling, dipl. Baumeister T 079 220 49 29 www.baumgartu.ch [email protected]
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