Verkaufsdoku

Ihr Nest
an schönster Lage in Steg
www.baumgartu.ch
Einzugsbereit
2017
STEG
wandern Naturfreunde den Lötschberg-Höhenweg bis Naters oder aber
die «Sonnigen Halden» des Hohtennerberges mit den Alpen Laden, Tatz
und Joli im UNESCO Naturwelterbe
«Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch».
Im Winter lädt unter anderem das Alpin-Skigebiet Lauchernalp des angrenzenden Lötschentales zum alpinen und
norischen Wintersport ein. An einem
Rebstock aus dem Jahre 1745 rankt
sich im alten Dorfteil von Steg die älteste bekannte Weissweinrebe der
Schweiz empor.
Nesten in schönster Lage
Steg-Hohtenn ist am 1. Jänner 2009
aus dem Zusammenschluss der beiden Gemeinden Steg und Hohtenn
entstanden.
Die Gemeinde hat sich in der zweiten
Hälfte des 20. Jahrhunderts vom Bauerndorf zu einer attraktiven Wohnund Gewerbegemeinde entwickelt, die
heute 1’000 Arbeitsplätze anbieten
kann. Insbesondere die Ansiedlung
der Alusuisse, heute Constellium, hat
ab 1960 für einen enormen wirtschaftlichen Aufschwung gesorgt. Gleichzeitig wuchs die Bevölkerungszahl bis
auf heute 1’600 Einwohner.
Die Gemeinde betreibt ein Hallenbad
mit Liegewiese und Sportbegeisterten
stehen Fussball- und Tennisplätze mit
Flutlicht zur Verfügung. Zur Wohnattraktivität tragen die Kindertagesstätte
sowie die guten Verkehrsanschlüsse
zum NEAT-Bahnhof Visp bei. Im Jahre
2013 renovierten und ausgebauten
Haus der Generationen St. Anna, finden auch Senioren eine ideale Residenz.
Von der BLS-Bahnstation Hohtenn er-
Zusammenschluss
Gemeinden
Steg und
Hohtenn
2
0
0
9
Zeitgemässe Eigentumswohnungen im Einklang mit
Natur und Umwelt
Z’Wirtschböümgartu
Der besondere Ort
Zwischen der Galdistrasse und dem alten Kirchweg in Steg liegt ein stark durchgrüntes kleines Quartier mit ehemaligen Häusern der Alusuissedirektoren. Direkt
anschliessend steigen die Blattjini steil an – sie sind geprägt von Felspartien, einer
natürlichen Trockenvegetation und eingestreuten kleinen Rebbergen. Richtung
Dorf liegen der Sportplatz, das Hallenbad und die Bushaltestelle gleich nebenan.
Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind
auf einem autofreien Weg zu Fuss in 5 Minuten erreichbar.
Die Baumgartu AG konnte diesen besonderen Ort 2014 erwerben und plant,
darauf in den nächsten Jahren etappiert Eigentumswohnungen zu bauen, die der
Qualität der Lage optimal entsprechen.
Entlang der Galdistrasse werden in den nächsten
Jahren vier grosszügige Mehrfamilienhäuser mit je
11 Wohnungen gebaut, das erste mit Baubeginn im
Februar 2016 und dem Bezugstermin im Sommer/
Herbst 2017. Das Gebäude steht eingepasst in die
parkartige Umgebung und öffnet sich nach Süden
zur Sonne und Aussicht hin. Dank der Einstellhalle
bleibt eine grosse Grünfläche rund um das Haus erhalten; teilweise wird diese als Privatgarten der Erdgeschosswohnungen genutzt, der Rest ist zugänglich
für alle Hausbewohner.
Auf jedem Stockwerk liegen drei Wohnungen mit 3.5
bis 5.5 Zimmern und geräumigen Balkonen - in der
Attika je eine grosse 3.5 und 4.5 Zimmerwohnung
mit Dachterrasse.
Der Neubau wird im Minergie P Standard erstellt, in
dieser Grösse der erste im Oberwallis. Die besonders
gute Isolation sorgt zusammen mit der Erdsonden
Wärmepumpe sowie einer optimierten passiven
Sonnenenergienutzung für einen sehr geringen und
umweltfreundlichen Energiehaushalt. Im Sommer
können die Wohnungen dank dieser Kombination
energiesparend gekühlt werden. Dazu trägt auch
die Komfortlüftung bei, welche alle Räume dauernd
mit Frischluft versorgt. Minergie P bedeutet in diesem Konzept eine umweltfreundliche Bauweise, besonders komfortabel und besonders günstig bei den
Betriebskosten.
Als zusätzlichen Beitrag plant die Baumgartu AG eine
Photovoltaik Anlage auf dem Dach des Neubaus.
Eine Siedlung entsteht –
etappenweise
In und um das Gebäude gibt es alles, was qualitätsvolles Wohnen auszeichnet. Mit den künftigen Etappen wird das Angebot noch breiter, dank einem
Siedlungsplatz, einem Gemeinschaftsraum und, wer
weiss, sogar einer Kindertagesstätte. Die Siedlung im
«Baumgartu» – dem besonderen Ort – hat das Potential, sich zum gemeinsam belebten Quartier für
Jung und Alt zu entwickeln.
Erdgeschoss
3.5
Wohnüberbauuung Steg VSwm "Baumgartu"
wm
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
180x75
180x75
Erdgeschoss
W/E/K
46.8 m2
Zimmer
4.5
Zimmer
17.3 m2
13.4 m2
Nummer A02
3.5-Zimmer - Wohnung
Du/WC
Du/WC
4.0 m2
4.0 m2
100x75
100x75
2
netto Wohnfläche: 92m
BGF:105.8m2+Terrasse15.9m2+Keller 9m2
privater Gartenteil 50m2
Zimmer
2.8 m2
15.5 m2 wm
rbauuung Steg VS "Baumgartu"
2.8 m2
Wohnüberbauuung Steg VSwm "Baumgartu"
Bad
180x75
eschoss
Erdgeschoss
W/E/K
180x75
46.8 m2
180x75
180x75
Bad
5.1 m2
Büro, Bügeln, Hauswirtschaft....
5.1 m2
180x75
Zimmer
Bad
26.6 m2
Zimmer
2
26.6 m2 17.3 m
5.1 m2
13.4 m2
A02
wm
mmer - Wohnung
Du/WC
wm
Zimmer
Du/WC
3.1
Du/WC
16.6 m2
4.0 m2
m2
4.0 m2
100x75
100x75
Zimmer
11.1 m2
2
fläche: 92m
2
2
13.5 m2
24.9 m2
11.1 m2
wm
wm
2
m +Terrasse15.9m +Keller 9m
tenteil 50m2
Zimmer
Zimmer
2.8 m2
15.5 m2
14.0 m2
2.8 m2
Bad
Büro, Bügeln, Hauswirtschaft....
5.1 m2
180x75
180x75
180x75
Bad
Bad
26.6 m2
5.1 m2
26.6 m2
5.1 m2
wm
wm
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
ERDGESCHOSS
16.6 m
Zimmer
Attika
W/E/K
A02
W/E/K
W/E/K
45.3 m2
50.7 m2
Du/WC
Nummer A01
2
11.0 m2
wm
15.9 m2
1.1 m2
1.1 m2
W/E/K
m2
m2
netto Wohnfläche: 128m
11.1 m2
Terrasse
3.5 Zi Whg HNF 92
1.1 m2
Terrasse
18.4
m2
11.0 m2
4.5 Zi Whg HNF 128.1
Zimmer
Du/WC
14.0
4.3
m2
A01
13.5 m2
1.1 m
privater Gartenteil 50m2
18.6 m2
50.2 m2
24.9 m2
2
BGF:150.8mwm
+Terrasse18.4m2+Keller13m2 2
18.4
50.7
Attika
W/E/K
Zimmer
2
11.1 m2
Terrasse
W/E/K
45.3
50.2 m2
Zimmer
ERDGESCHOSS
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
3.1 m2
4.5-Zimmer - Wohnung
Du/WC
m2
4.3 m2
2.8 m2
2.8 m2
Zimmer
Zimmer
16.2 m2
16.2 m2
Bad
5.4
m2
Die Flächenangaben können sich in der
17.6 m
Ausführungsplanung noch geringfügig
verändern
Die Flächenangaben können sich in der
Ausführungsplanung noch geringfügig verändern
2
17.6 m2
wm
SPEZIFIKATION
3.5 ZIMMERWOHNUNG
Du/WC
W/E/K
13.2 m2
47.2 m2
3.5 Zimmer-Wohnung
1:100
Brutto Wohnfläche 105.8 m2
0
1
Netto Wohnfläche
92
m2 2
Terrasse 15.9 m2 Terrasse
15.9 m2
Keller 9 m2
3.5 Zi Whg HNF 92
Privater Gartenteil 50 m2
4.8 m2
N
3
W/E/K
W/E/K
45.3 m2
50.7 m2
4m
Nummer A01
4.5-Zimmer - Wohnung
1.1 m2
Zimmer
15.6 m2
1.1 m2
18.4
W/E/K
50.7 m2
0
netto Wohnfläche: 128m2
Terrasse
W/E/K
1:100
45.3 m2
2
2
BGF:150.8m +Terrasse18.4m +Keller13m
1
1.1 m2
privater Gartenteil 50m2
2
2
1.1 m2
N
3
4.5 ZIMMERWOHNUNG
4m
Terrasse
18.4 m2
4.5 Zi Whg HNF 128.1
SPEZIFIKATION
W/E/K
47.2 m2
4.5 Zimmer-Wohnung
Brutto Wohnfläche 150.8 m2
Netto Wohnfläche 128 m2
Terrasse 18.4 m2
Keller 13 m2
Privater Gartenteil 50 m2
4.5 Zi Whg HNF 121
4.5 Zi Whg HNF 121
Terrasse
122.3 m2
nangaben können sich in derNummer A31
4.5-Zimmer - Wohnung
splanung noch geringfügig verändern
N
Die Flächenangaben können sich in der
Ausführungsplanung noch geringfügig verändern
Nummer A31
4.5-Zimmer - Wohnung
netto Wohnfläche: 121m2
netto Wohnfläche: 121m2
BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2
BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2
Die Flächenangaben können sich in der
Ausführungsplanung noch geringfügig verändern
N
Die Flächenangaben können sich in der
Ausführungsplanung noch geringfügig verändern
1:100
N
2
3
4m
0
N
0
1:100
1
2
3
4m
* Die Flächenangaben können in der
Ausführungsplanung geringfügig verändern.
1
2
3
4m
1:100
0
1
2
3
4m
* Die Flächenangaben können in der
Ausführungsplanung geringfügig verändern.
13.2 m2
Zimm
18.6 m
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
1.& 2.Obergeschoss
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
5.5
180x75
Erdgeschoss
Zimmer
Zimmer
Zimmer
12.7 m2
19.2 m2
12.8 m2
Du/WC
4.0 m2
bauuung Steg VS "Baumgartu"
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
schoss
1.& 2.Obergeschoss
Zimmer
Zimmer
12.7 m2
19.2 m2
12.8 m2
Zimmer
2.8 m2
15.5 m2
180x75
2
25.9 m2
Zimmer
3.5
2
180x75
Vordach
Eingang
Bad
5.1 m2
Bad
5.1 m2
Zimmer
Du/WC
16.6 m2
4.0 m2
26.6 m2
wm
wm
180x75
W/E/K
46.8 m2
11.1 m2
wm
Zimmer
25.9 m2
Terrasse
18.3
m2
Vordach
Eingang
Zimmer
15.5 m2
Du/WC
2.8 m2
14.0 m2
4.0 m2
100x75
180x75
Bad
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
ERDGESCHOSS
Bad
5.1 m2
5.1 m2
wm
Attika
W/E/K
180x75
A03
Zimmer
15.5 m2
W/E/K
50.2 m
2
2.8 m2
16.6
Nummer A12 & A22
50.2 m2
m2
3.5-Zimmer - Wohnung
180x75
Zimmer
11.0 m2
18.6 m2
Du/WC
5.1 m2
Du/WC
5.5-Zimmer - Wohnung
4.0 m
4.3 m2
netto Wohnfläche: 92m2
wm
2
BGF:105.8m +Balkon15.9m +Keller 9m
2
1.1 m2
1.1 m2
Zimmer
14.0
netto Wohnfläche: 142m2
16.2 m2
11.0 m2
wm
15.9 m2
2
16.6 m2
Zimmer
50.7 m2
Balkon
2
Zimmer
100x75
W/E/K
45.2 m2
seitlicher Windschutz Glas
26.6 m2
2
2.8 m2
W/E/K
11.1 m2
Bad
Nummer A03
Attika
W/E/K
wm
Zimmer
46.8 m2
Steg VS "Baumgartu"
MITTEL-Wohnüberbauuung
& OBERGESCHOSS
26.6 m2
A12
A22
Du/WC
4.3 m2
Balkon
2.8 m2
18.4
m2
Zimmer
16.2 m2
2
BGF:171m +Terrasse18.3m +Keller14m
Bad
2
5.4
m2
2
17.6 m 50m
privater Gartenteil
2
17.6 m2
Zimmer
2.8 m2
15.5 m2
Du/WC
W/E/K
13.2 m2
SPEZIFIKATION
47.2 m2
5.5 Zimmer-Wohnung
A03
Die Flächenangaben können sich in der
Ausführungsplanung noch geringfügig verändern
wm
4.8 m2
5.5 ZIMMERWOHNUNG
Die Flächenangaben können sich in der
Ausführungsplanung noch geringfügig
verändern
Bad
Brutto Wohnfläche 171 m
mer - Wohnung
wm
Zimmer
Netto Wohnfläche
142 m2
16.6 m2
2
Terrasse 18.3 m
läche: 142m2
Keller214 m2
2
+Terrasse18.3m +Keller14m
Privater Gartenanteil 501:100
m2
enteil 50m2
4.5 Zi Whg HNF 121
26.6 m2
5.1 m2
2
0
Nummer A12 & A22
3.5-Zimmer
- Wohnung
1:100
0
1
2
3
Zimmer
N
N
2
3
W/E/K
45.2 m2
50.7 m2
seitlicher Windschutz Glas
Balkon
BGF:105.8m2+Balkon15.9m2+Keller 9m2
1
W/E/K
47.2 m2
4m
netto Wohnfläche: 92m2
15.6 m2
W/E/K
SPEZIFIKATION
3.5 ZIMMERWOHNUNG
180x75
15.9 m2
1.1 m2
1.1 m2
Balkon
3.5 Zimmer-Wohnung
Brutto Wohnfläche 105.8 m2
Netto Wohnfläche 92 m2
Terrasse 15.9 m2
Keller 9 m2
18.4
4.5 Zi Whg HNF 121
4m
Terrasse
122.3 m2
Nummer A31
angaben können sich in der 4.5-Zimmer - Wohnung
planung noch geringfügig verändern
2
Die Flächenangaben können sich in der
Ausführungsplanung noch geringfügig verändern
Nummer A31
4.5-Zimmer - Wohnung
netto Wohnfläche: 121m
netto Wohnfläche: 121m2
BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2
BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2
Die Flächenangaben können sich in der
Ausführungsplanung noch geringfügig verändern
Die Flächenangaben können sich in der
Ausführungsplanung noch geringfügig verändern
N
N
1:100
N
1:100
2
3
0
N
0
4m
1
2
3
4m
* Die Flächenangaben können in der
Ausführungsplanung geringfügig verändern.
1
2
3
4m
1:100
0
1
2
3
4m
* Die Flächenangaben können in der
Ausführungsplanung geringfügig verändern.
13.2 m2
Zimm
18.6 m
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
1.& 2.Obergeschoss
4.5
5.5
180x75
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
Zimmer
1.& 2.Obergeschoss
13.4 m2
5.5 Zi Whg HNF 142.7
Zimmer
17.3 m2
Du/WC
4.0 m2
Zimmer
Zimmer
Zimmer
12.7 m2
19.2 m2
12.8 m2
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
auuung Steg VS "Baumgartu"
Obergeschoss
2.8
1.& 2.Obergeschoss
m2
Bad
Büro, Bügeln, Hauswirtschaft....
5.1 m2
5.5 Zi Whg HNF 142.7
180x75
26.6 m2
180x75
180x75
Bad
Zimmer5.1 m2
17.3
26.6 m2
Zimmer
m2
wm
Zimmer
Zimmer
Zimmer
12.7 m2
19.2 m2
12.8 m2
wm
Bad
Du/WC
13.4 m2
5.1 m2
3.1 m2
180x75
Du/WC
4.0
W/E/K
m2
Zimmer
11.1 m2
24.9 m2
46.8 m2
13.5 m2
wm
Balkon
Du/WC
18.3 m2
4.0 m2
26.6 m2
2.8
m2
MITTEL- &
5.1 m
OBERGESCHOSS
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
Bad
wm
Bad
180x75
180x75
A 11
A 21
Zimmer
5.1 m2
Attika
26.6W/E/K
m
Bad
MITTEL- &
OBERGESCHOSS
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
Büro, Bügeln, Hauswirtschaft....
2
2.8
15.5 m2
m2
Attika
W/E/K
180x75
2
5.1 m2
Nummer A11 & A21
46.8 m2
Du/WC
wm
4.5-Zimmer
- Wohnung
3.1 m
2
W/E/K
W/E/K
45.2 m2
50.7 m2
Nummer A13 & A23
18.6 m2
netto Wohnfläche: 128m2
Du/WC
Zimmer
2
2
BGF:150.8m24.9
+Balkon18.4m
+Keller13m2
m2
4.3 m2
1.1 m2 13.51.1
m2m2
Balkon
Du/WC
Du/WC
4.3 m2
4.0 m2
2.8 m2
wm
11.0 m2
16.6 m2
18.3 m2
18.4 m2
26.6 m2
wm
Zimmer
5.5-Zimmer - Wohnung
Balkon
50.2 m2
Bad
5.1 m2
Zimmer
11.0 m2
11.1 m2
180x75
W/E/K
50.2 m2
2.8 m2
netto Wohnfläche: 142.7m2
2
2
BGF:171m +Balkon18.3m +Keller14m
Zimmer
A13
A23
2
Zimmer
16.2 m2
16.2 m2
Bad
5.4
Die Flächenangaben können sich in der
17.6 m
Ausführungsplanung
noch geringfügig verändern
m2
2
17.6 m2
Zimmer
Die
Flächenangaben können sich in der
15.5 m2
Ausführungsplanung
noch geringfügig verändern
wm
2.8 m2
Du/WC
W/E/K
13.2 m2
SPEZIFIKATION
47.2 m2
4.8 m2
4.5 ZIMMERWOHNUNG
2
3
4m
5.5 ZIMMERWOHNUNG
47.2 m2
180x75
N
4.5 Zimmer-Wohnung 1:100
0 m2 1
Brutto Wohnfläche 150.8
11 & A21
Netto Wohnfläche 128 m2
W/E/K
2
mer - WohnungTerrasseW/E/K
18.4
45.2
m2 m 50.7 m2
Keller 13 m2
W/E/K
SPEZIFIKATION
N
1:100
Nummer A13 & A23
5.5-Zimmer - Wohnung
0
1
Zimmer
5.5 Zimmer-Wohnung
Brutto Wohnfläche 171 m2
Netto Wohnfläche 142.7 m2
Terrasse 18.3 m2
Keller 14 m2
Bad
5.1 m2
26.6 m2
wm
2
3
4m
16.6 m2
Zimmer
15.6 m2
netto Wohnfläche: 142.7m2
che: 128m2
+Balkon18.4m2+Keller13m2
1.1
4.5 Zi Whg HNF 121
m2
1.1
m2
Balkon
BGF:171m2+Balkon18.3m2+Keller14m2
18.4 m2
4.5 Zi Whg HNF 121
Terrasse
122.3 m2
Nummer A31
Nummer A31
ngaben können sich in der 4.5-Zimmer - Wohnung
netto Wohnfläche: 121m2
lanung noch geringfügig verändern
Die Flächenangaben können sich in der
Ausführungsplanung noch geringfügig verändern
BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2
Die Flächenangaben können sich in der
Ausführungsplanung noch geringfügig verändern
Die Flächenangaben können sich in der
Ausführungsplanung noch geringfügig verändern
N
N
1:100
N
1:100
4m
netto Wohnfläche: 121m2
BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2
N
3
4.5-Zimmer - Wohnung
0
1:100
1
2
3
4m
* Die Flächenangaben können in der
Ausführungsplanung geringfügig verändern.
0
1
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3
4m
0
1
2
3
4m
* Die Flächenangaben können in der
Ausführungsplanung geringfügig verändern.
13.2 m2
Zimm
18.6 m
Netto
Wohnungen
Die hier angegebenen Flächen können sich in der Ausführungsplanung noch
geringfügig verändern. Es sind alles Nettoflächen – nicht wie zum Teil üblich
Bruttogeschossflächen BGF, bei denen die Mauern und oft sogar das
Treppenhaus oder das Kellerabteil mitgerechnet werden! Aus 145m2 netto
werden so 185m2 BGF ohne dass man in der Wohnung etwas davon merkt.
Erdgeschoss
3.5-Zi-Whg
92 m2 Wohnfläche netto
15.9 m2 Balkon/Sitzplatz
4.5-Zi-Whg
128 m2 Wohnfläche netto
18.4 m2 Balkon/Sitzplatz
5.5-Zi-Whg
142 m2 Wohnfläche netto
18.3 m2 Balkon/Sitzplatz
zu den EG Wohnungen gehört ein privater Gartenteil von je ca. 50 m2
1. + 2. Obergeschoss
3.5-Zi-Whg
92 m2 Wohnfläche netto
15.9 m2 Balkon
4.5-Zi-Whg
128 m2 Wohnfläche netto
18.4 m2 Balkon
5.5-Zi-Whg
142 m2 Wohnfläche netto
18.3 m2 Balkon
3.5-Zi-Whg
113 m2 Wohnfläche netto
41.0 m2 Terrasse
4.5-Zi-Whg
121 m2 Wohnfläche netto
122.3 m2 Terrasse
Attika
17 Einstellplätze Parkfeld 2.70m x 5.40m
A
A
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
Attika
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
15.4
Attika
W/E/K
Zimmer
Zimmer
50.2 m2
20.9 m2
m2
Zimmer
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
bauuung Steg VS "Baumgartu"
11.0 m2
Attika
W/E/K
Du/WC
4.3 m2
50.2 m2
4.2 m2
2.8 m2
Bad
Zimmer
6.9 m2
Zimmer
Zimmer
15.4 m2
20.9 m2
18.6 m2
16.2 m2
Bad
wm
5.4 m2
Zimmer
11.0 m2
18.6 m2
17.6 m2
wm
Du/WC
W/E/K
50.2
4.3 m2
m2
Du/WC
W/E/K
2.8 m2
Terrasse
13.2 m2
47.2 m2
4.8 m2
41.0 m2
Zimmer
16.2 m2
11.0 m2
4.2 m2
Bad
5.4 m2
ATTIKA
A32
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
Bad
Du/WC
6.9 m2
4.3 m2
2.8
wm
ATTIKA
17.6 m2
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
wm
Attika
W/E/K
16.2 m2
13.2
47.2 m2
W/E/K
m2
50.2 m2
4.8 m2
17.6 m2
Nummer A32
4.5 Zi Whg HNF 121
Zimmer
50.2 m2
15.6 m2
Du/WC
W/E/K
11.0 m2
Attika
W/E/K
Zimmer
Zimmer
50.2 m2
A31
m2
Zimm
11.0 m2
18.6 m2
3.5-Zimmer - Wohnung
18.6 m
Terrasse
Du/WC
Du/WC
122.3 m2
4.3 m2
4.3 m2
2.8 m2
2.8 m2
netto Wohnfläche: 112.9m2
2
2
2
BGF:138.7m
+Terrasse 41m +Keller 13m
2
Zimmer
Nummer A31
11.0 m
16.2 m2
5.4
Du/WC
m2
Die Flächenangaben können sich in der
2
Ausführungsplanung noch geringfügig
2.8 mverändern
Du/WC
13.2 m2
SPEZIFIKATION
mer -
15.6 m2
W/E/K
3.5 ZIMMERATTIKA
16.2 m2
32
4.5 Zi Whg HNF 121
N
17.6 m2
3
1:100
4m
0
Zimmer
15.6 m2
4.5 ZIMMERATTIKA
Terrasse
122.3 m2
1
2
3
4m
SPEZIFIKATION
47.2 m2
4.5 Zimmer-Attika
Brutto Wohnfläche 143.6 m2
Netto Wohnfläche 121 m2
Terrasse 122.3 m2
Keller 13 m2
Nummer A31
äche: 112.9m2
4.5-Zimmer - Wohnung
4.5 Zi Whg HNF 121
2
+Terrasse 41m2+Keller 13m2
Terrasse
122.3 m2
4.5 Zi Whg HNF 121
netto Wohnfläche: 121m2
BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2
Nummer A31
Nummer A31
4.5-Zimmer - Wohnung
4.5-Zimmer - Wohnung
ngaben können sich in der
netto Wohnfläche: 121m2
planung noch geringfügig verändern 2
2
Die Flächenangaben können sich in der
Ausführungsplanung noch geringfügig verändern
N
2
Zimmer
4.8 m2
Zimmer
3.5 Zimmer-Attika
Brutto Wohnfläche 138.7
m2
1:100
Netto Wohnfläche 112.90 m2 1
Wohnung
Terrasse 41 m2
Keller 13 m2
17.6 m2
BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2
wm
47.2 m2
16.2 m2
netto Wohnfläche: 121m2
17.6 m2
4.3 m2
W/E/K
Zimmer
4.5-Zimmer - Wohnung
Bad
netto Wohnfläche: 121m2
BGF:143.6m +Terrasse122.3m2+Keller13m2
Die Flächenangaben können sich in der
Ausführungsplanung noch geringfügig verändern
Die Flächenangaben können sich in der
Ausführungsplanung noch geringfügig verändern
BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2
Die Flächenangaben können sich in der
Ausführungsplanung noch geringfügig verändern
N
N
N
N
1:100
1:100
0
3
1:100
1
2
3
4m
0
1
2
3
4m
0
1
2
3
4m
4m
* Die Flächenangaben können in der
Ausführungsplanung geringfügig verändern.
* Die Flächenangaben können in der
Ausführungsplanung geringfügig verändern.
13.2 m2
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
Untergeschoss / Einstellhalle
Baubeschrieb
UG
A10
A9
A8
A7
A6
A5
Parkplatz
ca. 2.70x5.40m
A17
A4
A3
A2
A1
Einstellhalle
A16
A15
Schleuse
A14
A13
Fassade
Rein mineralischer Verputz 12mm auf Aussenisolation, Anstrich mit Reinsilikatfarbe
KiWa/Velo
6.5 m2
A12
30.0 m2
A11
3.0 m2
Elektro
8.5
Keller
Keller
9.5 m2
13.5 m2
m2
12.0
EINSTELLHALLE
Keller
m2
15.0
13.0 m2
Keller
30.5 m2
9.0 m2
Attika
W/E/K
50.2 m2
Trocknen/WM
Keller
11.5 m2
13.0 m2
Keller
Keller
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
14.0 m2
11.0 m2
m2
Technik
Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu"
9.5 m2
18.6 m2
Du/WC
Keller
Keller
Keller
Keller
14.0 m2
13.0 m2
14.0 m2
13.5 m2
4.3 m2
2.8 m2
Zimmer
Die Flächenangaben können sich in der
Ausführungsplanung noch geringfügig verändern
Bad
5.4 m2
17.6 m2
wm
W/E/K
Spielplatz
Du/WC
P
rP
13.2 m2
47.2 m2
e
ch
su
Be
1:200
Haus A
Galdistrasse
4
6
Die Einstellhalle ist über eine Zufahrtsrampe direkt
ab der Kantonsstrasse erschlossen, so dass der Motorfahrzeugverkehr die Siedlung nicht belastet. In
der ersten Etappe stehen 17 Einstellhallenplätze zur
Verfügung. Weitere 4 Parkplätze für Besucher liegen
im westlichen Bereich des Blattjiwegs
Sonnenschutz Terrassen: Lehrrohre für Elektroanschluss für Markisen auf Balkonen/Terrassen.
In Attika’s Gelenkarmmarkisen elektrisch bedienbar
im Preis inbegriffen
ROHBAU
HAUSTECHNIK
Massivbauweise. Decken, Treppenhaus, Wohnungstrennwände und Innenwände soweit statisch notwendig in Beton (Erdbebensicherheit). Untergeschoss
und Einstellhalle betoniert
Elektroanlagen (Starkstrom)
Grundausrüstung: Steckdosen in Wänden, für Licht
teilweise geschaltet. Eine Deckenlampenstelle pro
Zimmer und Balkon
4.8 m2
ESH
2
Sonnenschutz
In allen Zimmern Lamellenstoren elektrisch bedienbar, im Wohnbereich Stoffstoren elektrisch bedienbar
Blattjiweg
N
0
EINSTELLHALLE
PARKPLÄTZE
Zimmer
Übersichtsplan
16.2 m2
Spenglerarbeiten
Chromstahlblech oder Kupfertitanzinkblech
26.5 m2
UNTERGESCHOSS
8m
N
Zimmer
15.6 m2
4.5 Zi Whg HNF 121
Terrasse
122.3 m2
GEBÄUDEHÜLLE
Schemaschnitt Haus A
Nummer A31
4.5-Zimmer - Wohnung
Energiestandard Minergie P
netto Wohnfläche: 121m2
ca.2.50
ca.2.50
2.OG
ca.2.50
Die Flächenangaben können sich in der
Ausführungsplanung noch geringfügig verändern
Attika
1.OG
ca.2.50
BGF:143.6m2+Terrasse122.3m2+Keller13m2
EG
Wärmedämmung Die Aussenwände und das Dach
werden je mit 28cm Dämmung isoliert
N
1:100
0
Keller
1
2
3
4m
* Die Flächenangaben können in der
Ausführungsplanung geringfügig verändern.
UG
ESH
Fenster
Holz-Metall Fenster mit 3-fach Isolierverglasung mit
einem Glas- U-Wert von 0.6
Elektroanlagen (Schwachstrom)
Grundausrüstung: Sonnerie mit Gegensprechanlage,
pro Wohnung zwei Telefon- und zwei TV Anschlüsse.
Sternförmige Leerverrohrung ab Unterverteilkasten
in alle Zimmer für Multimedia Verkabelung, Verkabelung optional
Photovoltaik
Die Baumgartu AG plant, auf dem Flachdach eine
Photovoltaikanlage zu erstellen – das entsprechende
Recht wird im Kaufvertrag festgehalten
Heizungsanlagen
Erdsonden Wärmepumpe für Warmwasser und
Raumheizung - Niedertemperatur Bodenheizung
im Sommer zur Kühlung einsetzbar. Verbrauchsmessung Warm und Kaltwasser pro Wohnung
Lüftungsanlagen
Zentraler Monoblock mit effizienter Wärmerückgewinnung im Untergeschoss. Zulufteinlässe in allen
Räumen an der Decke im Fensterbereich, Abluftfassung in Küche/Bad. Luftverteilleitungen in Betondecke geführt
Sanitäranlagen
Zentraler Boiler im Untergeschoss, Warmwassernetz
mit Zirkulationspumpe zur Temperaturhaltung
Installationswände: GIS System mit 2 x 12.5mm
Gipskartonplatte hydrophobiert verkleidet
Aufzug
Behindertengerechter Aufzug Tragkraft 8 Personen
AUSBAU
Schallschutz: Standard gemäss SIA N 181 2006.
Decke Beton roh, Schalungstyp 2, lasiert oder Gipsglattstrich weiss
Küche
Moderne, grosszügige Küche mit Kunstharzfronten.
Abdeckungen in Naturstein
4-Platten-Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dampfabzug (Umluft mit Aktivkohlefilter), Geschirrspüler,
Kühl- und Gefrierschrankkombination, Ausstattung
für Kehricht und Besteckschublade
CHF 20‘000.-CHF 24‘000.-CHF 26‘000.-CHF 24‘000.-CHF 26‘000.--
Nassräume
Bäder mit Einbaubadewanne, Lavabo, Wandklosett
und Spiegelschrank. Bodenebene Duschen, Duschenwand, Budgetbetrag Apparate-/Möbellieferung:
3.5 Zimmerwohnung
4.5 Zimmerwohnung
5.5 Zimmerwohnung
3.5 Zimmer Attikawohnung
4.5 Zimmer Attikawohnung
Fenster
Pro Raum ein Drehkippbeschlag
Farbe innen Holz gestrichen, weiss oder natur
TÜREN
Budgetbetrag:
3.5 Zimmerwohnung
4.5 Zimmerwohnung
5.5 Zimmerwohnung
3.5 Zimmer Attikawohnung
4.5 Zimmer Attikawohnung
Balkone
(EG, 1.+2. Stock) Holzroste auf abtaloschiertem Beton,
Dachterrassen (Attika’s) Zementplatten
CHF 8‘000.-CHF 12‘000.-CHF 12‘000.-CHF 12‘000.-CHF 12‘000.--
BODEN
Wohnräume
Massivholzparkett Budgetbetrag
120.-/m2 (inkl. MwSt) fertig verlegt
Nassräume
Feinsteinzeug/Keramikplatten Budgetbetrag
120.-/m2 (inkl. MwSt) fertig verlegt
Innenwände
Zimmerwände Mauerwerk, Grundputz, Gipsglattstrich (Qualität Q3), evtl. Glasvlies, Anstrich mit
Wohnraumfarbe weiss
Einbauschränke
Kombination Garderobe/ Putzschrank sowie Einbauschrank mit Platz für individuellen Waschturm
Wohnungstüren
Rahmentüren, Türblatt Holz, gestrichen, VKF geprüft
EI 30 mit Planetdichtung
Bad/WC/Zimmertüren
Raumhohe Türen, Türblatt Holz, gestrichen
ELEKTRO
Starkstrom
Grundausrüstung: Steckdosen in Wänden, für Licht
teilweise geschaltet. Eine Deckenlampenstelle pro
Zimmer und Balkon
Schwachstrom
Grundausrüstung: Sonnerie mit Gegensprechanlage,
pro Wohnung zwei Telefon- und zwei TV- Anschlüsse.
Sternförmige Leerverrohrung ab Unterverteilkasten
in alle Zimmer für Multimedia- Verkabelung, Verkabelung optional
Heizung
Niedertemperatur- Fussbodenheizung. Raumfühler
in Wohnraum, manuelle Regelung pro Zimmer im
Verteilkasten
Lüftung
Komfortlüftung nach Minergie-Richtlinien, Leitungsführung in Decken, fixe Frischluftmengenregelung
pro Raum
Sanitär
Apparate weiss, Badewanne 170/75 cm, Dusche
bodeneben, Armaturen Arwa. Jede Wohnung ist
mit Anschlüssen für Waschmaschine/Tumbler ausgerüstet. Im Keller steht ein Wasch- und Trockenraum
mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung
Baureinigung
Erfolgt durch die Bauherrschaft
Feuerlöscher
Gemäss den feuerpolizeilichen Vorschriften
TREPPENHAUS/UG
Bodenbelag Parkett mit integrierter Putzschleuse,
Wände Beton roh teilweise farbig gestrichen
Aufzugsanlage
Behindertengerechter Aufzug für 8 Personen, Kabine
und Türen in CNS (Kabinengrösse 110/140 cm Türbreite 90 cm)
Veloraum / Kinderwagen
Im UG liegt direkt von Treppe/ Lift her zugänglich ein
grosszügiger Raum für Velos und Kinderwagen
Kellerbereich
Bodenbelag Hartbeton, teilweise gestrichen, Wände
Beton roh
Keller zu Wohnungen
Kellerabteile 9 bis 14 m2 (je nach Wohnungsgrösse).
Gelüftet, mit individueller Steckdose und Licht
UMGEBUNG
Der Blattjiweg wird etappenweise zurückgebaut zu
einem Fuss- Fahrrad und Spielweg ohne Motorfahrzeuge (Anlieferung und Notzufahrt sind gewährleistet). Zwischen dem Blattjiweg und dem alten
Kirchweg wird ein attraktiver Kinderspiel-, Pflanzgartenund Aufenthaltsbereich eingerichtet. Der alte Baumbestand bleibt so weit als möglich erhalten.
Stand 25.08.2015
Baumgartu AG
Bahnhofstrasse 27, 3945 Gampel
Kurt Schelling, dipl. Baumeister
T 079 220 49 29
www.baumgartu.ch
[email protected]

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