Verkaufsdokumentation Neubau MFH Hubelstrasse Hubelstrasse 22 ▪ 6204 Sempach Der einzige Weg, grossartige Arbeit zu leisten, ist, diese zu Lieben. Steve Jobs BF berger + frank ag 04.01.2016 Neubau MFH Hubelstrasse ▪ 6204 Sempach Neubau MFH Hubelstrasse ▪ 6204 Sempach Sempach Autobahn A2 100m n Sempach Station Neuenkirch / Nottwil Lage ▪ 1:5000 n 10m Alte Grenzstrasse Hubelstrasse Situation ▪ 1:500 2.OG / AG 1.0203 AG 1.0301 2.OG 1.0201 2.OG 1.0202 1.OG 1.0101 1.OG 1.0102 EG 1.0001 EG 1.0001 EG 1.0002 Stockwerk Wohnung Typ NWF AG 2. OG / AG 2. OG 2. OG 1. OG 1. OG EG EG UG 1.0301 1.0203 1.0201 1.0202 1.0101 1.0102 1.0001 1.0002 ESH 3.5 Zi-Whg 5.5 Zi-Whg 4.5 Zi-Whg 2.5 Zi-Whg 4.5 Zi-Whg 5.5 Zi-Whg 4.5 Zi-Whg 5.5 Zi-Whg Einstellplatz 98m2 170m2 130m2 80m2 130m2 149m2 130m2 149m2 pro PP Übersicht Preis CHF CHF CHF CHF CHF CHF CHF 970'000.00 verkauft reserviert 590'000.00 945'000.00 1'090'000.00 975'000.00 1'110'000.00 35'000.00 4m n Technik 17.69 m2 Keller 3 (reserviert) 12.59 m2 Keller 2 (1.0301) 14.28 m2 Keller 4 (reserviert) 16.42 m2 Keller 1 (1.0202) 4.24 m2 PP 8 Waschen 15.16 m2 PP 7 reserviert PP 6 reserviert PP 5 reserviert PP 12 Trocknen 16.26 m2 PP 4 PP 13 PP 3 PP 14 PP 2 Keller 7 (1.0002) 14.49 m2 PP 15 PP 1 Keller 6 (1.0102) 15.10 m2 PP 11 Keller 8 (1.0101) 12.03 m2 PP 10 Keller 5 (1.0001) 12.02 m2 Heizen 19.41 m2 PP 9 Keller 9 (reserviert) 12.01 m2 Velos | Motos 14.00 m2 PP 16 PP 17 PP 18 Einstellhalle 486.00 m2 Untergeschoss n 3m Velos | Motos BF:7.66 m2 Bad 8.13 m2 Bad 8.20 m2 Zimmer 3 17.43 m2 Zimmer 1 12.25 m2 DU | WC 4.05 m2 DU | WC 3.71 m2 Entrée 15.49 m2 Reduit 2.53 m2 Wohnen | Essen | Kochen 54.73 m2 Ged. Sitzplatz 50.53 m2 4.5 Zimmerwohnung (1.0001) NWF 130m2 Erdgeschoss Zimmer 3 17.43 m2 Entrée 15.29 m2 HWS | Reduit 6.36 m2 Zimmer 2 11.96 m2 Zimmer 4 12.67 m2 HWS 5.47 m2 Zimmer 1 12.18 m2 Reduit 3.50 m2 Reduit 3.50 m2 Wohnen | Essen | Kochen 58.93 m2 Ged. Sitzplatz 60.13 m2 5.5 Zimmerwohnung (1.0002) NWF 149m2 Zimmer 2 11.96 m2 n 3m Bad 8.20 m2 Zimmer 3 17.43 m2 Zimmer 1 12.25 m2 Bad 8.13 m2 DU | WC 3.71 m2 DU | WC 4.05 m2 Entrée 15.49 m2 Entrée 15.29 m2 Reduit 2.53 m2 HWS | Reduit 6.36 m2 Zimmer 2 11.96 m2 Wohnen | Essen | Kochen 54.73 m2 Terrasse 46.72 m2 4.5 Zimmerwohnung (1.0101) NWF 130m2 1. Obergeschoss Zimmer 3 17.43 m2 Zimmer 4 12.67 m2 HWS 5.46 m2 Wohnen | Essen | Kochen 59.02 m2 Zimmer 1 12.18 m2 Reduit 3.50 m2 Reduit 3.50 m2 Terrasse 55.68 m2 5.5 Zimmerwohnung (1.0102) NWF 149m2 Zimmer 2 11.97 m2 n 3m Bad 8.20 m2 Zimmer 3 17.43 m2 Zimmer 1 12.25 m2 DU | WC 3.71 m2 5.5 Zi-Whg. 2.OG / AG verkauft Entrée 15.49 m2 HWS | Reduit 6.36 m2 Zimmer 2 11.95 m2 HWS | Reduit 3.68 m2 Entrée 5.69 m2 DU | WC 2.93 m2 Bad 5.25 m2 Ankleide 5.98 m2 4.5 Zi-Whg. 2.OG reserviert Wohnen | Essen | Kochen 54.73 m2 Wohnen | Essen | Kochen 42.99 m2 Terrasse 46.72 m2 4.5 Zimmerwohnung (1.0201) NWF 130m2 2. Obergeschoss Reduit 3.50 m2 reserviert Reduit 3.50 m2 Terrasse 34.44 m2 2.5 Zimmerwohnung (1.0202) NWF 80m2 Zimmer 1 13.37 m2 n 3m Bad 6.11 m2 DU | WC 3.71 m2 Zimmer 1 16.90 m2 Entrée | Gang 6.55 m2 Reduit/HWS BF:5.09 m2 Wohnen | Essen | Kochen 47.39 m2 Terrasse 97.67 m2 3.5 Zimmerwohnung (1.0301) NWF 98m2 Attikageschoss Zimmer 2 BF:12.15 m2 FF: 3.30 m2 5.5 Maisonnette-Wohnung (1.0203) NWF 170m2 verkauft Konstruktion Massivbauweise in Stahlbeton, Backstein- und Kalksandsteinmauerwerk nach statischen Erfordernissen. Zwischendecken in Stahlbeton und schwimmend ausgeführten Zementunterlagsboden. Bauteilquerschnitte der wohnungstrennenden Konstruktionen (Wände und Decke) nach erforderlichen akkustischen Vorschriften und Normen für Wohneigentum. Dachkonstruktion, extensiv begrüntes Flachdach mit PV-Anlage. Verputzte Aussenwärmedämmung mit EPS 200mm stark. Abrieb 2.0mm fertig eingefärbt. Fenster Fenster in Holz-Metall, mit umlaufender Gummiabdichtung inkl. notwendiger Rahmenverbreiterungen. Verglasungen in 3-fach Isolierverglasung IV, Glas U-Wert 0.7 W/m2K. Lamellenstoren Verbundraffstoren VR 90 elektrisch in allen Wohnräumen und Zimmern. Sonnenstoren Sonnenstoren in Stoff (Knickarm-Markiese ohne Volant, Grösse max. 5.00 x 2.50 m) bei Sitzplätzen/Terrassen. Elektrisch betrieben. Tore aus Metall (Einstellhalle) Schiebetor aus Metall mit Gitterfüllung. Öffnung automatisiert. Terrassen Begehbare Terrassen mit Terrassenplatten 50 x 50cm. Haustechnische Installationen Sämtliche Installationen für die Heizung werden nach anspruchvollen Energiestandards und auf Grund der geltenden Vorschriften und Normen erstellt. Baubeschrieb Liftanlage Behindertengerechte Aufzugsanlage (630kg). Einbauschränke Garderobe KH beschichtet. Budgetpreis pro Wohnung CHF 5'000.00. Bodenbeläge Für Bodenbeläge in den Wohnräumen sind CHF 120.00/m2 und für die Boden- und Wandbeläge in den Nasszellen sind CHF 120.00/m2 budgetiert. Küchenausstattung Für jede Wohnung besteht ein detailierter Küchen- und Apparatevorschlag. Das Budget für die Küche beträgt CHF 26'000.00 für die 4.5 Zi-Wohnungen, CHF 28'000.00 für die 5.5 Zi-Wohnungen, CHF 30'000.00 für die 3.5 Zi-Wohnung und CHF 22'000.00 für die 2.5 Zi-Wohnung. Nasszellen Jede Wohnung verfügt über eine detailierte Apparateliste. Vorbehalt Die durch den Bauherrn vorgegebenen Lieferanten sind für die Käufer verbindlich. Visualisierungen haben lediglich orientierenden Charakter. Der Baubeschrieb kann im weiteren Prozess Anpassungen erfahren, er darf die Käuferschaft jedoch nicht schlechter stellen. Kaufpreisabwicklung / Zahlungsmodus Bei Reservation: CHF 50'000.00 Bei Vertragsabschluss: 30% des Verkaufpreises Nach Betonierung der obersten Decke: 30% des Verkaufpreises, 10 Tage vor Schlüsselabgabe/Nutzen & Schaden: Restbetrag. Für weitere Informationen verlangen Sie den detaillierte Baubeschrieb. Verkauf Architekt / Bauherrschaft Philipp Berger BF berger + frank ag Meienriesliweg 15 6210 Sursee Tel. 041 925 15 50 bfarchitekten.ch BF berger + frank ag dipl. Architekten FH Meienriesliweg 15 6210 Sursee Tel. 041 925 15 50 bfarchitekten.ch Kontaktdaten
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