XXL BAUSPAREN Stand: November 2015 Die Schwäbisch Hall-Tarife ab 11/2015 Tarife Gezielt sparen und in ein paar Jahren finanzieren FuchsImmo 1 FuchsImmo 2 FuchsStart FuchsSpar XS/WS ja XL/WL ja XV/WV ja XJ/WJ nein9 XX/WX nein10 XR/nein Guthabenzinssatz p. a. in % 0,10 0,10 0,10 0,10 Junge Leute Bonus2 maximal in ¤ Regelsparbeitrag monatlich in ‰ der Bausparsumme Mindestsparguthaben in % der Bausparsumme - ohne Wahlzuteilung - bei Wahlzuteilung3 Sparzeit4 - bei Regelbesparung bis Zuteilung ca. - bei Sofortaufzahlung 40 %/50 % ca. Abschluss-/Erhöhungsgebühr5 in % der Bauspar-/Erhöhungssumme Jahresentgelt/bei Wohn-Riester Vertragsentgelt6 p. a. in ¤ (nur Sparphase) Wechselmöglichkeiten7 - in die Variante - aus der Variante 100 100 100 100 0,10 + 0,15 Zinsplus7, 11 100 0,10 + 0,65 Zinsplus11,12 100 5 5 5 5 7 5 40 25 - 50 40 25 - 50 40 25 - 50 40 25 - 50 50 25 - 50 50 25 - 50 8 Jahre 68/45 M. 8 Jahre 68/45 M. 8 Jahre 68/45 M. 7 Jahre 38/26 M. 6 1/4 Jahre 35/24 M. 8 1/2 Jahre 73/48 M. 1 1 1 1 1 1 12/18 12/18 12/18 12/18 12/18 12/- ja ja ja ja ja ja nein nein nein ja nein nein 1,40 2,15 2,85 2,40 2,65 3,25 1,72 1,81 2,38 2,44 3,05 3,10 2,65 2,72 2,96 3,06 3,47 3,54 6,4 8 12,8 4,4 5,5 8,8 3,6 4,5 7,2 4,8 6 9,6 6 6 12 4 4 8 6/7 10/2 13/5 9/4 7/9 12/9 Variante ohne/mit Wohn-Riester1 Sparphase SofortBaugeld möglich Darlehensphase Erst mal sparen und später vielleicht finanzieren Gebundener Sollzinssatz in % Effektiver Jahreszins ab Zuteilung in % - ohne Wahlzuteilung - bei Wahlzuteilung3 25 % Zins- und Tilgungsbeitrag monatlich in ‰ der Bausparsumme - bei Wahlzuteilung3 50 % - ohne Wahlzuteilung - bei Wahlzuteilung3 25 % Tilgungsdauer8 in Jahren/Monaten (ohne Wahlzuteilung) Mögliche Vertragsänderungen7 gemäß §13 und 14 ABB, abhängig von Zustimmung der Bausparkasse Kostenlose Teilung/Riester-Teilung, Zusammenlegung (bei Wohn-Riester nicht möglich) und Ermäßigung der Bausparsumme, Erhöhung der Bausparsumme (es fällt eine Erhöhungsgebühr an), Generationenbausparen: Kostenlose Vertragsübertragung/Übertragung Darlehensanspruch (bei Wohn-Riester nicht möglich).13 1 5 2 6 Bei Berechtigung und weiteren Voraussetzungen. Einmalig nur für unter 25-Jährige. Weitere Voraussetzungen siehe § 3 ABB. Der Bonus wird bei der ersten Auszahlung aus der zugeteilten Bausparsumme fällig und dem Bausparguthaben gutgeschrieben. Die Höhe des Bonus wird bei Vertragsabschluss mitgeteilt und zudem unter www.schwaebisch-hall.de veröffentlicht. 3 Abhängig von der Zustimmung der Bausparkasse (siehe § 6 Abs. 2 ABB). Liegt das gewählte Mindestsparguthaben unter dem tariﬂichen Mindestsparguthaben, erhöht sich der Tilgungsbeitrag. Liegt das gewählte Mindestsparguthaben über dem tariﬂichen Mindestsparguthaben, verringert sich in den Varianten XS, XL, XV und XJ bzw. WS, WL, WV und WJ der Tilgungsbeitrag. 4 Geschätzte Sparzeit unter der Annahme, dass die Abschlussgebühr und das Jahres-/Vertragsentgelt separat gezahlt wird. Die Zuteilung des Bausparvertrages richtet sich nach den Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge (ABB). Bausparkassen dürfen sich vor Zuteilung nicht verpﬂichten, die Bausparsumme zu einem bestimmten Zeitpunkt auszuzahlen. Die genannten Sparzeiten sind deshalb stets unverbindlich. Bei Wohn-Riester verteilt auf 5 Jahre. Weitere anlassbezogene Kosten bei Wohn-Riester siehe § 17 ABB. 7 Bei Vertragsänderungen inklusive Variantenwechsel sind bauspartechnische Aspekte zu berücksichtigen. Daher sind diese von einer Zustimmung der Bausparkasse abhängig (gilt nicht für den Variantenwechsel von XS nach XV bzw. WS nach WV). Bei einem Wechsel von XX bzw. WX in die Varianten XS, XL oder XV bzw. WS, WL oder WV entfällt der Anspruch auf das Zinsplus. 8 Ohne Berücksichtigung der Prämie für die Risikolebensversicherung. 9 Ausschließlich als Bank-TA möglich. 10 Zwischenkredit möglich. 11 Sowohl bei Darlehensverzicht als auch bei Darlehensinanspruchnahme. Das Zinsplus wird bei der ersten Auszahlung aus der zugeteilten Bausparsumme fällig und dem Bausparguthaben gutgeschrieben. 12 Die Vertragslaufzeit bis zur Zuteilung muss mindestens 4 Jahre betragen. 13 Auf Angehörige nach § 15 AO. Der Junge Leute Bonus entfällt. 20021793 MAV 20/10/15 Die Mindestbausparsumme beträgt 10.000 ¤ (in der Tarifvariante XJ/WJ 25.000 ¤). FuchsImmo 1 FuchsImmo 2 Top-Sollzins Kurze Sparzeit Niedrige Darlehenszinsen ab 1,4 %* p. a. – jetzt für später sichern Attraktiver Darlehenszins – jetzt für später sichern Kurze Sparzeit bei Sofortaufzahlung – optimal für konkreten kurzfristigen Finanzierungsbedarf Riester-Förderung1 bzw. WoP, ASZ2,11 Riester-Förderung1 bzw. WoP, ASZ2,11 Drei Kombinationen aus Sollzins, Tilgungsrate und Laufzeit (bei gleicher Sparzeit) bis Zuteilung wählbar Bei Wahlzuteilung4 50 % Reduktion Zins-/Tilgungsbeitrag auf 4,8 ‰ 4 Bei Wahlzuteilung 50 % Reduktion Zins-/Tilgungsbeitrag auf bis zu 3,6 ‰ Junge Leute Bonus bis zu 100 ¤3 3 Junge Leute Bonus bis zu 100 ¤ FuchsSpar FuchsStart Bester Sparzins Hohe Flexibilität Wechselmöglichkeit in FuchsImmo 1 – ideal für Bauspar-Einsteiger und Unentschlossene Sparzins inkl. Zinsplus 0,75 %3 p. a. – auch bei Darlehensnahme Sparzins inkl. Zinsplus 0,25 %3 p. a. – auch bei Darlehensnahme WoP, ASZ2, keine Riester-Förderung 4 Niedriger Zins-/Tilgungsbeitrag von 4 ‰ Riester-Förderung1 bzw. WoP, ASZ2,11 1 Kürzeste Sparzeit bei Sofortaufzahlung Optimal für Vorsorge für Kinder und Generationenbausparen (Übertragung Darlehensanspruch) Junge Leute Bonus bis zu 100 ¤3 Junge Leute Bonus bis zu 100 ¤3 Bei Berechtigung und weiteren Voraussetzungen 2 Es gelten Einkommensgrenzen. 3 Voraussetzungen siehe § 3 ABB. 4 Abhängig von der Zustimmung der Bausparkasse. 8% Jetzt den Niedrig-Zins sichern! 7% 6% 5% 3% 2% 2005 2010 2015 2020 - Werte bis Dezember 2002: Sätze für erststellige Hypothekarkredite auf Wohngrundstücke zu Festzinsen auf 10 Jahre - Werte ab Januar 2003: Zinssätze für Wohnungsbaukredite mit anfänglicher Zinsbindung von über 5 Jahren bis 10 Jahre 8,8 % Wohnungsbau-Prämie (WoP) für eigene Einzahlungen in einen Bausparvertrag 9 % Arbeitnehmer-Sparzulage (ASZ) für die Anlage vermögenswirksamer Leistungen in einen Bausparvertrag NEU: Anlage Riester-Förderung AVWL möglich für eigene Einzahlungen/ Tilgungsleistungen und/ oder die Anlage altersvorsorgewirksamer Leistungen in einen zertifizierten Riester-Vertrag10 Prämien-Chance insgesamt11 pro Jahr Einkommensgrenzen6 Förderfähiger Höchstbetrag 25.600 ¤ 45 ¤7 1.024 ¤ 470 ¤ 17.900 ¤ 7 2.100 ¤ keine 154 ¤ + 200 ¤ 512 ¤ (inklusive Zulage) Netto-Darlehensbetrag 24.000 ¤ Bausparsumme 40.000 ¤ Darlehenszins (gebundener Sollzinssatz) 1,40 % Effektiver Jahreszins** 1,72 % Abschlussgebühr 400 ¤ Jahresentgelt in der Sparphase 12 ¤ Beispiel: Verheiratet, 2 Arbeitnehmer, 2 Kinder Prämienchance Förderfähiger Höchstbetrag *Beispiel für ein Bauspardarlehen ohne Riester-Förderung, das besonders für Modernisierer geeignet ist: ** Ab Zuteilung beim Bauspardarlehen im Tarif FuchsImmo1(XS). 2025 Beispiel: Alleinstehend, 1 Arbeitnehmer, keine Kinder Extra-Geld vom Staat5 5 Quelle: Deutsche Bundesbank MFI-Zinsstatistik; Stand: August 2015 ? 4% 1% 2000 Effektivzinssätze im Neugeschäft für Wohnungsbaudarlehen mit privaten Haushalten mit einer anfänglichen Sollzinsbindungsdauer von über 5 bis 10 Jahren. 43 ¤ Berufseinsteiger-Bonus8 Einkommensgrenzen6 Prämienchance 51.200 ¤ 90 ¤7 940 ¤ 35.800 ¤ 7 2.100 ¤ keine 86 ¤ 908 ¤9 Empfehlung WS, WL, WV, WJ, WX je Arbeitnehmer (inklusive Zulage) + zusätzlich mögliche Steuervorteile 442 ¤ Empfehlung XS, XL, XV, XJ, XX, XR 1.084 ¤ Bei Berechtigung. Die jeweiligen Voraussetzungen müssen erfüllt sein. 6 Zu versteuerndes Einkommen. Die Bruttolöhne können deutlich höher liegen. 7 Betrag gerundet. 8 Einmalig für unter 25-Jährige in einem Jahr. 9 Beispiel für Verheiratete, Gesamteinkommen von 50.000 ¤, 2 rentenversicherungspflichtige Arbeitnehmer mit 2 Kindern, 2 Verträge, jährliche Einzahlungen von 4 % des jeweiligen Bruttovorjahres einkommens abzüglich gewährter Zulagen, mindestens 60 ¤. Die 908 ¤ enthalten 2 x 154 ¤ Grundzulage und 2 x 300 ¤ Kinderzulage (Berechnung für Kinder, die ab 2008 geboren sind). 10 Beispielsweise in einen Riester-Bausparvertrag oder Riester-Fondssparplan. 11 Für die Nutzung der Riester-Förderung und Wohnungsbau-Prämie/Arbeitnehmer-Sparzulage auf Bausparen ist ein Abschluss von zwei Bausparverträgen notwendig.