26. Mai 2015 Abbildung mit Sonderausstattung Wohnen in Horn Doppelhäuser und Einzelhäuser 3580 Horn, Zwettlerstraße Informationen zum Projekt Horn ELK Haus mit Grund – Verkaufsberatung: Walter Vonstadl Mobil: 0664/502 83 15 E-Mail: [email protected] Weitere Informationen auch unter www.elkhausmitgrund.at PROJEKT Horn Zwettlerstraße Zeitgemäßes, leistbares Wohnen in der Bezirkshauptstadt Horn Zum Verkauf gelangen 16 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäuser (1. Bauphase mit 9 Wohneinheiten in verschiedenen Größen) in dem zentralen Ort des östlichen Waldviertels und angrenzenden Regionen des Weinviertels. Die Stadt ist ein regionales Schul- und medizinisches Zentrum, sowie ein Einkaufsort mit einem der größten Einkaufszentren Niederösterreichs (ca. 50 Geschäfte – 35.000 m² Verkaufsfläche – 1.000 Parkplätze) In der Stadt befinden sich 3 Kindergärten, eine Kindergruppe, 2 Konvikte, die Musikschule, VHS, BG/BRG/BAG, HLW/BFS, BHAK/BHAS, HS, PTS, Sonderschule, Ökö- und Integrationsvolksschule, Krankenpflegeschule, sowie die Zivilschutzschule. 2 Projekt Horn Fixpreis – Alles inklusive Grundstücke von ca. 244 bis 928 m2 Fundamentplatte Haus belagsfertig PKW-Abstellplätze betoniert Terrasse betoniert Rollläden Gasbrennwertgerät Brandmelder Verteilerkästen Einzäunung laut Lageplan Planungs- und Baukoordination inklusive SiGe-Plan lt. BauKG ◗ Aufschließung und Anschlussgebühren für Kanal, Strom, und Wasser ◗ Energieausweis ◗ ◗ ◗ ◗ ◗ ◗ ◗ ◗ ◗ ◗ ◗ Bebauung Kinderspielplatz SG 7 SG 8 SG 9 SG 1 SG 2 SG 3 SG 4 ◗ 16 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäuser SG 5 BAUABSCHNITT 2 SG 6 ZU FA HR 6,00 GEH 9.36 4,15 7,05 22,13 Grundfläche TOP 8 244,32 m2 Grundfläche TOP 5 470,69 m2 Grundfläche TOP 6 489,90 m2 7,05 4,15 2,50 Grundfläche TOP 9 352,36 m2 Grundfläche TOP 7 460,26 m2 6,90 6,90 6,20 6,20 TOP 3 TOP 4 6,90 6,90 Grundfläche TOP 1 583,22 m2 N 4,95 20,59 31,47 TOP 2 32,80 6,20 TOP 1 11,30 11,30 1,00 1,00 5,25 BAUABSCHNITT 1 6,05 TT L ERS T 6,17 ZWE 6,17 15,92 9,18 13,17 9,18 RAS SE TOP 9 S TE TOP 8 IG TOP 7 10,60 TOP 6 9,18 TOP 5 ZUFAHRT 1,00 1,00 5,25 Allgemeinfläche 1263,53m2 T Grundfläche TOP 2 586,22 m2 Grundfläche TOP 3 584,71 m2 Grundfläche TOP 4 927,72 m2 END LGA SSE 3 PROJEKT Horn Zwettlerstraße Abbildung mit Sonderausstattung 4 Projekt Horn Ansicht ◗ 16 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäuser 5 PROJEKT Horn ELK 129 Horn Top 1 67 61 67 61 67 61 Zwettlerstraße Carport Bad 5,17 m2 80 210 Diele 12,35 m2 11,30 10,10 80 210 109 223 80 210 Abstellraum 3,71 m2 Stiege 4,63 m2 Wohnen-Kochen-Essen 39,44 m2 Carport mit Abstellraum Sonderausstattung 215 219 215 219 Abstellraum 9,90 m2 6,90 Terrasse Erdgeschoss 299.000,Preis: TOP 1 belagsfertig 6 Projekt Horn kipp 105 61 172 130 Seitenteil fix Bad 8,29 m2 67 170 80 210 Wc 1,87 m2 Galerie 6,93 m2 Sr. 4,70 m2 80 210 80 210 Carport mit Abstellraum Sonderausstattung Unterteil fix 80 210 80 210 Zimmer 12,54 m2 Zimmer 12,54 m2 105 219 105 219 Zimmer 12,54 m2 Obergeschoss Fact Box zum Haus TOP 1 Fact Box zum Grundstück TOP 1 Nettogrundrissfläche Haus gesamt: ca. 129 m2 Nettoraumfläche EG (lt. ÖNORM B1800): ca. 65 m2 Nettoraumfläche OG (lt. ÖNORM B 1800): ca. 64 m2 Dach: 5° Pultdach Energiekennzahl: 34,3 kWh/m2a Summe Eigengrund: Bebaute Fläche Haus: Terrasse: 2 PKW-Abstellplätze: Garten und Wege: anteilige Allgemeinflächen: Gesamtgrundfläche: anteilige Grünflächen: ca. 583 m2 ca. 78 m2 ca. 15 m2 ca. 36 m2 ca. 454 m2 ca. 140 m2 ca. 724 m2 ca. 117 m2 7 PROJEKT Horn ELK 129 Horn Top 2 67 61 67 61 67 61 Zwettlerstraße 80 210 Abstellraum 3,71 m2 Bad 5,17 m2 80 210 109 223 11,30 Wohnen-Kochen-Essen 39,44 m2 Stiege 4,63 m2 10,10 80 210 Diele 12,35 m2 Carport Carport mit Abstellraum Sonderausstattung 215 219 215 219 Abstellraum 9,90 m2 6,90 Terrasse Erdgeschoss 299.000,Preis: TOP 2 belagsfertig 8 Projekt Horn Seitenteil fix 172 130 105 61 kipp Bad 8,29 m2 80 210 Zimmer 12,54 m2 Zimmer 12,54 m2 Unterteil fix 80 210 67 170 Galerie 6,93 m2 Carport mit Abstellraum Sonderausstattung 80 210 Sr. 4,70 m2 80 210 80 210 Wc 1,87 m2 105 219 105 219 Zimmer 12,54 m2 Obergeschoss Fact Box zum Haus TOP 2 Fact Box zum Grundstück TOP 2 Nettogrundrissfläche Haus gesamt: ca. 129 m2 Nettoraumfläche EG (lt. ÖNORM B1800): ca. 65 m2 Nettoraumfläche OG (lt. ÖNORM B 1800): ca. 64 m2 Dach: 5° Pultdach Energiekennzahl: 34,3 kWh/m2a Summe Eigengrund: Bebaute Fläche Haus: Terrasse: 2 PKW-Abstellplätze: Garten und Wege: anteilige Allgemeinflächen: Gesamtgrundfläche: anteilige Grünflächen: ca. 586 m2 ca. 78 m2 ca. 15 m2 ca. 36 m2 ca. 457 m2 ca. 140 m2 ca. 727 m2 ca. 117 m2 9 PROJEKT Horn ELK 129 Horn Top 3 67 61 67 61 67 61 Zwettlerstraße Carport Bad 5,17 m2 80 210 Diele 12,35 m2 11,30 10,10 80 210 109 223 80 210 Abstellraum 3,71 m2 Stiege 4,63 m2 Wohnen-Kochen-Essen 39,44 m2 Carport mit Abstellraum Sonderausstattung 215 219 215 219 Abstellraum 9,90 m2 6,90 Terrasse Erdgeschoss 299.000,Preis: TOP 3 belagsfertig 10 Projekt Horn kipp 105 61 172 130 Seitenteil fix Bad 8,29 m2 67 170 80 210 Wc 1,87 m2 Galerie 6,93 m2 Sr. 4,70 m2 80 210 80 210 Carport mit Abstellraum Sonderausstattung Unterteil fix 80 210 80 210 Zimmer 12,54 m2 Zimmer 12,54 m2 105 219 105 219 Zimmer 12,54 m2 Obergeschoss Fact Box zum Haus TOP 3 Fact Box zum Grundstück TOP 3 Nettogrundrissfläche Haus gesamt: ca. 129 m2 Nettoraumfläche EG (lt. ÖNORM B1800): ca. 65 m2 Nettoraumfläche OG (lt. ÖNORM B 1800): ca. 64 m2 Dach: 5° Pultdach Energiekennzahl: 34,3 kWh/m2a Summe Eigengrund: Bebaute Fläche Haus: Terrasse: 2 PKW-Abstellplätze: Garten und Wege: anteilige Allgemeinflächen: Gesamtgrundfläche: anteilige Grünflächen: ca. 585 m2 ca. 78 m2 ca. 15 m2 ca. 36 m2 ca. 455 m2 ca. 140 m2 ca. 725 m2 ca. 117 m2 11 PROJEKT Horn ELK 129 Horn Top 4 67 61 67 61 67 61 Zwettlerstraße Abstellraum 3,71 m2 Bad 5,17 m2 80 210 Carport 80 210 80 210 Diele 12,35 m2 109 223 Carport mit Abstellraum Sonderausstattung 8,90 11,30 Wohnen-Kochen-Essen 39,44 m2 Stiege 4,63 m2 215 219 215 219 Abstellraum 8,71 m2 6,90 Terrasse Erdgeschoss 319.000,Preis: TOP 4 belagsfertig 12 Projekt Horn Seitenteil fix 172 130 105 61 kipp Bad 8,29 m2 80 210 Zimmer 12,54 m2 Zimmer 12,54 m2 Unterteil fix 80 210 67 170 Galerie 6,93 m2 Carport mit Abstellraum Sonderausstattung 80 210 Sr. 4,70 m2 80 210 80 210 Wc 1,87 m2 105 219 105 219 Zimmer 12,54 m2 Obergeschoss Fact Box zum Haus TOP 4 Fact Box zum Grundstück TOP 4 Nettogrundrissfläche Haus gesamt: ca. 129 m2 Nettoraumfläche EG (lt. ÖNORM B1800): ca. 65 m2 Nettoraumfläche OG (lt. ÖNORM B 1800): ca. 64 m2 Dach: 5° Pultdach Energiekennzahl: 34,3 kWh/m2a Summe Eigengrund: ca. 928 m2 Bebaute Fläche Haus: ca. 78 m2 Terrasse: ca. 15 m2 2 PKW-Abstellplätze: ca. 43 m2 Garten und Wege: ca. 792 m2 anteilige Allgemeinflächen: ca. 140 m2 Gesamtgrundfläche: ca. 1.068 m2 anteilige Grünflächen: ca. 117 m2 13 PROJEKT Horn ELK 139 Horn Top 5 172 130 Seitenteil fix 67 61 Zwettlerstraße Stiege 4,63 m2 Bad 5,42 m2 Büro 8,48 m2 Carport 80 210 Diele 11,33 m2 80 210 Abstellraum 3,79 m2 164 210 10,98 9,18 109 223 80 210 Wohnen-Kochen-Essen 36,14 m2 fix 9,18 105 219 210 219 Abstellraum 10,90 m2 105 219 Carport mit Abstellraum Sonderausstattung fix Terrasse Erdgeschoss 299.000,Preis: TOP 5 belagsfertig 14 Projekt Horn Unterteil fix 172 130 Seitenteil fix 105 61 67 219 kipp Bad 8,15 m2 80 210 Carport mit Abstellraum Sonderausstattung 80 210 Zimmer 12,69 m2 80 210 80 210 80 210 Wc 3,06 m2 Galerie 5,54 m2 Zimmer 17,89 m2 Zimmer 17,89 m2 ,06 m2 80 210 Obergeschoss 80 210 80 210 87 130 87 130 105 219 Abstellraum 7,16 m2 Zimmer 12,69 m2 105 219 Zimmer 12,69 m2 105 219 12 87 130 80 210 87 130 80 210 Galerie 8,21 m2 105 219 B Obergeschoss Variante Abstellraum Fact Box zum Haus TOP 5 Fact Box zum Grundstück TOP 5 Nettogrundrissfläche Haus gesamt: ca. 139 m2 Nettoraumfläche EG (lt. ÖNORM B1800): ca. 70 m2 Nettoraumfläche OG (lt. ÖNORM B 1800): ca. 70 m2 Dach: 5° Pultdach Energiekennzahl: 34,8 kWh/m2a Summe Eigengrund: Bebaute Fläche Haus: Terrasse: 2 PKW-Abstellplätze: Garten und Wege: anteilige Allgemeinflächen: Gesamtgrundfläche: anteilige Grünflächen: ca. 471 m2 ca. 84 m2 ca. 15 m2 ca. 36 m2 ca. 335 m2 ca. 140 m2 ca. 611 m2 ca. 117 m2 15 PROJEKT Horn ELK 139 Horn Top 6 Zwettlerstraße 67 61 172 130 Seitenteil fix Stiege 4,63 m2 Bad 5,42 m2 Büro 8,48 m2 Carport Diele 11,33 m2 80 210 109 223 10,98 9,18 164 210 Abstellraum 3,79 m2 80 210 80 210 Wohnen-Kochen-Essen 36,14 m2 fix 9,18 105 219 210 219 105 219 Carport mit Abstellraum Sonderausstattung fix Abstellraum 10,90 m2 Terrasse Erdgeschoss 299.000,Preis: TOP 6 belagsfertig 16 Projekt Horn Unterteil fix 105 61 kipp 67 219 172 130 Seitenteil fix Bad 8,15 m2 80 210 Galerie 5,54 m2 80 210 Zimmer 17,89 m2 87 130 Zimmer 17,89 m2 87 130 105 219 Wc 3,06 m2 80 210 80 210 80 210 Carport mit Abstellraum Sonderausstattung 105 219 Zimmer 12,69 m2 Obergeschoss Fact Box zum Haus TOP 6 Fact Box zum Grundstück TOP 6 Nettogrundrissfläche Haus gesamt: ca. 139 m2 Nettoraumfläche EG (lt. ÖNORM B1800): ca. 70 m2 Nettoraumfläche OG (lt. ÖNORM B 1800): ca. 70 m2 Dach: 5° Pultdach Energiekennzahl: 34,8 kWh/m2a Summe Eigengrund: Bebaute Fläche Haus: Terrasse: 2 PKW-Abstellplätze: Garten und Wege: anteilige Allgemeinflächen: Gesamtgrundfläche: anteilige Grünflächen ca. 490 m2 ca. 84 m2 ca. 15 m2 ca. 36 m2 ca. 354 m2 ca. 140 m2 ca. 630 m2 ca. 117 m2 17 ELK 139 Horn Top 7 Seitenteil fix 67 61 Zwettlerstraße 172 130 PROJEKT Horn Stiege 4,63 m2 Bad 5,42 m2 Büro 8,48 m2 Carport 80 210 Diele 11,33 m2 80 210 Abstellraum 3,79 m2 164 210 10,98 9,18 109 223 80 210 Wohnen-Kochen-Essen 36,14 m2 fix 9,36 105 219 210 219 Abstellraum 10,90 m2 105 219 Carport mit Abstellraum Sonderausstattung fix Terrasse Erdgeschoss 302.000,Preis: TOP 7 belagsfertig 18 Projekt Horn Unterteil fix 172 130 Seitenteil fix 105 61 67 219 kipp Bad 8,15 m2 80 210 Zimmer 12,69 m2 80 210 87 130 87 130 105 219 Zimmer 17,89 m2 Zimmer 17,89 m2 105 219 Carport mit Abstellraum Sonderausstattung 80 210 80 210 80 210 Wc 3,06 m2 Galerie 5,54 m2 Obergeschoss Fact Box zum Haus TOP 7 Fact Box zum Grundstück TOP 7 Nettogrundrissfläche Haus gesamt: ca. 139 m2 Nettoraumfläche EG (lt. ÖNORM B1800): ca. 70 m2 Nettoraumfläche OG (lt. ÖNORM B 1800): ca. 70 m2 Dach: 5° Pultdach Energiekennzahl: 38,9 kWh/m2a Summe Eigengrund: Bebaute Fläche Haus: Terrasse: PKW-Abstellplätze: Garten und Wege: anteilige Allgemeinflächen: Gesamtgrundfläche: anteilige Grünflächen: ca. 460 m2 ca. 86 m2 ca. 15 m2 ca. 36 m2 ca. 323 m2 ca. 140 m2 ca. 601 m2 ca. 117 m2 19 PROJEKT Horn Carport 67 61 Abstellraum 6,35 m2 80 210 67 61 80 210 Wc 2,04 m2 105 125 ELK 123 Horn Top 8 Zwettlerstraße Kochen 10,92 m2 Diele 6,13 m2 Stiege 4,29 m2 10,30 10,60 80 210 109 223 Carport mit Abstellraum Sonderausstattung Wohnen-Essen 32,66 m2 320 219 Abstellraum 7,23 m2 7,05 Terrasse Erdgeschoss 279.000,Preis: TOP 8 belagsfertig 20 Projekt Horn kipp 172 130 105 61 Seitenteil fix Zimmer 13,27 m2 80 210 Bad 8,91 m2 80 210 Galerie 8,72 m2 Sr. 3,35 m2 80 210 80 210 Carport mit Abstellraum Sonderausstattung Seitenteil fix Zimmer 10,50 m2 170 219 170 219 Zimmer 12,29 m2 Seitenteil fix Obergeschoss Fact Box zum Haus TOP 8 Fact Box zum Grundstück TOP 8 Nettogrundrissfläche Haus gesamt: ca. 123 m2 Nettoraumfläche EG (lt. ÖNORM B1800): ca. 62 m2 Nettoraumfläche OG (lt. ÖNORM B 1800): ca. 61 m2 Dach: 5° Pultdach Energiekennzahl: 34,2 kWh/m2a Summe Eigengrund: Bebaute Fläche Haus: Terrasse: 2 PKW-Abstellplätze: Garten und Wege: anteilige Allgemeinflächen: Gesamtgrundfläche: anteilige Grünflächen: ca. 244 m2 ca. 75 m2 ca. 15 m2 ca. 29 m2 ca. 126 m2 ca. 140 m2 ca. 385 m2 ca. 117 m2 21 PROJEKT Horn 80 210 Kochen 10,92 m2 Wc 2,04 m2 80 210 67 61 105 125 Abstellraum 6,35 m2 67 61 ELK 123 Horn Top 9 Zwettlerstraße Carport 109 223 80 210 Diele 6,13 m2 10,30 10,60 Stiege 4,29 m2 Wohnen-Essen 32,66 m2 Carport mit Abstellraum Sonderausstattung 320 219 Abstellraum 7,23 m2 7,05 Terrasse Erdgeschoss 285.000,Preis: TOP 9 belagsfertig 22 Projekt Horn Seitenteil fix 172 130 105 61 kipp Zimmer 13,27 m2 80 210 Bad 8,91 m2 80 210 Galerie 8,72 m2 Sr. 3,35 m2 80 210 80 210 Carport mit Abstellraum Sonderausstattung Seitenteil fix Zimmer 12,29 m2 170 219 170 219 Zimmer 10,50 m2 Seitenteil fix Obergeschoss Fact Box zum Haus TOP 9 Fact Box zum Grundstück TOP 9 Nettogrundrissfläche Haus gesamt: ca. 123 m2 Nettoraumfläche EG (lt. ÖNORM B1800): ca. 62 m2 Nettoraumfläche OG (lt. ÖNORM B 1800): ca. 61 m2 Dach: 5° Pultdach Energiekennzahl: 34,2 kWh/m2a Summe Eigengrund: Bebaute Fläche Haus: Terrasse: 2 PKW-Abstellplätze: Garten und Wege: anteilige Allgemeinflächen: Gesamtgrundfläche: anteilige Grünflächen: ca. 352 m2 ca. 75 m2 ca. 15 m2 ca. 29 m2 ca. 234 m2 ca. 140 m2 ca. 493 m2 ca. 117 m2 23 ELK ELK. Häuser fürs Leben. ELK ist das erfolgreichste Fertighausunternehmen Österreichs und einer der führenden Anbieter in Europa. Seit 1970 gibt es die starke Marke ELK. In mehr als 40 Jahren hat ELK für mehr als 40.000 Familien ein Haus fürs Leben errichtet. Unter der Marke „ELK Haus mit Grund“ realisiert ELK als Bauträger komplette Wohnprojekte. Und bietet damit zum Haus auch zahlreiche Zusatzleistungen wie Bodenplatte/Keller, Garage/PKW-Abstellplatz, Terrasse uvm. an. Mit ELK haben Sie einen starken und erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Und unkompliziert wie rasch ein eigenes Haus fürs Leben. ELK Fertighaus GmbH Industriestraße 1 A-3943 Schrems Tel: 02853/705-0 offi[email protected] ELK Zentrale Schrems/NÖ 24 Projekt Horn Eigene Produktion Eigene Montage 25 ELK Unsere Stärken. Ihre Vorteile. ◗ ◗ ◗ ◗ ◗ ◗ ◗ ◗ ◗ ◗ ◗ ◗ ◗ Belagsfertiges Haus inklusive Grundstück zum Fixpreis Schlüsselfertige Ausführung auf Wunsch zum Fixpreis Sonderausstattungen auf Wunsch erhältlich Provisionsfreier Verkauf durch den Bauträger ELK Fertighaus GmbH, Schrems Detaillierte Preisübersicht Detaillierte Liefer- und Leistungsbeschreibung lässt keine Fragen offen Alle Leistungen der Baubeschreibung sind im Fixpreis inkludiert. Einzig die Grunderwerbssteuer, die Eintragung ins Grundbuch und die Notar-/Anwaltskosten sind nicht in unserem Angebot enthalten. Sichere Zahlung über notarielle Treuhandschaft Seriöse Information zu Finanzierung & Förderungsmöglichkeiten Produktion im eigenen ELK Werk Montage durch ELK Facharbeiter Exakter Bauzeitenplan ermöglicht Ihnen eine genaue Terminplanung ELK bietet höchste Qualität aus Österreich Realisierte Projekte 26 Projekt Horn Ihr Wunsch zählt. Kaufen Sie Ihr ELK Haus schlüsselfertig, dann machen die ELK Facharbeiter den gesamten Innenausbau. Selbstverständlich ganz nach Ihren Wünschen, denn Sie bestimmen Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren oder die Badezimmergestaltung. Im ELK Designcenter präsentieren wir Ihnen auf 900 m2 eine Vielfalt an Möglichkeiten für Ihr Zuhause. 27 Informationen zum Projekt Horn ELK Haus mit Grund – Verkaufsberatung: Walter Vonstadl Mobil: 0664/502 83 15 E-Mail: [email protected] Weitere Informationen auch unter www.elkhausmitgrund.at Alle Haustypen sowie die ausgearbeiteten Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Nachahmung wird gerichtlich verfolgt. Nachdruck und Vervielfältigung – auch auszugsweise – nur mit ausdrücklicher Genehmigung der ELK Fertighaus GmbH. Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten. Farbabweichungen sind druckbedingt. Konzeption: ELK Fertighaus GmbH, A-3943 Schrems/Österreich. Redaktion: M. Promotion, Text: Mag. Karin Sladko. Impressum: Änderungen im Bereich Planung und Ausstattung sowie Satz- und Druckfehler vorbehalten. Ref.Nr. Horn Verbindungen nach Horn Horn liegt an der Horner Straße (B4) und an der Kamptalstraße (B34). Die Stadt ist als Ausgangs- und Zielpunkt zahlreicher regionaler Buslinien des Linienbusunternehmens Postbus. Die Linie E (St.Pölten-Waidhofen an der Thaya) des Wieselbuses fährt mehrmals täglich Haltestellen im Stadtgebiet an. Die Gemeinde liegt an der Kamptalbahn. Die ÖBB betreiben den Bahnhof Horn NÖ und die Bedarfshaltestelle Breiteneich. Zum Bahnknotenpunkt Sigmundsherberg sind es ca. 9 km.
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