05.08.2015 Halbjahresergebnis 2015

Pressemitteilung vom 5. August 2015
Halbjahresergebnis 2015: Berlin Hyp mit solidem Ergebnis
Die Berlin Hyp hat das erste Halbjahr 2015 mit einem Ergebnis von 39,9
Mio. Euro (30. Juni 2014 34,2 Mio. Euro) vor Steuern und
Gewinnabführung abgeschlossen. Das Neugeschäftsvolumen inklusive
Prolongationen betrug trotz schwieriger Rahmenbedingungen 2,2 Mrd.
Euro nach 1,8 Mrd. Euro im Vorjahreszeitraum. Durch den intensiven
Wettbewerb verbunden mit der hohen Liquidität im Markt nahm dabei der
Druck auf die Margen zu. „Wir sind mit diesem in einem anspruchsvollen
Immobilienmarktumfeld erzielten Ergebnis zufrieden und danken unseren
Mitarbeitern für ihr kontinuierliches Engagement“, erklärte Jan Bettink,
Vorsitzender des Vorstands der Berlin Hyp.
Die Positionierung der Berlin Hyp als Verbundunternehmen der
Sparkassen-Finanzgruppe verstetigte sich. Sowohl ein
ImmoSchuldschein als auch weitere gemeinsame Geschäfte mit
Sparkassen konnten in den ersten sechs Monaten des Jahres erfolgreich
realisiert werden.
Profitierend von unserer langjährigen Erfahrung sowie der Einbindung in
die Sparkassen-Finanzgruppe konnten wir sämtliche Refinanzierungen zu
sehr guten Konditionen am Markt platzieren. Hervorzuheben sind unsere
zwei Benchmark-Emissionen. Wir begaben sowohl eine Senior
Unsecured Anleihe über 750 Mio. Euro als auch als erste Bank einen
Grünen Pfandbrief. Für letzteren werden ausschließlich
Immobilienfinanzierungen verwandt, die klar definierten nachhaltigen
Standards genügen.
Erläuterungen zur Ertragslage
Der Zinsüberschuss stieg im Wesentlichen resultierend aus stabilen
Bestandsmargen im Kerngeschäft, weiter gesunkenen
Refinanzierungsaufwendungen sowie Einmaleffekten im Vergleich zum
Vorjahreswert um 17,1 Mio. Euro auf 125,7 Mio. Euro.
Auch der Provisionsüberschuss entwickelte sich positiv auf 13,3 Mio.
Euro (Vorjahr 10,5 Mio. Euro).
Planmäßig entwickelte sich der Verwaltungsaufwand im ersten Halbjahr
2015 von 58,2 Mio. Euro auf 62,8 Mio. Euro aufgrund der Übernahme von
Mitarbeitern aus dem Konzernverbund sowie Parameter- bzw.
Zinsanpassungen bei den Verpflichtungen zur Altersvorsorge. Durch den
Wegfall der im Vorjahr im Rahmen des Umbauprojekts angefallenen
Aufwendungen konnten die anderen Verwaltungsaufwendungen um 3,1
Mio. Euro auf 21,8 Mio. Euro reduziert werden.
Die Berlin Hyp weist - unter Berücksichtigung der Bildung einer § 340f
HGB-Reserve - einen Risikovorsorgeaufwand in Höhe von insgesamt
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31,5 Mio. Euro aus (Vorjahr 22,5 Mio. Euro). Im Wesentlichen handelt es
sich hierbei um Bewertungsmaßnahmen für die Heta Asset Resolution AG
aufgrund des von der österreichischen Finanzmarktaufsicht verhängten
Zahlungsmoratoriums, gegen das die Bank umfassend und konsequent
rechtlich vorgeht.
Bereits vollständig angesetzt wurde der gegenüber 2014 deutlich erhöhte
Jahresaufwand für die Bankenabgabe mit 17,7 Mio. Euro (Vorjahr 3,2
Mio. Euro.
Ausblick
Ein Arbeitsschwerpunkt wird weiterhin der Ausbau und die
Weiterentwicklung der Dienstleistungs- und Produktangebote sein.
Nachdem Entwicklung und Testphase mittlerweile abgeschlossen sind,
soll die Markteinführung unseres neuen Produkts „ImmoKonsortial“ –
einem standardisierten Kreditprodukt für Sparkassen – in der zweiten
Jahreshälfte erfolgen.
In den kommenden Monaten dezentralisieren wir das bisher weitgehend
aus der Berliner Zentrale begleitete Verbundgeschäft mit der SparkassenFinanzgruppe. Im Ergebnis werden neben den Kundenbetreuern auch
erfahrene Sparkassenbetreuer sowie Wertgutachter in allen deutschen
Geschäftsstellen tätig sein. Gleichzeitig erweitern wir bis zum Jahresende
unser Vertriebsnetz in Deutschland mit einer Geschäftsstelle in Stuttgart,
um künftig auch Baden-Württemberg intensiver betreuen zu können.
„Uns ist eine starke Kunden- und Marktnähe wichtig“, betonte Bettink.
„Unsere Kunden profitieren von unserer umfangreichen Erfahrung
kombiniert mit den sich aus der Positionierung ergebenen Potenzialen
und unserer soliden Refinanzierungsstrategie.“
Das Neugeschäft sollte in der zweiten Jahreshälfte zulegen, wenngleich
das Volumen voraussichtlich nicht die Höhe des sehr guten zweiten
Halbjahres 2014 erreichen wird. Dabei wird die Berlin Hyp an ihrer
konservativen Geschäfts- und Risikopolitik festhalten.
Nur langsam steigen wird allerdings der Bestand an Hypothekendarlehen,
da den Neuabschlüssen hohe außerplanmäßige Rückzahlungen
gegenüberstehen.
Insgesamt erwarten wir einen planmäßigen Verlauf des weiteren
Geschäftsjahres. Dies setzt voraus, dass es keine unvorhergesehenen
Verwerfungen auf den Märkten gibt, das Risikoergebnis unseren
Annahmen entspricht und wir die Entwicklung im Geschäft mit unseren
Kunden fortsetzen können. Das Ergebnis vor Gewinnabführung 2015 wird
sich dann leicht über dem des Vorjahres bewegen.
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Gewinn- und Verlustrechnung vom 1. Januar bis 30. Juni 2015 (in Mio. €)
Den vollständigen Halbjahresfinanzbericht erhalten Sie unter
www.berlinhyp.de
Pressekontakt
Vanessa Landschoof-Schlichting
Kommunikation und Strategie
T 030 2599 9122
[email protected]
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Die Berlin Hyp ist auf großvolumige Immobilienfinanzierungen für
professionelle Investoren und Wohnungsunternehmen spezialisiert. Für
sie entwickelt sie individuelle Finanzierungslösungen. Als VerbundUnternehmen der deutschen Sparkassen stellt sie diesen Instituten
außerdem ein umfassendes Spektrum an Produkten und Dienstleistungen
zur Verfügung. Ihr klarer Fokus, nahezu 150 Jahre Erfahrung und die
Nähe zur Sparkassen-Finanzgruppe kennzeichnen die Berlin Hyp als eine
führende deutsche Immobilien- und Pfandbriefbank.
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