5-Familienhaus mit Eigentumswohnungen Dorfstrasse 39 5053 Staffelbach / Wittwil Grundrisse und Fassade zu unserem Neubauprojekt an der Dorfstrasse 39 in Staffelbach / Wittwil. Zentrale Lage im Mittelland mit guten Verbindung zum öffentlichen und Individualverkehr. Zentrale Parzelle und ruhige Ausrichtung nach Westen, auf dem Sitzplatz können Sie die Sonne bis spät Abends geniessen. Hohe Wohnqualität in Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen. Attraktive und gut möblierbare Grundrisse, hoher Ausbaustandard. Baubeginn Sommer 2016, Bezug Frühjahr 2017 Bis 18 cm starke Aussendämmung der Gebäudehülle, Gebäudehülle Holzaluminium Fenster mit 33-fach Verglasung, eine Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung und die kontrollierte Verglasung Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung sind nur einige Beispiele der Energetischen Massnahmen. Die Nebenkosten reduzieren sich auf ein Minimum. Keine Wünsche lässt die vollständige Innenausstattung der Wohnungen offen: Alle Verbundraffstoren mit Motor. Küche, Wohnen und Essen im EFH Standard mit 48 m² Fläche, im DG mit fast 57 m² Fläche.. Schöne und grosse Küche mit Combisteamer, breitem und flächenbündig eingebauten Induktionskochfeld, viele Schubladen mit grosszügigem Stauraum. Reichhaltige Badezimmerausstattung im Wert von CHF 18‘145.— 18‘145.— bis CHF 21‘695.— 21‘695. —, Bademöbel, Duschen teilweise mit Glastrennwänden. Alle Zimmer sind mit dem Telefon und TVTV-Dosen ausgestattet.. In den SchlafSchlaf- und Wohnräumen werden keimfreie ParkettParkett- und Plattenböden verlegt. Wehle Architektur & Immobilien AG Marchweg 6 5035 Unterentfelden Tel. 062 / 737 06 60 - [email protected] .- www.architektur-wehle.ch HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? BESTELLEN SIE UNVERBINDLICH DIE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION Gartenwohnung Nr. 1 Gartenwohnung Nr. 2 Fact Sheet Gartenwohnung Nr 1 Gartenwohnung Nr 2 Verkaufspreis Wohnung Verkaufspreis pro m² Nettowohnfläche Verkaufspreis Tiefgaragenplatz Anzahl Zimmer Keller Abteil Nutzfläche Nettowohnfläche CHF 590‘000.— CHF 5‘000.— CHF 28‘000.— 4½ Nr. 1 ca. 131 m² ca. 118 m² CHF 590‘000.— CHF 5‘000.— CHF 28‘000.— 4½ Nr. 2 ca. 131 m² ca. 118 m² Budget Sanitäre Apparate CHF 18‘360.— CHF 18‘938.— Budget Plattenbeläge CHF 120.—/m² CHF 120.—/m² Grosszügige Küche im EFH Standard, moderne Geräte, viele Schubladen Alle Wohn– und Schlafräume mit Platten oder Parkett Alle Verbundraffstoren mit Motor Alle Zimmer mit TV und Telefonanschluss Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Kontrollierte Raumlüftung Wehle Architektur & Immobilien AG Marchweg 6 5035 Unterentfelden Tel. 062 / 737 06 60 - [email protected] .- www.architektur-wehle.ch HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? BESTELLEN SIE UNVERBINDLICH DIE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION Etagenwohnung Nr. 3 Etagenwohnung Nr. 4 Fact Sheet Etagenwohnung Nr. 3 Etagenwohnung Nr. 4 Verkaufspreis Wohnung Verkaufspreis pro m² Nettowohnfläche Verkaufspreis Tiefgaragenplatz Anzahl Zimmer Keller Abteil Nutzfläche Nettowohnfläche CHF 584‘000.— CHF 4‘950.— CHF 28‘000.— 4½ Nr. 3 ca. 131 m² ca. 118 m² CHF 584‘000.— CHF 4‘950.— CHF 28‘000.— 4½ Nr. 4 ca. 131 m² ca. 118 m² Budget Sanitäre Apparate CHF 18‘144.— CHF 18‘697.— Budget Plattenbeläge CHF 120.—/m² CHF 120.—/m² Grosszügige Küche im EFH Standard, moderne Geräte, viele Schubladen Alle Wohn– und Schlafräume mit Platten oder Parkett Alle Verbundraffstoren mit Motor Alle Zimmer mit TV und Telefonanschluss Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Kontrollierte Raumlüftung Wehle Architektur & Immobilien AG Marchweg 6 5035 Unterentfelden Tel. 062 / 737 06 60 - [email protected] .- www.architektur-wehle.ch HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? BESTELLEN SIE UNVERBINDLICH DIE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION Dachwohnung Nr. 5 Fact Sheet Dachwohnung Nr. 5 Verkaufspreis Wohnung Verkaufspreis pro m² Nettowohnfläche Verkaufspreis Tiefgaragenplatz Anzahl Zimmer Keller Abteil Nutzfläche Nettowohnfläche CHF 700‘000.— CHF 5‘000.— CHF 28‘000.— 4½ Nr. 5 ca. 155 m² ca. 140 m² Budget Sanitäre Apparate CHF 21‘695.— Budget Plattenbeläge CHF 120.—/m² Grosszügige Küche im EFH Standard, moderne Geräte, viele Schubladen Alle Wohn– und Schlafräume mit Platten oder Parkett Alle Verbundraffstoren mit Motor Alle Zimmer mit TV und Telefonanschluss Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Kontrollierte Raumlüftung Wehle Architektur & Immobilien AG Marchweg 6 5035 Unterentfelden Tel. 062 / 737 06 60 - [email protected] .- www.architektur-wehle.ch Untergeschoss Verkaufspreis Tiefgaragenplatz CHF 28‘000.— Zu jeder Wohnung ein grosses Kellerabteil. Tiefgaragenplatz Nr. 1 ist der Behindertenparkplatz und muss bei Bedarf unter Schadloshaltung im Tausch mit einem anderem Tiefgaragenplatz abgetreten werden. Wehle Architektur & Immobilien AG Marchweg 6 5035 Unterentfelden Tel. 062 / 737 06 60 - [email protected] .- www.architektur-wehle.ch Fact Sheet Umgebung Parzellengrösse Parzellen Nr. Verkaufspreis Aussenabstellplatz 1‘462 m² 800 CHF 11‘500.— Umgebungsgestaltung ist noch provisorisch. Das schöne Grundstück befindet sich an zentraler Lage, 50 Meter von der Bushaltestelle entfernt. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, das Zentrum ist in Gehdistanz. Der Wald als Naherholungsgebiet ist vor ihrer Haustüre. Die ideale Lage für Ihre Eigentumswohnung. Das Mehrfamilienhaus ist auf dem Grundstück hervorragend platziert. Die Hauptfassade ist gegen Westen ausgerichtet und gewährt Ihnen bis spät in den Abend eine schöne Besonnung der Wohnräume. In den Gartenwohnung haben Sie einen eignen Gartenanteil, auf den Balkonen haben Sie eine herrliche Sicht ins Grüne. Gerne zeigen wir Ihnen die örtlichen Verhältnisse. Wehle Architektur & Immobilien AG Marchweg 6 5035 Unterentfelden Tel. 062 / 737 06 60 - [email protected] .- www.architektur-wehle.ch
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