Energetische Quartierssanierung in der Stadt Elmshorn Runder Tisch Energetische Stadt- und Quartierssanierung Wissenschaftszentrum Kiel 12. Oktober 2015 Olaf Deich Stadtwerke Elmshorn Bereichsleitung Technik Markus Pietrucha Stadt Elmshorn Klimaschutzmanager Stadt Elmshorn • Kreis Pinneberg • 35 km nordöstlich von Hamburg • rund 50.000 Einwohner • sechstgrößte Stadt in Schleswig-Holstein Das Quartier Krückau-Vormstegen Quelle: Geodaten: OpenStreetMap – Veröffentlicht unter CC-BY-SA20 Quelle: Rahmenplan Krückau-Vormstegen, Elmshorn, Stand 23.06.2011 Quartierscharakter • Südl. Innenstadtlage • Zentraler Buttermarkt – Wochenmarkt, Veranstaltungen, Parkplatz • Historischer Gewerbestandort und Hafen – Knechtsche Hallen, Teppich Kibek, Eisenhandel Kremer, Kölln AG • große, leerstehende Produktionsgebäude und Brachflächen • kleinteilige Wohnbebauung aus der Gründerzeit • mehrgeschossiger Wohnungsbau aus den achtziger Jahren Panorma Vormstegen, Quelle: Friedhelm David Stadtumbau West - Sanierungsgebiet • Abgrenzung: Fördergebiet = förmliches Sanierungsgebiet • Rahmenplan Krückau-Vormstegen • Zentrales Stadtentwicklungsprojekt • Rathaus Neubau • 210 Wohneinheiten im Bestand - 550 neue Wohneinheiten • 35 Bestandsgebäude – baulicher Zustand mehrheitlich mäßig bis schlecht Quelle: Jens-Phillip Petersen Rückblick I. Energiekonzept Krückau-Vormstegen – Masterthesis an der HCU (Januar 2014) II. Energiewirtschaftliches Gutachten zum Nahwärmenetz (April 2014) III. Überprüfung des Energiewirtschaftlichen Gutachtens (August 2014) IV. Lern- und Arbeitsklausur Stadtumbau Elmshorn am 12./13. September 2014 V. Konzeptbasis zur Entwicklung eines „Hybriden Wärmenetzes“ (Dezember 2014) VI. KfW Förderantrag „Energetische Quartierssanierung“ (August 2015) Rahmenbedingungen des Quartierskonzepts • Rahmenplan gibt die planerischen Vorgaben • Wohnungsunternehmen plant umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an Ortsbild prägenden Gebäuden, aber auch Neubauten • Bisher keine Berücksichtigung der Themen Energieversorgung und Sanierung • Energetische Bestandsaufnahme – Masterthesis & Gutachten • Eigentümer von Gewerbe- und Wohngebäuden und die Einwohner noch nicht in den Planungs- und Meinungsbildungsprozess einbezogen • Fortgeschrittener Planungs- und Umsetzungsstand (z.B. Stadtentwässerung) • Handlungsdruck • Heterogene Strukturen mit vielen Einzeleigentümern und großen Gewerbeparzellen Inhalte des Quartierskonzepts 1. Datenerfassung und Ausgangsanalyse 2. Potentialanalyse 3. Energetische Sanierungs- und Infrastrukturmaßnahmen 4. Sensitivitätsanalyse 5. Umsetzungshemmnisse 6. Öffentlichkeitsarbeit 7. Sanierungsfahrplan 8. Lenkungsgruppe 9. Konzepterstellung Ziele des Quartierskonzepts Die Stadtwerke Elmshorn erschließen ein nachhaltiges Energienetz und treiben in Kooperation mit dem Amt für Stadtentwicklung die energetische Sanierung der Bestandsgebäude voran. Ziele sollen sein, • die vorhandenen Akteure im Quartier in eine gesamträumliche Betrachtung einzubeziehen und eine aufeinander abgestimmte Strategie für die energetische Sanierung zu entwickeln und die Einzelmaßnahmen Zug um Zug umzusetzen, • Für die Sanierung der selbstgenutzten Wohngebäude energetische Sanierungsberatungen anzubieten und Mustersanierungskonzepte zu erarbeiten, • die vorliegenden Pläne zur Erstellung eines Energienetzes weiter zu konkretisieren und in einem Meinungsbildungsprozess mit den Eigentümern abzustimmen, um eine möglichst hohe Anschlussquote zu erreichen und • für mögliche Handlungsempfehlungen und Maßnahmen bei den maßgeblich beteiligten Akteuren ein Höchstmaß an Akzeptanz zu erreichen. Ablauf- und Zeitplan Nr. Aufgabenpaket Tätigkeit 3.1 Datenerfassung und Ausgangsanalyse Erfassung vorliegender Konzepte/Planungen Erfassung Gebäudebestand Erstellung Energie- und CO2-Bilanz 3.2 Potenzialanalyse Betrachtung Energieeinspar- und Effizienzpotenziale in Verbindung mit technischen Optionen zur Kälte- und Wärmeversorgung Bewertung der Maßnahmen (Effizienz und Wirtschaftlichkeit) und Auswirkungen (Energie- und CO2-Bilanz) 3.3 Energetische Sanierungs- und Infrastrukturmaßnahmen „Muster-Sanierungen“ für ausgewählte Gebäudetypen Weitere energetische Maßnahmen mit Überprüfung der Machbarkeit, Synergieeffekte und zeitlicher Umsetzung Untersuchung und Bewertung Energieversorgungsoptionen Bewertung und Priorisierung sämtlicher Maßnahmen 3.4 Betriebswirtschaftliche Erstüberprüfung Betriebswirtschaftliche Bewertung der technischen Optionen 3.5 Umsetzungshemmnisse Erfassung Umsetzungshemmnisse Handlungsoptionen zur Überwindung von Hemmnissen 3.6 Öffentlichkeitsarbeit Öffentliche Informations- und Abstimmungsveranstaltungen Pressemitteilungen 3.7 Sanierungsfahrplan Erarbeitung von Maßnahmen zur organisatorischen Umsetzung Entwurf Monitoringsystem 3.8 Lenkungsgruppe Regelmäßige Abstimmung zw. Planern und Lenkungsgruppe 3.9 Konzepterstellung Erstellung des Endberichts Okt 15 Nov 15 Dez 15 Jan 16 Feb 16 Mrz 16 Apr 16 Mai 16 Jun 16 Vielen Dank! Noch Fragen?
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