produkt 2013 – 2015 Version 1.0 GRUNDSTÜCK Beschaffung Bewertung Baurecht ANALYSE & BERATUNG Bestandsanalyse Produktberatung Preisbildung MARKETING & STRATEGIE Projektidentität „PI“ Media-Plan Umsetzungsstrategie VERTRIEB & KOMMUNIKATION Vorverkauf Gezielte Kundenansprache Netzwerk SERVICE & CONTROLLING After Sales Reporting Erfolgsmonitoring Marketingagentur, Beratung und Vertrieb in einem Haus: Wir begleiten Bauprojekte von der Idee über die Umsetzung bis zum vollständigen Verkauf. Professionell, stark und bestens vernetzt. 3 „Erfolg besteht darin, dass man genau die Fähigkeiten hat, die im Moment gefragt sind.“ – Henry Ford – v.l.n.r. Johann Graf zu Rantzau, BA Business Management, Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) Ludwig Wöhrl, Dipl.-Betriebswirt, Sachverständiger für Immobilienbewertung Tobias Schneider, Dipl.-Ing. Architekt, Immobilienökonom (IREBS) Dynamisch und am Puls des Marktes. Seit 50 Jahren vermittelt Duken & v. Wangenheim die begehrtesten Immobilien Münchens. Auch hinter den Erfolgen unseres Bauträgerzweiges steht ein hochqualifiziertes Team aus Immobilienfachwirten, Architekten sowie Marketingspezialisten. 5 Projekte 2013 – 2015 Seite 8 Pienzenauerstraße 111 Seite 10 Delpstraße 19 Seite 12 Palestrinastraße 14 Seite 13 Schirmerweg 42 Seite 14 Grüntal 15 Seite 16 Grüntal 25-27 Seite 18 Mauerkircherstraße 81 Seite 19 Uhdestraße 28 Seite 20 Pienzenauerstraße 125 Seite 22 Bräutigamstraße 7 Seite 23 Osserstraße 24 Alt-Bogenhausen Seite 24 Frithjofstraße 8 Bogenhausen Bogenhausen-Herzogpark Alt-Bogenhausen Nymphenburg Obermenzing Bogenhausen-Herzogpark Bogenhausen-Herzogpark Solln Bogenhausen-Herzogpark Bogenhausen-Herzogpark Alt-Solln 7 Pienzenauerstraße 111 Bogenhausen-Herzogpark Typologie Luxus - Apartmenthaus / Neubau Wohnfläche ca. 2.710 m² Einheiten 10 Wohnungen / 24 Stellplätze ANALYSE & BERATUNG Grundstück ca. 2.960 m² Bauträger M-CONCEPT Real Estate MARKETING & STRATEGIE GRUNDSTÜCK 44 Mio. € Verkaufsvolumen VERTRIEB & KOMMUNIKATION 67% SERVICE & CONTROLLING verkauft nach 8 Monaten 15.800 € Ø pro m² Wohnfläche Projektidentität 250 m² Ø Wohnfläche / Einheit Präsentation in exklusiver Leinenbox Skizzenpapier & Bleistift in der Box Illustrationen 9 Delpstraße 19 Bogenhausen-Herzogpark Typologie Architektur - Ensemble / Neubau Wohnfläche ca. 720 m² Einheiten 3 Wohnungen / 5 Stellplätze Grundstück ca. 760 m² Bauträger Harder Groh Architekten ANALYSE & BERATUNG MARKETING & STRATEGIE 11,5 Mio. € Verkaufsvolumen VERTRIEB & KOMMUNIKATION SERVICE & CONTROLLING 16.200 € Ø pro m² Wohnfläche D19 Penthouse verkauft bei Projektstart Projektidentität Verkaufsunterlagen Beratung Ausstattung & Materialität Kooperation Nymphenburg Porzellan Illustrationen 11 Palestrinastraße 14 Schirmerweg 42 Nymphenburg Obermenzing Typologie Stadtvilla / Neubau Typologie Umnutzung eines Bauernhofes / Denkmal - Sanierung Wohnfläche ca. 630 m² Wohnfläche ca. 680 m² Einheiten 3 Wohnungen / 7 Stellplätze Einheiten 4 Stadthäuser Grundstück ca. 890 m² Grundstück ca. 1.560 m² Bauträger DOMINO Bau- & Handels GmbH Bauträger grasp architecture GmbH ANALYSE & BERATUNG VERTRIEB & KOMMUNIKATION 8,5 Mio. € Verkaufsvolumen ANALYSE & BERATUNG MARKETING & STRATEGIE 5,2 Mio. € Verkaufsvolumen VERTRIEB & KOMMUNIKATION SERVICE & CONTROLLING 510 m² SERVICE & CONTROLLING 130 - 200 m² Privatgarten Wohnflächen 13.500 € 1,3 Mio. € pro m² Wohnfläche Ø pro Stadthaus 13 Grüntal 15 Bogenhausen-Herzogpark Typologie Lifestyle - Apartmenthaus / Neubau Wohnfläche ca. 2.430 m² Einheiten 11 Wohnungen / 20 Stellplätze MARKETING & STRATEGIE Grundstück ca. 3.350 m² Bauträger M-CONCEPT Real Estate VERTRIEB & KOMMUNIKATION 34,5 Mio. € ANALYSE & BERATUNG Verkaufsvolumen SERVICE & CONTROLLING 440 m² Penthouse-Wohnung verkauft 93% verkauft vor Rohbaufertigstellung ab 69 m² Gestaltung Außenanlagenplan 2 Business-Apartments verkauft 13.200 € Ø pro m² Wohnfläche Illustrationen Taschenformat Projektidentität nachhaltige Kundenbindung 15 24,5 Mio. € Grüntal 25-27 Bogenhausen-Herzogpark Verkaufsvolumen Typologie Luxus - Apartmenthaus / Neubau Wohnfläche ca. 2.260 m² Einheiten 10 Wohnungen / 15 Stellplätze VERTRIEB & KOMMUNIKATION Grundstück ca. 2.800 m² Bauträger Cubatur 7 GmbH SERVICE & CONTROLLING MARKETING & STRATEGIE 350 m² größte Wohnung 160 t Naturstein Logoentwicklung 55 m RELAX-REFUGIUM. Bachufer 4 WELLNESS-OASEN. 160 TONNEN NATURSTEIN. 55 METER BACHUFER. 1.800 SONNENSTUNDEN. RUHE. LUXUS AM BACH. Grün – in allen Nuancen. Raum zum Entspannen und Durchatmen. Neue Kräfte tanken. Ihr privater Garten – ein 420 m² großes Paradies. Platz zum Sonnen, Schatten unter Bäumen und direkter Zugang zum Brunnbach. Herrliches Plätschern als Klangkulisse, kühle Erfrischung im Sommer, ganzjährig kreatives Spielfeld. Herrlich feiern mit Freunden und Familie. Spaß haben. Erlebnisse, die nachhaltig in Erinnerung bleiben. Unser ganzes Leben lang. Ein Luxus der Extraklasse. Relaunch der Verkaufsunterlagen Homestaging, Kunst, professionelle Immobilienfotografie 17 Mauerkircherstraße 81 Uhdestraße 28 Bogenhausen-Herzogpark Solln Typologie Villen - Ensemble / Neubau Typologie Mehrfamilienhaus / Neubau Wohnfläche ca. 690 m² Wohnfläche ca. 690 m² Einheiten 2 Villenhälften / 4 Stellplätze Einheiten 5 Wohnungen / 5 Stellplätze Grundstück ca. 1.030 m² Grundstück ca. 1.350 m² Bauträger Home 81 GmbH & Co. Zaubergarten KG Bauträger DOMINO Bau- & Handels GmbH MARKETING & STRATEGIE VERTRIEB & KOMMUNIKATION 13 Mio. € Verkaufsvolumen SERVICE & CONTROLLING GRUNDSTÜCK ANALYSE & BERATUNG 5,8 Mio. € Verkaufsvolumen MARKETING & STRATEGIE 18.900 € Ø pro m² Wohnfläche VERTRIEB & KOMMUNIKATION SERVICE & CONTROLLING 60% verkauft bei Baubeginn 120 - 170 m² Wohnungsgrößen 19 Pienzenauerstraße 125 Bogenhausen-Herzogpark Typologie Luxus - Apartmenthaus / Neubau Wohnfläche ca. 2.660 m² Einheiten 10 Wohnungen / 23 Stellplätze ANALYSE & BERATUNG Grundstück ca. 3.400 m² Bauträger M-CONCEPT Real Estate MARKETING & STRATEGIE 41 Mio. € GRUNDSTÜCK Verkaufsvolumen VERTRIEB & KOMMUNIKATION 100% verkauft SERVICE & CONTROLLING 1/2 Jahr vor Fertigstellung 15.000 € Ø pro m² Wohnfläche Illustrationen Projektidentität Modell Ausstattungskatalog 21 Bräutigamstraße 7 Osserstraße 24 Solln Alt-Bogenhausen Typologie Mehrfamilienhaus / Neubau Typologie Stadtvilla / Neubau Wohnfläche ca. 920 m² Wohnfläche ca. 370 m² Einheiten 6 Wohnungen / 8 Stellplätze Grundstück ca. 680 m² Grundstück ca. 1.380 m² Bauträger DOMINO Bau- & Handels GmbH Bauträger DOMINO Bau- & Handels GmbH GRUNDSTÜCK ANALYSE & BERATUNG 100% Globalverkauf vor Baubeginn GRUNDSTÜCK ANALYSE & BERATUNG MARKETING & STRATEGIE MARKETING & STRATEGIE VERTRIEB & KOMMUNIKATION VERTRIEB & KOMMUNIKATION SERVICE & CONTROLLING 240 m² 6,9 Mio. € Verkaufsvolumen SERVICE & CONTROLLING größte Wohnung 23 Frithjofstraße 8 Bogenhausen Typologie Stadthaus / Grundstück Wohnfläche ca. 470 m² Einheiten 2 Wohnungen / 2 Stellplätze Grundstück ca. 590 m² Bauträger DOMINO Bau- & Handels GmbH ANALYSE & BERATUNG VERTRIEB & KOMMUNIKATION 100% Globalvertrieb vor Verkaufsstart 4,9 Mio. € Verkaufsvolumen 50 Jahre in Münchens Bestlagen 28 Mitarbeiter www.wangenheim.de 19.000 vorgemerkte, aktive Kunden 1 Mrd. € vermitteltes Objektvolumen seit 2006 180 Mio. € vermitteltes Objektvolumen 2014 v.l.n.r. Detlev Frhr. v. Wangenheim, Vorstand und Gründer Miriam Schnitzke, Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK), Leitung Verkauf André Schnitzke, Geschäftsführer Büro Münchner Süden Büro München Grosjeanstraße 4 81925 München Büro Münchner Süden Wolfratshauser Straße 244 81479 München Tel. + 49 (89) 99 84 330 Fax + 49 (89) 98 27 170 Tel. + 49 (89) 79 08 69 90 Fax + 49 (89) 79 08 69 99 [email protected] www.wangenheim.de [email protected] www.wangenheim.de
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