! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! im Auftrag von ! ! ! ! Kontakt: raum für architektur Gimmersdorfer Straße 49 53343 Wachtberg-Villip Telefon 0228 932 4141 Email: [email protected] ! ! 42 Nachhaltige Studentenapartments für gehobene Ansprüche Investieren 4.0 – es geht auch anders: Ein Objekt der besonderen Art, ein Leuchtturm: Architektonisch überzeugend, nachhaltig in Erstellung und Bewirtschaftung, dabei mit einem hohen Standard im Bauen und in der Wohnqualität verbunden, bedient es den hohen Bedarf an Wohnfläche in der Universitätsstadt Bonn. Die Rendite gestaltet sich dynamisch, man profitiert von steigenden Energiekosten! Kurz gesagt: 42! ist eine langfristige Top-Investition! Eingangsansicht von der Karl-Frowein-Straße, Süd-West-Seite ! 42! Fakten ! ‣ Studentenapartments in bester Lage zu den Universitätsstandorten, sehr zentral ‣ 32 Einheiten davon 4 große Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen ‣ Höchstes Holzhaus in Nordrhein-Westfahlen: nachhaltige Holz-Beton Mischbauweise. Dank höchster Vorfertigung wird das Gebäude in Rekordzeit errichtet! ‣ Wärmedämmung mit natürlichen und nachwachsenden Dämmstoﬀen: Erstmalig in Deutschland bei einem Gebäude dieser Art! ‣ zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ‣ zukunftsweisende Passivbauweise und innovative, eﬃziente Haustechnik: Energieeﬃzienter gehts nicht! ‣ niedrigster Heizwärmebedarf, gedeckt über erneuerbare Energien [email protected] Tel: 0228 . 932 41 41 ‣ Photovoltaik: Stromproduktion auf dem Dach für die Eigenversorgung des Gebäudes ‣ innovative Gebäudeautomation / SmartHome : Fernablesung /Fernüberwachung für den Investor / Hausverwalter. Das Gebäude verzichtet weitgehend auf Schalter, die Steuerung erfolgt über Smartphones ‣ äußerst kostengünstiger und unkomplizierter Betrieb, einfach durchzuführende Nebenkostenabrechnung ‣ Carsharing-Konzept als Pilotprojekt in Bonn ‣ Aufzug, Lagerflächen im Untergeschoss und ausreichend Fahrradstellplätze ! ! so funktioniert Invest 4.0: Die Apartments werden warm vermietet mit einem Kontingent an Energie, die auf dem Dach produziert wird. Durch allgemein ständig steigende Energiekosten wächst der Kaltertrag und damit die Vermietungsrendite. Im lokalen Marktvergleich liegt die Verkaufsrendite derzeit bei 14-16%, die Vermietungsrendite anfänglich bei 7,2%. ! Stand der Projektentwicklung: ✓ Baugenehmigung erteilt ! ✓ Minimiertes Risiko da Baukosten hinterlegt mit Angeboten ✓ transparentes Zahlenwerk, faire Rendite ! ! Bereit für Invest 4.0? [email protected] Tel: 0228 . 932 41 41