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BUNKERWOHNEN
15 INDIVIDUELLE NEUBAU-LOFTS
BÖRNESTRASSE 22 HAMBURG EILBEK
PROJEKT EILBEKER WEG 126
Foto: Sebastian Glombik
BUNKERWOHNEN?
Logenplätze im Herzen der Stadt
Seit mehr als 15 Jahren gestalten wir mit umgebauten Bunkern neuen und attraktiven
Wohnraum inmitten beliebter und gewachsener Stadtteile.
Bunker sind Bauwerke mit besonderer Geschichte. Wir sehen unsere Arbeit als Chance, die einstigen Schutzräume auf friedliebende Weise umzuwandeln und in die bestehenden Strukturen von gewachsenen Wohnvierteln zu integrieren. Und zwar so, dass
sich sowohl Bewohnerinnen und Bewohner als auch Nachbarn mit den umgestalteten
Gebäuden wohl fühlen.
Architektur für Individualisten
Wir realisieren Architektur, die außen wie innen ansprechend, unverwechselbar und
mit modernem Komfort ausgestattet ist. Dazu werden Teilbereiche entfernt und Neues ergänzt, so dass Gebäude entstehen, die gleichzeitig geschichtliche und aktuelle
Bezüge aufweisen.
Auf diese Weise entstehen helle, moderne Wohnungen mit viel Gestaltungsspielraum
für Menschen, die gerne mittendrin und zugleich einzigartig wohnen möchten.
Mielke+Freudenberg
GmbH&Co.KG
3
LAGE
Das Projekt befindet sich in der Börnestrasse, eine
ruhige Allee mit alter Bausubstanz im Hamburger
Stadtteil Eilbek. Zwischen Hohenfelde, und Wandsbek, östlich der Alster gelegen, ist Eilbek mit seinem
gleichnamigen Kanal aufgrund des ruhigen und citynahen Wohnens sehr beliebt. Der Stadtteil bietet
eine Vielzahl von Grünzonen und Parkanlagen wie
den Eilbekpark, den Friedrichsberger Park und den
Jacobipark, die umfangreiche Möglichkeiten zur
Naherholung bieten. Die Aussenalster ist sogar mit
dem Boot erreichbar.
In den nahegelegenen Shoppingcentern „Hamburger Meile“ und „Wandsbeker Quarree“ sowie diversen Einzelhandelsgeschäften in der direkten Umgebung finden sich alle Dinge auch über den täglichen
Bedarf hinaus. Durch zahlreiche Restaurants und
Cafés wird die Attraktivität dieses Stadtteils noch
gesteigert. Für Familien mit Kindern ist Eilbek durch
die grüne und zudem zentrale Lage ebenfalls ideal:
Es befinden sich Schulen, Kindertagesstätten und
Spielplätze in der direkten Umgebung.
Die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Fußläufig sind U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie verschiedene Busverbindungen in nur
wenigen Minuten zu erreichen.
KUHMÜHLENTEICH IN EILBEK
4
RAS
NEST
BÖR
SE
Börnestraße 22
22089 Hamburg
NORD
LAGE IN HAMBURG EILBEK
OBJEKTDATEN
ANSICHT STRASSENSEITE
Staffelgeschoss
• WHG 15: ca.176m2
vorgemerkt
6.Obergeschoss
• WHG 12: • WHG 13: • WHG 14: ca. 67m2 ca.128m2
ca. 75m2 verkauft
€ 648.450,00
verkauft
5.Obergeschoss
• WHG 10: • WHG 11: ca.162m2 ca.109m2 verkauft
€ 536.750,00
4.Obergeschoss
• WHG 8: • WHG 9: ca.142m2 ca.129m2 vorgemerkt
€ 580.500,00
3.Obergeschoss
• WHG 6: • WHG 7: ca.142m2 ca.129m2 € 597.820,00
€ 548.250,00
2.Obergeschoss
• WHG 4: • WHG 5: ca.142m2 ca.129m2 € 568.000,00
€ 522.450,00
1.Obergeschoss
• WHG 1: • WHG 2: • WHG 3: ca. 85m2 ca.130m2 ca. 52m2 € 335.750,00
€ 497.900,00
€ 197.600,00
5 Garagenstellplätze im Erdgeschoss
1 Aussenstellplatz (Behindertengerecht)
je € 30.000,00
€ 20.000,00
7
KONZEPT UND
AUSSTATTUNG
Die hier angebotenen 15 Wohnungen verteilen sich
auf sieben Obergeschosse. Im Erdgeschoss gelangt
man über den Eingangsbereich in das Treppenhaus mit
angeschlossenem Aufzug. Daneben liegen Garagenstellplätze und Abstellräume. Der hinter dem Haus liegende Gartenbereich mit einer Kinderspielfläche und
Fahrradstellplätzen ist sowohl vom Entrée als auch
durch die Garage erreichbar.
Die 2- bis 5-Zimmerwohnungen erhalten Größen zwischen ca. 52 qm und 177 qm sowie eine lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m. Zu den Wohnungen gehören regengeschützte, überdachte Balkone.
Die dargestellten Grundrisse können in Teilbereichen
individuell verändert werden. So ist z.B. das Abteilen
eines weiteren Zimmers vom Wohn-Kochbereich in einigen Wohnungen möglich.
Die Ausstattung beinhaltet u.a. Parkettfußboden und
Fußbodenheizung. In den Badezimmern sind Sanitärobjekte und Handtuchheizkörper namhafter Hersteller installiert. Bodengleiche Duschen mit verglasten
Duschtrennwänden gehören zum Lieferumfang.
Eine gesonderte Bau- und Qualitätsbeschreibung mit
weiteren Details zur Ausstattung schicken wir Ihnen
gerne zu.
Foto: Sebastian Glombik
8
DIE WOHNUNGEN...
9
EG
NOR
Keller 11
2,3m2
Stellplatz 1
Stellplatz 2
Stellplätze:
5
V E R K A U F T
Stellplatz 3
Keller 3
2,7m2
Keller 12
3,4m2
HAR
4,2m2
VORGEMERKT
Stellplatz 4
Keller 2
2,3m2
Keller 15
5,6m2
Keller 4
2,3m2
Keller 14 Keller 10
3m2
3,4m2
V E R K A U F T
Stellplatz 5
Keller 1
2,3m2
Entrée
11,7m2
Keller 5
2,3m2
Keller 6
2,3m2
Keller 7
2,3m2
Keller 8
2,7m2
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
Keller 9
2,3m2
Fernwärme
10,5m2
Keller 13
2,3m2
D
10
NOR
D
OG 1
Balkon2
4,1m2
(zu 50%)
Balkon
4m2
(zu 50%)
Schlafen
15,5m2
Zimmer
15,8m2
Wohnen/
Kochen
24,3m2
HWR
3,3m2
Bad
4,9m2
Schlafen
22,4m2
3
HWR
3,4m2
Schlafen
16,2m2
GRUNDRISS 1.OBERGESCHOSS
WOHNUNGEN 1-3
1
Diele
8,6m2
Bad 1
8,3m2
ca. 85 m2
Wohnung 2: ca. 130 m2
Wohnung 3: ca. 52 m2
2
Diele / Flur
18m2
Bad
5,4m2
Bad 2
3,8m2
HWR
4,8m2
Wohnen / Kochen
47,1m2
Balkon1
5,4m2
(zu 50%)
Wohnung 1: Wohnen / Kochen
47,8m2
Balkon1
5,3m2
(zu 50%)
3
1
2
11
NOR
D
Zimmer 1
16,7m2
OG 2
Balkon2
4,1m2
(zu 50%)
Balkon2
4m2
(zu 50%)
Schlafen
20,3m2
Zimmer
15,8m2
GRUNDRISS 2.OBERGESCHOSS
WOHNUNGEN 4-5
Schlafen
21,9m2
Bad 1
7,5m2
4
5
Diele/Flur
18m2
Diele
18m2
Wohnung 5: ca. 129 m2
Bad 2
3,8m2
HWR
4,8m2
Bad 2
4m2
Wohnen / Kochen
47,1m2
Wohnen / Kochen
47,5m2
4
Balkon1
5,4m2
(zu 50%)
ca. 142 m2
Bad 1
8,3m2
HWR
3,7m2
Zimmer 2
15,9m2
Wohnung 4: 5
Balkon1
5,3m2
(zu 50%)
12
NOR
D
Zimmer1
16,7m2
OG 3
Balkon2
4,1m2
(zu 50%)
Balkon2
4m2
(zu 50%)
Schlafen
20,3m2
Zimmer
16,3m2
GRUNDRISS 3.OBERGESCHOSS
WOHNUNGEN 6-7
Schlafen
21,9m2
Bad 1
7,5m2
6
7
Diele/Flur
18m2
Diele
17,8m2
Wohnung 7: ca. 129 m2
Bad 2
3,8m2
HWR
4,8m2
Bad 2
4m2
Wohnen / Kochen
47,1m2
Wohnen / Kochen
47,5m2
6
Balkon1
5,4m2
(zu 50%)
ca. 142 m2
Bad 1
8m2
HWR
4,8m2
Zimmer2
15,9m2
Wohnung 6: 7
Balkon1
5,3m2
(zu 50%)
13
OG 4
Balkon2
4,1m2
(zu 50%)
NOR
T
D
K
Zimmer
16,3m2
R
GRUNDRISS 4.OBERGESCHOSS
WOHNUNGEN 8-9
Wohnung 8: (vorgemerkt)
ca. 142 m2
Wohnung 9: ca. 129 m2
E
Schlafen
21,9m2
8
9
Diele
17,8m2
G
E
M
Bad 1
8m2
Bad 2
3,8m2
Wohnen / Kochen
47,5m2
8
V
O
R
HWR
4,8m2
9
Balkon1
5,3m2
(zu 50%)
14
OG 5
Balkon2
4,1m2
(zu 50%)
NOR
T
D
F
GRUNDRISS 5.OBERGESCHOSS
WOHNUNGEN 10-11
U
Schlafen
23,4m2
A
Bad 1
8m2
K
10 11
Diele
10,8m2
Wohnung 10: (verkauft)
ca. 162 m2
Wohnung 11: ca. 109 m2
Bad 2
3,8m2
E
R
HWR
4,8m2
10
11
V
Wohnen / Kochen
47,4m2
Balkon1
5,3m2
(zu 50%)
15
OG 6
Balkon2
4,1m2
(zu 50%)
NOR
F
T
D
GRUNDRISS 6.OBERGESCHOSS
WOHNUNGEN 12-14
Zimmer
16,3m2
A
U
Schlafen
23,2m2
14
K
12
Bad 1
8m2
13
Diele
17,9m2
Wohnung 12: (verkauft)
ca. 67 m2
Wohnung 13: ca. 128 m2
Wohnung 14: (verkauft)
ca. 75 m2
Bad 2
3,8m2
R
HWR
4,8m2
E
14
12
13
V
Wohnen / Kochen
47,5m2
Balkon1
5,3m2
(zu 50%)
16
PENTHOUSE
NOR
D
GRUNDRISS STAFFELGESCHOSS
WOHNUNG 15
T
K
Wohnung 15: (vorgemerkt)
R
ca. 176 m2
E
M
E
G
R
15
O
V
17
BEMERKUNGEN
Nach den Erfahrungen aus unserem letzten Bunkerumbauprojekt im Eilbeker
Weg 126 freuen wir uns in diesem sich stark entwickelnden Stadtteil Eilbek ein
weiteres Projekt realisieren zu können.
Die Voraussetzungen sind gegeben: Ein siebengeschossiger Bunker in einer ruhigen Wohnstrasse. Perfekt als Heimat für 15 neue Wohnungsbesitzer.
Die Preissteigerungen der vorherigen Jahre sowie die hochwertigen Projektentwicklungen in der Nachbarschaft, die den Stadtteil insgesamt aufwerten, sind ein
Indiz für die bis zur voraussichtlichen Fertigstellung Mitte 2017 von uns zu erwartende Preisentwicklung.
Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf den behördlichen Auflagen beruhen. Sie müssen dem
Käufer zumutbar sein.
Sowohl die Darstellung der Möblierung als auch die Küchengestaltung und die
Ausstattung an technischen Geräten ist beispielhaft und dient lediglich der Anschauung. Den genaueren Lieferumfang entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Die Balkone sind mit 50 %, Dachterrassen mit 33 % in der Wohnfläche enthalten. Die Maße können sich im Zuge der Ausführungsplanung ändern.
ANSPRECHPARTNER
Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins einer Musterwohnung stehen Ihnen Frau Bamberg und Herr Mielke zur
Verfügung.
Foto: Sebastian Glombik
Bunkerumbau Eilbeker Weg 126, Hamburg, fertiggestellt 2015
Mielke+Freudenberg GmbH & Co.KG
Tel.:
0421-344948
Fax:0421-344979
Mail: [email protected]
18
F56
F51
F38
F42
BHT
BHE
19
BUNKERWOHNEN
BÖRNESTRASSE 22 HAMBURG EILBEK
Mielke+Freudenberg
GmbH&Co.KG
Carl-Schurz-Straße 125
28209 Bremen
Fon: 0421 344948
Fax: 0421 344979
[email protected]
www.bunkerwohnen.de

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