BUNKERWOHNEN 15 INDIVIDUELLE NEUBAU-LOFTS BÖRNESTRASSE 22 HAMBURG EILBEK PROJEKT EILBEKER WEG 126 Foto: Sebastian Glombik BUNKERWOHNEN? Logenplätze im Herzen der Stadt Seit mehr als 15 Jahren gestalten wir mit umgebauten Bunkern neuen und attraktiven Wohnraum inmitten beliebter und gewachsener Stadtteile. Bunker sind Bauwerke mit besonderer Geschichte. Wir sehen unsere Arbeit als Chance, die einstigen Schutzräume auf friedliebende Weise umzuwandeln und in die bestehenden Strukturen von gewachsenen Wohnvierteln zu integrieren. Und zwar so, dass sich sowohl Bewohnerinnen und Bewohner als auch Nachbarn mit den umgestalteten Gebäuden wohl fühlen. Architektur für Individualisten Wir realisieren Architektur, die außen wie innen ansprechend, unverwechselbar und mit modernem Komfort ausgestattet ist. Dazu werden Teilbereiche entfernt und Neues ergänzt, so dass Gebäude entstehen, die gleichzeitig geschichtliche und aktuelle Bezüge aufweisen. Auf diese Weise entstehen helle, moderne Wohnungen mit viel Gestaltungsspielraum für Menschen, die gerne mittendrin und zugleich einzigartig wohnen möchten. Mielke+Freudenberg GmbH&Co.KG 3 LAGE Das Projekt befindet sich in der Börnestrasse, eine ruhige Allee mit alter Bausubstanz im Hamburger Stadtteil Eilbek. Zwischen Hohenfelde, und Wandsbek, östlich der Alster gelegen, ist Eilbek mit seinem gleichnamigen Kanal aufgrund des ruhigen und citynahen Wohnens sehr beliebt. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Grünzonen und Parkanlagen wie den Eilbekpark, den Friedrichsberger Park und den Jacobipark, die umfangreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Die Aussenalster ist sogar mit dem Boot erreichbar. In den nahegelegenen Shoppingcentern „Hamburger Meile“ und „Wandsbeker Quarree“ sowie diversen Einzelhandelsgeschäften in der direkten Umgebung finden sich alle Dinge auch über den täglichen Bedarf hinaus. Durch zahlreiche Restaurants und Cafés wird die Attraktivität dieses Stadtteils noch gesteigert. Für Familien mit Kindern ist Eilbek durch die grüne und zudem zentrale Lage ebenfalls ideal: Es befinden sich Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze in der direkten Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Fußläufig sind U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie verschiedene Busverbindungen in nur wenigen Minuten zu erreichen. KUHMÜHLENTEICH IN EILBEK 4 RAS NEST BÖR SE Börnestraße 22 22089 Hamburg NORD LAGE IN HAMBURG EILBEK OBJEKTDATEN ANSICHT STRASSENSEITE Staffelgeschoss • WHG 15: ca.176m2 vorgemerkt 6.Obergeschoss • WHG 12: • WHG 13: • WHG 14: ca. 67m2 ca.128m2 ca. 75m2 verkauft € 648.450,00 verkauft 5.Obergeschoss • WHG 10: • WHG 11: ca.162m2 ca.109m2 verkauft € 536.750,00 4.Obergeschoss • WHG 8: • WHG 9: ca.142m2 ca.129m2 vorgemerkt € 580.500,00 3.Obergeschoss • WHG 6: • WHG 7: ca.142m2 ca.129m2 € 597.820,00 € 548.250,00 2.Obergeschoss • WHG 4: • WHG 5: ca.142m2 ca.129m2 € 568.000,00 € 522.450,00 1.Obergeschoss • WHG 1: • WHG 2: • WHG 3: ca. 85m2 ca.130m2 ca. 52m2 € 335.750,00 € 497.900,00 € 197.600,00 5 Garagenstellplätze im Erdgeschoss 1 Aussenstellplatz (Behindertengerecht) je € 30.000,00 € 20.000,00 7 KONZEPT UND AUSSTATTUNG Die hier angebotenen 15 Wohnungen verteilen sich auf sieben Obergeschosse. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in das Treppenhaus mit angeschlossenem Aufzug. Daneben liegen Garagenstellplätze und Abstellräume. Der hinter dem Haus liegende Gartenbereich mit einer Kinderspielfläche und Fahrradstellplätzen ist sowohl vom Entrée als auch durch die Garage erreichbar. Die 2- bis 5-Zimmerwohnungen erhalten Größen zwischen ca. 52 qm und 177 qm sowie eine lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m. Zu den Wohnungen gehören regengeschützte, überdachte Balkone. Die dargestellten Grundrisse können in Teilbereichen individuell verändert werden. So ist z.B. das Abteilen eines weiteren Zimmers vom Wohn-Kochbereich in einigen Wohnungen möglich. Die Ausstattung beinhaltet u.a. Parkettfußboden und Fußbodenheizung. In den Badezimmern sind Sanitärobjekte und Handtuchheizkörper namhafter Hersteller installiert. Bodengleiche Duschen mit verglasten Duschtrennwänden gehören zum Lieferumfang. Eine gesonderte Bau- und Qualitätsbeschreibung mit weiteren Details zur Ausstattung schicken wir Ihnen gerne zu. Foto: Sebastian Glombik 8 DIE WOHNUNGEN... 9 EG NOR Keller 11 2,3m2 Stellplatz 1 Stellplatz 2 Stellplätze: 5 V E R K A U F T Stellplatz 3 Keller 3 2,7m2 Keller 12 3,4m2 HAR 4,2m2 VORGEMERKT Stellplatz 4 Keller 2 2,3m2 Keller 15 5,6m2 Keller 4 2,3m2 Keller 14 Keller 10 3m2 3,4m2 V E R K A U F T Stellplatz 5 Keller 1 2,3m2 Entrée 11,7m2 Keller 5 2,3m2 Keller 6 2,3m2 Keller 7 2,3m2 Keller 8 2,7m2 GRUNDRISS ERDGESCHOSS Keller 9 2,3m2 Fernwärme 10,5m2 Keller 13 2,3m2 D 10 NOR D OG 1 Balkon2 4,1m2 (zu 50%) Balkon 4m2 (zu 50%) Schlafen 15,5m2 Zimmer 15,8m2 Wohnen/ Kochen 24,3m2 HWR 3,3m2 Bad 4,9m2 Schlafen 22,4m2 3 HWR 3,4m2 Schlafen 16,2m2 GRUNDRISS 1.OBERGESCHOSS WOHNUNGEN 1-3 1 Diele 8,6m2 Bad 1 8,3m2 ca. 85 m2 Wohnung 2: ca. 130 m2 Wohnung 3: ca. 52 m2 2 Diele / Flur 18m2 Bad 5,4m2 Bad 2 3,8m2 HWR 4,8m2 Wohnen / Kochen 47,1m2 Balkon1 5,4m2 (zu 50%) Wohnung 1: Wohnen / Kochen 47,8m2 Balkon1 5,3m2 (zu 50%) 3 1 2 11 NOR D Zimmer 1 16,7m2 OG 2 Balkon2 4,1m2 (zu 50%) Balkon2 4m2 (zu 50%) Schlafen 20,3m2 Zimmer 15,8m2 GRUNDRISS 2.OBERGESCHOSS WOHNUNGEN 4-5 Schlafen 21,9m2 Bad 1 7,5m2 4 5 Diele/Flur 18m2 Diele 18m2 Wohnung 5: ca. 129 m2 Bad 2 3,8m2 HWR 4,8m2 Bad 2 4m2 Wohnen / Kochen 47,1m2 Wohnen / Kochen 47,5m2 4 Balkon1 5,4m2 (zu 50%) ca. 142 m2 Bad 1 8,3m2 HWR 3,7m2 Zimmer 2 15,9m2 Wohnung 4: 5 Balkon1 5,3m2 (zu 50%) 12 NOR D Zimmer1 16,7m2 OG 3 Balkon2 4,1m2 (zu 50%) Balkon2 4m2 (zu 50%) Schlafen 20,3m2 Zimmer 16,3m2 GRUNDRISS 3.OBERGESCHOSS WOHNUNGEN 6-7 Schlafen 21,9m2 Bad 1 7,5m2 6 7 Diele/Flur 18m2 Diele 17,8m2 Wohnung 7: ca. 129 m2 Bad 2 3,8m2 HWR 4,8m2 Bad 2 4m2 Wohnen / Kochen 47,1m2 Wohnen / Kochen 47,5m2 6 Balkon1 5,4m2 (zu 50%) ca. 142 m2 Bad 1 8m2 HWR 4,8m2 Zimmer2 15,9m2 Wohnung 6: 7 Balkon1 5,3m2 (zu 50%) 13 OG 4 Balkon2 4,1m2 (zu 50%) NOR T D K Zimmer 16,3m2 R GRUNDRISS 4.OBERGESCHOSS WOHNUNGEN 8-9 Wohnung 8: (vorgemerkt) ca. 142 m2 Wohnung 9: ca. 129 m2 E Schlafen 21,9m2 8 9 Diele 17,8m2 G E M Bad 1 8m2 Bad 2 3,8m2 Wohnen / Kochen 47,5m2 8 V O R HWR 4,8m2 9 Balkon1 5,3m2 (zu 50%) 14 OG 5 Balkon2 4,1m2 (zu 50%) NOR T D F GRUNDRISS 5.OBERGESCHOSS WOHNUNGEN 10-11 U Schlafen 23,4m2 A Bad 1 8m2 K 10 11 Diele 10,8m2 Wohnung 10: (verkauft) ca. 162 m2 Wohnung 11: ca. 109 m2 Bad 2 3,8m2 E R HWR 4,8m2 10 11 V Wohnen / Kochen 47,4m2 Balkon1 5,3m2 (zu 50%) 15 OG 6 Balkon2 4,1m2 (zu 50%) NOR F T D GRUNDRISS 6.OBERGESCHOSS WOHNUNGEN 12-14 Zimmer 16,3m2 A U Schlafen 23,2m2 14 K 12 Bad 1 8m2 13 Diele 17,9m2 Wohnung 12: (verkauft) ca. 67 m2 Wohnung 13: ca. 128 m2 Wohnung 14: (verkauft) ca. 75 m2 Bad 2 3,8m2 R HWR 4,8m2 E 14 12 13 V Wohnen / Kochen 47,5m2 Balkon1 5,3m2 (zu 50%) 16 PENTHOUSE NOR D GRUNDRISS STAFFELGESCHOSS WOHNUNG 15 T K Wohnung 15: (vorgemerkt) R ca. 176 m2 E M E G R 15 O V 17 BEMERKUNGEN Nach den Erfahrungen aus unserem letzten Bunkerumbauprojekt im Eilbeker Weg 126 freuen wir uns in diesem sich stark entwickelnden Stadtteil Eilbek ein weiteres Projekt realisieren zu können. Die Voraussetzungen sind gegeben: Ein siebengeschossiger Bunker in einer ruhigen Wohnstrasse. Perfekt als Heimat für 15 neue Wohnungsbesitzer. Die Preissteigerungen der vorherigen Jahre sowie die hochwertigen Projektentwicklungen in der Nachbarschaft, die den Stadtteil insgesamt aufwerten, sind ein Indiz für die bis zur voraussichtlichen Fertigstellung Mitte 2017 von uns zu erwartende Preisentwicklung. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf den behördlichen Auflagen beruhen. Sie müssen dem Käufer zumutbar sein. Sowohl die Darstellung der Möblierung als auch die Küchengestaltung und die Ausstattung an technischen Geräten ist beispielhaft und dient lediglich der Anschauung. Den genaueren Lieferumfang entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Die Balkone sind mit 50 %, Dachterrassen mit 33 % in der Wohnfläche enthalten. Die Maße können sich im Zuge der Ausführungsplanung ändern. ANSPRECHPARTNER Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins einer Musterwohnung stehen Ihnen Frau Bamberg und Herr Mielke zur Verfügung. Foto: Sebastian Glombik Bunkerumbau Eilbeker Weg 126, Hamburg, fertiggestellt 2015 Mielke+Freudenberg GmbH & Co.KG Tel.: 0421-344948 Fax:0421-344979 Mail: [email protected] 18 F56 F51 F38 F42 BHT BHE 19 BUNKERWOHNEN BÖRNESTRASSE 22 HAMBURG EILBEK Mielke+Freudenberg GmbH&Co.KG Carl-Schurz-Straße 125 28209 Bremen Fon: 0421 344948 Fax: 0421 344979 [email protected] www.bunkerwohnen.de
© Copyright 2025 ExpyDoc
