Mitglieder-Magazin der Baugenossenschaft Mittelholstein eG Nr. 95/Juli 2015 TITELSTORY KIEL-WIK > Ein Spaziergang durch Kiels buntes Quartier GESCHÄFTSJAHR 2014 > bgm steht erfolgreich dar IM FOKUS > Neubauten in Kiel und Büdelsdorf Provinzial_Insert_BGM_Provinzial_BGM-Inf_91 30.05.13 18:58 Seite 1 Oj]VjhZ^hiZhYdX] VbhX]chiZcÄ jcYl^ghdg\ZcYV[g! YVhhZhhdWaZ^Wi# Hc`Z?VXdWhZcZ#@# <higdlZgLZ\(!')&&.@gdch]V\Zc IZa#%)(&$*-%%)%!;Vm%)(&$*-%%', `gdch]V\Zc5egdk^co^Va#YZ @V^E^ch`ZZ#@# EVg`VaaZZ&.!'),-'7YZahYdg[ IZa#%)((&$(***%!;Vm%)((&$(***&& WjZYZahYdg[5egdk^co^Va#YZ 6aaZH^X]Zg]Z^i [gjch^bCdgYZc# Fachbetrieb für Gebäudetechnik Sascha Schmitz Elektromeister GmbH Elektrotechnik · Lichttechnik · Parkhaustechnik · SAT-/Antennenanlagen Netzwerk-/Fernmeldetechnik · ISDN · Telefon-/Sprechanlagen 24-Std. Notdienst 01 72/4 10 33 85 Gärtnerstraße 1 · 24113 Kiel · Tel. (04 31) 64 75 67-0 · Fax (04 31) 64 75 67-1 [email protected] · www.der-elektriker-kiel.de Jederzeit Sicherheit – auf uns ist Verlass! Neukirchner-Hempf_Elektriker_Anz_bgm91 26.06.13 15:36 Seite 1 EDITORIAL Barrierearm, modern und zentral Wohnen hat Zukunft Liebe Leserinnen und Leser, liebe Mitglieder der bgm, demografische Entwicklung bestätigen unsere Vorgehenswei- in dieser Sommerausgabe unseres Mitglieder-Magazins „bgm. se, die auch zu einer qualitativen Verbesserung des Wohnungs- informiert“ liegt der Fokus unserer Berichterstattung auf dem bestandes führt. Dabei wird die Pflege und Modernisierung der Fortschritt der umfangreichen Neubauvorhaben in Kiel und Bestandswohnungen nicht vernachlässigt und auch in 2015 Büdelsdorf. Die bis zu einem wieder umfangreich in Baubeginn erforderlichen die Instandhaltung in- Planungen nehmen an Um- vestiert. fang und Komplexität ständig zu. Gutachten zum Na- Kooperationen zur Um- tur- oder Denkmalschutz, zu setzung der gesteckten möglichen Lärmimmissionen Ziele erfolgen nicht nur und mit anderen Wohnungs- sich verändernden Verkehrsaufkommen, zu genossenschaften. Auch Altlasten und Kampfmittel- die Zusammenarbeit der resten im Zuge von Bau- Unternehmen in der grunduntersuchungen be- Marketinggemeinschaft anspruchen und schleswig-holsteinischer Budgets. Auch bei der Kon- Wohnungsbaugenos- zeption und Planung der senschaften und die ge- Gebäude sind die Anforde- meinsam mit der Coop Zeit rungen hinsichtlich energe- herausgegebene Kun- tischer Berechnungen und denkarte führt zu Vortei- anspruchsvoller Haustechnik ständig gestiegen. Diese gesetz- len für unsere Mitglieder. Die Ergebnisse dieser Bemühungen lichen und technischen Faktoren beeinflussen die Baukosten schlagen sich im Jahresabschluss 2014 nieder. Das Zahlenwerk und wirken sich letztlich auf die Mieten aus. Zur Deckung des weist ein sehr gutes Jahresergebnis aus. Die starken wirtschaft- Finanzierungsbedarfes profitieren wir derzeit von den sehr lichen Verhältnisse der bgm sind eine solide Basis für weitere günstigen Darlehenszinsen. Investitionen in Bestand und Neubau. Rund 85 % der Genossenschaftswohnungen sind inzwischen Wir wünschen Ihnen sonnige Sommermonate und viel Freude älter als 40 Jahre. Bei den vorgestellten Projekten wurde erst- bei der Lektüre unseres Mitglieder-Magazins. mals auch der Abriss von Bestandsbauten aus den 1950er Jahren beschlossen, um Platz für bedarfsgerechte, barrierearme und moderne Genossenschaftswohnungen in zentralen Lagen zu schaffen. Die überwältigende Nachfrage hiernach und die Stefan Binder Wilfried Pahl Impressum Mitglieder-Magazin der Baugenossenschaft Mittelholstein eG · Geschäftsstelle Kiel: Langenbeckstraße 14 · 24116 Kiel · Tel.: (0431) 12229-0 · Fax: (0431) 12229350 · mail: [email protected] · www.baugenossenschaft-mittelholstein.de · Geschäftsstelle Büdels dorf: Weichselstraße 5 · 24782 Büdelsdorf · Tel.: (04331) 357-0 · Fax: (04331) 357200 · mail: [email protected] · Verlag, Redaktion und Grafik: heinz feddersen verlag + werbeagentur · Heidmühlenweg 171 · 25337 Elmshorn · Tel.: (04121) 91612 · Fax: (04121) 94772 · mail: [email protected] · www.feddersen-verlag.de · Art Editor: Tanja Feddersen · Redaktionelle Mitarbeit: Wilfried Pahl, Stefan Binder · Erscheinung: halbjährlich · Druck: Silber Druck oHG · Niestetal · Fotocredits: Henning Krönigkeit (Titel, 3 – 7), heinz feddersen verlag (1), AnscharArchitekten BSP Architekten BDA (12,13, 40, 41, 42), Fotolia (33/dream79, 36/Franz Peter Rudolf, 48/Yeko Photo Studio), Susanne Kollmann (2, 22, 25), Anke Müffelmann (23 – 25), Peter Kehrberg (44), Jürgen Liebsch (45) 07/2015 1 Inhalt Titelstory 3 Kiels buntes Quartier – Ein Spaziergang durch Wik Information 8 bgm-wohnen.de – Die Homepage der bgm wurde neu erstellt 12 Geschäftsbericht 2014 – Aktiva, Passiva, Gewinn- und Verlustrechnung 20 Bericht des Aufsichtsrates: bgm ist auf richtigem Kurs 27 Spendenübergabe: Mit alten Kleidern Gutes tun 33 Sommerrätsel: Rätseln und gewinnen Sie mit! 34 bgm-Gästewohnung: Ankommen und wohlfühlen! 43 Helfen Sie mit: Trinkwasseruntersuchung 2015 46 Aktuelle Immobilien-Angebote 48 Ihre Ansprechpartner bei der bgm Seite 10 Neubau in Kiel am Charles-Roß-Ring Seite 22 Im Gespräch mit der Künstlerin Anke Müffelmannn Menschen bei uns 36 Urban Gardening: Ein Stück Natur ganz nah Personelles 38 Vorgestellt: Neue Mitarbeiter im Team Im Fokus 10 Kiel/Charles-Roß-Ring: Neubau von 17 Wohnungen 30 Büdelsdorf – Baubeginn in der Akazienstraße 40 Kiel/Anscharpark: Wohnen mit Flair Kultur und mehr 2 22 Anke Müffelmann: Im Gespräch mit der Kieler Künstlerin 44 Die Fünf-Güter-Tour: Mit der Kutsche in die schöne Natur 07/2015 Seite 34 Gästewohnung: Urlaub zum Wohlfühlen TITELSTORY Ship Spotting & Ocean feeling Kiel-Wik wird von vielen gerade erst entdeckt und hat schon jetzt eine Menge zu bieten. Text und Fotos: Henning Krönigkeit Ein Spaziergang durch Kiel-Wik: Kiels buntes Quartier Der Kieler Stadtteil Wik wurde jahrzehntelang von der Marine geprägt und war Lebensmittelpunkt vieler Soldaten und ziviler Mitarbeiter. Nach der Strukturreform der Bundeswehr haben sich große Teile der Marine aus Kiel zurückgezogen und ein Quartier verlassen, das überraschend grün ist und vor Geschichte nur so strotzt. Die dadurch frei gewordenen Nutzflächen bieten jetzt beste Möglichkeiten zur Entwicklung moderner Kultur- und Lebensräume. „Wik hat von allen Kieler Stadtteilen die Gut versteckt zwischen Industriehallen HIGHWAY ist ein Autotransporter, der längste Kaikante, aber es gibt nur weni- und Schüttgutlagern ist der Name hier unter der Flagge der Bahamas fährt – ge Stellen, an denen man direkt bis ans Programm: Rechts parken Wohnmo- wissen zwei Ship-Spotter auf der Park- Wasser kommt“, sagt Jürgen Engel. Der bil-Touristen in der allerersten Reihe, bank nebenan. Der Koloss hat gerade die selbstständige Architekt und Energiebe- links kann man als Besucher die herrliche Holtenauer Schleuse in Richtung Kieler rater ist Vorsitzender des Ortsbeirats Kiel- Aussicht auf Kanal und Förde genießen. Förde verlassen und nimmt jetzt Kurs Wik und kennt den Stadtteil wie seine aufs Baltikum. Die beiden Schiffs-Beob- Westentasche – auch die Plätze mit der Mächtige alte Bäume rauschen im Wind, achter haben ihre Kameras gezückt und besten Aussicht. Deshalb treffen wir uns Bistro- und Biertische stehen direkt am halten den Moment für die Nachwelt am Wohnmobilstellplatz „Förde- und Wasser und es riecht nach Kaffee und fest. Die anderen Gäste nehmen es eher Kanalblick“ direkt am Nord-Ostsee-Ka- nach Meer. Von links gleitet lautlos ein gelassen. Schließlich ist der Nord-Ost- nal, in der nord-östlichsten Ecke der Wik. rot-weißer Riese vorbei. Die ELBE see-Kanal die meist befahrene künstliche 07/2015 3 ist heute ein Schüttgutlager, aber die von der Marine geprägte Geschichte Kiels ist in der Wik so präsent wie in wohl keinem anderen Kieler Stadtteil. Als sich die Schleswig-Holsteiner 1848 gegen das dänische Königreich erhoben, wurde das damals noch kleine Handelsund Fischerstädtchen Kiel neben Hamburg zum Marinehafen und entwickelte eine Industrie zum Bau von kleinen Schiffen und U-Booten. Als sich 18 Jahre später am Ufer der Kieler Förde rund 20 Boots- und Segelschiffswerften angesiedelt hatten, gab es immer noch genug Platz für einen Marinehafen. Der Grundstein dafür wurde im damaligen Dorf Wik gelegt, und am 24. März 1865 verWasserstraße der Welt und wird jährlich fügte Kaiser Wilhelm I. die Verlegung der von weit über 30.000 Schiffen passiert. preußischen Marine von Danzig nach Da kommen schon noch andere. Kiel. In der Folge wuchs die kleine 20.000-Einwohner-Stadt Kiel zu einem „Als Schüler habe ich hier Koffer ge- bedeutenden Industriestandort heran. schleppt“, erinnert sich Jürgen Engel lä- Im Jahr 1893 wurde die Wik eingemein- chelnd. Während die Ozeanriesen und det und ist heute mit knapp 18.000 Ein- Luxusliner heute direkt bis in die Kieler wohnern Kiels zweitgrößter Stadtteil – Innenstadt fahren, haben Kreuzfahrer der im Norden vom Nord-Ostsee-Kanal mit Startpunkt Kiel vor einigen Jahrzehn- und im Osten von der Kieler Förde be- ten auch an der Wiker Nordmole festge- grenzt wird. macht. Die Passagiere wurden damals 4 07/2015 per Bahn vom Kieler Hauptbahnhof di- Wir verlassen das Idyll am Kanal und ma- rekt an den Anleger gefahren – und der chen uns auf dem Weg durch den rund heutige Architekt und gebürtige Kieler 7,7 km2 großen Stadtteil. Direkt gegen- hat das Gepäck an Bord gebracht, um über vom Wohnmobilpark steht ein ehe- sein Taschengeld aufzubessern. Die maliges Kasernengebäude: roter Back- Bahngleise sind mittlerweile von sattgrü- stein hinter grauem Metallzaun. „Das nem Gras überwuchert und der Anleger allein sind rund 15.000 m2 Nutzfläche in TITELSTORY Nicht nur spannend für Nostalgiker In der Ausstellung rund um die 1950er Jahre findet man u.a. Petticoats, Tonbandgeräte, Schallplatten und sogar einen original getreu ausgestatteten Tante-Emma-Laden allerbester Lage“, sagt Jürgen Engel. Insgesamt rund 45.000 m2 sind durch den Rückzug der Marine in der Wik frei geworden und warten jetzt auf Investoren und neue Nutzungskonzepte. Ein paar Schritte weiter passieren wir die Verwaltungs- und Fabrikgebäude von Raytheon Anschütz. 1905 wurde das Werk vom Erfinder des Kreiselkompasses unter dem Namen Anschütz & Co. gegründet, heute arbeiten im Headquarter des internationalen Schiffszulieferer rund 570 Menschen – geschichtsträchtige Industrie in geschichtsträchtigen Hallen: „Zu Kaisers Zeiten waren das die Pferdeställe“, sagt Jürgen Engel und zeigt auf ein langgezogenes rotes Backsteingebäude, an dem wir gerade vorbei mar- gen schieren. Gaswerks Kieler mehr als ein Historie begegnet uns hier an jeder Ecke. Jahrhundert „Eigentlich müssten in der Wik deutlich Maschinen- schlossener Parkanlage – bis zum mehr Museen entstehen“, meint Jürgen geschichte – von der zischenden Dampf- historischen Anscharpark entwickelt die Engel. Es gibt zwar einige Angebote, maschine über den uralten Ottomotor Stadt hier eine Reihe von Grünflächen, aber die werden eher zaghaft beworben. bis zum dröhnenden U-Boot-Dieselmo- die Sehenswürdigkeiten des Viertels in Zum Beispiel findet direkt neben dem tor. „Trotzdem wird die geschichtliche einer grünen Achse verbinden sollen. Wohnmobilpark eine Ausstellung rund Vielfalt unseres Stadtteils noch zu wenig „Nixenbad“ steht auf einer eingelassen um die 1950er Jahre statt: eine beein- herausgestellt“, meint der Vorsitzende Betonplatte vor einer fast mannshohen druckende Privatsammlung für Nostalgi- des Wiker Ortsbeirats. Finne aus Metall, die unmittelbar vor ker – vom originalgetreu ausgestatteten dem Wiker Balkon aus dem Boden ragt. Tante-Emma-Laden über Petticoats und Wir sind mittlerweile am Schleusenpark Wir gehen näher heran und hören tat- Tonbandgeräte, Autos und Motorräder angekommen – und damit am nördli- sächlich sanftes Geplätscher, das von der bis zur Filmvorführung historischer Wer- chen Ende des so genannten grünen Installation einer Absolventin der Muthe- bespots. Ein paar Straßen weiter präsen- Rückgrats des Marinequartiers. Vom Wi- sius Kunsthochschule ausgeht. tiert das „Maschinenmuseum Kiel-Wik“ ker Balkon – einem erhöhten Aussichts- in zwei Industriegebäuden des ehemali- punkt mit Blick auf den Kanal mit ange- Durch die Herthastraße geht es weiter in 07/2015 5 TITELSTORY Der Wiker Balkon Von dem erhöhten Aussichtspunkt hat man einen tollen Blick auf den Kanal. In dem "Nixenbad", einer Finne aus Metall, hört man sanftes Geplätscher. Richtung Anscharpark. Auf dem Gelände der – eine Mischung aus Tante-Emma- Streuobstwiesen und Sichtachsen, die eines ehemaligen Marine-Lazaretts wur- Laden und Bio-Kiosk. Menschen sitzen einen Panoramablick bis zur Kieler Förde den einige der historischen Gebäude aus auf der Straße, essen, klönen oder genie- eröffnen. Diesen besonderen Charakter der Kaiserzeit modernisiert und beher- ßen einfach die Nachmittagssonne. Und der Wik zu erhalten, sieht der Vorsitzen- bergen heute Ateliers, Ausstellungsräu- als ein paar Meter weiter eine junge Fa- de der Ortsbeirats als eine seiner Aufga- me und Büros für Künstler und Freiberuf- milien ihren 50er Jahre Kinderwagen ler. Entlang der westlichen Parkgrenze über das holprige Kopfsteinpflaster stehen moderne Stadthäuser. Im südöst- schiebt und gemeinschaftlich an ihrem lichen Teil des denkmalgeschützten Ge- Soja Latte nippt, erinnert das schon ein ländes realisiert die bgm in einem Ge- bisschen an das Stereotyp vom Prenz- meinschaftsprojekt mit drei weiteren lauer Berg in Berlin. schleswig-holsteinischen Genossen- schaften Neubauten mit insgesamt 155 „Die Wik gehört zu den beliebtesten Wohneinheiten. Urbaner und bezahlbar Stadtteilen Kiels, weil die Anwohner- genossenschaftlicher Wohnraum in au- struktur hier sehr gut durchmischt ist ßergewöhnlicher Atmosphäre. und man inmitten von viel Geschichte und Natur gut und ruhig leben kann“, „An diesem Straßenzug kann man schon bringt es Jürgen Engel auf den Punkt, erkennen, dass sich hier etwas entwi- bevor wir uns verabschieden. Denn ob- ckelt“, sagt Jürgen Engel, als wir die wohl Wohnraum in der Wik sehr be- Adalbertstraße entlang gehen, die den gehrt und das Quartier dicht bebaut ist, Anscharpark nach Westen begrenzt. An stößt man immer wieder auf weitläufige Jugendstil-Fassaden schnörkelt bunter Grünflächen und kleine Parks, Stuck direkt neben moderner Architektur mit klaren Linien. Unter sanft rauschenden Bäumen reihen sich Kneipen, Restaurants und ein kleiner Biosk aneinan- 6 07/2015 RUBRIK ben: „Für uns ist es wichtig, dass unser Stadtteil in allen Bereichen seine Vielfalt bewahrt“, sagt er. Damit hier auch in Zukunft Menschen aus allen gesellschaftlichen Schichten leben – und die vielfältige Natur und die reiche Geschichte, die abwechslungsreiche Architektur und die unmittelbare Nähe zum Wasser genießen können. www.bella-vista-kiel.de www.maschinenmuseum-kiel-wik.de www.anscharpark-wohnen.de 07/2015 7 bgm IM WORLD WIDE WEB Neue bgm-Homepage für Sie online: bgm-wohnen.de Seit kurzem präsentieren wir uns im Internet im neuen Design. Zielsetzung dieser Neuerung war es, eine modernere, intuitivere und vor allem interaktivere Webseite zu erstellen. Die neben dem Design auffälligste Änderung, dürfte die Adresse der Webseite sein. Sie erreichen uns fortan unter www.bgm-wohnen.de. Diese Ände- Aufgefrischter Internetauftritt Torben Ciolkowski präsentiert die neue Homepage der bgm.eue rung wirkt sich auch auf andere Bereiche wie den E-Mail-Verkehr aus – trotzdem bleiben die alten Adressen natürlich erreichbar. Auf unserer neuen Startseite sehen Sie direkt verschiedene Kategorien wie Wohnen oder Service. Außerdem sind hier aktuelle Nachrichten zu sehen und Sie können „direkt zu“ den Unterseiten, der 4 wichtigsten Themengebiete der bgm wechseln. Neben dem Design und der Adresse gibt es aber noch weitere wichtige Neuerun- Hier bieten wir unseren Mitgliedern bei- Mitgliedsnummer und Ihr Geburtsda- gen, die eine interaktivere Nutzung un- spielsweise die Möglichkeit Störungen zu tum. Aber auch für „Nichtmitglieder“ serer Seite zulassen. Viele dieser interak- melden, die Belegung der Gästewoh- gibt es eine wichtige Neuerung. Und tiven jedoch nung einzusehen oder die interaktive zwar lässt sich nun auf der Unterseite ausschließlich für unsere Mitglieder. Im Pinnwand zu nutzen. Letztere ist mit ei- „Vermietung“ ein Interessentenformular Bereich des Mitgliederservice – der auf nem schwarzen Brett in Supermärkten zur Wohnungssuche online ausfüllen. der Startseite oder unter dem Menü- vergleichbar, an dem z.B. Gegenstände punkt „Service“ zu erreichen ist – lassen oder gemeinsame Aktivitäten angeboten Konnten wir Ihr Interesse an unserer sich diverse Funktionen und Angebote werden. Zur Anmeldung in den Mitglie- Webseite wecken? Dann besuchen Sie Funktionen gibt es nutzen. derbereich verwenden Sie einfach Ihre Hollmann_Sanitaer_Ins_bgminfo_92_korr2 25.11.13 09:10 Seite 1 uns unter www.bgm-wohnen.de. Wir führen aus: - moderne Gasheizungen - Brennwert - Solar Sanitär Gas- und Wasserinstallationen alters- u. behindertengerechte Bäder Zweckmäßige Küchengestaltung Warmwasserbereitung Altbausanierung Fliesenarbeiten Mosaik Feinsteinzeug Terrakotta Inh.: Frank Walter Installateur- u. Heizungsbauermeister Feldstraße 55a · 24105 Kiel · Telefon (04 31) 8 45 90 · Fax (04 31) 8 66 53 · www.hollmann-sanitaer.de · [email protected] 8 07/2015 Lagoni_Malereib_Anz_bgm-inf-92 08.11.13 09:23 Seite 1 Alles aus einer Hand: • LBS-Bausparen. • Baufinanzierung. • Umschuldung. • Riester-Förderung. • Modernisierung. Für Sie vor Ort Ihr Bauspar- und Finanzierungsexperte. LBS-Bezirksdirektorin Irene Cyffka Paradeplatz , Rendsburg Telefon 1 , [email protected] Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. CREATE_PDF4584743034012406516_2203501792_8.1.eps;(138.20 x 50.00 mm);26. May 2015 13:30:01 ofr Büdelsd ung vom Profi, Individuelle Berat lant, perfekt gep et! perfekt eingericht BERATUNG · PLANUNG VERKAUF · EINBAU Hollerstraße ße 97 · 24782 Büdelsdorf Telefon 04331/30371 331/30371 · FFax 39249 www.kuechen-holling.de w.kuechen-hollin [email protected] @kuechen-hollin ung vom Profi: Individuelle Berat et perfekt eingericht Perfekt geplant, 07/2015 9 NEUBAU IN KIEL Projekt Charles-Roß-Ring 93/Kiel Neubau von 17 Wohnungen 10 Das Gemeinschaftsprojekt von bgm und gefeiert werden kann. Unser Bauleiter auch die Fenstermontage durchgeführt der WOGE Wohnungs-Genossenschaft Ralf Strzalka sorgt für einen reibungslo- wird. Das „Gesicht“ der Häuser ändert Kiel eG in Kiel, Charles-Roß-Ring 93 – 97 sen Ablauf auf der Großbaustelle. Mit sich nun fast täglich. schreitet planmäßig voran. Der Rohbau der Elektroinstallation wurde bereits be- von 3 modernen Baukörpern ist fast fer- gonnen. Im nächsten Schritt folgen Hei- Insgesamt entstehen 51 Wohnungen in tiggestellt, so dass im Juli das Richtfest zungs- und Sanitärinstallation bevor den 3 Häusern. Die bgm ist mit 17 Woh- 07/2015 Der Baufortschritt ist täglich sichtbar. Der Bauleiter Ralf Strzalka (Bild links) überwacht den reibungslosen Ablauf der Baustelle vor Ort.ue nungen, davon 9 Wohnungen mit Mit- Die Größen der barrierearmen Wohnun- jede Wohnung ist außerdem ein Keller- teln der Wohnraumförderung des Lan- gen sind sehr unterschiedlich und da- raum sowie ein Kfz-Stellplatz auf dem des Schleswig-Holstein gefördert, an durch für Singles, Paare und Familien Grundstück eingeplant. Wir sind sehr dem Projekt beteiligt. geeignet. Besonderes Highlight ist die gespannt, wie die Wohnungen bei den Maisonettewohnung sowie die Woh- künftigen Bewohnern ankommen wer- 11 Zwei-Zimmer- und 6 Drei-Zim- nungen im Staffelgeschoss mit großen, den. Zurzeit freuen wir uns über das rege mer-Wohnungen werden im Frühjahr sonnigen Dachterrassen. Zu dem zeitge- Interesse und die große Nachfrage. 2016 an unsere Mitglieder übergeben. mäßen Einrichtungsstandard gehört Der Wohnungsmix ist breit gefächert. selbstverständlich eine Einbauküche. Für 07/2015 11 GESCHÄFTSBERICHT Geschäftsjahr 2014: Bericht des Vorstandes Unternehmensentwicklung Die Baugenossenschaft Mittelholstein hat das Geschäftsjahr 2014 sehr erfolgreich abgeschlossen. Auf der Grundlage der sehr soliden wirtschaftlichen Verhältnisse haben wir die strategische Entwicklung der Baugenossenschaft Mittelholstein eG fortgesetzt. Zum 31.12.2014 wurden 3.949 eigene Wohnungen an nunmehr 13 Standorten bewirtschaftet. Hiervon stammen 1.206 Wohnungen aus der Zeit bis 1946 mit attraktiven Altbauten auch aus der Kaiserzeit. 415 Wohnungen stehen unter Denkmalschutz oder unterliegen einer Erhaltungssatzung. Der überwiegende Anteil mit 55 % wurde im Zuge des Wiederaufbaus nach dem II. Weltkrieg in den Jahren 1950 bis 1970 errichtet. Insgesamt sind 85 % der Wohnungen älter als 40 Jahre. In Kiel verfügen wir über 2.215 Wohnungen und sind damit der größte genossenschaftliche Anbieter in der Landeshauptstadt. Durch die seit Jahren anhaltend hohen Investitionen in die Instandhaltung und Modernisierung des genossenschaftlichen Bestandes weisen die Wohnungen einen durchweg guten Zustand und Ausstattungsstandard auf. Dies zeigt sich auch in einem sehr guten Vermietungsstand. Mit Aufwendungen hierfür von insgesamt EUR 6,8 Mio. und damit EUR 29,50 je qm Wohnfläche nehmen wir wiederum einen Spitzenplatz in Schleswig-Holstein ein. Die genossenschaftlichen Merkmale eines lebenslangen Nutzungsrechtes, moderater Nutzungsentgelte bei gutem Service, Mitbestimmungsmöglichkeiten und nachhaltig angelegter Geschäftspolitik im Interesse der Mitglieder haben spürbar an Beachtung gewonnen. Um das Image weiter zu fördern, arbeiten wir seit Jahren gemeinsam mit 18 weiteren Unternehmen in der Marketinggemeinschaft Schleswig-Holsteinischer Wohnungsbaugenossenschaften daran, die Vorteile des Wohnens bei Genossenschaften noch bekannter zu machen. Der intensiveren öffentlichen Wahrnehmung unseres Unternehmens diente auch die nunmehr abgeschlossene Modernisierung der Geschäftsstellen in Büdelsdorf und Kiel und die Einführung des neuen Logos, das in moderner Weise die bgm repräsentiert. Das soziale Engagement zeigt sich über die Erfüllung des satzungsmäßigen Zweckes der Versorgung der Mitglieder mit bezahlbarem Wohn- 12 07/2015 raum hinaus in der Unterstützung sozialer Projekte. Die aus der Aufstellung von Sammelcontainern für Alttextilien auf eigenen Grundstücken resultierenden Einnahmen wurden wie in Vorjahren an gemeinnützige Einrichtungen gespendet. Unser Mitgliederbestand ist mit 7.139 nahezu konstant geblieben. Die weit über der Anzahl der Wohnungen liegende Mitgliederzahl ist in Schleswig-Holstein außergewöhnlich und zeigt eine Verbundenheit auch der aktuell nicht mit einer Genossenschaftswohnung versorgten Mitglieder. Auf die Geschäftsguthaben wird auch für 2014 wieder die satzungsmäßig zulässige Dividende von 4 Prozent ausgeschüttet, so dass die Mitgliedschaft bei der bgm nicht zuletzt auch finanziell eine gute Rendite ergibt. Der Schwerpunkt der baulichen Tätigkeit liegt in der Errichtung neuer Genossenschaftswohnungen, ohne dadurch die Instandhaltung und Bestandspflege zu vernachlässigen. Ziel ist es, neben der qualitativen Verbesserung und Verjüngung des Wohnungsbestandes moderne, energetisch optimale und barrierearme Wohnungen anzubieten und damit der herrschenden Nachfrage nachzukommen. Durch die Beauftragung von renommierten Architekturbüros neben der Einbindung der eigenen technischen Abteilung fließen kreative Ansätze ein, die attraktive Wohnkonzepte ergeben. Im Geschäftsjahr 2014 wurden 13 seniorengerechte Bungalows im dritten und letzten Bauabschnitt in Schacht-Audorf fertiggestellt und zum 01. Februar 2014 an die Mieter übergeben. Insgesamt wurden auf dem ehemaligen Sportplatz in zentraler Ortslage in Nähe des Nord-Ostsee-Kanals 38 barrierefreie Häuser mit einem Gemeinschaftshaus errichtet. Im November 2014 erfolgte der Baubeginn für das Gemeinschaftsprojekt mit der WOGE Wohnungsgenossenschaft Kiel eG in Kiel-Projensdorf. Im Charles-Roß-Ring entstehen insgesamt 51 Wohnungen in drei Häusern in moderner Bauweise, von denen die bgm ein Haus mit 17 Wohnungen übernehmen wird. Durch den Einsatz öffentlicher Fördermittel werden günstige Mieten dargestellt. Ein weiteres umfangreiches Gemeinschaftsprojekt schreitet voran. Unter Beteiligung von 3 weiteren Genossenschaften haben wir als GbR ein sehr attraktives, aber mit einigen Besonderheiten behaftetes Gelände in Kiel-Wik erworben. Im denkmalgeschützten Anscharpark werden auf dem Gelände des ehemaligen Marine-Lazaretts aus der Kaiserzeit neue Wohnungen entstehen. Der erforderliche Bebauungsplan wurde von der Stadt Kiel beschlossen. In Verbindung mit der verbleibenden historischen Bausubstanz und der teilweise schon vorhandenen Nutzung historischer Gebäude 07/2015 13 GESCHÄFTSBERICHT durch die Kreativwirtschaft wird eine sehr interessante Mischung aus Wohnen, Kunst und Arbeiten in bevorzugter Lage in Sichtweite der Ostsee entstehen. Drei ehemalige Bettenhäuser wurden Anfang 2015 bereits abgerissen, um Platz für 9 neue Gebäude mit 155 Wohnungen und eine Tiefgarage zu schaffen. Die bgm wird hier 2 Häuser mit zusammen 47 Wohnungen errichten, die teilweise auch öffentlich gefördert sein werden. Einige Wohnungen werden sehr außergewöhnliche und spannende Grundrisse aufweisen. Die Nachfrage ist bereits vor Baubeginn beträchtlich. In 2014 haben wir uns verstärkt auch mit dem Rückbau von Bestandsobjekten befasst, um diese durch Neubauten in zentralen Lagen zu ersetzen. Die erforderlichen Beschlüsse von Vorstand und Aufsichtsrat wurden gefasst. Verbunden damit ist die besondere Problematik der Umsetzung von Mietern. In der Akazienstraße in Büdelsdorf konnten wir in einem sehr kurzen Zeitraum die Mieter der zum Abriss vorgesehenen Häuser mit anderen Wohnungen versorgen. Bereits Anfang Januar 2015 wurden zwei Gebäude aus den 50-er Jahren abgerissen. Der Baubeginn für 45 altersgerechte Wohnungen in 5 Gebäuden erfolgt im Mai 2015. Auch in Kronshagen schreitet die Planung zum Abriss unwirtschaftlicher Häuser aus den 60-er Jahren nach intensiven Verhandlungen mit der Gemeinde voran. Die betroffenen Mitglieder wurden informiert und Hilfestellungen beim Wohnungswechsel angeboten. Wir hoffen, Anfang 2017 mit dem Bau von 38 attraktiven Wohnungen in der Nähe des Eichhofs beginnen zu können. Überlegungen zum Bau eines Hauses speziell für junge Erwachsene mit geistiger und körperlicher Behinderung wurden mit Architekten, Betreuern und Betroffenen diskutiert. Die Gespräche werden in 2015 fortgeführt. Hausbewirtschaftung und Wohnungsvermietung Die nachhaltige Bewirtschaftung der eigenen Genossenschaftswohnungen ist nach wie vor das wesentliche Standbein des Unternehmens und trägt zum wirtschaftlichen Erfolg maßgeblich bei. Die durchschnittliche Nettokaltmiete bewegt sich trotz der Anstrengungen zur Sicherung energetischer Verbesserungen und attraktiver Wohnungsausstattungen mit EUR 4,69 auf absolut moderatem Niveau. Gesetzlich zulässige Mieterhöhungsspielräume werden nicht voll ausgenutzt, auch wenn angemessene Anpassungen erforderlich sind. In Kiel orientieren sich Neuvermietungen am Mittelwert des Mietspiegels, bei bestehenden Nutzungsverhältnissen liegen die Mieten im Durchschnitt deutlich darunter. In anderen Standorten bewegen sich unsere Durchschnittsmieten in der Regel unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmieten. 192 Wohnungen unseres Bestandes unterliegen einer Belegungs- und Preisbindung. Über das reine Vermieten von Wohnungen hinaus bieten wir unseren Mitgliedern auch Leistungen in sozialen Bereichen. In Bordesholm, Büdelsdorf und Schacht-Audorf arbeiten wir eng und gut mit der AWO und der Diakonie zusammen, die im Bestand Servicestationen unterhalten und Hilfe und Angebote vielfältiger Art bereitstellen. Wir unterstützen gerne Mitgliederfeste und verfügen in Schacht-Audorf über ein Gemeinschaftshaus, das nach dem Gründer der Genossenschaft auf den Namen „Peter-Christian-Hansen-Haus“ benannt wurde und für Geburtstagsfeiern und gesellige Anlässe genutzt werden kann. Der Erfolg dieser Bemühungen zeigt sich in einer anhaltend guten Peter Bathel Elektro Kiel … der freundliche Elektromeister Fachbetrieb der Elektroinnung Kiel Elektro-, Antennen- und Netzwerktechnik · Telefonanlagen Peter Bathel Elektro GmbH · Holunderbusch 2 · 24113 Kiel Fax 683 783 · www.peterbathel.de · [email protected] 14 07/2015 Tel. 0431/686 009 Nachfrage nach unseren Wohnungen an allen Standorten und demgemäß in geringen Leerstandszahlen. In 2014 wurden wiederum 6,8 Mio. Euro für Instandhaltung und Modernisierung aufgewendet. Schwerpunkte bilden die Erneuerung elektrischer Installationen, die Modernisierung von Bädern und sanitären Einrichtungen und Umgestaltungen des Wohnumfeldes. Dacherneuerungen, Dämmmaßnahmen und energetische Verbesserungen durch Optimierung der Heizungsanlagen zählen bereits seit Jahren zu den besonderen Augenmerken. Nicht nur der demografischen Entwicklung geschuldet haben wir in 2014 auch zwei weitere Aufzüge im Bestand nachgerüstet und Fahrradhäuser errichtet. Die Reduzierung von Barrieren innerhalb und außerhalb der Wohnungen wird berücksichtigt. Programme zur Nachrüstung von Balkonen und der nachträgliche Einbau von Einbauküchen gegen entsprechende Mietzuschläge werden fortgeführt. Für das Jahr 2015 sieht der Instandhaltungsplan ein Volumen von EUR 7,26 Mio. vor. Mit 424 Wohnungswechseln waren im Vergleich zum Vorjahr mit 392 mehr Kündigungen abzuwickeln. Die Fluktuation bewegt sich aber längerfristig gesehen auf einem stabilen Niveau. Die Fluktuationsquote von 10,7 % (Vorjahr: 9,9 %) liegt weiter unter dem Landesdurchschnitt in Schleswig-Holstein. Zum 31.12. 2014 waren lediglich 17 Wohnungen (0,4 % des Bestandes) nicht vermietet, davon 12 Wohnungen aufgrund laufender Modernisierungsmaßnahmen. Aufgrund des geplanten Rückbaus zur Errichtung von barrierearmen Neubauwohnungen in Büdelsdorf und Kronshagen standen 31 Wohnungen gezielt leer. Wesentliche Gründe für Wohnungswechsel sind nach wie vor Orts- und Arbeitsplatzwechsel mit 18,6 % und geänderte persönliche Lebensumstände mit 30 %. Rund 20 % sind in eine andere den Lebensumständen besser entsprechende Wohnung der bgm umgezogen und damit auch Mitglied der Genossenschaft geblieben. Demografisch bedingte Wohnungskündigungen mit 20 % spiegeln auch die Altersstruktur in der Mieterschaft wieder. Betreuungstätigkeit und Maklerservice Im Geschäftsjahr 2014 haben wir insgesamt 968 Eigentumswohnungen in 57 Gemeinschaften verwaltet. Die Verwaltung von Wohnungseigentum gehört weiter zu den Kerngeschäften unseres Unternehmens. Als Geschäftsbesorgung betreuen wir die Tochtergesellschaft der bgm, die Eiderland Baubetreuungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH in Büdelsdorf. Die Gesellschaft beschäftigte am 31.12.2014 18 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Für private Eigentümer verwalten wir unverändert 60 Wohnungen in Büdelsdorf und Rendsburg. Unser genossenschaftlicher Maklerservice ist 2014 sehr zufriedenstellend verlaufen. Wir konnten im Geschäftsjahr 22 Makleraufträge für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen erfolgreich abwickeln. Gebäudeenergieberater HWK Fassaden- und Innengestaltung Wärmedämmung · Betonsanierung Beratung · Planung · Ausführung Seit 1962 Große Ziegelstraße 8 · Kiel · Telefon (04 31) 72 47 71 · Telefax (04 31) 7 29 77 64 · [email protected] 07/2015 15 AKTIVSEITE Bilanz zum A. Anlagevermögen I. Immaterielle Vermögensgegenstände GeschäftsjahrVorjahr EUREUR EUR 42.613,00 36.755,00 II. Sachanlagen 1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten 50.340.567,37 50.178.718,22 1.022.552,87 1.059.013,87 6,00 6,00 4. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 313.102,16 303.531,00 5. Anlagen im Bau 921.348,75 1.277.256,75 6.Bauvorbereitungskosten 314.667,42 2. Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten 3. Technische Anlagen und Maschinen 52.912.244,57 30.309,78 III.Finanzanlagen 1. Anteile an verbundenen Unternehmen 2.Beteiligungen 3. Sonstige Ausleihungen 200.000,00 200.000,00 1.202.505,33 37.027,49 21.964,65 Anlagevermögen insgesamt 1.424.469,98 24.146,83 54.379.327,5553.146.764,94 B. Umlaufvermögen I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte 1. Grundstücke ohne Bauten 272.410,95 304.931,75 2. Grundstücke mit unfertigen Bauten 0,00 164.911,09 3. Grundstücke mit fertigen Bauten 0,00 0,00 4. Unfertige Leistungen 5.217.048,77 5.489.459,72 4.337.238,76 II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1. Forderungen aus Vermietung 2. Forderungen aus Betreuungstätigkeit 3. Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen 4. Forderungen gegen verbundene Unternehmen 5. Sonstige Vermögensgegenstände 83.569,81 140.431,57 680,70 2.447,04 14.886,90 10.055,50 0,00 1.308,21 148.709,36 247.846,77 195.739,65 III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben 1. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten 2.Bausparguthaben 5.763.796,85 152.870,48 5.916.667,33 5.411.536,15 56.216,70 66.033.301,37 63.771.581,36 Bilanzsumme 16 07/2015 PASSIVSEITE 31.12.2014 A. Eigenkapital GeschäftsjahrVorjahr EUREUR EUR I. Geschäftsguthaben 1. der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder 2. der verbleibenden Mitglieder 3. aus gekündigten Geschäftsanteilen 205.486,99 175.612,68 4.916.971,54 4.870.185,68 30.895,06 5.153.353,59 31.450,00 Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftanteile: EUR 0,00 (25,00) II. Ergebnisrücklagen 1. Gesetzliche Rücklage 4.799.067,18 4.601.915,77 davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt: EUR 197.151,41(235.893,55) 2.Bauerneuerungsrücklage 0,00 4.000.000,00 davon umgegliedert in andere Ergebnisrücklagen: EUR 4.000.000,00 3. Andere Ergebnisrücklagen 31.125.000,00 35.924.067,18 (0,00) 25.555.000,00 davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt: EUR 1.570.000,00(1.932.000,00) davon aus Bauerneuerungsrücklage: EUR 4.000.000,00(0,00) III.Bilanzgewinn 1.Jahresüberschuss 1.961.742,84 2.357.674,66 2. Einstellung in die Ergebnisrücklagen 1.767.151,41 194.591,43 2.167.893,55 41.272.012,20 39.423.945,24 Eigenkapital insgesamt B. Rückstellungen 1. Rückstellungen für Pensionen 903.758,00 908.459,00 2.Steuerrückstellungen 82.816,04 79.732,72 3. Sonstige Rückstellungen 80.491,94 75.909,80 1.067.065,98 C. Verbindlichkeiten 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 14.921.846,35 14.899.688,49 2. Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern 1.672.803,75 1.783.228,27 3. Erhaltene Anzahlungen 6.238.281,09 5.230.110,88 5.835,57 86.071,65 16.536,29 28.052,87 518.378,02 982.992,60 30.250,10 0,00 3.899,37 0,00 4. Verbindlichkeiten aus Vermietung 5. Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit 6. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 7. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 8. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 9. Sonstige Verbindlichkeiten 249.923,54 23.657.754,08 241.953,73 davon aus Steuern: EUR 89.918,70 (19.077,53) davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: EUR 149.134,52 (201.151,73) D. Rechnungsabgrenzungsposten 36.469,11 31.436,11 Bilanzsumme 66.033.301,37 63.771.581,36 07/2015 17 GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2014 1.Umsatzerlöse a) aus der Hausbewirtschaftung b) aus dem Verkauf von Grundstücken c) aus Betreuungstätigkeit d) aus anderen Lieferungen und Leistungen GeschäftsjahrVorjahr EUREUR EUR 18.429.992,83 234.506,00 231.032,59 266.090,08 19.161.621,50 19.135.690,59 764.114,84 261.590,42 288.783,20 2. Erhöhung (Vorjahr Minderung) des Bestandes an zum Verkauf bestimmten Grundstücken mit fertigen und unfertigen Bauten sowie unfertigen Leistungen 682.378,12 319.909,11 3. Andere aktivierte Eigenleistungen 138.793,92 287.491,32 4. Sonstige betriebliche Erträge 301.239,11 612.122,65 12.581.510,71 8.427,30 83.118,40 12.673.056,41 12.943.706,80 371.352,27 93.830,50 5. Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen a) Aufwendungen für Hausbewirtschaftung b) Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke c) Aufwendungen für andere Lieferungen und Leistungen Rohergebnis7.610.976,24 7.620.994,34 6.Personalaufwand a) Löhne und Gehälter 1.836.280,77 b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und Unterstützung 418.557,53 2.254.838,30 davon für Altersversorgung: EUR 75.465,41 1.788.953,07 368.982,64 (36.605,19) 7.Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen 1.848.978,23 1.689.488,47 8. Sonstige betriebliche Aufwendungen 619.291,00 500.256,84 9. Erträge aus Gewinnabführungsvertrag 20.275,15 0. Erträge aus Ausleihungen des Finanzanlagevermögens 1 302,44 11. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 13.405,14 33.982,73 12. Abschreibungen auf Finanzanlagen 11.034,06 13. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 438.211,90 davon aus Aufzinsung von Rückstellungen: EUR 41.153,19 23.353,31 260,03 18.826,41 6.350,58 447.705,11 (45.487,44) Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit2.472.605,48 2.861.697,38 14. Steuern vom Einkommen 85.806,74 84.205,29 15. Sonstige Steuern 425.055,90 419.817,43 Jahresüberschuss1.961.742,84 2.357.674,66 16. Einstellungen aus dem Jahresüberschuss in Ergebnisrücklagen 1.767.151,41 2.167.893,55 Bilanzgewinn194.591,43 189.781,11 18 07/2015 bodenthien_elektro 11.11.14 17:18 Seite 1 GmbH Elektroinstallations Elektromotorens Netzwerktechniks Kommunikationstechniks Alarmanlagens Brandmeldeanlagens Torantriebes Wollinstraße 8 24782 Büdelsdorf Telefon 04331/ 04 311 71 Telefax 04331/ 04 379 99 ● Sanitäre Anlagen ● Bauklempnerei ● Kundendienst Kaiserstraße 89 ● 24143 Kiel www.lehmkuhl-sanitaer.de [email protected] [email protected] www.bodenthien.de Gerüstbau Vogel GmbH Gerüstbau Vogel r nach oben! he … mit uns sic Gerüstbau Vogel Rendsburger Landstraße 165 · 24113 Kiel · Telefon (0431) 64 98 40 + 68 49 49 · Fax (0431) 64 98 4-33 Malereibetrieb Radeck GmbH · Dekorative Techniken · Tapezierarbeiten · Fassadenanstriche · Bodenbeläge · Bodenbeschichtungen · Wärmedämmverbundsysteme Pestalozzistraße 74 · 24113 Kiel Tel. 04 31-64 18 02 · Mobil 0171-7 93 2119 www.kdr-radeck.de · E-mail: [email protected] Kurt Burmeister G m b H SANITÄR- UND HEIZUNGS-TECHNIK SANITÄR HEIZUNG KLEMPNEREI Bäder • Gasanlagen • Fernwärme • Solar • Brennwert • Notdienst 24119 Kronshagen · Kopperpahler Allee 4 · Telefon (0431) 5 86 78-0 · Telefax (0431) 5 86 78-20 [email protected] · www.kurtburmeister.de 07/2015 19 BERICHT DES AUFSICHTSRATES Der Aufsichtsrat der bgm im Atelierhaus im Anscharpark, Kiel v.l.: Helmut Gädt, Gesche Ziegler, Frank Burghard, Birgit Heß, Helmut Bauer (Vorsitzender), Jürgen Röpstorff, Marion Kölz, Thomas Jung, Volker Ehlers Bericht des Aufsichtsrates bgm auf richtigem Kurs Der Aufsichtsrat hat im Geschäftsjahr 2014 seine gesetzlichen und satzungsmäßigen Aufgaben wahrgenommen. Er hat sich von der Ordnungsmäßigkeit der Geschäftsführung des Vorstandes überzeugt und diese pflichtgemäß überwacht. Die ihm im Rahmen seiner Zuständigkeit obliegenden Entscheidungen wurden getroffen und die entsprechenden Beschlüsse gefasst. In mehreren gemeinsamen Sitzungen wurden Vorlagen und Informationen des Vorstandes über die Unternehmensentwicklung sowie alle wichtigen Geschäftsvorgänge der Genossenschaft erörtert und beraten. Hierzu wurden regelmäßig Quartalsberichte über den Geschäftsverlauf vorgelegt. Wesentliche Fragen zur Lage und Entwicklung des Unternehmens sowie Risikomanagement und Wirtschafts- und Finanzplanung wurden mit dem Vorstand eingehend besprochen. Des Weiteren hat sich der Aufsichtsrat mit der mittelfristigen Wirtschafts- und Finanzplanung 2015 bis 2019 befasst. Der Instandhaltungsplan 2015 mit einem Volumen von EUR 7,26 Mio. wurde beschlossen und das Neubauprogramm mit geplanten Investitionen von EUR 17,6 Mio. verabschiedet. In Fortsetzung der geschäftspolitischen Ausrichtung auf den Neubau von Genossenschaftswohnungen wurde der letzte Bauabschnitt mit weiteren 13 Seniorenwohnungen in Schacht-Audorf zum 01. Februar 2014 an die Bewohner übergeben. Die Bauvorhaben in Kiel-Projensdorf und im Anscharpark in Kiel-Wik wurden anhand von Planungsrechnungen umfänglich erörtert und die Grundstücke besichtigt. Bei beiden Projekten erfolgt erstmals eine übergreifende Zusammenarbeit mit anderen Wohnungsbaugenossenschaften. Der beschlossene Rückbau von Bestandsbauten in Büdelsdorf zur Errichtung barrierearmer Neubauten 20 07/2015 GESCHÄFTSBERICHT mit 45 Wohnungen ist erfolgt. Die erforderlichen Entscheidungen zur Fortsetzung der Verhandlungen mit der Gemeinde Kronshagen zum Neubau von 38 seniorengerechten Wohnungen wurden vorbereitet. Die Vertreterversammlung hat am 25.06.2014 im Regionalen Bürgerzentrum Büdelsdorf den Jahresabschluss 2013 festgestellt und der von Aufsichtsrat und Vorstand vorgeschlagenen Gewinnverwendung zugestimmt. Sie erteilte beiden Organen Entlastung für das Geschäftsjahr 2013. Der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen als gesetzlicher Prüfungsverband hat den Jahresabschluss 2013 geprüft und den uneingeschränkten Bestätigungsvermerk erteilt. Der vom Vorstand aufgestellte Jahresabschluss zum 31.12.2014 und der Lagebericht 2014 wurden vom Aufsichtsrat geprüft. Der Aufsichtsrat stimmt dem Jahresabschluss und dem Lagebericht zu. Dem Vorschlag des Vorstandes zur Verwendung des Bilanzgewinns, der den Bestimmungen der Satzung entspricht, schließt sich der Aufsichtsrat an. Er empfiehlt der Vertreterversammlung, den Jahresabschluss 2014 festzustellen, dem Gewinnverwendungsvorschlag zuzustimmen und dem Vorstand für das Geschäftsjahr 2014 Entlastung zu erteilen. Der Aufsichtsrat spricht dem Vorstand und allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der Baugenossenschaft Mittelholstein eG für die im Geschäftsjahr 2014 geleistete Arbeit Dank und Anerkennung aus. Kiel, den 27. April 2015 Der Aufsichtsrat Helmut Bauer Vorsitzender Schauen & staunen! Fenster, Türen, Tore Profifachmarkt Hochbau Holz Tiefbau Fliesen & Sanitär Bedachung Home & Garden Berufsbekleidung Friedrichstädter Straße 87-95 · 24768 Rendsburg · Telefon 04331 786-0 · [email protected] · www.bauzentrum-zerssen.de 07/2015 21 KULTUR UND MEHR Text und Fragen: Susanne Kollmann Fotos: Anke Müffelmann und Susanne Kollmann Im Gespräch mit der Kieler Künstlerin Anke Müffelmann Die Chronistin des Unsichtbaren es gut Um die Mittagszeit würde nn am ma passen, hatte Anke Müffel ffnung Telefon gesagt. Nach der Erö lung stel Aus n ete der von ihr begleit am rk im Atelierhaus im Anscharpa Abend Tag zuvor erwarte sie am er Vorein wieder ein volles Haus zu gelte es tragsveranstaltung. Danach gehe es zu packen. Denn ab Juni m für mit einem Künstlerstipendiu lande. ein paar Wochen in die Nieder voll sinn Zeit Gesagt, getan. Um die rview zu nutzen, beginnt das Inte „Tante mit einem Teller Suppe bei s AteSuse“ schräg gegenüber ihre chs, das liers. Im Laufe des Gesprä führt, lier Ate schließlich zurück ins geht es stellt sich heraus: Bewegt en der eigentlich meistens zu im Leb Künstlerin. 22 07/2015 Seit über 20 Jahren ist Anke Müffelmann als freischaffende Keramikkünstlerin, Kuratorin und Projektinitiatorin in der Kunstszene Schleswig-Holsteins etabliert. Zur Keramik findet sie während eines Studienjahres in Portugal. Ursprünglich hatte sie Druckgrafik an der Muthesius Fachhochschule bei Ekkehard Thieme und Fritz Bauer studiert. Nach ihrer Rückkehr nach Kiel sattelt sie um, bestärkt durch ihren Lehrer, den Keramiker Johannes Gebhardt. 1995 macht sie ihr Diplom in Kerstin Abrahams Klasse für keramische Plastik. Im selben Jahr wird auch die erste ihrer drei Töchter geboren. Sie gründet ihr erstes Atelier, später eine eigene Galerie. Zusammen mit ihrem Mann zieht sie ihre Kinder groß. Immer wieder unternimmt sie Studienreisen. Nachhaltig bis heute wirken ihre mehrfachen Aufenthalte in Israel und Ägypten. Sie prägen ihren interkulturellen Blick und führen unter anderem zu den internationalen Nahost-Projekten „radius of art“ und „peace of art“. Seit 2011 hat Anke Müffelmann ihr Atelier im Atelierhaus im Anscharpark. Als Vorstandsfrau des Kunstvereins Haus 8 e.V. engagiert sie sich ebenso für die Interessen von Kunstschaffenden wie für ein Viertel, in dem sich Kunst und Wohnen auf eine neue, verbindende Weise miteinander entwickeln (s. bgm.informiert Nr. 94/14). Sie selbst sieht sich als Grenzgängerin – nicht nur zwischen den Künsten, sondern auch zwischen Kunst und Gesellschaft. Beim Betrachten Ihrer Werke gewinnt So sehe ich das auch. Ich beobachte, oder nicht mehr gibt. Die baue ich dann man das Bild von einer Künstlerin, aber ich werte nicht. Wenn ich auf Dinge nach oder baue sie so wie ich sie mir vor- deren Sensoren immer im Aktivmo stoße, die mich interessieren, versuche stelle. Diese Dinge werden dann zu Ar- dus laufen: um sich ihrem Thema an ich, sie mit meinen Mitteln zu beschrei- tefakten. zunähern, es zu durchdringen und ben. Wandlungsprozesse zum Beispiel. eine Form dafür zu finden. Sind Sie Die sind ja erstmal nicht sichtbar. Man Was kann Keramik, das andere eine Suchende? kann sie nur erahnen und punktuell be- Kunstformen nicht können? schreiben, was man sieht – oder auch Anke Müffelmann (lacht): Ein Freund in etwas hinterfragen und dann einen neu- Anke Müffelmann: Keramik ist ein un- Jerusalem hat es mal so beschrieben: en Zusammenhang herstellen. Manch- glaublich vielseitiger Werkstoff. Man Künstler beobachten und beschreiben. mal brauche ich dafür Dinge, die es nicht kann so gut wie alles damit herstellen. 07/2015 23 KULTUR UND MEHR Entsprechend glasiert können einzelne hesten Zeugnissen, die Menschen Die Titel Ihrer Arbeiten haben eine Stücke täuschend echt aussehen, wie hinterlassen haben! ganz eigene Poesie, die schon auf das Thema verweist. Die Betrachten zum Beispiel die geknoteten Lappen und ausgewrungenen Wäschestücke in Der dritte Aspekt ist der Wert einer kera- den haben dennoch immer die Wahl meiner Arbeit „Erinnerungsort für ein mischen Plastik, der allein durch die wie weit sie sich auf das einlassen, Waschweib“. Das war eine ortbezogene Wahrnehmung dieser besonderen zeitli- was die Installation erzählt: So könn Arbeit im Atelierhaus. chen Qualität entsteht. Die Wertschät- te es gewesen sein. Oder auch ganz zung gegenüber Dingen, in denen so viel anders. Welche Rolle spielt dabei der Auf die wir sicher noch mal zu spre Zeit, Aufmerksamkeit und Achtsamkeit konkrete Ort? chen kommen... steckt, hat einen unheimlich hohen Wert. Und zwar ganz unabhängig vom Anke Müffelmann: Gerne. Zurück zum Anke Müffelmann: Der Kontext ist Sachwert. Der ist bei dem Material ja schon sehr wichtig. Die Arbeiten verän- Material. Es gibt drei Aspekte, die mich eher gering. dern sich auch mit dem Raum, wenn ich daran wirklich faszinieren. Alle haben sie an einem neuen Ort inszeniere. Ich mit Zeit zu tun: Da ist erstmal die Zeit, die So gesehen spielt Zeit in „Erinne möchte einen Bezug dazu finden. Wel- im Machen steckt. Die hängt mit Wesen rungsort für ein Waschweib“ eine che Erinnerungen, welche Handlungen des Tons zusammen. Nichts geht mal mehrfache Rolle. Sie richten darin stecken in einem Raum? Ich habe dafür eben so auf die Schnelle. Das Kneten Ihre Aufmerksamkeit auf die Arbeit auch schon mal mein eigenes Atelier un- und Formen mit den Händen braucht von Frauen, die täglich im Marinela tersucht. Dort war früher die Bratküche seine Zeit. Genau so wie das Trocknen, zarett zu tun war. des Lazaretts. In meiner „Gerüchteküche“ habe ich dann Zutaten wie „Das Brennen, Glasieren, noch mal Brennen – für mich ist das immer wieder ein fas- Anke Müffelmann: In dem Raum, für Haar in der Suppe – ein Muss für alle zinierender Arbeitsprozess. die ich sie entwickelt habe, war früher schmackhaften Gerüchte“ oder „Ein sü- die Waschanstalt. Ich habe mich ge- ßer Mantel des Schweigens als Abschluss fragt, wie kann ich mit dieser unglaub- für jedes Gerücht“ angeboten. Anke Müffelmann hält kurz inne als ginge sie in Gedanken den einzelnen Handgriffen noch einmal nach. Dann fährt sie fort. lichen Arbeit umgehen? Es war eine harte Frauenarbeit mit bloßen Händen. Noch so ein Ort für Verborgenes. Mir Sie wurde nur wenig wertgeschätzt, gefällt sehr der Humor, der darin obwohl Sauberkeit für den Klinikbetrieb steckt. Was kommt als nächstes? so grundlegend war. Diese Art Arbeit ist 24 Dazu kommt, das Resultat ist unverwüst- in jeder Hinsicht verschwunden. Es gibt Anke Müffelmann: Unter anderem be- lich. Das kann einen auch belasten. Wür- sie heute nicht mehr. In den ausge- reite ich gerade eine Ausstellung vor, die de man zum Beispiel die Wäscheknäule wrungenen Lappen und Wäscheknäu- im Oktober im Kieler Kunstraum B ge- eingraben und nach tausend Jahren wie- len habe ich die Handlung des Wrin- zeigt wird. Sie knüpft in gewisser Weise der ausgraben, sähen sie noch genau so gens keramisch konserviert. Sie purzeln an „Erinnerungsort für ein Waschweib“ aus wie heute. Keramik hinterlässt im- teilweise aus einer umgekippten Wan- an. Es geht auch hier um unsichtbare, mer Spuren. Es ist ja eine uralte Kultur- ne – hier sollte ja auch vieles beseitigt reproduktive Reinigungsarbeiten von technik. Keramiken zählen zu den frü- werden. Frauen, die in Hotels, Krankenhäusern 07/2015 "Gerüchteküche" und "Erinnerungsort für ein Waschweib" Anke Müffelmann ist seit über 20 Jahren als Künstlerin tätig und arbeitet seit 2011 im Atelierhaus am Anscharpark. oder an Veranstaltungsorten die ur- Anke Müffelmann: Ja, aber sie entsteht sprüngliche Ordnung wieder herstellen. im konkreten Zusammenspiel mit den Mich bewegt dabei vor allem die Frage Räumen, die man normalerweise nur aus nach Ordnungs-, Macht- und Arbeits- anderen Kontexten kennt. Geplant ist, strukturen. die Fotomotive im Kunstraum B mit in Keramik festgehaltenen Gesten zu kom- Wie gehen Sie dabei vor? Ohne die binieren. Ich möchte gerne auch Fotos in Unterstützung von Unternehmen den Unternehmen ausstellen, in denen geht es ja nicht, wenn Sie hinter die ich recherchiert habe. Dadurch entsteht Kulissen schauen möchten. dann wieder ein ganz neuer Bezugsraum. Aber das steht noch nicht ganz Anke Müffelmann: Und ohne die der fest, ein bisschen Zeit ist es ja noch bis Frauen auch nicht. Ich wollte sie und ihre dahin. Die Zeit des Gesprächs ist jetzt fast abgelaufen. Zum Schluss stellt die Anke Müffelmann noch einen Karton auf den Tisch. Sie öffnet ihn wie einen Schatz. Und der ist auch drin: Der Karton enthält die ersten Abzüge der Motivserie für die neue Ausstellung. Klares Fazit nach dem ersten Blick: Unbedingt das Datum der Vernissage in den Kalender eintragen. Tätigkeiten gerne fotografisch zu begleiten. Ich hatte Glück, es gab genug, die das Projekt interessant fanden und bereit dazu waren. So konnte ich verschiedene Prozesse aufnehmen. Es geht mir weniger allgemein um unsichtbare Arbeit, sondern um die Regelmäßigkeit dieser eingeübten Abläufe. Um die Schönheit, die darin liegt und damit einen eigenen Wert bekommt. Die Frau, die mit einer Geschwindigkeit und Exaktheit die Hotelbetten macht zum Beispiel. Da sitzt jeder Handgriff, ohne dass sie darüber Möchten Sie gern mehr erfahren? atelier für kunst und projekte Anke Müffelmann Atelierhaus im Anscharpark, Atelier 2 Heiligendammer Straße 15 24106 Kiel Tel. 0431-90 66 136 Fax 0431-90 66 134 Mobil 0176-431 55 061 nachdenken muss. Das klingt wie eine ganz eigene Cho reografie, die die Ästhetik einer Rou Die Vernissage der Ausstellung im Kunstraum B ist am 7. Oktober 2015, sie ist dann für vier Wochen dort zu sehen: Wilheminenstr. 35, 24103 Kiel www.kunstraum-b.de. tine zum Vorschein bringt. 07/2015 25 petersenrolfhz_anz2014 21.10.14 14:03 Seite 1 n e s r e t e P f l Ro e g n.d tun rse Lüf ete · p f r l .ro itä ww San w · ung z Hei seit 2 197 Fassad EX GRAFFITIENTFERNUNG & FASSADENSCHUTZ Fassadenreinigung Algen & Moosentfernung Farbentfernung Schimmelpilzbeseitigung Anti-Graffiti-Schutz und Prophylaxe Klaus-Groth-Str. 6 · 24782 Büdelsdorf Tel: 04331 / 696 737 · Fax: 04331 / 696 738 Walter-Zeidler-Str. 5-7 · 24783 Osterrönfeld · (04331) 8096-0 www.fassadex.de Glasschiebeelemente für Balkone Glasmontage & Reparatur durch Schnelldienst Duschtrennwände Fensterrahmen aus Holz, Aluminium, Kunststoff Haustüren & Vordachsysteme Nachträgliche Sicherungsmaßnahmen an Fenstern und Türen gem. Richtlinien des LKA Isolierglas & Funktionsgläser Glasplatten & Spiegel Thomas Boritzki · Masurenallee 2 24782 Büdelsdorf · Telefon (0 43 31) 385 04 Steildach Flachdach Dachfenster Burghard GmbH Dachdeckermeisterbetrieb Dachentwässerung Dämmungen Isolierungen Bauklempnerei Außenwandbekleidungen Ihr Ansprechpartner: Frank Burghard • Dachdeckermeister Volbehrstr. 22 • 24119 Kronshagen • Telefon 0431/588902 • Telefax 0431/5801832 • www.burghard-gmbh.de 26 07/2015 SPENDENÜBERGABE ALTKLEIDERERLÖSE Eigentlich ganz einfach: Mit alten Kleidern Gutes tun In früheren Ausgaben unserer Mitgliederzeitung haben wir bereits über das soziale Engagement der bgm berichtet. Ein fester Bestandteil hierbei ist die Weitergabe von Erlösen aus Altkleidercontainern. Bereits seit 2010 haben fünf beteiligte eingenommenen Beträge werden von freuten sich vier Empfängerinstitutionen, Kieler Wohnungsbaugenossenschaften den Wohnungsbaugenossenschaften je- die auf solche Zuwendungen angewie- auf ihren Grundstücken im Kieler Stadt- des Jahr als Spenden an Institutionen im sen sind. Der Förderkreis für krebskranke gebiet und Umgebung sowie in Krons- gemeinnützigen Bereich weitergegeben. Kinder und Jugendliche e.V. in Kiel be- hagen, Rendsburg und Büdelsdorf insge- Im vergangenen Jahr 2014 resultierten treut Familien mit erkrankten Kindern samt 56 Altkleidercontainer aufstellen hieraus beachtliche 15.500,00 Euro für und will das Geld für die sozialpsycholo- lassen. Die regelmäßige Leerung, Sortie- die Unterstützung sozialer Zwecke. gische Arbeit einsetzen. Wir haben in der rung und Weiterverwertung der so ge- Ausgabe 93 der „bgm.informiert“ über sammelten Textilien erfolgt durch die Mit den Erlösen aus den Stellplatzvergü- den Verein und seine Tätigkeit ausführ- Hamburger Textil- Recyclingfirma K. & A. tungen lässt sich Gutes vollbringen und lich berichtet. Vorstandsmitglied Ralf Wenkhaus GmbH. Noch tragbare Sa- jeder, der seine nicht mehr genutzten Lange: “Den betroffenen Familien und chen werden in Secondhand-Shops oder Kleidungsstücke in einen der gekenn- Eltern geht es immer nur so gut wie den als Ballenware weiterverkauft, nicht zeichneten Genossenschaftscontainer kranken Kindern selbst.“ mehr brauchbare Kleider zu Dämmstof- wirft, hilft mit: So werden aus Altkleidern fen, Putzlappen und anderen Gebrauchs- Spenden für Hilfsbedürftige. Bei der ge- Ebenfalls 3.875,00 Euro erhielten die Kli- gegenständen weiterverarbeitet. Die meinsamen Spendenübergabe im April nikCläune, die mit ihrer Arbeit auf den Kinderstationen in der Uniklinik Kiel viel zur Aufheiterung und Unterhaltung kleiner Patienten beitragen. „Chefclown“ Dr. med. Wurst alias Harald Roos erschien in Begleitung von Frau Dr. Baguette zur Entgegennahme des Spendenschecks in voller Verkleidung und schilderte eindrucksvoll die ehrenamtliche Arbeit der KlinikCläune am UKSH. Eine weitere Spende empfing die Abteilung für Lungentransplantation am UKSH. Jenspeter Horst als Leiter der Stabsstelle Fundraising des UKSH und Geschäftsführer des Freunde- und Fördervereins des UKSH „Wissen schafft Gesundheit“ e.V. ließ es sich ebenfalls nicht nehmen, persönlich an der Scheckübergabe teilzunehmen. Das Geld soll in der Erforschung von Lungenkrankheiten und der Anschaffung von Geräten nutzbringend eingesetzt werden. Die KlinikCläune am UKSH Bei der Entgegennahme des Schecks sorgten sie für gute Laune. Wie schon in den Vorjahren, wurde auch die DESWOS Deutsche Entwicklungshilfe für soziales Wohnungs- und Siedlungs07/2015 27 SPENDENÜBERGABE ALTKLEIDERERLÖSE wesen e.V. mit dem Sitz in Köln bedacht. Die DESWOS ist eine seit 45 Jahren von der unternehmerischen Wohnungswirtschaft getragene Entwicklungshilfege- Gemeinsam für einen guten Zweck Sven Auen, Heinz-Willi Krüger, Stefan Binder und Wilfried Pahl sind sichtlich angetan von der stolzen Summe aus dem Altkleidererlös. sellschaft. Sie befasst sich schwerpunktmäßig in Asien, Afrika und Südamerika den Bau eines Ausbildungszentrums für (WOGE Wohnungs-Genossenschaft Kiel in Kooperation mit Einrichtungen vor Ort junge Straßenmädchen in Dar-es-Salaam eG), Heinz-Willi Krüger (Baugenossen- mit nachhaltigen Projekten zur Verbesse- in Tansania verwendet werden soll. schaft Hansa eG), Stefan Binder (Bauge- rung der wohnlichen und hygienischen 28 nossenschaft Mittelholstein eG), Bernd Verhältnisse sowie arbeitsschaffenden Anlässlich der Zusammenkunft zur for- Hentschel (wankendorfer Baugenossen- Maßnahmen. Wilfried Pahl als Vor- mellen Übergabe der Spenden gaben die schaft für Schleswig-Holstein eG) und standsmitglied der bgm und gleichzeitig Vertreter der Institutionen einen kurzen, Doris Schwentkowski (Wohnungsbauge- Mitglied im Verwaltungsrat der DESWOS aber eindrucksvollen Einblick in ihre Ar- nossenschaft Kiel-Ost eG) überreichten erläuterte, dass die Spendensumme für beit. Die Vorstandsmitglieder Sven Auen den symbolischen Spendenscheck. 07/2015 Der Neue EISENHENKEL GmbH Werkzeuge – Schrauben – Baubeschlag – Berufskleidung – Eisenwaren Schlüsseldienst – Industriebedarf Hamburger Chaussee 59 · 24113 Kiel Tel.: 04 31 / 53 53 90 · Fax: 04 31 / 5 35 39 10 e-mail: [email protected] www.werkzeugfachmarkt.de BSM Heizung Sanitär Sanierung im Bestand alles aus einer Hand Wiesengrund 8 24787 Fockbek Tel. 0 43 31/3 38 77 37 Reeperbahn 36 24143 Kiel Tel. 04 31/53 47 99 Schwenckestraße 52 20255 Hamburg Tel. 040/87 09 87 86 Sievers_GaLa_Anz_bgm-inf92_dez2013 30.10.13 17:21 Seite 1 [email protected] · www.sigala.de Grünservice Verkehrsflächenservice ✔ Fachgerechte Rasen- und Pflanzflächenpflege ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ Gehölzschnitt ✔ Verkehrssicherung Bäume und Baumpflege ✔ Containerdienst/Entsorgung Winterdienst Reinigung von befestigten Flächen Unterhaltung und Wartung von Wegeflächen Verkehrssicherung Kinderspielplatzanlagen Bau von Wege- und Müllstandflächen Zentrale Wilhelm Sievers GmbH & Co. · Postfach 30 · Barkhorner Heide 6 · 24808 Jevenstedt · Fon (0 43 37) 91 45-45 · Fax 91 45-50 Betriebsstätten Borsigstraße 19 · 24145 Kiel · Fon (04 31) 6 40 95 99 · Fax (04 31) 6 40 96 36 Stützpunkte in Eckernförde und Rendsburg 07/2015 29 BÜDELSDORF Um für die Zukunft gerüstet zu sein ist es bung einpasst und trotzdem den Vorstel- für die bgm wichtig, das Angebotsport- lungen einer modernen zeitgemäßen folio der Nachfrage anzupassen und den Architektur entspricht und das Wohnge- Bestand zu erweitern. Generationsüber- biet insgesamt aufwertet. greifende Wohnkonzepte werden weiter an Bedeutung gewinnen und die An- Das Konzept der Architekten mit 5 Ge- sprüche an die Wohnqualität und das bäuden und insgesamt 45 Genossen- Wohnumfeld steigen. schaftswohnungen hat uns überzeugt, denn es bietet allen Generationen ein Der Standort Büdelsdorf ist durch die neues Zuhause, welches durch die barri- gute Lage im Herzen Schleswig-Hol- erearme Bauweise ein langes selbstbe- steins, die Nähe zur Eider und Nord-Ost- stimmtes Leben ermöglicht. Ein energe- see-Kanal, die vielen Sport-, Freizeit- und tisch hoher Gebäudestandard wird durch Kulturangebote ein beliebter Wohnort eine Gebäudehülle mit 20 cm Wärme- und bietet eine gute Infrastruktur. Die dämmung, eine Solaranlage zur Unter- Vorbereitungsphase neuer Projekte wird stützung der Warmwasserbereitung und durch die gute Zusammenarbeit mit der eine Brennwert-Gasheizung erreicht. Stadt Büdelsdorf erleichtert. So haben wir uns entschieden, auch hier unsere Moderne Grundrisse, Fußbodenheizung, Neubautätigkeit fortzusetzen. weitgehend bodentiefe Fenster, geschmackvolle Einbauküchen, Badezim- Schon seit einigen Jahren arbeiten wir mer mit bodengleichen Duschen, an- erfolgreich mit dem Architekturbüro BSP sprechenden Architekten BDA zusammen. Deshalb Fliesen, sorgen für Wohnqualität. Selbst- haben wir uns entschlossen, die Planun- verständlich verfügt jede Wohnung über gen für unsere neue Anlage ebenfalls eine Terrasse bzw. einen Balkon. Die den kreativen Köpfen des Kieler Archi- Wohnungsgrößen variieren zwischen 60 tektenbüros zu übertragen. Dabei haben und 90 m². Aufgrund der vorgesehenen wir viel Wert darauf gelegt, dass die Aufzüge sind alle Wohnungen barriere- neue Wohnanlage sich gut in die Umge- frei zu erreichen. Sanitärobjekten und Das Architektenteam Stefan Riedel und Dieter Hellwig von den BSP Architekten BDA, Kiel. 30 07/2015 Unsere Mitarbeiter vor Ort Bauleiter Arne Oldenburg und Andrea Becker sind für den reibungslosen Ablauf zuständig. Es geht los: Baubeginn in der Akazienstraße Schon in den letzten beiden Ausgaben der bgm informiert haben wir über unsere Planungen des Wohnprojektes in der Akazienstraße berichtet. Nun können wir auch den Baubeginn verkünden. Im Mai konnten die Bagger der Firma Fuldt aus Schacht-Audorf anrücken und mit den Tiefbauarbeiten starten. Vorgesehen ist ein Gemeinschaftsraum, derte Wohnungen 4,97 EUR/m² Wohn- en Wohnanlage groß und so haben sich der als Nachbarschaftscafé für Treffen fläche und für alle übrigen Wohnungen schon Interessenten fest vormerken las- und Veranstaltungen, genutzt werden 7,80 EUR zzgl. Nebenkosten. Pkw-Stell- sen. Wenn auch Sie neugierig geworden kann. Ein gemeinsamer Innenhof mit plätze können zusätzlich angemietet sind, stellen wir Ihnen gern unsere Infor- Wasserinseln und einem Kräutergarten werden. mationsbroschüre zur Verfügung und soll ebenfalls zur Belebung und Förde- geben Ihnen weitere Auskünfte. rung der Gemeinschaft beitragen. Über- Nachdem nunmehr die dachte Fahrradstellplätze stehen zur Ver- Ausschreibungsphase fast fügung. abgeschlossen und die Vergabe der Arbeiten er- Bei der neuen Wohnanlage steht selbst- folgt ist, steht der weiteren verständlich auch für uns die Wirtschaft- Bauausführung nichts im lichkeit im Mittelpunkt. Rund 7 Mio. EUR Wege. Läuft alles nach einschließlich des eigenen Grundstückes Plan, rechnet unser Baulei- werden investiert. Um Wohnraum für ter Arne Oldenburg mit Personen aller Einkommensgruppen an- der Bezugsfertigstellung bieten zu können, haben wir uns auch zum 01.12.2016. Dann hier entschieden, für 15 Wohnungen können die Mieter einzie- Mittel der sozialen Wohnraumförderung hen. Schon vor Baubeginn in Anspruch zu nehmen. Die Nutzungs- war das Interesse an einer gebühren betragen für öffentlich geför- bgm-Wohnung in der neu- Möchten Sie gern mehr erfahren? Ihre Ansprechpartnerin Michaela Vujatović Tel. 04331-357 136 07/2015 31 Mit jedem Einkauf sparen. Die coop-Vorteilskarte. 2 % Rabatt – Mit jedem Einkauf sparen* 1 % Sonderbonus 2015* Jede Woche Sofort-Rabatte Monatliches cooptimistenGewinnspiel Top-Vorteile bei Reisen, Events und unseren vielen Partnern Die coop-Vorteilskarte: Mit jedem Einkauf sparen! * Von der Rabattierung ausgenommen sind: preisreduzierte Artikel, Werbe- und Aktionsware und nicht rabattfähige Artikel, insbesondere preisgebundene Artikel wie Bücher und Zeitschriften, Tabakwaren, Telefonkarten, Tchiboartikel, Pfand, Geschenk- und Gutscheinkarten. Die vollständigen Nutzungsbedingungen finden Sie unter www.cooptimist.de www.cooptimist.de Eine neue starke Leistung für Mitglieder der Wohnungsbaugenossenschaften Schleswig-Holstein bgm RÄTSELSPASS große Urweltechse (Kzw.) eine Zahl große Urweltechse (Kzw.) eine Zahl Regierungsform Abk. für Westdeutscher Rundfunk ungleichmäßig rotieren (ugs.) Substantiv vom Üblichen abweichend Bier herstellen 12 vergnügt Substantiv blütenlose Wasserpflanze Kinderbeschenker TeigwarenAbk. für (italie-Westnisch)deutscher Rundfunk ungleichmäßig rotieren (ugs.) Teil eines Ganzen vergnügt höchste Berggruppe im Bayerischen Wald Cocktail mit Eigelb großer (engl.) Vogelkäfig (franz.) Hauptstadt Armeniens 5 hochge- Zwiewachsen, sprache groß mit Gott griechische Sporadeninsel Bezirk von Berlin 1 an jener Stelle Bezirk von Berlin aus gebranntem Ton gefertigt Halbton unter a franz. Schriftsteller (Victor) 1 3 2 Stadt in der Schweiz 4 5 6 7 Teigwaren (italienisch) Fakultätsvorsteher Sportwette 10 5 hochge- Zwiewachsen, sprache Teil der mit Gott groß mechanischen Uhr einzige Ausfertigriechi- aus gung gebrannsche SporadenFreizeit-tem Ton insel spiel, gefertigt 6 -sport Hauptstadt Armeniens Funkortung 1 8 3 andernfalls; großes außerGäste- dem haus 2 9 3 10 1 Fakultätsvorsteher 7 hochbetagt tiefer Gram, Kummer 2 Sportwette Pferderennbahn bei London lebensbejahender Mensch Verbundenheit, Vertrautheit 10 Funkortung Gewürz; Farbstoff Teil der mechatelefon. nischen Uhr Kurznachricht einzige (Abk.) Ausschweiz. fertiSchauGeliebte gung spieler des Zeus Freizeit(Bruno) spiel, -sport rechteckiger Behälter aus Holz 4 8 Halbton unter a Ordensgeistlicher großes Tempel- Gästeberg in haus Jerusalem 6 7 Ordensgeistlicher Körnerfrucht 8 9 chem. Zeichen für Tantal 10 Brettspielfigur 9 11 12 bgm Sommer-Preisrätsel Z A P F O D WD R B R A U E N K N E I E I E R N S T U E C K K R D I N GWO R T E G U R A L O I R A E R A L N A N MAMA R T O T O N F I D E L R F L I P R A D K G E B E T O T K V O L ISieE wieder R E mit U I K A TbeMachen beiNunserem L A I R D E N M I N I G liebten und vielleicht P A N Preisrätsel K OW O R E I SsindPSie A ja H dieses U G O MalAder A Rglückliche A U SGewinner T E I N S Brunch-Gutscheins. S ON S T H O Auch T E Lbeim Z eines Z A P F O D WD R B R A U E N K N E E R S T U E C K K N EE I E R N D GI N G W O R T E G U R A R A E R A L N H E O I N MAMA R T O T O A N R F L I P R A A RF I D E L G E B E T O T K S M SK V AO L einen I E RGewinner E Ugezogen. N I K AWir T C diesmal O L FL A I R D E N M I N I Helmut Weihmann aus BüT gratulieren EP RA N K O W O R E I S P delsdorf herzlich. TH AU G ganz O A A R A U S T E I I O NS S ON S T HO T E L letzten Rätsel haben erneut viele Leser Wenn Sie das richtige Lösungswort erra- rücksichtigt. Eine Barauszahlung des Ge- teilgenommen. Die richtige Lösung des ten, dann schicken Sie eine Postkarte mit winns ist nicht möglich. Die Mitarbeiter Kreuzworträtsels lautete: GESELLIG- dem Lösungswort an eine unserer Ge- der bgm sind von der Teilnahme ausge- KEIT. Unsere bgm-Glücksfee hat auch schäftsstellen. Der Einsendeschluss ist schlossen. P F O T E I R L A N D P F E R ON E T G E H E A N A R SMS C 07. A August 2015 (Datum Poststemder O L F pel). Wir wünschen viel Spaß und Erfolg. T E R DerT Rechtsweg ist ausgeschlossen. Pro A I O N wird nur eine Einsendung beMitglied Miträtseln und gewinnen Heinz Feddersen Verlag 1 – 12 BLUMENKASTEN G A N Z 07/2015 33 Heinz Feddersen Verlag 1 – 12 BLUMENKASTEN Kopfschmuck des Herrschers 6 9 5 12 kegelförmiges Indianeran zelt jener Stelle 8 Stadt Brett- in der spiel- Schweiz figur 4 11 Tierhand, Tierfuß Fluss z. Rhein, aus der Eifel Zeitalter Verbundenheit, Vertraut- höchste Berggruppe heit im Bayerischen Wald schwerer Cocktail Sturm mit Eigelb (engl.) rechteckiger Behälter aus Holz verborgen, geheim linker Brille Nebenfluss ohneder Donau Bügel; Zwicker Verneinung 11 12 hochblütenbetagt lose Wasserlebenspflanze bejahender Mensch Mutter Brand; Schießbefehl europäischer Staat (Éire) Teil eines Ganzen Kopfschmuck des Herr7 schers Körnerfrucht franz. Schriftsteller (Victor) andernfalls; außerdem 3 Fluss z. Rhein, aus der KinderEifel beschenker Zeitalter Mutter großer Vogelkäfig (franz.) Brand; Schießbefehl vom Üblichen abweichend Vernei- verborgen, nung Bier hergeheim stellen Brille ohne Bügel; Zwicker Regierungsform HFV14_04 GÄSTEWOHNUNG Erholsame Urlaubstage sind garantiert Die Gästewohnung der bgm lädt zum Entspannen ein, wenn man einmal nicht unterwegs ist. eun klimafr o Verantw Wirtsch dlich anges Lebensl cht Wohnre Starke schaft eisterHausm service Ankommen, wohlfühlen: Gemein Unsere Gästewohnung Als wir die erste bgm Gästewohnung in men. Die Wohnung ist übrigens auch für gungsplan der Woh- der vergangenen Ausgabe unseres Mit- Rollstuhlfahrer geeignet. Hinzu kommen nung gliedermagazins angekündigt haben, Einbauküche, kostenloser Internetzu- bgm-wohnen.de auf der war es noch ein im Bau befindliches Pro- gang, Terrasse mit Gartenmöbeln, Internetseite der bgm ein- jekt. Seit Ostern können unsere Genos- PKW-Stellplatz vor der Haustür, fußläufi- sehen. senschaftsmitglieder nun das verspro- ge Einkaufsmöglichkeiten, jede Menge chene Service-Angebot nutzen! Freizeitmöglichkeiten, und und und. Das Wir freuen uns auf Ihren alles zum Preis von 30,00 EUR pro Über- Besuch und wünschen allen Nicht ganz ohne Stolz präsentieren wir nachtung und 15,00 EUR für die obliga- Gästen schon heute schöne heute die Bilder der modernen und mit torische Endreinigung – ein Wäschepa- und erholsame Urlaubstage! viel Herzblut eingerichteten Wohnung, ket gibt es auf Wunsch die direkt neben der Geschäftsstelle in natürlich auch – für 5,00 der Weichselstraße liegt. Die erste Reso- EUR/2Personen. nanz ist durchweg sehr positiv. Auf dem angrenzenden 34 In den vergangenen Monaten haben be- Hof steht den Gästen der reits viele Mitglieder oder deren Famili- bgm ein Boulefeld zur frei- enangehörige in der pfiffigen Wohnung en Verfügung. Schon mal übernachtet. Und mehreren Gästen hat probiert? Das Spiel macht es so gut gefallen, dass Sie gleich die großen Spaß. Die Kugeln nächste Reservierung nachgefragt ha- und Spielregeln liegen in ben. der Gästewohnung bereit. Bis zu vier Personen können in der schi- Ganz aktuell können unse- cken 2-Zimmer-Wohnung unter kom- re Mitglieder den Bele- 07/2015 unter 24/7-N otdien www. st Gästew ohnun g Möchten Sie gern weitere Infos zur Gästewohnung? Ihre Ansprechpartnerin Anja Jeß-Stuhr Tel. 04331-357 113 arer Bezahlb um Wohnra eitlic Ganzh Service es ortlich haften cher e sk Vorteil arte Hausno truf amn_anz_2014_bgm-inf93_juli2014 05.06.14 14:30 Seite 1 • Selbstanlieferung auf unserem Recyclinghof Diedrichstraße Öffnungszeiten Mo. – Fr. 7.00 – 16.00 Uhr • Abfallentsorgung: Papier, Bioabfall, gemischte Abfälle • Aktenvernichtung Diedrichstraße 26 – 28 · 24143 Kiel Tel.: 04 31 - 14 99 86 9 Fax: 04 31 - 14 99 87 1 • Containergestellung von 5 – 36 m3, Entsorgung von Bauschutt, Grünabfall und anderen Abfällen e-mail: [email protected] www.amn-kiel.de • Entrümpelung und Sperrgutentsorgung 07/2015 35 Hannes guckt etwas skeptisch Ein Knochen schmeckt ihm doch besser als Möhrchen MEIN ZUHAUSE ück Natur ganz nah Ein St Urban Gardening Falls mich jemand noch nicht kennt: eines ist, seinen „grünen Daumen“ auf Mein Name ist Hannes. Ich bin mit mei- wenigen Quadratmetern ausleben und nem Frauchen immer viel im Wohnungs- dabei nicht nur frische Luft genießen. bestand der bgm unterwegs. Natürlich Wenn Nutzpflanzen gezogen werden, bin ich am liebsten im Freien und tobe spart dies zudem auch den einen oder gerne im Grünen. Auf dem Lande ist das anderen auch gut möglich, in der Stadt stehen zum Supermarkt dafür aber meist nur Parks oder öffentli- und hat durchaus che Anlagen zur Verfügung. Aber eines auch ökologische ist mir bei meinen Erkundungen aufge- Aspekte wie Ver- fallen: Auch im städtischen Bereich gibt meidung es vielfältige Möglichkeiten, die Natur Transportwe- etwas näher zu holen. gen und damit Gang von Verringerung Viele Mieter der bgm schaffen sich ihre von Kohlendi- eigene grüne Oase im Wohnungsbe- oxid und um- stand. Balkone oder Freisitze werden weltverträgli- nicht nur zur Entspannung genutzt und che Produktion mit Blumen verschönert, sondern auch bis hin zur Verbesserung des städtischen zum Anpflanzen von Gemüse wie Sala- Mikroklimas. ten, Radieschen, Zucchini, Kohlrabi, Paprika, Mangold oder Gurken. Auch Mir schmeckt zwar ein leckerer Kno- schmackhafte Kräuter wie Petersilie, chen am besten, aber mein Frauchen Schnittlauch, Kresse oder Basilikum eig- hat einmal nachgelesen: Die Geschichte nen sich hervorragend und sind dann des Gärtnerns in Städten hat bereits immer frisch zur Hand. So kann man, eine lange Geschichte. Die Stadtbürger wenn kein Garten vorhanden ist oder der Antike und des Mittelalters waren man nicht Mitglied eines Kleingartenver- vielmehr Ackerbürger, Selbstversorgung Balkongarten-Fan durch und durch Wolf-Dieter Scholz-Moldtmann aus Kiel zieht auf seinem Balkon leckeres Gemüse 36 07/2015 und eigene Gärten um die Häuser ckelt, die durch gemeinsame Aktionen, aus der sich ein aromatischer Tee herstel- waren ein Bestandteil des Stadt- kulturelles Programm und verschiedene len lässt. Bei seinen gärtnerischen Bemü- bildes. Grund hierfür waren na- Workshops ergänzt werden. So gibt es hungen wird er von seinem Amazonen- türlich auch die begrenzte Halt- auch in Kiel einen interkulturellen Gar- papagei stets aufmerksam beobachtet. barkeit der Lebensmittel und die ten, in dem Menschen verschiedener schlechten Transportverhältnisse. Herkunft gemeinsam Obst und Gemüse Die gärtnerischen Möglichkeiten sind na- Auch Klein- und Schrebergärten anbauen und so Raum für Begegnung türlich durch den zur Verfügung stehen- an den Stadträndern oder in und internationalen Austausch bieten. den Platz begrenzt. Fachhandel und Bau- Kleingartenkolonien gibt es be- märkte bieten aber patente Lösungen reits seit dem 19. Jahrhundert. In Unter dem modernen Begriff „Urban wie Obstpflanzen in Kübeln und Bewäs- der Stadt Kiel gibt es heute noch Gardening“, definiert als kleinräumige serungssysteme, damit trotz aller Liebe mehr als 10.000 Parzellen auf ei- gärtnerische Nutzung von Flächen in zum Grün auch noch Ordnung auf dem ner Fläche von rund 480 Hektar. Siedlungsgebieten oder deren direkten Balkon herrscht und die Bausubstanz Die moderne Form des städti- Umfeld, lassen sich also vielfältige Ansät- und die Nachbarschaft nicht in Mitlei- schen Gärtners hat die Wurzeln in ze vereinen. Egal, ob die Verschönerung denschaft gezogen wird. den New Yorker Gemeinschafts- von Außenbereichen oder eher Selbst- gärten der 1970er Jahre. Inner- versorgung im Vordergrund steht, die Übrigens: Auch die Früchte der vielen städtische Brachen wurden mit damit verbundene Arbeit ist durchaus Obstbäume, die die bgm insbesondere Blumenbeeten bepflanzt und Ge- bereichernd und bringt persönliche Er- zum 111-jährigen Bestehen im Jahre müse angebaut. Hieraus haben folgserlebnisse. Unser Mitglied und Ge- 2011 in vielen Liegenschaften gepflanzt sich interkulturelle Gärten, Nach- nossenschaftsvertreter Wolf-Dieter hat, stehen selbstverständlich den Be- barschafts- und Schulgärten und Scholz-Moldtmann aus Kiel ist Balkon- wohnern zur Verfügung. Nur ernten andere kreative Projekte entwi- garten-Fan und Hobbygärtner. In Pflanz- muss man sie. kästen zieht er Mangold, Petersilie, Tomaten und Kohlrabi. Besonders stolz ist er auf einen Kübel mit persischer Minze, 07/2015 37 PERSONELLES Verstärkung Veronika Fischer hat nach dem Studium der Betriebswirtschaftslehre an der FH im Team der bgm Flensburg von 2008 – 2012 einige Jahre Erfahrung in der Wohnungswirtschaft gesammelt. Frau Fischer ist seit dem 1.1.2015 stellvertretende Teamleiterin im Rechnungswesen. Zu ihren Aufgaben gehört die Haupt- und Finanzbuchhaltung, Die Anforderungen im Verwaltungsbe- herrschen heute das Berufsleben und wer- Anlagenbuchhaltung und auch die Darle- reich werden immer größer und es gibt den ganz selbstverständlich auch von dem hensverwaltung. richtig viel zu tun! In den vergangenen bgm Mitglied eingefordert. Die 24-Stun- fünf Jahren haben wir uns strategisch neu den-Online-Filiale gehört natürlich dazu. Torben Ciolkowski hat im Jahr 2012 eine umfangreiche Ausbildung zum Fa- aufgestellt. Zukunftsorientierte Neubauvorhaben und Ausbau der Serviceleistun- Ende des vergangenen Jahres haben wir chinformatiker in der Fachrichtung gen für unsere Mitglieder standen dabei die Entscheidung getroffen, unser Team Systemintegration erfolgreich abgeschlos- ganz vorne auf der Tages- zu verstär- sen. Es folgten 2 Praxisjahre im IT-Bereich ordnung – hinzu kommen ken, um den des Kraftfahrt-Bundesamtes. Herr Ciol- immer neue gesetzliche An- Anforderun- kowski ist seit dem 1.12.2014 neuer Sys- forderungen im Steuer- und gen temadministrator der bgm. Er ist zustän- nach- Handelsrecht. Arbeitsabläu- dig für die Funk tio ns fähigkeit der fe wie die systemorientierte gesamten Serverlandschaft Betriebskostenabrechnung, der Genossenschaft, Hard- Mietanpassungen oder und Software. Auch die auch das Instandhaltungs- Schulung von Mitarbeiterin- management wurden um- nen und Mitarbeitern sowie gestellt und modernisiert. In allen techni- haltig gerecht Aufbau und Pflege der schen und kaufmännischen Bereichen zu Homepage gehören zu sei- setzen wir heute elektronische Geräte ein. Und die Perso- Unsere wohnungswirtschaftliche Soft- nalsuche war ware des Hauses Kirchhof, Düsseldorf, erfolgreich! Mit Veronika Fischer und Tor- Wir sind sehr froh, dass wir Veronika Fi- wird per Smartphone oder Tablet von den ben Ciolkowski haben wir zwei junge, scher und Torben Ciolkowski für unser Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern im Au- engagierte Fachkräfte gefunden. Und das Team gewinnen konnten und freuen uns ßendienst via Internet von jedem Ort aus Beste ist, dass die beiden auch menschlich auf eine gute und vertrauensvolle Zusam- angesteuert. Schnelle Informationen, hervorragend zu unserer Genossenschaft menarbeit. elektronischer Kalender und E-Mails be- passen! werden. WECHSELN und bis zu 90 € Prämie* sichern © arebo 4,6 % Rabatt** So sieht unsere Energie aus! Wir bringen Strom, Gas, Wasser und Wärme in Ihr Leben. Info-Hotline: Tel. 0 43 31/209-333 www.stadtwerke-rendsburg.de 38 07/2015 Lebe Energie! *bei Lieferantenwechsel und Aktion Kunden werben Kunden ** unsere Frischwasserkunden erhalten bei Erfüllung der Vertragsbedingungen zusätzlich 4,6 % auf den Netto-Frischwasserarbeitspreis nen vielfältigen Aufgaben. Alles rund ums Dach. Domänenweg 18 b · 24119 Kronshagen · T. 0431 / 58 28 27 · F. 04 31 / 58 28 20 · [email protected] Kalorimeta_Anz_bgm-info 92_Dez2013 11.11.13 18:49 Seite 1 „Der kleine Paul mag Entchen im Wasser, aber keine Legionellen – dafür sorgen wir persönlich.“ Ihre Gebietsleitung Flensburg - Kiel Durchführung der Probenahme durch zertifizierte Probenehmer Frist- und fachgerechte Analyse der Probenahmen Komplette Übernahme der Informationspflicht Unterstützende Leistungen bei einem positiven Befund KALO Gebietsleitung Flensburg - Kiel Ingo Loeck GmbH Gewerbestr. 22 · 25923 Süderlügum Tel: 04663 -515 [email protected] · www.kalo.de Bock_Tischlerei_Anz_BGM-Info 92_Dezember2013 29.10.13 07:56 Seite 1 ...Ihre Adresse für individuelle Möbel, Innenausbau und Tischler-Reparaturarbeiten UFERSTRASSE 12 • 24106 KIEL • TEL. 0431/33 66 86 • FAX 0431/30 500 79 • [email protected] 07/2015 39 ANSCHARPARK Haus H Eine starke Gemeinschaft für Kiel Diese vier Genossenschaften haben sich für das Projekt Anscharpark mit folgenden Anteilen zusammengeschlossen: Gemeinnütziges Wohnungsunternehmen Eckernförde eG, ca. 1/6 WOGE Wohnungsgenossenschaft Kiel eG, ca. 1/6 Haus J Wankendorfer Baugenossen schaft für Schleswig-Holstein eG, ca. 1/3 Baugenossenschaft Ausführliche Informationen zu diesem Projekt erhalten Sie unter www.anscharpark-wohnen.de Mittelholstein eG, ca. 1/3 Wohnen an der Förde: Der Anscharpark in Kiel Bereits in den vorherigen Ausgaben der bgm informiert haben wir unser neues Projekt in Kiel angekündigt. Der Anscharpark liegt im Stadtteil Wik und gehört zum maritimen Viertel von Kiel. Nach ein paar Schritten ist man am Nord-Ostsee-Kanal und an der Kieler Förde. Die Holtenauer Schleuse, Betriebe der maritimen Wirtschaft und der Marine der Bundeswehr gehören hier genauso dazu wie die kulturellen Veranstaltungen in der Petruskirche, das kreative Schaffen von Künstlern im Atelierhaus und der gemütliche Plausch im kleinen Bistro um die Ecke. 40 Gleichzeitig liegen Kitas und Schulen, Im Anscharpark entsteht ein Wohnquar- zu den Künstlern im Atelierhaus wird be- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, An- tier, in dem alle willkommen sind: Men- stimmt spannend und alle Seiten inspi- bindungen an den ÖPNV und die schen aller Generationen, Lebensformen rieren! Schnellstraßen der Landeshauptstadt und Nationen sollen sich hier nach Fer- gleich vor der Haustür. Kurze und direkte tigstellung zuhause fühlen. Gleiches gilt Neun Häuser mit insgesamt 155 Woh- Wege erleichtern den Alltag. Und um für Menschen mit gesundheitlichen Ein- nungen sollen in das historische Ensem- Seeluft zu schnuppern, braucht man nur schränkungen, die hier später einmal ble denkmalgeschützter Gebäude integ- das Fenster zu öffnen! normal leben können. Die Nachbarschaft riert werden. 07/2015 Die Wohnungen entsprechen modernsten Standards hinsichtlich Energieeinsparung und Umweltschutz. Eine zentrale Tiefgarage schafft ausreichenden Park raum. Die vier Projektpartner errichten ausschließlich genossenschaftliche Mietwohnungen, mehr als ein Drittel davon mit Mitteln der Wohnraumförderung des Landes Schleswig-Holstein gefördert. In toller Lage entstehen zeitgemäße Wohnungen. Die Grundrisse von Haus H v.l.: Erdgeschoss, 2. Obergeschoss und Staffelgeschoss Möchten Sie gern weitere Infos zum Anscharpark? Ihre Ansprechpartnerin Sabina Rohde Tel. 0431-12229 314 Die bgm ist mit insgesamt 47 Wohnun- 16 von 35 Wohnungen aufgrund der große Maisonettewohnungen in Haus H. gen an dem Gemeinschaftsprojekt betei- öffentlichen Förderung im 1. Förderweg Mit den Erschließungsarbeiten wurde im ligt. Die Wohnungen befinden sich in an einkommensschwächere Mitglieder Juni begonnen. Baubeginn für die ersten den Häusern H und J. Ein Wohnungsmix vermieten. Gebäude ist im Spätsommer diesen Jah- von 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen. res. Bei planmäßigem Verlauf rechnen Hier ist für jeden etwas dabei: Singles, Besonderes Highlight sind das Staffelge- wir mit Fertigstellungen der einzelnen Paare und Familien – Jung und Alt! schoss in Haus J – hier entstehen 3 au- Gebäude im Zeitraum Frühjahr – Herbst ßergewöhnliche Wohnungen mit großen 2017. In dem Haus J können wir voraussichtlich Dachterrassen und Ostseeblick – und 4 07/2015 41 ANSCHARPARK Die Grundrisse von Haus J v.o.n.u.: Erdgeschoss, 1./2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss und Staffelgeschoss 42 07/2015 INFORMATION Trinkwasseruntersuchungen 2015: Helfen Sie mit Kalt- und Warmwasserleitungen (Küche/ Bad/Dusche). Dies erfolgt normalerweise bereits durch das tägliche Zapfen des Brauchwassers. Sollten Sie einmal für mehrere Tage verreist oder aus anderen Gründen abwesend sein, drehen Sie Ihre Armaturen nach Ihrer Rückkehr auf und spülen Sie die Kalt- bzw. vornehmlich Warmwasserleitung für 1 – 2 Minuten (zumindest solange, bis heißes Wasser austritt). Besser noch wäre es, wenn Sie bei längerer Abwesenheit jemanden bitten, diese Aufgabe für Sie zu übernehEigentümer von Mehrfamilienhäusern Konzentrationen an Legionellen nachge- men. Bei Genossenschaftswohnungen, müssen nach Novellierung der Trinkwas- wiesen, so dass keine weiteren Maßnah- die aufgrund eines bevorstehenden Mie- ser-Verordnung als Anlagenbetreiber alle men in die Wege geleitet werden muss- terwechsels zeitweilig leer stehen, veran- drei Jahre eine orientierende Legionellen- ten. In diesen Fällen erfolgt die nächste lasst die bgm das regelmäßige Spülen prüfung in Auftrag geben, wenn das Untersuchung dann erst wieder in drei der entsprechenden Leitungen. Bitte un- Trinkwasser zentral erwärmt wird. Wie Jahren. Bei positiven Befunden oberhalb terstützen Sie uns mit dieser wenig auf- bereits erstmals im Jahr 2012, wurden in eines definierten Maßnahmenwertes wändigen Maßnahme im eigenen Inter- den vergangenen Wochen turnusgemäß verkürzt sich der Zeitraum für die esse und zum Wohle aller Mitglieder. wieder zahlreiche Beprobungen zur Un- Nachuntersuchung je nach Befund auf tersuchung des Trinkwassers durch einen 12 bis 3 Monate. beauftragten Dienstleister durchgeführt. Sollte es zur Feststellung einer mittleren oder erhöhten Anzahl an Legionellen Legionellen sind sogenannte Stäbchen- Was können Sie tun, um die Trink kommen, ist Ihr Trinkwasser (warm und bakterien, die überall in der Welt im war- wasserqualität in Ihrem Haus zu ver kalt) zum Trinken, Kochen und Waschen men Süßwasser und auch im Grundwas- bessern? ungefährlich und dennoch zu verwen- ser als natürlicher Bestandteil in kleinen den. Eine Beeinträchtigung der Gesund- Mengen vorkommen. Sie vermehren sich Die Analyse der vorliegenden Untersu- heit kann nur durch das Einatmen von unter günstigen Umständen in einem chungsergebnisse hat gezeigt, dass als Wasserdampf (Aerosolen) entstehen, wie Temperaturbereich von 25 – 55 Grad Ursache einer verstärkten Kontamination insbesondere bei Baden oder Duschen. Celsius besonders stark und können nur sehr selten systembedingte Mängel Wir werden die Wohnungsnutzer in die- dann unter Umständen zu einer Gefahr der Warmwasseranlagen vorlagen (z.B. sen Fällen umgehend über den Befund für die Gesundheit werden. Bei Wasser- Totleitungen oder fehlerhafte Anlagen an Legionellen informieren, geeignete temperaturen über 65 Grad Celsius ster- einstellungen). Die überwiegende Zahl Maßnahmen zur Beseitigung einleiten ben die Legionellen ab. der Fälle hatte den Ursprung in nut- und über das abschließende Ergebnis zungsbedingten Gründen, insbesondere unterrichten. Auch in diesem Jahr zeigen die Untersu- dann, wenn aufgrund längeren Urlaubs chungsergebnisse in unserem Woh- oder krankheitsbedingt über einen Zeit- Wir bedanken uns für die Unterstützung nungsbestand bei den in Frage kommen- raum von mehr als zwei Wochen in einer unserer Mitglieder bei der Durchführung den Warmwasseranlagen wieder ein Wohnung kein Wasser gezapft wurde. der erforderlichen, aber doch mit Unan- durchaus erfreuliches Bild. Bei einem nehmlichkeiten verbundenen Probeent- überwiegenden Teil der an vorgeschrie- Da sich Legionellen bei stagnierendem nahmen auch in den Wohnungen und benen Stellen entnommenen Proben Wasser am besten vermehren können, die Bereitschaft, die Beprobungen ent- wurden keine oder nur sehr geringe hilft schon ein regelmäßiges Spülen der sprechend zu ermöglichen. 07/2015 43 AUSFLUGSTIPP Unterwegs in schöner Landschaft: Die Fünf-Güter-Tour Sie heißen Ciska, Caesar, Beekje, Ulli, Truus, Nike und Schimmel und nicht nur auf ihrem Rücken findet sich das Glück dieser Erde, sondern auch direkt vor ihren Hufen. Die sieben Pferde, von denen der überwiegende Teil sogenannte Friesenpferde, eine der ältesten Pferderassen Europas aus den Niederlanden sind, eröffnen das Erlebnis einer ebenso alten und beeindruckenden Kulturlandschaft gleich in unserer direkten Nachbarschaft – die fünf Güter Tour. Vor rund 16 Jahren hatte der damalige ser bekannt als „Himbeerhof”. In den seinem schönen Reetdach und Natur- Bovenauer Gemeindevertreter Hans Sommermonaten eröffnen sich einem steinmauerwerk, der von einer Parkan- Georg Wendt († 2015) die Idee, eine hier die prächtigen Anbaugebiete für lage umsäumt ist, vermittelt schnell das Kutschfahrt zu unternehmen, die durch Erdbeeren und Himbeeren. Das ange- Gefühl, gut aufgehoben zu sein. Dies diese einmalige Landschaft führt. Insge- baute Obst findet sich auch in der Kü- liegt an der attraktiven Lage der Immo- samt fünf Güter erleben die Teilnehmer, che des Gutes wieder. Selbstgebackene bilie, denn von hier erstreckt sich der die in drei Kutschen von den kraftvollen Torten, frische Waffeln und eine gute Blick über die gesamte Landschaft mit Pferden gezogen werden. Pro Planwa- Tasse Kaffee werden zum Verzehr eben- ihren Wiesen, Feldern und Waldstü- gen können 20 Teilnehmer an der Aus- so angeboten wie das frisch geerntete cken. Ganz am Ende sind die großen fahrt teilnehmen und erfahren dabei Obst, das man auf Wunsch auch selbst Schiffe zu sehen, die auf dem Nord-Ost- alles Wissenswerte über Land und Leu- pflücken kann. Vorbei geht es an dem see Kanal vorbei ziehen. Wo früher te. Die Rundfahrt beginnt am Nord-Ost- im Jahre 1920 erbauten Herrenhaus einst die Wirtschaftsgebäude dieses see Kanal auf dem Gut Steinwehr, bes- Dengelsberg. Der dreiflügelige Bau mit Gutshauses standen, haben die heutigen Eigentümer ein modernes Zentrum für die Arzneimittelforschung und -ent- Mehr als 30 Jahre unübertroffene und effektive Dachbodendämmsysteme! Durch “Unterlüftung” nie mehr Schimmel oder Stockflecken. Durch maschinelle Lackierung sehr ansprechend und pflegeleicht. Jetzt auch mit einer 8 mm dicken HDF-Deckschicht statt einer 16 oder 19 mm dicken Spanplatte! Stoßfeste Kellerdeckendämmelemente in WLG 025, 032, 035 und WLG 040. Für fußwarme Parterre-Wohnungen und garantiert zufriedene Mieter! wicklung ihres Unternehmens in Europa geschaffen. Als nächstes steuert die Kutschtour das Gut Kluvensiek an, das an der Straße von Bovenau nach Sehestedt liegt. Mit seinen großen Wirtschaftsgebäuden liegt das Gut in einer malerischen Parkanlage. Das Herrenhaus, das im Jahre 1777 erbaut und 1830 komplett umgebaut und um ein Stockwerk erweitert wurde, beein- www.gaba.de · [email protected] 44 07/2015 druckt durch seine Architektur bei dem Ländliche Idylle v.l.n.r.: Gut Kluvensiek, Kirche Bovenau, sanierte Schleuse Kluvensiek, historischer Dorfplatz das Erdgeschoss 11 Achsen bildet, von dass der Schleswig-Holsteinische Kanal kiert durch zwei toskanische Rundsäu- denen die mittleren drei Achsen hervor- oder auch Eiderkanal in den Jahren zwi- len. Dieser außergewöhnlich erhabene stehen. Kunstvoll gestalteter Fries und schen 1777 und 1784 erbaut wurde. Die Anblick hat das Herrenhaus in der Wer- Pilaster betonen das erhabene Erschei- künstliche Wasserstraße verband die Kie- bung bereits als Heimat für Suppen nach nungsbild. Auch dieses Anwesen wird ler Förde mit der unteren Eider bei Gutsherrenart werden lassen. Heute be- heute von dem Hamburger Pharmaun- Rendsburg bis zur Öffnung des Nord-Ost- findet sich das Gut Osterrade in Privatbe- ternehmen Strathmann AG bewirtschaf- see-Kanals im Jahre 1895. Der alte Eider- sitz, auf dem man die Zucht und Ausbil- tet und als Tagungs- und Schulungszen- kanal war einst der erste Kanal der Welt, dung von Holsteiner Pferden verfolgt. trum genutzt. Darüber hinaus kann das der von seetauglichen Schiffen befahren Über Sehestedt geht die Tour dann Anwesen für Trauungen und Hochzeits- werden konnte. schließlich vorbei an der Fähre, entlang feiern gebucht werden. Weiter geht es des Nord-Ostsee-Kanals und den Erd- mit dem Planwagen vorbei an der Ma- Aus der Neuzeit des 16. Jahrhunderts beer- und Himbeerfeldern bis zum Gut ria-Magdalenen-Kirche, der Steinkirche stammt das Gut Osterrade, das letzte Steinwehr, wo man vor ca. 2,5 – 3,0 aus dem 13. Jahrhundert mit ihrem Holz- Gut auf der fünf Güter Tour. Der klassi- Stunden gestartet war. Unser Tipp ab- turm aus dem 18. Jahrhundert im histo- zistische Breitbau mit seinen zwei Ge- schließend: diese schöne Tour sollte man rischen Kern von Bovenau. Dann führt schossen und den dreizehn Fensterach- sich nicht entgehen lassen, um Land, die Fahrt durch die Liebesallee zur im sen bietet einen imposanten Anblick. Die Leute und die stolzen Pferde zu erleben. Jahre 2012 restaurierten Schleuse Klu- eigentliche Hauptfront springt in den Nähere Infos erhalten Sie im Internet vensiek am alten Eiderkanal. Was heute drei mittleren Achsen ein wenig zurück. unter kaum einer mehr weiß, ist die Tatsache, Hierdurch öffnet sich eine Vorhalle, flan- Tel.: 04334 181810. www.fuenf-gueter-tour.de, Hollerstraße 105 · 24782 Büdelsdorf Tel. 04331/31386 · Fax 39800 E-mail: [email protected] Planung · Lieferung · Einbau Fenster · Türen · Terrassenüberdachungen · Rollläden · Vordächer 07/2015 45 Mietobjekte Kiel Kleine Erdgeschosswohnung mit guter Erreichbarkeit zur Fachhochschule Kiel Zwischen Forstbaumschule und Holtenauer Energieverbrauchskennwert 114,4 kWh (m2*a); Fernwärme; Gebäude Bj. 1929 4 Zimmer, ca. 104 m² Wohnfläche, III. Obergeschoss, Wannenbad, Dachboden- und Kelleranteil, bezugsfrei, Energieverbrauchsausweis vom 02.01.2009, Genossenschaftsanteile EUR 1.500,– in f o t Vermiete Energieverbrauchskennwert 103,6 kWh (m2*a); Gebäude Bj. 1968 Nutzungsgebühr: EUR 928,02 inkl. Nebenkosten Kiel In Nähe des Projensdorfer Gehölzes Energieverbrauchskennwert 74,50 kWh (m2*a); Gebäude Bj. 1966 2,5 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfläche, III. Obergeschoss, Duschbad, Kelleranteil, Energieverbrauchsausweis vom 28.04.2008, Genossenschaftsanteile EUR 1.200,– 1 Zimmer, ca. 29,51 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, Duschbad, Dachbodenund Kelleranteil, bezugsfertig, Energieverbrauchsausweis vom 02.06.2008, Genossenschaftsanteile EUR 500,– Nutzungsgebühr: EUR 505,03 inkl. Nebenkosten zzgl. Wasserkosten Nutzungsgebühr: EUR 228,54 inkl. Nebenkosten Baugrundstücke Osterrönfeld Ampelfrei nach Kiel: familienfreundliches, ruhiges Wohngebiet "Zur Linnbek" Hamdorf bei Rendsburg Endspurt im Baugebiet am Kamper Weg/Bargen Baugebiet mit Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern, gute Verkehrsanbindung, Grundstücke von ca. 447 m² bis 559 m² groß Nur noch wenige erschlossene Baugrundstücke, Verkauf ohne jegliche Bindung , Grundstücke ab 590 m² – 652 m² Kaufpreis: z. B. 447 m² EUR 44.500,– Kaufpreise: z. B. 590 m² EUR 30.090,– zzgl. Kosten für Kontrollschächte und Vermessung Verkauf gebrauchter Objekte Rendsburg Hoheluft: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit vielen Vorzügen! Rendsburg Anschauen lohnt sich: gepflegte Eigentumswohnung in Nähe des Nord-Ostsee-Kanals Energieverbrauchskennwert 181 kWh (m2*a); Fernwärme; Gebäude Bj. 1979 Energieverbrauchskennwert 109 kWh (m2*a); Gas; Gebäude Bj. 1991 2 Zimmer, ca. 58 m² Wohnfläche, II. Obergeschoss, große Süd-Loggia, EBK, Wohnanlage mit Aufzug, nachgefragte Wohnlage, Pkw-Stellplatz, Energieverbrauchsausweis vom 16.09.2008 2 – 3 Zimmer, große West-Loggia, ca. 61 m² Wohnfläche, Dachgeschoss, EBK, Carport, ruhige Lage, Energieverbrauchsausweis vom 14.07.2008 Kaufpreis: EUR 55.000,– Keine Käufercourtage in f o rt Kaufpreis: EUR 87.000,– Keine Käufercourtage Reservie Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Für interessierte Kunden suchen wir dringend Häuser und Wohnungen. in f o rt Reservie www.bgm-wohnen.de Rendsburg Renovierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage Energieverbrauchskennwert 136,8 kWh (m2*a); Gas; Gebäude Bj. 1961 Rendsburg Aufgepasst! Eigentumswohnung – hell – geräumig – mit Balkon Energieverbrauchskennwert 137 kWh (m2*a); Gas; Gebäude Bj. 1970 2 Zimmer, ca.61 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, EBK, Pkw-Stellplatz, ruhige Lage, Energieverbrauchsausweis vom 28.01.2008 3 Zimmer, ca. 70 m² Wohnfläche, II. Obergeschoss, großer West-Balkon, Pkw-Stellplatz; Nähe Nobiskrüger Gehölz, Energieverbrauchsausweis vom 21.03.2014 Kaufpreis: EUR 58.000,– Keine Käufercourtage in f o Kaufpreis: EUR 55.000,– Keine Käufercourtage Büdelsdorf Zentrumsnähe und im Grünen: Einladende Eigentumswohnung in der Parkallee Büdelsdorf Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten* Energieverbrauchskennwert 275,5kWh (m2*a); Gas; Gebäude Bj. 1901 Energieverbrauchskennwert 132,7 kWh (m a); Gas; Gebäude Bj. 1984 2* Zweigeschossiges Eigenheim mit 4 Zimmern, ca. 107 m² Wohn- und Nutzfläche, zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Kellerersatz- und Hauswirtschaftraum, 980 m² großes gepflegtes Grundstück in zentraler Lage, Energiebedarfsausweis vom17.05.2015 Kaufpreis: EUR 120.000,– 4 Zimmer, ca. 88 m² Wohnfläche, Dachgeschoss, EBK, Pkw-Stellplatz, attraktive Lage, Energieverbrauchsausweis vom 17.11.2008 Rickert Das Besondere: Reizvolles kleines Anwesen mit großem gepflegten Grundstück* Energieverbrauchskennwert 306,50 kWh (m2*a); Öl; Gebäude Bj. ca. 1854 Kaufpreis: EUR 87.000,– Keine Käufercourtage Hamdorf In ländlicher Idylle: Eigenheim mit altem Baumbestand auf herrlichem Grundstück* Energieverbrauchskennwert 193,1 kWh (m2*a); Öl; Gebäude Bj. 1960 5 Zimmer, 157 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. Ausbaureserve von ca. 25 m² im Dachgeschoss, ca. 3.500 m² Grundstück, gepflegte Ausstattung, regelmäßige Renovierungsarbeiten, EBK, 2 Badezimmer, große Terrasse, große Abstellräume, großer traumhaft angelegter Garten, Garage, Energiebedarfsausweis vom 29.10.2014 Kaufpreis: EUR 142.000,– Liebevoll gepflegtes Eigenheim, 6 Zimmer, 160 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. Ausbaureserve von ca. 100 m² im Dachgeschoss, ca. 1.700 m² Grundstück, gepflegte Ausstattung, regelmäßige Renovierungsarbeiten, moderne EBK, 2 Badezimmer, Gäste-WC, beheizbarer Wintergarten, 2 große Terrassen, Pavillion, großer Abstellraum, großer schön angelegter Garten, Garage, Energieverbrauchsausweis vom 31.12.2014 Kaufpreis: EUR 220.000,– * Bei diesen Objekten handelt es sich um Makleraufträge, bei denen eine Maklercourtage anfällt. Weichselstraße 5 · 24782 Büdelsdorf · Telefon 0 43 31/357-0 Langenbeckstraße 14 · 24116 Kiel · Telefon 0431/12229-0 rt Reservie Ihre Ansprechpartner Reparaturmeldungen für Genossenschaftswohnungen Zentrale Zentrale Kiel Büdelsdorf (0431) 1 22 29 - 0 (04331) 3 57 - 0 www.bgm-wohnen.de www.bgm-wohnen.de (04331) [email protected] Kaufmännisches Gebäudemanagement u. Vermietung Carsten Schmidt Abteilungsleitung 3 57 - 133 Vermietung und Mieterservice Doris Kahlert Anke Schröder Lisa Beck Sabina Rohde Michaela Vujatović Yannik Janssen Petra Hippert Kiel (Ravensberg, Blücherplatz, Gaarden) Kiel (Schreventeich, Kronshagen) Kiel (Holtenau, Friedrichsort, Viertel) Kiel (Wik, Südfriedhof, Molfsee) Büdelsdorf RD u. Büdelsdorf, Ulmenstr. Umland GS Büdelsdorf (0431) 1 22 29 - 327 (0431) 1 22 29 - 325 (0431) 1 22 29 - 313 (0431) 1 22 29 - 314 (04331) 3 57 - 136 (04331) 3 57 - 121 (04331) 3 57 - 126 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Büdelsdorf/Kiel (04331) [email protected] Maklerservice Heike Michler 3 57 - 124 Verwaltung von Eigentumswohnungen Dagmar Hopp Gunnar Klauß Thomas Lüthje Kiel Büdelsdorf Büdelsdorf (0431) 1 22 29 - 315 (04331) 3 57 - 131 (04331) 3 57 - 132 [email protected] [email protected] [email protected] Abteilungsleitung (04331) 3 57 - 115 [email protected] Teamleitung Mietenbuchhaltung Mitgliederverwaltung (04331) (04331) (04331) 3 57 - 125 3 57 - 123 3 57 - 137 [email protected] [email protected] [email protected] Technisches Gebäudemanagement Ralf Strzalka Buchhaltung Martina Vosgerau Stephanie Wrage Giesela Potthoff Sekretariat Kiel und Büdelsdorf Beate Korn Monja Christiansen Andrea Becker (0431) 1 22 29 - 329 (0431) 1 22 29 - 329 (04331) 3 57 - 127 Notdienst außerhalb der Geschäftszeiten Bereich Kiel Bereich Büdelsdorf 48 07/2015 (0431) 1 22 29 - 0 (04331) 3 57 - 0 [email protected] [email protected] [email protected] minhuellanz_bgminfo95_minhuellanz_bgminf95 23.06.15 09:01 Seite 1 Min-Hül Reinigungsservice GmbH n Wir reinige für Sie ✔ Treppen ✔ Fenster ✔ Teppiche und führen Entrümpelungen aus Fax: 04 31 / 386 541 64 Hasseldieksdammer Weg 15 Mobil: 01 72 / 90 22 163 24114 Kiel Sparkassen-Finanzgruppe Wo Sie sind, sind auch wir zu Hause. Wir wollen Sie bei allen Ihren finanziellen Wünschen persönlich beraten und unterstützen. Deshalb sind wir Ihnen mit unserem vielseitigen und umfassenden Service ganz nah. Sprechen Sie mit uns über Ihre finanziellen Ziele. Wir zeigen Ihnen individuelle Lösungen. Wo Sie auch zu Hause sind, sind wir nicht weit weg. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen! www.spk-mittelholstein.de Wenn’s um Geld geht – Sparkasse. Unsere Leistungen im Überblick: Lebenslanges Wohnrecht Hausmeisterservice Starke Gemeinschaft Hausnotruf 24/7-Notdienst Bezahlbarer Wohnraum Vorteilskarte Ganzheitlicher Service Gästewohnung Verantwortliches Wirtschaften Servicehaus Weitere Infos erhalten Sie unter www.bgm-wohnen.de klimafreundlich Nachbarschaftstreff
© Copyright 2024 ExpyDoc