steinblick se s a r t is t ü Obere R tal k ic r f im s tein 2 Faszinierend... ...Das schöne Gefühl, zuhause angekommen zu sein. Es freut uns, Ihr Interesse für die Überbauung an der Oberen Rütistrasse in Stein geweckt zu haben. Die renommierte Architekturfirma Bühler Architekten und die csg baumanagement ag heissen Sie herzlich Willkommen. Sie wohnen gerne modern, hell und doch idyllisch? Sie suchen ein Eigenheim an bester Wohnlage? Inmitten eines ruhigen und familiären Einfamilienhausquartiers an privilegierter Hanglage in Stein, befindet sich die Neubauliegenschaft «STEINBLICK 1». Sie umfasst zwei Einfamilienhäuser und zwei Doppeleinfamilienhäuser. Die Überbauung überzeugt mit hochstehender, moderner Architektur sowie mit einem abgerundeten Wohnkonzept für vielfältige Lebensentwürfe. 3 Inhaltsverzeichnis Allgemein Faszinierend... Naheliegend... Mein neues Zuhause... Gesamt-Situation 1-6 7 Visualisierungen Blick Obere Rütistrasse Blick Langholzweg Ansicht Sitzplatz / Innenhof Ansicht Wohnen 8-9 18-19 28-29 38-39 Flächen / Grundrisse Haus A Haus B1 Haus B2 Haus C Haus D1 Haus D2 Autoeinstellhalle 10-13 14-17 20-23 24-27 30-33 34-37 42-43 Kurzbaubeschieb / Termine 40-41 Projektetappen 1 und 2 44-45 Informationen 46-47 4 DEUTSCHLAND Rhein Wallbach Möhlin Rheinfelden Zeiningen Mumpf Kaiseraugst Olsberg Magden Stein Obermumpf Zuzgen Schupfart Hellikon Bezirk Laufenburg Wegenstetten KANTON BASEL-LANDSCHAFT KANTON AARGAU 5 Naheliegend... ... Wohnen an sonniger Hanglage. Die Gemeinde Stein im Fricktal liegt am Ufer des Rheins, schräg gegenüber der deutschen Stadt Bad Säckingen. Der von zwei Brücken überspannte Fluss ändert auf einer Strecke von nur zwei Kilometern zweimal seine Fliessrichtung, zuerst von Westen nach Süden, dann wieder nach Westen. Das alte Dorfzentrum liegt an der zweiten Flussbiegung. Die neueren Dorfteile erstrecken sich in Richtung Osten und Norden in die flache Ebene des Sisslerfelds. Südlich des Dorfkerns, jenseits von Eisenbahnlinie und Autobahn, ragt der Eickerberg in die Höhe. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 283 Hektaren, davon sind 62 Hektaren bewaldet und 110 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt liegt auf 490 Metern auf der Hochebene des Eickerbergs, der tiefste auf 285 Metern am Rhein. Nachbargemeinden in der Schweiz sind Mumpf im Westen, Obermumpf im Süden, Münchwilen im Südosten und Sisseln im Nordosten. Im Norden grenzt Stein an die deutsche Stadt Bad Säckingen. Einkaufen im Ort Autobahnanschluss ÖffentlicherVerkehr Kindergarten Schulen 6 Mein neues Zuhause... ...Weitsicht auf den Rhein... Die jahrelange Zusammenarbeit zwischen Bühler Architekten und csg baumanagement ag steuerte zur erfolgreichen Projektentwicklung auf dem eigenen Land, der Parzelle Nr. 799. Im Rahmen der Gesamtüberbauung Obere Rütistrasse entstehen auf der Parzelle zwei Einfamilienhäuser und zwei Doppeleinfamilienhäuser. Ideal für Familien wie auch Einzelpersonen sind die Grundstücke unterschiedlich gross. Die Doppeleinfamilienhäuser sind über die Einstellhalle direkt erschlossen, die Einfamilienhäuser in wenigen Schritten über den idyllischen Innenhof. Durch den optionalen, eigenen Aufzug besteht die Möglichkeit die Familienhäuser ebenso rollstuhlgängig zu gestalten. Die Erschliessung der Überbauung regelt sich über die Obere Rütistrasse. In dieser befindet sich die Fusswegerschliessung zu den Häusern, die Einstellhallenzufahrt wie auch die Besucherparkplätze. Über den Langholzweg sind die oberen Häuser am Waldrand, über eine Treppe, ebenfalls direkt erschlossen. STEIN /SÄCKINGEN AREALÜBERBAUUNG OBERE RÜTISTRASSE o 5 10 25 m Rü tis tr ass e Obere Rütistr asse P3 P2 Plätzli 1 A D1 D2 B1 B2 Plätzli 2 C Plätzli 3 Langholzweg N O W S KONZEPT 6 HÄUSER-2 7 SITUATION MST. 1:500 DATUM 19.06.2015 / REV. 22.06.2015 BÜHLER & PARTNER AG - BOTTMINGEN 8 9 10 Haus A A Flächen 242 m2 183 m2 Waschen/Keller Terrasse Ged. Eingang 7 m2 14 m2 8 m2 212 m2 Hofgarten Vorgarten Gartenfläche Ost Total Gartenfläche 72 m2 46 m2 37 m2 155 m2 HAUS A C D1 D2 A B1 B2 Bestehendes Rastplätzli Haus A Entrée / Gard BF 10.3 D1 A B1 D2 Reduit O Erdgeschoss 11 S Du /WC BF 3.7 C W B2 N KONZEPT 6 HÄUSER-2 SITUATION MST. 1:500 DATUM 19.06.2015 / REV. 22.06.2015 BÜHLER & PARTNER AG - BOTTMINGEN HAUS C PLÄTZLI 2 Pergola / Beschattung optional 25 m Garten 72.0m² Ged. Sitzplatz optional HST Reduit 2.8m² Küche 10.50 m² optional WC Erker optional Vorplatz / Treppe 7.60 m² HAUS B1 Wohnen 29.70 m² Cheminée optional Essen 17.20 m² PLÄTZLI 1 0 1 2 5m Obere Rütistrasse Haus A 12 S O Obergeschoss W N Haus C Haus D1 Haus D2 Haus B1 Haus B2 Haus A 0 2 5m NORDFASSADE Bad / WC 4.8m² Du / WC 5.5m² Vorplatz / Treppe 11.1m² Zimmer 19.4m² Zimmer 14.4m² Oblicht Terrasse 14.8 m² 0 1 2 5m Obere Rütistrasse HAUS B1 Zimmer 11.6m² Haus A 13 S O Sockelgeschoss W N Haus C Haus A 0 2 5m OSTFASSADE Du/WC 3.7m² Waschen / Keller 7.7m² Zimmer 26.0m² Vorplatz / Treppe 5.2m² HAUS B1 VELOS Entrée / Garderobe 11.8m² Reduit 2.2 m² Türe optional Ged. Eingang 8.7m² PLÄTZLI 1 Obere Rütistrasse 0 1 2 5m 14 Haus B1 C D1 D2 A B1 B2 B1 Flächen 189 m2 183 m2 Waschen/Keller Terrasse Ged. Eingang Total Nutzfläche Haus B1 Hofgarten Vorgarten Total Gartenfläche 7 m2 14 m2 8 m2 212 m2 71 m2 32 m2 103 m2 HAUS B1 Bestehendes Rastplätzli 1.00 D1 A B1 Entrée Gard. BF 10.3 C D2 Reduit Zimmer 1 BF 20.6 FF 4.6 O Erdgeschoss 15 S Du / WC BF 3.6 Haus B1 W B2 N KONZEPT 6 HÄUSER-2 SITUATION MST. 1:500 DATUM 19.06.2015 / REV. 22.06.2015 BÜHLER & PARTNER AG - BOTTMINGEN HAUS D1 HAUS D2 Pergola / Beschattung optional 25 m PLÄTZLI 2 Garten 71.5m² Ged. Sitzplatz Reduit 2.8m² optional HST Küche 10.50 m² HAUS A optional WC Erker optional Vorplatz / Treppe 7.60 m² HAUS B2 Wohnen 29.70 m² Cheminée optional Essen 17.20 m² PLÄTZLI 1 0 1 2 5m Du / WC Entrée Gard. Reduit Zimmer 1 BF 20.6 Haus B1 16 S O Obergeschoss N HAUS D1 Haus C W Haus D1 Haus D2 Haus B1 Haus B2 HAUS D2 Haus A 0 2 5m NORDFASSADE PLÄTZLI 2 HAUS A Vorplatz / Treppe 11.1m² Zimmer 19.4m² Zimmer 14.4m² Oblicht Terrasse 14.8 m² 0 1 Du / WC 5.5m² 2 5m Obere Rütistrasse HAUS B2 Bad / WC 4.8m² Zimmer 11.6m² Du /WC BF 3.7 O Sockelgeschoss Haus D1 P13 5m P12 2 Haus B1 P11 0 17 S W N P10 Haus B1 Haustechnik Velos OSTFASSADE AUTOEINSTELLHALLE P6 P5 P4 P3 HAUS A Zimmer 26.0m² Du/WC 3.7m² Waschen / Keller 7.7m² Vorplatz / Treppe 5.2m² Entrée / Gard 11.8m² Reduit 2.2m² Türe optional PLÄTZLI 1 0 1 2 5m Obere Rütistrasse Ged. Eingang 8.5m² HAUS B2 PLÄTZLI 2 18 19 20 Haus B2 B2 Flächen 201 m2 183 m2 Waschen/Keller Terrasse Ged. Eingang Total Nutzfläche Haus B2 Hofgarten Vorgarten Total Gartenfläche 7 m2 14 m2 8 m2 212 m2 71 m2 44 m2 115 m2 HAUS B2 C D1 D2 A B1 B2 Bestehendes Rastplätzli Haus B2 Erdgeschoss 21 S C D1 D2 A B1 B2 O HAUS D2 HAUS D1 KONZEPT 6 HÄUSER-2 SITUATION MST. 1:500 DATUM 19.06.2015 / REV. 22.06.2015 W N BÜHLER & PARTNER AG - BOTTMINGEN Pergola / Beschattung optional 25 m Garten 71.5m² Ged. Sitzplatz Küche 10.50 m² Reduit 2.8m² optional HST optional WC Erker optional HAUS B1 Vorplatz / Treppe 7.60 m² Cheminée optional Essen 17.20 m² 0 1 2 5m Wohnen 29.70 m² Wohnen 29.70 m² Haus B2 O Obergeschoss HAUS D1 HAUS D2 Haus D1 Haus D2 Haus B1 Haus B2 Haus A 2 5m NORDFASSADE HAUS B1 Du / WC 5.5m² Bad / WC 4.8m² Zimmer 11.6m² Vorplatz / Treppe 11.1m² Zimmer 19.4m² Zimmer 14.4m² Oblicht Terrasse 14.8 m² 0 1 2 5m W N Haus C 0 22 S Obere Rütistrasse Haus B2 O Haus D2 P9 P8 P2 P1 P10 P11 P12 Haus B2 Autoeinstellhalle 2 5m WESTFASSADE AUTOEINSTELLHALLE P5 P4 P3 Waschen / Keller 7.7m² HAUS B1 Entrée / Gard 11.8m² 1 2 Vorplatz / Treppe 5.2m² Zimmer 26.0m² Reduit 2.2m² Ged. Eingang 8.5m² 0 Du/WC 3.7m² 5m Obere Rütistrasse Türe optional W N P7 Sockelgeschoss 0 23 S 24 Haus C C Flächen 432 m2 191 m2 Waschen/Keller Terrasse Ged. Eingang 8 m2 23 m2 8 m2 Total Nutzfläche Haus C 230 m2 Hofgarten Vorgarten Gartenfläche Ost Gartenfläche Süd 91 8 116 100 Total Gartenfläche 315 m2 HAUS C m2 m2 m2 m2 C D1 D2 A B1 B2 Bestehendes Rastplätzli Haus C 25 S C D1 D2 A B1 B2 O Obergeschoss W N KONZEPT 6 HÄUSER-2 SITUATION MST. 1:500 DATUM 19.06.2015 / REV. 22.06.2015 BÜHLER & PARTNER AG - BOTTMINGEN 25 m Garten 91.3m² Pergola / Beschattung optional optional Lift 2.9m² optional HST Wohnen 26.40 m² Terrasse 14.8 m² 0 1 2 5m Vorplatz / Treppe 11.80 m² Küche 10.30 m² Essen 17.20 m² Haus C 26 S O Erdgeschoss W N Haus D1 Haus D2 Haus C Autoeinstellhalle 0 2 5m NORDFASSADE optional Lift 2.9m² Bad / Du / WC 7.4m² Zimmer 13.0m² Vorplatz / Treppe 12.5m² Zimmer 19.4m² Du / WC 3.6m² Zimmer 12.8m² Terrasse 8.7 m² 0 1 2 5m HAUS A HAUS D1 Haustechnik Haus C 27 S O Sockelgeschoss W N Haus C Haus A 0 2 5m OSTFASSADE optional Lift 2.9m² Zimmer 26.0m² Vorplatz / Treppe 7.9m² Entrée / Gard 8.0m² Du/WC 3.7m² Reduit 2.2m² Türe optional 0 1 2 5m Ged. Eingang 8.5m² HAUS A HAUS D1 Haustechnik Waschen / Keller 8.8m² 28 29 30 D1 Haus D1 Flächen 261 m2 185 m2 Waschen/Keller Terrasse Ged. Eingang Zugang Autoeinstellhalle 8 8 15 12 Total Nutzfläche Haus D1 m2 m2 m2 m2 228 m2 Hofgarten Vorgarten Gartenfläche Süd 80 m2 20 m2 60 m2 Total Gartenfläche 160 m2 HAUS D1 C D1 D2 A B1 B2 Bestehendes Rastplätzli Haus D1 31 S C D1 D2 A B1 B2 O Obergeschoss W N KONZEPT 6 HÄUSER-2 SITUATION MST. 1:500 DATUM 19.06.2015 / REV. 22.06.2015 BÜHLER & PARTNER AG - BOTTMINGEN 25 m Garten 80.8m² Pergola / Beschattung optional HAUS C Wohnen 26.40 m² Terrasse 14.70 m² 0 1 2 5m Vorplatz / Treppe 11.80 m² Küche 10.30 m² Essen 17.20 m² HAUS D2 optional Lift 2.9m² optional HST Haus D1 O Erdgeschoss W N Haus D1 Haus D2 Haus C Autoeinstellhalle 0 2 5m NORDFASSADE optional Lift 2.9m² HAUS C Vorplatz / Treppe 12.5m² Du / WC 3.6m² Zimmer 12.8m² Terrasse 8.7 m² 1 2 5m Zimmer 19.4m² HAUS D2 Bad / Du / WC 7.4m² Zimmer 13.0m² 0 32 S Haus D1 33 S O Sockelgeschoss Haus D1 AEH-Geschoss W N Haus B1 0 2 5m Haustechnik Velos OSTFASSADE optional Lift 2.9m² Waschen / Keller 8.3m² Zimmer 20.6m² Vorplatz / Treppe 7.9m² Entrée / Gard 8.0m² Reduit 2.2m² Du/WC 3.6m² HAUS D2 HAUS C1 Haustechnik Ged. Eingang 15.0m² HAUS D2 optional Lift 2.9m² Schleuse 7.5m² Vorplatz 2.3m² HAUS B1 0 1 2 5m P13 HAUS B2 P12 AUTOEINSTELLHALLE P11 P10 34 D2 Haus D2 Flächen 327 m2 190 m2 Waschen/Keller Terrasse Ged. Eingang Zugang Autoeinstellhalle 8 8 8 12 Total Nutzfläche Haus D2 m2 m2 m2 m2 226 m2 Hofgarten Vorgarten Gartenfläche Süd Gartenfläche West 74 20 57 75 Total Gartenfläche m2 m2 m2 m2 226 m2 HAUS D2 C D1 D2 A B1 B2 Bestehendes Rastplätzli Haus D2 35 S C D1 D2 A B1 B2 O Obergeschoss W N KONZEPT 6 HÄUSER-2 SITUATION MST. 1:500 DATUM 19.06.2015 / REV. 22.06.2015 BÜHLER & PARTNER AG - BOTTMINGEN 25 m Garten 74.1m² Pergola / Beschattung optional HAUS D1 Küche 10.30 m² Essen 17.20 m² Terrasse 14.70 m² 0 1 2 5m optional Lift 2.9m² Vorplatz / Treppe 11.80 m² optional HST Wohnen 26.40 m² Haus D2 O Erdgeschoss W N Haus D1 Haus D2 Haus C Autoeinstellhalle 0 2 5m NORDFASSADE optional Lift 2.9m² Bad / Du / WC 7.4m² HAUS D1 Zimmer 13.0m² Zimmer 19.4m² Vorplatz / Treppe 12.5m² Du / WC 3.6m² Zimmer 12.8m² Terrasse 8.7 m² 0 1 2 36 S 5m Haus D2 O Sockelgeschoss Haus D2 AEH-Geschoss 37 S W N Haus B2 Autoeinstellhalle 0 2 5m WESTFASSADE optional Lift 2.9m² HAUS D1 Waschen / Keller 8.8m² Entrée / Gard 8.0m² Vorplatz / Treppe 7.9m² Du/WC 3.7m² Zimmer 26.0m² Reduit 2.2m² Türe optional Ged. Eingang 8.8m² HAUS D1 optional Lift 2.9m² Schleuse 7.5m² Vorplatz 2.3m² HAUS B1 0 1 2P12 HAUS B2 5m P10 AUTOEINSTELLHALLE P9 P8 P7 38 39 40 Kurzbaubeschrieb ALLGEMEIN Die Verwendung qualitativ hochwertiger Baumaterialien und die Anwendung fortschrittlicher Technologien stehen gepaart mit gutem Design als Grundhaltung für Entwurf, Gestaltung, Materialwahl und Bauausführung. Innenwände Leichtbauwände, Stahlbeton-, Backstein- oder Kalksandsteinmauerwerk, verputzt und mit Tapete oder Fertigabrieb belegt. Kamin / Ofen Option: Cheminée oder Schwedenofen, Kamin aussen bis über Dach geführt. KONSTRUKTIONEN Fenster und Fenstertüren Fundation / Kellerwände Kunststofffenster, Farbe weiss, 3-fach-Isolierverglasung Ug-Wert = 0.7 W/m2K. als Option Hebeschiebetüren gemäss Angabe Architekt, Fenstergriffe Glutz oder gleichwertig, Fensterbänke Aluminium eloxiert. Erckerfenster wie auch Oblichter als Option möglich. Fundamentplatten und erdberührte Aussenwände in wasserdichtem Stahlbeton mit Perimeter Dämmplatten, Innenwände im Untergeschoss in Stahlbeton oder Kalksandstein, weiss gestrichen. Aussenwände Stahlbeton oder Backsteinmauerwerk, Aussenwärmedämmung mit Ploystyrol Dämmplatten gemäss Wärmeschutznachweis, Aussenverputz in Vollabrieb (Farbe gemäss Farbkonzept des Architekten). Lichtschächte Fertigbetonwände mit Metallgitterrost feuerverzinkt und verschraubt. Decken Stahlbetondecken gemäss statischer Anforderung, Untersicht Weissputz gestrichen, im all-gemeinen Bereich Untersicht roh, gestrichen. Innentreppen Vorfabriziert oder in Ortbeton ausgeführt, Treppentritte Fertigbelag mit Keramikplatten belegt, Treppengeländer in Stahlkonstruktion einbrennlackiert, Handlauf in Chromstahl oder Holz. Hauseingangstüre Hauseingangstüre mit Rahmen. Türblatt mit AluAbdeckplatte gestrichen. Haustürschloss mit Dreipunktverschluss, Türdrücker und Rosetten Glutz oder gleichwertig. Spenglerarbeiten Dachrandabschlüsse Chromstahl. und Anschlussbleche in Bedachung Hochwertige Dämmung, Abdichtung mit Bitumendichtungsbahnen, darüber Systemaufbau mit extensiver Dachbegrünung. Beschattung / Sonnenschutz Verbundraffstoren VR90 mit Motorantrieb bei allen Fenstern und Fenstertüren, Sonnenstoren mit Motorantrieb auf der Terrasse. Option: Pergola mit Drahtseil bei Gartenausgang. 41 TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG Elektroanlagen gem. Elektroplan Alle Zimmer, Gänge und Nebenräume je eine Deckenbrennstelle, drei Dreifachsteckdosen, Fernseh-, Radio-, Telefonanschluss. Aussenbereich: zwei Steckdosen, Aussenleuchten Eingang und Sitzplätze, Wegbeleuchtung gem. Angabe Architekt. Heizungsanlage Wärmeerzeugung: Sole/Wasser-Wärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Wärmepumpe, Boiler im Heizraum Wärmeregulierung: Innen Einzelraumregulierung mittels Raumthermostaten, Nasszellen über den nächst liegenden Wohnraum regulierbar Lüftungsanlage Option: Kontrollierte Be- und Entlüftung (KomfortLüftung) Sanitäre Einrichtungen Detaillierter Beschrieb gem. Apparateliste. Kücheneinrichtung Komfortabler Küchenausbau mit Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, Einbauherd mit Glaskeramikkochfeld, hochliegender Backofen, wahlweise auch Dampfgarer, Dampfabzug in CNS (Aktiv-Kohauf Decke montiert, Geschirrwaschmaschine, Spülbecken, aus Edelstahl geschliffen, Rückwand Glas satiniert. Innentüren Türen aus Röhrenspanplatte mit Stahlzargen gestrichen und Gummidichtungen; Türgriffe Glutz oder gleichwertig Schreinerarbeiten, Garderobe Garderobe im Eingangsbereich, Ausführuung Spanplatte in Kunstharz beschichtet. Innere Mineralfarbanstrich auf Abrieb, Raufasertapete und Weissputzdecken. Innere Wand- Decken- und Bodenbeläge Beheizte Räume Wände Allgemein: Abrieb (1mm) oder Raufasertapete mit Anstrich in weiss Wände Nasszellen: Plattenbelag bis 1.50m Bodenbelag: Platten oder Parkett Decke: Weissputz mit Anstrich weiss Unbeheizte Räume: Decke: Beton Roh mit Anstrich weiss Wände: Beton Roh mit Anstrich weiss Boden: Zementüberzug gestrichen Aussenbeläge / Umgebung Terrasse mit Zementplatten 40 x 40cm auf Split gelegt. Feinplanie, Rasenansaat Hinweis / Vorbehalt Dieser Baubeschrieb geht den Plänen und Illustrationen im Verkaufsprospekt vor. Nicht im Standard-Grundausbau enthalten und somit nicht Bestandteil dieses Baubeschriebes sind: sämtliche nicht fest eingebauten Einrichtungen, sofern nicht explizit im Baubeschrieb aufgeführt sowie Einbauten und Ausbauten, Möblierungen, innerhalb der Gebäude und auf Terrassen. Änderungen, die gegenüber diesem Baubeschrieb sowie den bewilligten Plänen aus technischen und architektonischen Gegebenheiten vorgenommen werden müssten und das Bauwerk bleiben vorbehalten. Behördliche nicht negativ Entscheide und der Baubewilligung, die den konstruktiven oder technischen Aufbau betreffen, müssen eingehalten werden. Die baubewilligte, vorgegebene architektonische Gesamtgestaltung (z.B. Farb-/Materialkonzept, Fassadengestaltung, Fenstereinteilung, Fensteröffnungsarten, Allgemeinausbau, Aussentüren, äussere Abschlüsse, Balkone, Terrassen, Dach, Haustechnik, haustechnische Installationen wie Fall-Leitungen, etc.) kann Umgebungsgestaltung mit durch den Käufer nicht verändert werden. Tragende Wände können im Grundriss nicht verschoben werden. Gewisse Änderungen sind nur in der Rohbauphase möglich. Deren Machbarkeit wird unter Berücksichtigung des Baufortschritts situationsbezogen geprüft.Terminangaben vor Baubeginn sind approximativ zu verstehen. Der genaue Bezugstermin wird dem Käufer 4 Monate vor Bezug schriftlich mitgeteilt. 42 Autoeinstellhalle Parkplätze Total Parkplätze Haus A - 2 Parkplätze Haus B1 - 2 Parkplätze Haus B2 - 2 Parkplätze Haus C - 2 Parkplätze Haus D1 - 2 Parkplätze Haus D2 - 2 Parkplätze Verkauft 13 Nr.06 Nr.04 Nr.02 Nr.07 Nr.11 Nr.09 Nr.01 / / / / / / 13 05 03 08 12 10 Autoeinstellhalle 43 S O W N KONZEPT 6 HÄUSER-2 SITUATION MST. 1:500 DATUM 19.06.2015 / REV. 22.06.2015 HAUS D1 HAUS A P13 BÜHLER & PARTNER AG - BOTTMINGEN HAUS D2 HAUS D1 P12 HAUS D1 P11 HAUS D2 P10 25 m HAUS D2 P9 HAUS C P8 P2 HAUS B2 P1 VERKAUFT AUTOEINSTELLHALLE 13 PP P6 HAUS A P5 HAUS B1 P4 HAUS B1 P3 HAUS B2 PLÄTZLI 2 HAUS B1 PLÄTZLI 1 0 1 2 5m Obere Rütistrasse HAUS B2 HAUS C P7 44 Zukunft… «STEINBLICK 2» 5 Doppeleinfamilienhäuser 45 Projektetappe 1 6 Einfamilienhäuser Projektetappe 2 EALÜBERBAUUNG / ETAPPEN 1 UND 2 SITUATION MST. 1:200 DATUM 17.07.2015 BÜHLER & PARTNER AG - BOTTMINGEN 10 Einfamilienhäuser STEIN /SÄCKINGEN AREALÜBERBAUUNG OBERE RÜTISTRASSE 0 Wald Rü N Langholz tis tra sse weg BL Plätzli 3 G2 H1 D2 H2 D1 I1 C I2 Spielplätzli Plätzli 2 A B1 B2 E2 E1 F2 F1 +2.25 P2 P3 dslinie bstan Walda G1 Obe re R üt istr ass e 5 BL Plätzli 1 P1 18.00 m 1 46 Allgemeine Informationen Verkaufspreise Finanzierung Die Verkaufspreise sind in der Beilage ersichtlich und gelten als Festpreise. Darin enthalten sind schlüsselfertig erstellte Einheiten mit zwei Parkplätzen und inkl. deren Landanteile. Die Finanzierungsregelung ist die Sache des Kaufinteressenten. Ein Finanzierungsnachweis über die gesamte Kaufsumme ist die Bedingung für den Abschluss der Reservationsvereinbarung. Standard/Optionen Die Standard-Optionen können Sie aus dem Beiblatt Optionenliste entnehmen. Für individuelle Optionen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Termine Die angegebenen Termine in der Dokumentation sind Richttermine. Aus allfälligen Verzögerungen vor Abschluss des TotalunternehmerWerkvertrages können keinerlei Ansprüche geltend gemacht werden. Massgebend sind die Terminangaben, welche im TotalunternehmerWerkvertrag verbindlich für die Parteien festgehalten werden und sich nach dem Baufortschritt richten. Reservationsvereinbarung Zahlungsabwicklung (Vorvertrag), Mit Abschluss eines Vorvertrages/einer Reservationsvereinbarung zwischen der Projektträgerin und dem Käufer ist eine erste Anzahlung (Reservationsgebühr) zu leisten. Sie gilt als erste Teilzahlung für die zu erstellende Einheit und wird am Werkpreis der Totalunternehmerin angerechnet. Die weiteren Zahlungen beziehen sich auf die weiteren Bauetappen. Sie erfolgen auf der Basis eines detaillierten, sich nach dem Baufortschritt richtenden Zahlungsplanes der Totalunternehmerin. Zusammenarbeit Verkauf, Ausführung csg baumanagement ag in Basel Architekt Bühler Architekten in Bottmingen Vertragsparteien Die Reservierungsvereinbarung wie auch der nachfolgende Totalunternehmervertrag wird zwischen der Käuferschaft und der csg baumanagement ag abgeschlossen. Beratungsgespräch Zur Beantwortung Ihrer Fragen steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie deshalb mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch und erfahren Sie mehr über das vorliegende Bauprojekt. csg baumanagement ag Pelikanweg 2 4054 Basel T +41 61 278 10 20 [email protected] Ihre Ansprechperson Frau Jenny Facerias steht Ihnen gerne unter der Telefonnummer +41 (0)79 129 24 85 oder unter jenny.facerias@ csgb.ch zur Verfügung. 47 Bestimmen Sie mit! Vorbehalt Diese Dokumentation ist eine Vorinformation. Änderungen in Ausbau und Erscheinungsbild auf Grund behördlicher Auflagen bleiben vorbehalten. Die Darstellungen in den Visualisierungen können abweichen. Massgebend sind ausschliesslich der Werkvertrag, der dazugehörende detaillierte Baubeschrieb, die Baupläne, der aktuelle Zustand vor Ort und der notariell beurkundete Grundstückkaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen. Käuferwünsche Um die architektonische Qualität und die einheitliche Gestalt des Projektes zu sichern, ist es nicht möglich, individuelle Änderungsvorschläge bezüglich der äusseren Erscheinung des Projektes zu berücksichtigen. Sofern der Baufortschritt und die Gestaltung es erlauben, können der in dieser Verkaufsdokumentation aufgeführte Ausbaustandard und die Grundrisseinteilung innerhalb der Wohnungen individuell verändert werden. Der Verkäufer hat jedoch den Veränderungen zuzustimmen. Mittels Mehr- und Minderkostenprotokollen werden die dadurch entstehenden Kostenfolgen laufend angezeigt. Sie werden separat vom Kaufpreis abgerechnet. BUDGETBETRÄGE inkl. MwSt. Kücheneinrichtung inkl. Lieferung und Montage CHF 35'000.- Sanitäre Einrichtungen Haus A, B1, B2 inkl. Lieferung und Montage CHF 20'000.- Haus C, D1, D2 inkl. Lieferung und Montage CHF 21'000.- Waschmaschine/Tumbler CHF 3'000.- Garderobe CHF 3'000.- Bodenbeläge Parkett oder Keramikplatten inkl. Verlege- und Nebenarbeiten CHF 120.-/m2 Wandbeläge Keramikplatten inkl. Verlege- und Nebenarbeiten CHF 120.-/m2 Termine Baubegin Frühling 2016 Bezug Herbst 2017 COPYRIGHT: csg baumanagement ag Die Texte, Bilder unterliegen dem schweizerischen Urheberrecht. Bühler & Partner AG l Architekten SIA OTIA SWB Wuhrmattstrasse 21 l 4103 Bottmingen csg baumanagement ag l Pelikanweg 2 l 4054 Basel l T +41 61 278 10 20 [email protected] l www.csgb.ch Verkaufspreise Inkl. MwSt. Haus A Parkplatz Nr. 06 + 13 CHF CHF 1'065‘000.00 50‘000.00 Total Haus A CHF 1'115'000.00 Haus B1 Parkplatz Nr. 04 + 05 CHF CHF 925‘000.00 50‘000.00 Total Haus B1 CHF 975'000.00 Haus B2 Parkplatz Nr. 02 + 03 CHF CHF 945‘000.00 50‘000.00 Total Haus B2 CHF 995'000.00 Haus C Parkplatz Nr. 08 + 07 CHF CHF 1'245'000.00 50‘000.00 Total Haus C CHF 1'295'000.00 Haus D1 Parkplatz Nr. 11 + 12 CHF CHF 1'125'000.00 50‘000.00 Total Haus D1 CHF 1'175'000.00 Haus D2 Parkplatz Nr. 09 + 10 CHF CHF 1'185'000.00 50‘000.00 Total Haus D2 CHF 1'235'000.00 csg baumanagement ag Pelikanweg 2 l CH-4054 Basel l www.csgb.ch T +41 61 278 10 20 l F +41 61 278 10 21 MWST-Nr.: CHE-450.436.979 MWST l 881141 15.03.090 | Neubau „Steinblick“ Obere Rütistrasse in Stein 14.08.2015 | Seite 1 von 1 Optionen Inkl. MwSt. CHF inkl. MwSt. Hebeschiebefenster Hebeschiebefenster im Wohnraum zur Terrasse, anstelle Flügelfenster 6'000.00 Erkerfenster Erkerfenster im Wohnraum, anstelle Flügelfenster 5'500.00 Oblicht Oblicht im Badezimmer oder WC/Dusche 2'500.00 Kontrollierte Lüftung Kontrollierte Be- und Entlüftung (Komfort-Lüftung) 15'000.00 Pergola Pergola auf der Terrasse gem. Plan 13'500.00 Beschattung Pergola Führungsschienen mit Sonnenschutz je nach Ausführung Kamin l Cheminée Luftzuführung über Dach, Cheminée oder Schwedenofen, Kaminanlage je nach Ausführung Separates WC / Dusche Anstelle Réduit auf Ebene Küche, seperates WC je nach Ausführung Aufzuganlage Persönliche Aufzuganlage je nach Ausführung csg baumanagement ag Pelikanweg 2 l CH-4054 Basel l www.csgb.ch T +41 61 278 10 20 l F +41 61 278 10 21 MWST-Nr.: CHE-450.436.979 MWST l 881141 14.08.2015 | Seite 1 von 1
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