Exposé für beide Einheiten - Wohnprojekt Gut Brandenbaum

Im Wohnprojekt
Gut Brandenbaum
stehen in historischem Gutshaus
2 Souterrain-Wohnungen zum
Verkauf!
Zur Selbstnutzung oder als
Kapitalanlage/Vermietung
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Gutshofensemble aus dem
Jahre 1905 liegt auf einem gut 7.000 qm großen
parkähnlichen herrlichen Naturgrundstück, umgeben von
wunderschönen alten Bäumen.
Die Wohngebäude umgeben ein Rondell und einen
Lindenhain und bestehen aus dem denkmalgeschützten
Gutshaus, zwei Scheunen sowie dem Gärtnerhaus.
Das Gutshaus und das Gärtnerhaus wurden unter
denkmalpflegerischen Gesichtspunkten komplett entkernt und
saniert, die Ost-und Westscheune nach altem Vorbild neu errichtet
und alle Gebäude überwiegend zu Wohnungen ausgebaut.
Daraus entstand ein Generationen übergreifendes und
nachbarschaftlich orientiertes Wohnprojekt. Das große idyllische
Grundstück wird gemeinschaftlich genutzt und bietet ausreichend
Raum zum Wohnen, Arbeiten und für ein gemeinschaftliches
Miteinander. Entstanden ist eine aktive Gemeinschaft aus Paaren,
Singles, Familien mit Kindern und Senioren, die sich hier den Traum
von Leben und Wohnen erfüllt haben.
Das GesamtEnergiekonzept für
Heizung,
Warmwasser und
Stromversorgung der
Gutsanlage ist mit
Erdwärmepumpen und
einer denkmalkompatiblen
Photovoltaik-Anlage auf
Nachhaltigkeit hin angelegt.
Lagebeschreibung
Ruhige Lage am östlichen Stadtrand von Lübeck:
- in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Palinger
Heide und der Wakenitz
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kitas, Waldorfschule
in der Nähe
- gute Innenstadt-Erreichbarkeit, auch mit öffentlichen
Verkehrsmitteln
- traumhaftes Gutshof-Ambiente
Die zwei zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im
Souterrain des denkmalgeschützten Gutshauses, das im Jahr 2009
komplett instand gesetzt wurde.
Daten auf einen Blick
Wohnung Nr. 11 im Gutshaus
3-Zimmer-Wohnung mit schönem Blick ins Grüne auf das Gutsgelände,
Süd-Ost-Terrasse, Wohnküche, 2 Duschbäder, Fußbodenheizung und
Fenster nach Süden, Osten und Norden.
Kaufpreis:
200.000 €
Zimmer:
3
Wohnfläche:
97,8 qm
Baujahr / Sanierung:
1905 / 2009
Etage:
Souterrain
Anzahl Badezimmer:
2 Duschbäder
Küche:
Einbauküche
Fussbodenheizung:
Ja
Terrasse:
Ja, Südost- Ausrichtung
Garten:
Mitbenutzung
Energie:
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärmepumpe, Solar
Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 115
Verfügbar ab:
Nach Absprache; zur Zeit vermietet
Eingang zu den Wohnungen
Wohnung Nr. 11
Wohnung Nr. 11
Wohnung Nr. 11
Wohnung Nr. 9 im Gutshaus
2-Zimmer-Wohnung mit schönem Blick ins Grüne auf das Gutsgelände,
Fenster nach Süden und Westen, Wohnküche, Fußbodenheizung.
Kaufpreis:
100.000 €
Zimmer:
2
Wohnfläche:
47,5 qm
Baujahr / Sanierung:
1905 / 2009
Etage:
Souterrain
Anzahl Badezimmer:
1 Duschbad
Küche:
Wohnküche mit Einbauküche
Fussbodenheizung:
Ja
Garten:
Mitbenutzung
Energie:
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärmepumpe, Solar
Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 115
Verfügbar ab:
Nach Absprache; zur Zeit vermietet
Wohnung Nr. 9
Wohnung Nr. 9
Grundrisse
Wohnung Nr. 11
Wohnung Nr. 9
Allen
Bewohnern
von
Gut
Brandenbaum
stehen
die
folgenden
Gemeinschaftseigentümer entsprechend der Nutzungsordnung zur Verfügung:
 Gästewohnung
 Fahrradschuppen
 Werkstatt
 Kompost
 Kinderspielplatz
 Grillplatz
 Parkplatz
 Gemeinschaftsraum
 Gartenbereich
Regelmäßig finden Bewohnertreffen statt; hier werden sowohl aktuelle Themen und
Notwendigkeiten diskutiert als auch das gemeinsame Miteinander gepflegt.
Objektadresse
Behaimring 20
23564 Lübeck
www.gut-brandenbaum.de
www.facebook.com/gutbrandenbaum
Kontakt
Helga Winkler
[email protected]
Wiebke Goertz
[email protected]

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