Details - Architektur Stauffer AG

Überbauung Gärtnerei Leiser, Zilmattstrasse, Parzelle 4147, 3255 Rapperswil
Haus B
A
| 1:2.44
Zilmattstrasse 8
3255 Rapperswil
031 872 03 42
Rapperswil
Rapperswil (520 m.ü.M.), auf einem fruchtbaren Plateau zwischen Seeland und Unteremmental gelegen.
Rapperswil ist ein weitläufiges, recht komplexes Gemeindewesen, das sich aus den Orten Bittwil, Dieterswil,
Frauchwil, Lätti, Moosaffoltern, Rapperswil, Ruppoldsried, Seewil, Vogelsang, Wierezwil und Zimlisberg zusammensetzt.
Autobahnanschluss Lätti nach Bern und Biel in ca. 5 Autominuten erreichbar.
Ca. 35 ÖV-Minuten von Bern entfernt.
Shoppyland in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Einwohner:
ca. 2'400 Personen
Steuerlage:
Gemeinde Rapperswil: 1.7 Einheiten (2014), Kanton Bern 3.06 Einheiten (2014)
Einkaufen:
Bäckerei mit Tearoom, Vinothek
Weiteres:
Arzt, Bank, Gemeinde mit Poststelle, örtliches Gewerbe
Freizeit/Kultur: diverse Vereine, Vitaparcour, Spazierwege durch Wiesen und Wald
Internet:
www.rapperswil-be.ch
Arzt
Gemeinde mit Poststelle
Vinothek
Bäckerei
Schule
Motorräderfachgeschäft
Primarschule + Oberstufe
Bank
Innendekorationsladen
Restaurant
Elektro-Boutique
Überbauung Gärtnerei Leiser, Zilmattstrasse, Parzelle 4147, 3255 Rapperswil
Haus B
A
| 1:1
Ortsbeschrieb
Zilmattstrasse 8
3255 Rapperswil
031 872 03 42
0
100
200
Massstab 1: 10,
Riedli
P
er P
uch
Bes
4346
9
432
e
hall
stell
t Ein
r
h
fa
Ein
sC
Hau
4335
e
ss
tra
tts
ma
Zil
63
4370
598150
4243
4147
212500
sB
Hau
e
hall
stell
Ein
61
1104
4375
56b
sA
Hau
56c
gen
Eg
20
24
1768
6
405
598100
56a
57
4150
1
212450
4517
4379
4191
4146
55
52
4499
N
Überbauung Gärtnerei Leiser, Zilmattstrasse, Parzelle 4147, 3255 Rapperswil
Haus B
A
Situation | 1:500
Zilmattstrasse 8
3255 Rapperswil
031 872 03 42
Grenze neu
Grenze bestehend
Grenze bestehend
Terrain neu
-0.05
+8.21 OK Fb Galerie
+8.21 OK Fb Galerie
+5.56 OK Fb Dachgeschoss
+5.56 OK Fb Dachgeschoss
+2.78 OK Fb Obergeschoss
+2.78 OK Fb Obergeschoss
±0.00 OK Fb Erdgeschoss
±0.00 OK Fb Erdgeschoss
-2.64 OK Fb Untergeschoss
-2.64 OK Fb Untergeschoss
+8.21 OK Fb Galerie
Grenze neu
Grenze bestehend
Osten
Grenze bestehend
Süden
+8.21 OK Fb Galerie
Schnittpunkt AK Fassade + OK Sparren = +6.76
Norden
+5.56 OK Fb Dachgeschoss
+5.56 OK Fb Dachgeschoss
+2.78 OK Fb Obergeschoss
+2.78 OK Fb Obergeschoss
±0.00 OK Fb Erdgeschoss
±0.00 OK Fb Erdgeschoss
-2.64 OK Fb Untergeschoss
-2.64 OK Fb Untergeschoss
Westen
Überbauung Gärtnerei Leiser, Zilmattstrasse, Parzelle 4147, 3255 Rapperswil
Haus B
A
Fassaden | 1:200
Zilmattstrasse 8
3255 Rapperswil
031 872 03 42
212
500
598
150
ca. 13.64
11.00
ca. 12.35
11.50
27.50
1.00
5.85
-0.05
5.29
5.00
15 Fahrräder
-0.05
5.00
2.55 1.20 25
-0.90
-0.05
Baulinie
WM
6
7
8
9
10
11
12
13
14
11.00
Achse 1
56
a
15 x 25 x 175 15 x 25 x 185
Baulinie
WM
Haus A
WM
Win
kelp
latte
23.40
Zufahrt Einstellhalle
27.50
Sickerfähiger Belag
Terrain neu -0.05
WM
Baulinie
Terrain neu -0.05
Spielfläche
91.41 m2
WM
414
6
4329
15 x 25 x 175
Haus B
-0.05
Haus C
6
7
8
9
10
11
12
13
14
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15 x 25 x 185
15 x 25 x 185 15 x 25 x 175
-0.05
Spielfläche
117.95 m2
WM
1.80
Spielfläche
182.80 m2
43
79
56b
+0.45
1.00
H:1
.00
m
Achse 2
56c
25 3.00 25 1.50
Gefälle 5.4%
H:1.00m
lplatte
Winke
+2.40
ca. 2.50
Gefälle 12%
nie
Bauli
R=3
m
1
+1.7
ne
-Zo
0er
ie 5
n
li
t
h
Sic
0
50.0
sse
ttstra
Zilma
57
R=3
m
6
+1.6
55
Kehrrichtplatz
18.02m2
n
treife
Stells
Stellstreifen
-Zone
ie 50er
Sichtlin
latz
ichtp
Kehrr 2
m
7.04
2420
2.00
Geländer
Gefälle 5.4%
+1.86
m
:1.00
tte H
elpla
Wink
der
Gelän
Fixp. Bolzen 523.96m.ü.M. = +1.73 ab ±0.00
Fixp. Deckel 524.04m.ü.M.
Hydrant bestehend
110
4
+1.25
61
N
437
0
451
7
+1.75
449
9
433
5
63
Überbauung Gärtnerei Leiser, Zilmattstrasse, Parzelle 4147, 3255 Rapperswil
Haus B
A
Umgebungsgestaltung | 1:250
Zilmattstrasse 8
3255 Rapperswil
031 872 03 42
N
437
0
451
7
523.94
523.70
110
4
523.16
522.48
414
6
25
OK Fb EG = 522.23m.ü.M.
414
7
30.415
43
79
5.50
Haus B
5.50
Haus C
15 x 25 x 175
15 x 25 x 175
Gefälle 12%
OK Fb EG = 522.23m.ü.M.
56c
61
63
Überbauung Gärtnerei Leiser, Zilmattstrasse, Parzelle 4147, 3255 Rapperswil
Haus B
A
Zilmattstrasse 8
3255 Rapperswil
031 872 03 42
Unt
er
im G striche
n
r
eing undbu e Grun
ch p
etra
d
rovi stücks
gen
sori
sch Nr.:
449
9
Eggen
433
5
57
3.385
2.40
2.40
2.40
2.60
2.56
4.085
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.90
519.60
520.37
520.05
520.05
29
28
27
26
25
24
39
38
37
36
35
34
33
32
31
30
4.89
25
5.38
AK Überdeckung
519.56
1
2
6
5
4
3
2
1
15 x 25 x 175
23
22
21
20
19
18
17
16
15
OK Fb EG = 522.23m.ü.M.
Haus A
17.00
17.50
6.00
14
13
12
11
10
9
8
7
5.50
5.50
Besucher-PP
519.65
519.60
Grenze bestehend
25
Grenze bestehend
1.00
1.00
66.84
Grenze bestehend
Besucher-PP
39 Parkplätze in der EH
3 Besucherparkplätze vor der EH
Einstellhalle
6.00
Tor 3.00/2.12
519.90
Sonnerieanlage
Gefälle 7%
24
3.70
3.50
25
2.70
2.40
10 Fahrräder
4 Fahrräder
5 Fahrräder
11 Fahrräder
4 Fahrräder
15.745
8.69
26.185
4329
56
a
7.44
56.50
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.90
25
2.50/30
2.50/30
2.50/30
2.50/30
2.50/30
2.50/30
2.50/30
2.50/30
2.50/30
2.50/30
sse
ttstra
Zilma
2.90
Einstellhalle | 1:250
56b
2420
598
150
25
55
212
500
2.50/30
C
6
27
7
16
10.04
8
2.50/30
28
29
Keller 4
Keller 3
Keller 2
Keller 1
BF:9.64 m2
BF:9.89 m2
BF:10.11 m2
BF:7.55 m2
15 x 25 x 175
1
2
3
4
10
2.50/30
16
9
5
Treppenhaus
11
i.L. 80/2.00
Korridor
i.L. 80/2.00
i.L. 80/2.00
i.L. 80/2.00
Keller 5
Keller 6
BF:16.78
BF:12.72 m2
FF: 0.56 m2
-2.64
-2.64
EI 30
Eingang Haus B
12
Technik
m2
BF:17.05
m2
Elektroverteilung
BF:16.84
m2
EI 30
13
HAK TT / TV
Sanitärverteilung
16
30
16
2.50/30
i.L. 80/2.00
9.74
14
2.50/30
i.L. 80/2.00
i.L. 90/2.00
i.L. 80/2.00
i.L. 90/2.00
Leibungsfenster
1.00/60
Lichtschacht
80/1.20
11.18
BF:15.97 m2
-2.61
-2.76
13.50
31
15
32
16
2.50/30
N
Überbauung Gärtnerei Leiser, Zilmattstrasse, Parzelle 4147, 3255 Rapperswil
Haus B
A
Untergeschoss | 1:100
Zilmattstrasse 8
3255 Rapperswil
031 872 03 42
23.40
10.04
3.32
10.04
90
Türe i.L.
1.00/2.10
1.80 / 1.40
1.80 / 1.40
1.20 / 1.27
1.20 / 1.27
1.80 / 1.40
1.80 / 1.40
15 x 25 x 185
16
1.80/80
17
1.80/80
18
19
20
21
Bad
BF:15.22 m2
FF: 4.05 m2
BF:12.91 m2
FF: 2.52 m2
BF:7.07 m2
FF:1.52 m2
6
7
1.70 / 90
1.20/80
8
Zimmer 1
Zimmer 2
BF:7.04 m2
FF:1.52 m2
BF:12.91 m2
FF: 2.52 m2
BF:15.22 m2
FF: 4.05 m2
9
10
11
12
13
14
i.L. 80/2.00
Entrée
1.70 / 90
BF:2.11 m2
i.L. 80/2.00
i.L. 80/2.00
Entrée
Stockwerktableau
EI 30
BF:10.15 m2
+0.19
± 0.00
i.L. 80/2.00
Sep.WC
BF:2.89 m2
WM
Sep.WC
EI 30
i.L. 80/2.00
1.70 / 90
BF:10.15 m2
+0.19
± 0.00
i.L. 80/2.00
i.L. 90/2.00
i.L. 80/2.00
i.L. 90/2.00
i.L. 80/2.00
1.20/80
Wohnen / Essen / Küche
BF:43.47 m2
FF:14.97 m2
BF:43.47 m2
FF:14.97 m2
i.L.2.00/2.40
90 / 2.10
90 / 2.10
Wohnen / Essen / Küche
5.50 / 2.10
Zimmer 3
Zimmer 3
BF:11.39 m2
FF: 3.36 m2
BF:11.38 m2
FF: 3.36 m2
1.60 / 2.10
1.60 / 2.10
i.L.2.00/2.40
11.50
BF:11.78 m2
+0.03
- 0.07
15 x 25 x 175
Treppenhaus
Bad
WM
Zimmer 1
1.70 / 90
Zimmer 2
5.50 / 2.10
23.40
N
Überbauung Gärtnerei Leiser, Zilmattstrasse, Parzelle 4147, 3255 Rapperswil
Haus B
A
Erdgeschoss | 1:100
Zilmattstrasse 8
3255 Rapperswil
031 872 03 42
23.40
3.32
10.04
Achse
10.04
2.30 / 1.45
1.80 / 1.40
1.80 / 1.40
1.20 / 1.27
1.20 / 1.27
1.80 / 1.40
1.80 / 1.40
5
31
15 x 25 x 18
1.80/80
32
1.80/80
33
34
35
BF:15.22 m2
FF: 4.05 m2
BF:12.91 m2
FF: 2.52 m2
BF:7.07 m2
FF:1.52 m2
22
23
Treppenhaus
Zimmer 1
Zimmer 2
BF:7.07 m2
FF:1.52 m2
BF:12.91 m2
FF: 2.52 m2
BF:15.22 m2
FF: 4.05 m2
25
26
27
1.70 / 90
1.20/80
BF:11.10 m2
+2.81
+2.71
24
Bad
WM
Bad
15 x 25 x 18
Zimmer 1
5
1.70 / 90
Zimmer 2
28
29
i.L. 80/2.00
i.L. 80/2.00
i.L. 80/2.00
BF:10.12 m2
+2.78
+2.66
i.L. 80/2.00
BF:2.07 m2
Stockwerktableau
EI 30
BF:10.12 m2
+2.78
+2.66
i.L. 80/2.00
i.L. 80/2.00
Sep.WC
BF:2.89 m2
WM
Sep.WC
EI 30
i.L. 80/2.00
Entrée
1.70 / 90
1.70 / 90
11.50
Entrée
i.L. 90/2.00
i.L. 80/2.00
i.L. 90/2.00
Achse 1
1.20/80
Achse 2
Wohnen / Essen / Küche
Wohnen / Essen / Küche
BF:43.47 m2
FF:14.97 m2
BF:43.47 m2
FF:14.97 m2
BF:11.38 m2
FF: 2.76 m2
1.60 / 2.10
1.60 / 2.10
BF:20.69 m2
i.L.2.00/2.40
i.L.2.00/2.40
Balkon
Zimmer 3
BF:11.39 m2
FF: 0.00 m2
90 / 2.10
90 / 2.10
5.50 / 2.10
Zimmer 3
5.50 / 2.10
Balkon
BF:20.70 m2
23.40
N
Überbauung Gärtnerei Leiser, Zilmattstrasse, Parzelle 4147, 3255 Rapperswil
Haus B
A
Obergeschoss | 1:100
Zilmattstrasse 8
3255 Rapperswil
031 872 03 42
23.40
1.50
1.995
1.50
DFF
3.80/1.60
DFF
3.80/1.60
RH: 1.50m
RH: 1.50m
31
1.80/80
33
BO
Achse 2
i.L. 80/2.00
i.L. 80/2.00
i.L. 80/2.00
1
BO
KS
GS
GS
Zimmer 3
BF:16.85 m2
FF: 2.10 m2
BF:12.39 m2
FF: 2.10 m2
Zimmer 3
Zimmer 2
BF:10.35 m2
FF: 1.09 m2
BF:16.83 m2
FF: 2.10 m2
RH: 2.40m
13.58/2.10
Zimmer 2
13.58/2.10
RH: 1.50m
Balkon
BF:14.47 m2
1.20/80
KS
RH: 1.80m
2
5
6
m2
7
BF:2.71
i.L. 80/2.00
13 x 24 x 205
Du / WC
3
EI 30
BF:40.04 m2
FF:32.30 m2
i.L. 70/2.00
m2
1.20/80
Wohnen / Essen / Küche
4
BF:11.64 m2
+5.56
+5.44
10
BF:4.20 m2
+5.59
+5.49
Stockwerktableau
Entrée
11
BF:2.97
EI 30
i.L. 80/2.00
i.L. 90/2.00
BF:11.64 m2
+5.56
+5.44
Treppenhaus
12
12
11
10
9
8
7
BF:14.47 m2
RH: 2.40m
ev. Cheminée
oder Schwedenofen
WM
Entrée
Du / WC
6
5
4
3
i.L. 80/2.00
43
i.L. 80/2.00
i.L. 70/2.00
2
39
44
13 x 24 x 205
1
BF:11.78 m2
FF: 4.80 m2
38
42
BF:40.04 m2
FF:28.65 m2
11.50
Zimmer 1
37
41
i.L. 80/2.00
Wohnen / Essen / Küche
Balkon
36
40
i.L. 90/2.00
Achse 1
BF:11.78 m2
FF: 4.80 m2
RH: 2.40m
BF:5.52 m2
FF:1.28 m2
35
15 x 25 x 185
ev. Cheminée
oder Schwedenofen
Zimmer 1
Bad
34
Luftraum
BF:5.52 m2
FF:1.28 m2
WM
Bad
RH: 2.40m
RH: 1.80m
8
32
9
1.80/80
RH: 1.80m
DFF
78/1.40
RH: 1.80m
RH: 1.50m
2.36 / 2.10
Balkon
1.995
BF:4.51 m2
1.00 / 2.10
1.00/ 2.10
1.00 / 2.10
N
1.50
23.40
1.50
Überbauung Gärtnerei Leiser, Zilmattstrasse, Parzelle 4147, 3255 Rapperswil
Haus B
A
Dachgeschoss | 1:100
Zilmattstrasse 8
3255 Rapperswil
031 872 03 42
1.50
23.41
1.50
BF:21.67 m2
FF: 2.25 m2
RH: 1.50m
1
2
3
4
5
6
9
10
12
13 x 24 x 205
1.50/1.50
5.66
7
39
Luftraum
RH: 1.50m
8
2.50
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
13 x 24 x 205
1
39
3.74
5.66
1.50/1.50
Galerie
ev. Cheminée
oder Schwedenofen
Luftraum
BF:21.67 m2
FF: 2.25 m2
11
Geländer
Galerie
3.74
RH: 1.50m
ev. Cheminée
oder Schwedenofen
Luftraum
Geländer
DFF
3.80/1.60
DFF
3.80/1.60
RH: 1.50m
DFF
78/1.40
Lukarne
Lukarne
N
1.50
23.41
1.50
Überbauung Gärtnerei Leiser, Zilmattstrasse, Parzelle 4147, 3255 Rapperswil
Haus B
A
Galerie | 1:100
Zilmattstrasse 8
3255 Rapperswil
031 872 03 42
Grenze neu
Grenze neu
Kamin für Cheminée
oder Schwedenofen
Galerie
DN
DN
°
40
40
°
+8.21 OK Fb Galerie
+8.21
Entrée
1.20
Bad
Zimmer 3
+5.56 OK Fb Dachgeschoss
+5.56
Entrée
Zimmer 3
1.00
Bad
+2.78
Bad
Entrée
Terrain neu
-0.05
+2.78 OK Fb Obergeschoss
Zimmer 3
±0.00
±0.00 OK Fb Erdgeschoss
Terrain bestehend
Einstellhalle
-2.64
-2.64 OK Fb Untergeschoss
Überbauung Gärtnerei Leiser, Zilmattstrasse, Parzelle 4147, 3255 Rapperswil
Haus B
A
Schnitt | 1:100
Zilmattstrasse 8
3255 Rapperswil
031 872 03 42
Dachgeschoss:
links
4,5-Zimmer mit grosser Galerie
rechts 4,5-Zimmer mit grosser Galerie
Fr. 625'000.-Fr. 625'000.--
Obergeschoss:
links
4,5-Zimmer
rechts 4,5-Zimmer
Fr. 600'000.-Fr. 600'000.--
Erdgeschoss:
links
4,5-Zimmer
rechts 4,5-Zimmer
Fr. 610'000.-Fr. 610'000.--
Einstellhallenplatz:
Fr.
29'000.--
- Notar nach freier Wahl des Käufers.
- Notariats- und Handänderungskosten zu Lasten des Käufers.
Verkauf:
Zilmattstrasse 8
3255 Rapperswil
031 872 03 42
Projekt:
Zilmattstrasse 8
3255 Rapperswil
031 872 03 42
Überbauung Gärtnerei Leiser, Zilmattstrasse, Parzelle 4147, 3255 Rapperswil
Haus B
A
Verkaufspreise
Logo-Architektur_StaufferAG_zusatz_pos
| 1:200.54, 1:2.04
Zilmattstrasse 8
3255 Rapperswil
031 872 03 42

Download Report